Name: プラウド西千葉春日
Brand: プラウド
SKU: プラウド西千葉春日
Price: 473000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド西千葉春日(千葉県千葉市中央区春日 2丁目22-13)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (100㎡) の 4,934 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.0%)、最も低い部屋は 1102号室 (67.6㎡) の 3,172 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.3%)です。

プラウド西千葉春日価格相場・家賃相場

47.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,430 円/㎡

(平均値)

14.9 年

2.0 円/㎡

西千葉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド西千葉春日の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド西千葉春日の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド西千葉春日の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド西千葉春日
ブランド	プラウド
住所	千葉県千葉市中央区春日 2丁目22-13
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	12階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	緑町小学校
中学校区	緑町中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR総武線西千葉駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド西千葉春日(12フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.22㎡ (4LDK)	4,090万円	4,153万円	10.7万	3.1%
102	67.64㎡ (3LDK)	2,890万円	3,172万円	10.4万	3.9%
103	70.34㎡ (3LDK)	3,050万円	3,312万円	10.5万	3.8%
104	70.34㎡ (3LDK)	3,130万円	3,312万円	10.5万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.22㎡ (4LDK)	4,090万円	4,153万円	10.7万	3.1%
202	67.64㎡ (3LDK)	2,890万円	3,172万円	10.4万	3.9%
203	70.34㎡ (3LDK)	3,050万円	3,312万円	10.5万	3.8%
204	70.34㎡ (3LDK)	3,130万円	3,312万円	10.5万	3.8%
205	72.44㎡ (3LDK)	3,770万円	3,421万円	10.6万	3.7%
206	73.23㎡ (3LDK)	3,830万円	3,462万円	10.6万	3.7%
207	75.21㎡ (3LDK)	3,680万円	3,566万円	10.6万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.22㎡ (4LDK)	4,240万円	4,153万円	10.7万	3.1%
302	67.64㎡ (3LDK)	2,980万円	3,172万円	10.4万	3.9%
303	70.34㎡ (3LDK)	3,140万円	3,312万円	10.5万	3.8%
304	70.34㎡ (3LDK)	3,220万円	3,312万円	10.5万	3.8%
305	72.44㎡ (3LDK)	3,470万円	3,421万円	10.6万	3.7%
306	73.23㎡ (3LDK)	3,510万円	3,462万円	10.6万	3.7%
307	75.21㎡ (3LDK)	3,790万円	3,566万円	10.6万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.22㎡ (4LDK)	4,490万円	4,153万円	10.7万	3.1%
402	67.64㎡ (3LDK)	3,090万円	3,172万円	10.4万	3.9%
403	70.34㎡ (3LDK)	3,250万円	3,312万円	10.5万	3.8%
404	70.34㎡ (3LDK)	3,290万円	3,312万円	10.5万	3.8%
405	72.44㎡ (3LDK)	3,550万円	3,421万円	10.6万	3.7%
406	73.23㎡ (3LDK)	3,620万円	3,462万円	10.6万	3.7%
407	75.21㎡ (3LDK)	3,990万円	3,566万円	10.6万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.22㎡ (4LDK)	4,640万円	4,153万円	10.7万	3.1%
502	67.64㎡ (3LDK)	3,170万円	3,172万円	10.4万	3.9%
503	70.34㎡ (3LDK)	3,330万円	3,312万円	10.5万	3.8%
504	70.34㎡ (3LDK)	3,390万円	3,312万円	10.5万	3.8%
505	72.44㎡ (3LDK)	3,680万円	3,421万円	10.6万	3.7%
506	73.23㎡ (3LDK)	3,810万円	3,462万円	10.6万	3.7%
507	75.21㎡ (3LDK)	4,150万円	3,566万円	10.6万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.22㎡ (4LDK)	4,690万円	4,153万円	10.7万	3.1%
