Name: プラウド船橋 四街区
Brand: プラウド
SKU: プラウド船橋 四街区
Price: 668000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド船橋四街区(千葉県船橋市北本町 1丁目19-1)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1107号室 (101㎡) の 7,662 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.3%)、最も低い部屋は 1023号室 (70.9㎡) の 4,529 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.3%)です。

プラウド船橋四街区価格相場・家賃相場

66.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,620 円/㎡

(平均値)

10.7 年

3.0 円/㎡

新船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド船橋四街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド船橋四街区の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド船橋四街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド船橋四街区
ブランド	プラウド
住所	千葉県船橋市北本町 1丁目19-1
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	238部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
小学校区	船橋小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エレベーター、ゲストルーム、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エントランス部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、オール電化、システムキッチン、床暖房
アクセス	東武東武野田線新船橋駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド船橋四街区(11フロア、238戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
116	87.69㎡ (4LDK)	4,342万円	6,194万円	13.1万	2.5%
118	74.03㎡ (3LDK)	3,197万円	4,821万円	12.4万	3.1%
119	76.69㎡ (3LDK)	3,461万円	5,077万円	12.6万	3.0%
120	76.68㎡ (3LDK)	3,409万円	5,076万円	12.6万	3.0%
121	73.76㎡ (3LDK)	3,240万円	4,796万円	12.4万	3.1%
122	74.25㎡ (3LDK)	3,269万円	4,842万円	12.4万	3.1%
123	70.91㎡ (3LDK)	3,080万円	4,529万円	12.2万	3.2%
124	71.80㎡ (3LDK)	3,042万円	4,612万円	12.2万	3.2%
125	76.68㎡ (3LDK)	3,275万円	5,076万円	12.6万	3.0%
126	73.76㎡ (3LDK)	3,126万円	4,796万円	12.4万	3.1%
127	73.78㎡ (3LDK)	3,167万円	4,798万円	12.4万	3.1%
128	76.68㎡ (3LDK)	3,364万円	5,076万円	12.6万	3.0%
129	88.22㎡ (4LDK)	4,209万円	6,251万円	13.1万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
216	87.23㎡ (4LDK)	4,433万円	6,146万円	13.1万	2.6%
217	72.17㎡ (3LDK)	3,121万円	4,646万円	12.2万	3.2%
218	74.03㎡ (3LDK)	3,208万円	4,821万円	12.4万	3.1%
219	76.69㎡ (3LDK)	3,388万円	5,077万円	12.6万	3.0%
220	76.68㎡ (3LDK)	3,373万円	5,076万円	12.6万	3.0%
221	73.76㎡ (3LDK)	3,214万円	4,796万円	12.4万	3.1%
222	74.25㎡ (3LDK)	3,200万円	4,842万円	12.4万	3.1%
223	70.91㎡ (3LDK)	3,013万円	4,529万円	12.2万	3.2%
224	71.80㎡ (3LDK)	2,974万円	4,612万円	12.2万	3.2%
225	76.68㎡ (3LDK)	3,194万円	5,076万円	12.6万	3.0%
226	73.76㎡ (3LDK)	3,065万円	4,796万円	12.4万	3.1%
227	73.78㎡ (3LDK)	3,107万円	4,798万円	12.4万	3.1%
228	76.68㎡ (3LDK)	3,284万円	5,076万円	12.6万	3.0%
