プラザシティ越谷(埼玉県 越谷市 弥生町 3-43)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラザシティ越谷 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,140 円/㎡
(平均値)
43.0
2.0 円/㎡
越谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザシティ越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザシティ越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザシティ越谷
住所埼玉県 越谷市 弥生町 3-43
建築年1982年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザシティ越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザシティ越谷の価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザシティ越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザシティ越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 越谷池松ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目15-1
越谷駅
徒歩4分

RC造 1983年
87m 越谷東駅前ビル
埼玉県 越谷市 弥生町 3-33
越谷駅
徒歩1分

RC造 1983年
94m 広栄ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目15-9
越谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
105m レズィデンツァアルジェンテォ
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-25-1
越谷駅
徒歩5分

RC造 2011年
113m フォルトゥナ
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-25
越谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
113m レズィデンツァフォルトゥナ
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-25
越谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
115m ResidenzaFortuna
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-25
越谷駅
徒歩4分

RC造 2010年
132m レクセル越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 8-10
越谷駅
徒歩3分
13階建
77部屋
RC造 2007年
136m 吾山ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目11-35
越谷駅
徒歩3分

RC造 1995年
136m タカハシビル
埼玉県 越谷市 弥生町 3-25
越谷駅
徒歩1分

RC造 1980年
140m 第一海野ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目11-33
越谷駅
徒歩3分

RC造 1983年
141m セントビレッジコシガヤ
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目10-25
越谷駅
徒歩4分

RC造 1987年
167m チュリス越谷
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目10-6
越谷駅
徒歩3分
10階建
RC造 1999年
171m 越谷島根ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目2-2
越谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
177m 旭ビルサンライズレジデンス
埼玉県 越谷市 赤山本町 6-6
越谷駅
徒歩3分

RC造 2008年
182m エフローレ越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 9-2
越谷駅
徒歩4分

RC造 2005年
193m ティーズスクエア越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 9-10
越谷駅
徒歩3分
8階建
39部屋
RC造 2003年
196m エガワプラザビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目1-12
越谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
196m ザ・パークハウス越谷
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目11-26
越谷駅
徒歩5分
18階建
85部屋
RC造 2013年
196m ザ・パークハウス越谷
埼玉県 越谷市 越ケ谷 11-26
越谷駅
徒歩5分
18階建
85部屋
RC造 2013年
211m グローリオ越谷 ステーションタワー
埼玉県 越谷市 弥生町 888
越谷駅
徒歩1分
29階建
421部屋
RC造 2012年
211m パークマグノリア越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目1-23
越谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
213m アンビシャスプラッツァ越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 6-10
越谷駅
徒歩3分
8階建
27部屋
RC造 2006年
237m ベルメゾン越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目20-52
越谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
245m プランドール雅ビル2
埼玉県 越谷市 赤山本町 2-11
越谷駅
徒歩1分

RC造 2010年
250m TRビルディングコシガヤ
埼玉県 越谷市 赤山本町 2-14
越谷駅
徒歩1分

RC造 2007年
252m ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ
埼玉県 越谷市 赤山本町 3-24
越谷駅
徒歩1分
13階建
58部屋
RC造 2005年
260m OZEKI2
埼玉県 越谷市 赤山本町 2-15
越谷駅
徒歩1分

RC造 2007年
265m パレステージ越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 17-30
越谷駅
徒歩3分

RC造 2012年
267m D’クラディア越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 1-5
越谷駅
徒歩1分
13階建
35部屋
RC造 2007年
268m K.Tデザイア
埼玉県 越谷市 赤山本町 18-4
越谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
293m 秋山芸術学院ビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目57-1
越谷駅
徒歩2分

RC造 1983年
307m ライオンズ越谷センターシティ
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目4-1
越谷駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
308m ライフピア越谷
埼玉県 越谷市 弥生町 11-12
越谷駅
徒歩4分

RC造 1984年
318m STマンション越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-3
越谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
322m D'クラディア越谷2
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目193-1
越谷駅
徒歩3分

RC造 2007年
325m ヴェルディーク越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目18-32
越谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
329m アーベントハイム越谷
埼玉県 越谷市 東柳田町 12-17
越谷駅
徒歩5分

RC造 1999年
330m D’クラディア越谷II
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目139-1
越谷駅
徒歩3分
6階建
35部屋
RC造 2008年
343m プランドール雅ビル1
埼玉県 越谷市 越ケ谷 2丁目7-1
越谷駅
徒歩5分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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