602	67.64㎡ (3LDK)	3,230万円	3,172万円	10.4万	3.9%
603	70.34㎡ (3LDK)	3,390万円	3,312万円	10.5万	3.8%
604	70.34㎡ (3LDK)	3,480万円	3,312万円	10.5万	3.8%
605	72.44㎡ (3LDK)	3,830万円	3,421万円	10.6万	3.7%
606	73.23㎡ (3LDK)	3,880万円	3,462万円	10.6万	3.7%
607	75.21㎡ (3LDK)	4,220万円	3,566万円	10.6万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.22㎡ (4LDK)	4,790万円	4,153万円	10.7万	3.1%
702	67.64㎡ (3LDK)	3,280万円	3,172万円	10.4万	3.9%
703	70.34㎡ (3LDK)	3,510万円	3,312万円	10.5万	3.8%
704	70.34㎡ (3LDK)	3,570万円	3,312万円	10.5万	3.8%
705	72.44㎡ (3LDK)	3,870万円	3,421万円	10.6万	3.7%
706	73.23㎡ (3LDK)	3,910万円	3,462万円	10.6万	3.7%
707	75.21㎡ (3LDK)	4,310万円	3,566万円	10.6万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.22㎡ (4LDK)	4,890万円	4,153万円	10.7万	3.1%
802	67.64㎡ (3LDK)	3,380万円	3,172万円	10.4万	3.9%
803	70.34㎡ (3LDK)	3,620万円	3,312万円	10.5万	3.8%
804	70.34㎡ (3LDK)	3,650万円	3,312万円	10.5万	3.8%
805	72.44㎡ (3LDK)	3,890万円	3,421万円	10.6万	3.7%
806	73.23㎡ (3LDK)	3,930万円	3,462万円	10.6万	3.7%
807	75.21㎡ (3LDK)	4,340万円	3,566万円	10.6万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.22㎡ (4LDK)	4,990万円	4,153万円	10.7万	3.1%
902	67.64㎡ (3LDK)	3,430万円	3,172万円	10.4万	3.9%
903	70.34㎡ (3LDK)	3,660万円	3,312万円	10.5万	3.8%
904	70.34㎡ (3LDK)	3,690万円	3,312万円	10.5万	3.8%
905	72.44㎡ (3LDK)	3,910万円	3,421万円	10.6万	3.7%
906	73.23㎡ (3LDK)	3,960万円	3,462万円	10.6万	3.7%
907	75.21㎡ (3LDK)	4,360万円	3,566万円	10.6万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.22㎡ (4LDK)	5,080万円	4,153万円	10.7万	3.1%
1002	67.64㎡ (3LDK)	3,540万円	3,172万円	10.4万	3.9%
1003	70.34㎡ (3LDK)	3,780万円	3,312万円	10.5万	3.8%
1004	70.34㎡ (3LDK)	3,810万円	3,312万円	10.5万	3.8%
1005	72.44㎡ (3LDK)	3,930万円	3,421万円	10.6万	3.7%
1006	73.23㎡ (3LDK)	3,980万円	3,462万円	10.6万	3.7%
1007	75.21㎡ (3LDK)	4,380万円	3,566万円	10.6万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.22㎡ (4LDK)	5,200万円	4,153万円	10.7万	3.1%
1102	67.64㎡ (3LDK)	3,660万円	3,172万円	10.4万	3.9%
1103	70.34㎡ (3LDK)	3,870万円	3,312万円	10.5万	3.8%
1104	70.34㎡ (3LDK)	3,890万円	3,312万円	10.5万	3.8%
1105	72.44㎡ (3LDK)	3,950万円	3,421万円	10.6万	3.7%
1106	73.23㎡ (3LDK)	3,990万円	3,462万円	10.6万	3.7%
1107	75.21㎡ (3LDK)	4,400万円	3,566万円	10.6万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.42㎡ (4LDK)	6,580万円	4,934万円	10.2万	2.5%
1202	70.34㎡ (3LDK)	4,110万円	3,312万円	10.5万	3.8%
1203	72.44㎡ (3LDK)	4,230万円	3,421万円	10.6万	3.7%
1204	91.66㎡ (4LDK)	5,680万円	4,449万円	10.6万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド西千葉春日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド西千葉春日の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド西千葉春日の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド西千葉春日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	藤和シティホームズ西千葉千葉県千葉市中央区春日 1丁目19-7	西千葉駅徒歩2分	10階建	RC造	2001年