229	88.22㎡ (4LDK)	4,231万円	6,251万円	13.1万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.53㎡ (4LDK)	4,391万円	6,607万円	13.2万	2.4%
302	73.72㎡ (3LDK)	3,364万円	4,792万円	12.4万	3.1%
303	73.71㎡ (3LDK)	3,376万円	4,791万円	12.4万	3.1%
304	73.72㎡ (3LDK)	3,392万円	4,792万円	12.4万	3.1%
305	76.52㎡ (3LDK)	3,545万円	5,060万円	12.6万	3.0%
306	73.25㎡ (3LDK)	3,360万円	4,748万円	12.3万	3.1%
307	73.72㎡ (3LDK)	3,375万円	4,792万円	12.4万	3.1%
308	73.72㎡ (3LDK)	3,411万円	4,792万円	12.4万	3.1%
309	73.72㎡ (3LDK)	3,414万円	4,792万円	12.4万	3.1%
310	76.33㎡ (3LDK)	3,663万円	5,042万円	12.5万	3.0%
312	83.63㎡ (3LDK)	4,376万円	5,770万円	13.0万	2.7%
313	82.57㎡ (3LDK)	4,320万円	5,662万円	12.9万	2.7%
314	78.80㎡ (3LDK)	4,105万円	5,284万円	12.7万	2.9%
315	95.70㎡ (4LDK)	4,739万円	7,069万円	13.3万	2.3%
316	87.23㎡ (4LDK)	4,513万円	6,146万円	13.1万	2.6%
317	72.17㎡ (3LDK)	3,221万円	4,646万円	12.2万	3.2%
318	74.03㎡ (3LDK)	3,311万円	4,821万円	12.4万	3.1%
319	76.69㎡ (3LDK)	3,451万円	5,077万円	12.6万	3.0%
320	76.68㎡ (3LDK)	3,436万円	5,076万円	12.6万	3.0%
321	73.76㎡ (3LDK)	3,281万円	4,796万円	12.4万	3.1%
322	74.25㎡ (3LDK)	3,268万円	4,842万円	12.4万	3.1%
323	70.91㎡ (3LDK)	3,075万円	4,529万円	12.2万	3.2%
324	71.80㎡ (3LDK)	3,041万円	4,612万円	12.2万	3.2%
325	76.68㎡ (3LDK)	3,275万円	5,076万円	12.6万	3.0%
326	73.76㎡ (3LDK)	3,143万円	4,796万円	12.4万	3.1%
327	73.78㎡ (3LDK)	3,178万円	4,798万円	12.4万	3.1%
328	76.68㎡ (3LDK)	3,346万円	5,076万円	12.6万	3.0%
329	88.22㎡ (4LDK)	4,312万円	6,251万円	13.1万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.53㎡ (4LDK)	4,512万円	6,607万円	13.2万	2.4%
402	73.72㎡ (3LDK)	3,450万円	4,792万円	12.4万	3.1%
403	73.71㎡ (3LDK)	3,443万円	4,791万円	12.4万	3.1%
404	73.72㎡ (3LDK)	3,443万円	4,792万円	12.4万	3.1%
405	76.52㎡ (3LDK)	3,599万円	5,060万円	12.6万	3.0%
406	73.25㎡ (3LDK)	3,412万円	4,748万円	12.3万	3.1%
407	73.72㎡ (3LDK)	3,434万円	4,792万円	12.4万	3.1%
408	73.72㎡ (3LDK)	3,463万円	4,792万円	12.4万	3.1%
409	73.72㎡ (3LDK)	3,465万円	4,792万円	12.4万	3.1%
410	76.33㎡ (3LDK)	3,742万円	5,042万円	12.5万	3.0%
411	84.58㎡ (3LDK)	4,841万円	5,868万円	13.0万	2.7%
412	83.63㎡ (3LDK)	4,454万円	5,770万円	13.0万	2.7%
413	82.57㎡ (3LDK)	4,378万円	5,662万円	12.9万	2.7%
414	78.80㎡ (3LDK)	4,160万円	5,284万円	12.7万	2.9%
415	95.70㎡ (4LDK)	4,819万円	7,069万円	13.3万	2.3%
416	87.23㎡ (4LDK)	4,646万円	6,146万円	13.1万	2.6%
417	72.17㎡ (3LDK)	3,280万円	4,646万円	12.2万	3.2%
418	74.03㎡ (3LDK)	3,371万円	4,821万円	12.4万	3.1%
419	76.69㎡ (3LDK)	3,514万円	5,077万円	12.6万	3.0%
420	76.68㎡ (3LDK)	3,499万円	5,076万円	12.6万	3.0%
421	73.76㎡ (3LDK)	3,342万円	4,796万円	12.4万	3.1%
422	74.25㎡ (3LDK)	3,329万円	4,842万円	12.4万	3.1%
423	70.91㎡ (3LDK)	3,133万円	4,529万円	12.2万	3.2%