58m	ビラ・春日千葉県千葉市中央区春日 1丁目19-16	西千葉駅徒歩3分		RC造	1985年
58m	ビラ・カスガ千葉県千葉市中央区春日 1丁目19-16	西千葉駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
59m	第1野田マンション千葉県千葉市中央区春日 2丁目21-14	西千葉駅徒歩1分		RC造	1990年
60m	コンド千葉ウエスト千葉県千葉市中央区春日 2丁目21-11	西千葉駅徒歩2分	9階建	RC造	1974年
66m	ザ・ウエスト千葉県千葉市中央区春日 2丁目21-14	西千葉駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
66m	コンド千葉west 千葉県千葉市中央区春日 2丁目21-11	西千葉駅徒歩1分	9階建 30部屋	RC造	1973年
73m	メゾン・スズキ千葉県千葉市中央区春日 2丁目23-11	西千葉駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
76m	和幸ビル千葉県千葉市中央区春日 2丁目23-5	西千葉駅徒歩1分		RC造	1987年
81m	西千葉マンション千葉県千葉市中央区春日 2丁目21-10	西千葉駅徒歩1分	7階建	RC造	1972年
81m	ファミーユ春日千葉県千葉市中央区春日 1丁目9-8	西千葉駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
92m	日東不動産ビル千葉県千葉市中央区春日 2丁目21-7	西千葉駅徒歩1分		RC造	1974年
94m	ガーデニアフジ千葉県千葉市中央区春日 2丁目12-13	西千葉駅徒歩3分		RC造	1988年
99m	ガーデニアFUJI 千葉県千葉市中央区春日 2丁目12-13	西千葉駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
99m	カーサSK 千葉県千葉市中央区春日 1丁目9-12	西千葉駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
125m	アイビープラザ千葉県千葉市中央区春日 1丁目18-13	西千葉駅徒歩4分	4階建	RC造	1974年
127m	伊坂第二ビル千葉県千葉市中央区春日 1丁目20-1	西千葉駅徒歩3分	6階建	RC造	1991年
127m	第2伊坂ビル千葉県千葉市中央区春日 1丁目20-1	西千葉駅徒歩2分	6階建	RC造	1991年
128m	伊坂第2ビル千葉県千葉市中央区春日 1丁目20-1	西千葉駅徒歩3分		RC造	1990年
143m	プレミアムレジデンス西千葉春日千葉県千葉市中央区春日 2丁目13-6	西千葉駅徒歩2分	10階建 39部屋	RC造	2015年
143m	キャラ西千葉ビル千葉県千葉市中央区松波 2丁目5-8	西船橋駅徒歩3分		RC造	1995年
144m	グランヒルズ千葉・春日千葉県千葉市中央区春日 1丁目10-6	西千葉駅徒歩4分	7階建 72部屋	RC造	2004年
144m	レジデンス西千葉W 千葉県千葉市中央区春日 1丁目17-9	西千葉駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
144m	レジデンス西千葉イースト・ウエスト千葉県千葉市中央区春日 1丁目17-9	西千葉駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
144m	レジデンス西千葉イースト棟千葉県千葉市中央区春日 1丁目17-9	西千葉駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
146m	パレステージ西千葉千葉県千葉市中央区春日 2丁目11-2	西千葉駅徒歩4分	5階建 29部屋	RC造	2008年
147m	第二鈴木ビル千葉県千葉市中央区春日 2丁目20-10	西千葉駅徒歩4分		RC造	2012年
149m	レジデンス西千葉ウエスト千葉県千葉市中央区春日 1丁目17-9	西千葉駅徒歩5分		RC造	1988年
150m	ウィンサムコート千葉県千葉市中央区松波 2丁目4-14	西千葉駅徒歩2分	6階建	RC造	1997年
151m	ウィンサムコート・オオノ千葉県千葉市中央区松波 2丁目4-14	西千葉駅徒歩3分		RC造	1996年
152m	友成ビル千葉県千葉市中央区春日 2丁目25-17	西千葉駅徒歩1分		RC造	1975年
154m	日神パレステージ西千葉千葉県千葉市中央区春日 2丁目11-2	西千葉駅徒歩3分	5階建	RC造	2008年
154m	ラ・ペール春日千葉県千葉市中央区春日 2丁目10-8	西千葉駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
157m	WAVEレジデンス千葉県千葉市中央区松波 2丁目6-1	西千葉駅徒歩1分	5階建	RC造	1989年
157m	グレースパレス千葉県千葉市中央区松波 2丁目6-1	西千葉駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
161m	西ちばパーソナルHOUSE 千葉県千葉市中央区春日 1丁目21-5	西千葉駅徒歩3分	5階建	RC造	1982年
162m	第二大和ビル千葉県千葉市中央区松波 2丁目4-16	西千葉駅徒歩3分	6階建	RC造	1987年
164m	西千葉パーソナルハウス千葉県千葉市中央区春日 1丁目21-5	西千葉駅徒歩4分		RC造	1981年
164m	レジデンス西千葉千葉県千葉市中央区春日 1丁目17-11	西千葉駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
164m	レジデンス西千葉E 千葉県千葉市中央区春日 1丁目17-11	西千葉駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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