424	71.80㎡ (3LDK)	3,108万円	4,612万円	12.2万	3.2%
425	76.68㎡ (3LDK)	3,355万円	5,076万円	12.6万	3.0%
426	73.76㎡ (3LDK)	3,221万円	4,796万円	12.4万	3.1%
427	73.78㎡ (3LDK)	3,250万円	4,798万円	12.4万	3.1%
428	76.68㎡ (3LDK)	3,427万円	5,076万円	12.6万	3.0%
429	88.22㎡ (4LDK)	4,405万円	6,251万円	13.1万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	92.71㎡ (4LDK)	4,873万円	6,737万円	13.3万	2.4%
503	73.71㎡ (3LDK)	3,477万円	4,791万円	12.4万	3.1%
504	73.72㎡ (3LDK)	3,478万円	4,792万円	12.4万	3.1%
505	76.52㎡ (3LDK)	3,635万円	5,060万円	12.6万	3.0%
506	73.25㎡ (3LDK)	3,446万円	4,748万円	12.3万	3.1%
507	73.72㎡ (3LDK)	3,468万円	4,792万円	12.4万	3.1%
508	73.72㎡ (3LDK)	3,497万円	4,792万円	12.4万	3.1%
509	73.72㎡ (3LDK)	3,500万円	4,792万円	12.4万	3.1%
510	76.33㎡ (3LDK)	3,777万円	5,042万円	12.5万	3.0%
511	84.58㎡ (3LDK)	4,821万円	5,868万円	13.0万	2.7%
512	83.63㎡ (3LDK)	4,493万円	5,770万円	13.0万	2.7%
513	82.57㎡ (3LDK)	4,417万円	5,662万円	12.9万	2.7%
514	78.80㎡ (3LDK)	4,197万円	5,284万円	12.7万	2.9%
515	95.70㎡ (4LDK)	4,864万円	7,069万円	13.3万	2.3%
516	87.23㎡ (4LDK)	4,666万円	6,146万円	13.1万	2.6%
517	72.17㎡ (3LDK)	3,297万円	4,646万円	12.2万	3.2%
518	74.03㎡ (3LDK)	3,388万円	4,821万円	12.4万	3.1%
519	76.69㎡ (3LDK)	3,532万円	5,077万円	12.6万	3.0%
520	76.68㎡ (3LDK)	3,517万円	5,076万円	12.6万	3.0%
521	73.76㎡ (3LDK)	3,359万円	4,796万円	12.4万	3.1%
522	74.25㎡ (3LDK)	3,346万円	4,842万円	12.4万	3.1%
523	70.91㎡ (3LDK)	3,149万円	4,529万円	12.2万	3.2%
524	71.80㎡ (3LDK)	3,125万円	4,612万円	12.2万	3.2%
525	76.68㎡ (3LDK)	3,373万円	5,076万円	12.6万	3.0%
526	73.76㎡ (3LDK)	3,238万円	4,796万円	12.4万	3.1%
527	73.78㎡ (3LDK)	3,268万円	4,798万円	12.4万	3.1%
528	93.12㎡ (4LDK)	4,620万円	6,782万円	13.3万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	93.50㎡ (4LDK)	4,919万円	6,824万円	13.3万	2.3%
604	73.72㎡ (3LDK)	3,505万円	4,792万円	12.4万	3.1%
605	76.52㎡ (3LDK)	3,664万円	5,060万円	12.6万	3.0%
606	73.25㎡ (3LDK)	3,473万円	4,748万円	12.3万	3.1%
607	73.72㎡ (3LDK)	3,496万円	4,792万円	12.4万	3.1%
608	73.72㎡ (3LDK)	3,525万円	4,792万円	12.4万	3.1%
609	73.72㎡ (3LDK)	3,527万円	4,792万円	12.4万	3.1%
610	76.33㎡ (3LDK)	3,806万円	5,042万円	12.5万	3.0%
611	84.58㎡ (3LDK)	4,865万円	5,868万円	13.0万	2.7%
612	83.63㎡ (3LDK)	4,536万円	5,770万円	13.0万	2.7%
613	82.57㎡ (3LDK)	4,460万円	5,662万円	12.9万	2.7%
614	78.80㎡ (3LDK)	4,244万円	5,284万円	12.7万	2.9%
615	95.70㎡ (4LDK)	4,913万円	7,069万円	13.3万	2.3%
616	87.23㎡ (4LDK)	4,683万円	6,146万円	13.1万	2.6%
617	72.17㎡ (3LDK)	3,315万円	4,646万円	12.2万	3.2%
618	74.03㎡ (3LDK)	3,407万円	4,821万円	12.4万	3.1%
619	76.69㎡ (3LDK)	3,553万円	5,077万円	12.6万	3.0%
620	76.68㎡ (3LDK)	3,546万円	5,076万円	12.6万	3.0%
621	73.76㎡ (3LDK)	3,386万円	4,796万円	12.4万	3.1%
622	74.25㎡ (3LDK)	3,374万円	4,842万円	12.4万	3.1%
623	70.91㎡ (3LDK)	3,176万円	4,529万円	12.2万	3.2%
624	71.80㎡ (3LDK)	3,152万円	4,612万円	12.2万	3.2%
625	76.68㎡ (3LDK)	3,402万円	5,076万円	12.6万	3.0%
626	73.76㎡ (3LDK)	3,266万円	4,796万円	12.4万	3.1%
627	89.57㎡ (4LDK)	4,462万円	6,395万円	13.2万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
704	89.41㎡ (4LDK)	4,775万円	6,378万円	13.2万	2.5%
705	76.52㎡ (3LDK)	3,724万円	5,060万円	12.6万	3.0%
706	73.25㎡ (3LDK)	3,532万円	4,748万円	12.3万	3.1%
707	73.72㎡ (3LDK)	3,555万円	4,792万円	12.4万	3.1%
708	73.72㎡ (3LDK)	3,584万円	4,792万円	12.4万	3.1%
709	73.72㎡ (3LDK)	3,586万円	4,792万円	12.4万	3.1%
710	76.33㎡ (3LDK)	3,867万円	5,042万円	12.5万	3.0%
711	84.58㎡ (3LDK)	4,936万円	5,868万円	13.0万	2.7%
712	83.63㎡ (3LDK)	4,607万円	5,770万円	13.0万	2.7%
713	82.57㎡ (3LDK)	4,548万円	5,662万円	12.9万	2.7%
714	78.80㎡ (3LDK)	4,376万円	5,284万円	12.7万	2.9%
715	95.70㎡ (4LDK)	5,196万円	7,069万円	13.3万	2.3%
716	87.23㎡ (4LDK)	4,838万円	6,146万円	13.1万	2.6%
717	72.17㎡ (3LDK)	3,330万円	4,646万円	12.2万	3.2%
718	74.03㎡ (3LDK)	3,440万円	4,821万円	12.4万	3.1%
719	76.69㎡ (3LDK)	3,593万円	5,077万円	12.6万	3.0%
720	76.68㎡ (3LDK)	3,600万円	5,076万円	12.6万	3.0%
721	73.76㎡ (3LDK)	3,438万円	4,796万円	12.4万	3.1%
722	74.25㎡ (3LDK)	3,426万円	4,842万円	12.4万	3.1%
723	70.91㎡ (3LDK)	3,226万円	4,529万円	12.2万	3.2%
724	71.80㎡ (3LDK)	3,210万円	4,612万円	12.2万	3.2%
725	76.68㎡ (3LDK)	3,456万円	5,076万円	12.6万	3.0%
726	89.85㎡ (4LDK)	4,491万円	6,425万円	13.2万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	73.72㎡ (3LDK)	4,019万円	4,792万円	12.4万	3.1%
805	76.52㎡ (3LDK)	3,739万円	5,060万円	12.6万	3.0%
806	73.25㎡ (3LDK)	3,545万円	4,748万円	12.3万	3.1%
807	73.72㎡ (3LDK)	3,568万円	4,792万円	12.4万	3.1%
808	73.72㎡ (3LDK)	3,598万円	4,792万円	12.4万	3.1%
809	73.72㎡ (3LDK)	3,600万円	4,792万円	12.4万	3.1%
810	76.33㎡ (3LDK)	3,881万円	5,042万円	12.5万	3.0%
811	84.58㎡ (3LDK)	4,996万円	5,868万円	13.0万	2.7%
812	83.63㎡ (3LDK)	4,626万円	5,770万円	13.0万	2.7%
813	82.57㎡ (3LDK)	4,568万円	5,662万円	12.9万	2.7%
814	78.80㎡ (3LDK)	4,405万円	5,284万円	12.7万	2.9%
815	95.70㎡ (4LDK)	5,263万円	7,069万円	13.3万	2.3%
816	87.23㎡ (4LDK)	4,879万円	6,146万円	13.1万	2.6%
817	72.17㎡ (3LDK)	3,337万円	4,646万円	12.2万	3.2%
818	74.03㎡ (3LDK)	3,447万円	4,821万円	12.4万	3.1%
819	76.69㎡ (3LDK)	3,599万円	5,077万円	12.6万	3.0%
820	76.68㎡ (3LDK)	3,607万円	5,076万円	12.6万	3.0%
821	73.76㎡ (3LDK)	3,445万円	4,796万円	12.4万	3.1%
822	74.25㎡ (3LDK)	3,433万円	4,842万円	12.4万	3.1%
823	70.91㎡ (3LDK)	3,232万円	4,529万円	12.2万	3.2%
824	71.80㎡ (3LDK)	3,220万円	4,612万円	12.2万	3.2%
825	91.83㎡ (4LDK)	4,594万円	6,640万円	13.2万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
905	93.08㎡ (4LDK)	5,032万円	6,777万円	13.3万	2.4%
906	73.25㎡ (3LDK)	3,556万円	4,748万円	12.3万	3.1%
907	73.72㎡ (3LDK)	3,579万円	4,792万円	12.4万	3.1%
908	73.72㎡ (3LDK)	3,608万円	4,792万円	12.4万	3.1%
909	73.72㎡ (3LDK)	3,610万円	4,792万円	12.4万	3.1%
910	76.33㎡ (3LDK)	3,892万円	5,042万円	12.5万	3.0%
911	84.58㎡ (3LDK)	5,015万円	5,868万円	13.0万	2.7%
912	83.63㎡ (3LDK)	4,646万円	5,770万円	13.0万	2.7%
913	82.57㎡ (3LDK)	4,587万円	5,662万円	12.9万	2.7%
914	78.80㎡ (3LDK)	4,424万円	5,284万円	12.7万	2.9%
915	95.70㎡ (4LDK)	5,285万円	7,069万円	13.3万	2.3%
916	87.23㎡ (4LDK)	4,891万円	6,146万円	13.1万	2.6%
917	72.17㎡ (3LDK)	3,364万円	4,646万円	12.2万	3.2%
918	74.03㎡ (3LDK)	3,458万円	4,821万円	12.4万	3.1%
919	76.69㎡ (3LDK)	3,611万円	5,077万円	12.6万	3.0%
920	76.68㎡ (3LDK)	3,617万円	5,076万円	12.6万	3.0%
921	73.76㎡ (3LDK)	3,456万円	4,796万円	12.4万	3.1%
922	74.25㎡ (3LDK)	3,444万円	4,842万円	12.4万	3.1%
923	70.91㎡ (3LDK)	3,242万円	4,529万円	12.2万	3.2%
924	71.80㎡ (3LDK)	3,236万円	4,612万円	12.2万	3.2%
925	76.68㎡ (3LDK)	3,858万円	5,076万円	12.6万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1006	88.85㎡ (4LDK)	4,786万円	6,318万円	13.2万	2.5%
1007	73.72㎡ (3LDK)	3,617万円	4,792万円	12.4万	3.1%
1008	73.72㎡ (3LDK)	3,618万円	4,792万円	12.4万	3.1%
1009	73.72㎡ (3LDK)	3,621万円	4,792万円	12.4万	3.1%
1010	76.33㎡ (3LDK)	3,902万円	5,042万円	12.5万	3.0%
1011	84.58㎡ (3LDK)	5,035万円	5,868万円	13.0万	2.7%
1012	83.63㎡ (3LDK)	4,665万円	5,770万円	13.0万	2.7%
1013	82.57㎡ (3LDK)	4,606万円	5,662万円	12.9万	2.7%
1014	78.80㎡ (3LDK)	4,442万円	5,284万円	12.7万	2.9%
1015	95.70㎡ (4LDK)	5,307万円	7,069万円	13.3万	2.3%
1016	87.23㎡ (4LDK)	4,903万円	6,146万円	13.1万	2.6%
1017	72.17㎡ (3LDK)	3,374万円	4,646万円	12.2万	3.2%
1018	74.03㎡ (3LDK)	3,468万円	4,821万円	12.4万	3.1%
1019	76.69㎡ (3LDK)	3,622万円	5,077万円	12.6万	3.0%
1020	76.68㎡ (3LDK)	3,628万円	5,076万円	12.6万	3.0%
1021	73.76㎡ (3LDK)	3,466万円	4,796万円	12.4万	3.1%
1022	74.25㎡ (3LDK)	3,454万円	4,842万円	12.4万	3.1%
1023	70.91㎡ (3LDK)	3,252万円	4,529万円	12.2万	3.2%
1024	91.90㎡ (4LDK)	4,559万円	6,648万円	13.2万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1107	100.87㎡ (4LDK)	5,623万円	7,662万円	13.4万	2.1%
1108	73.72㎡ (3LDK)	3,811万円	4,792万円	12.4万	3.1%
1109	73.72㎡ (3LDK)	3,814万円	4,792万円	12.4万	3.1%
1110	76.33㎡ (3LDK)	4,138万円	5,042万円	12.5万	3.0%
1111	84.58㎡ (3LDK)	5,429万円	5,868万円	13.0万	2.7%
1112	83.63㎡ (3LDK)	4,861万円	5,770万円	13.0万	2.7%
1113	82.57㎡ (3LDK)	4,800万円	5,662万円	12.9万	2.7%
1114	78.80㎡ (3LDK)	4,636万円	5,284万円	12.7万	2.9%
1115	95.70㎡ (4LDK)	5,720万円	7,069万円	13.3万	2.3%
1116	87.23㎡ (4LDK)	5,254万円	6,146万円	13.1万	2.6%
1117	72.17㎡ (3LDK)	3,557万円	4,646万円	12.2万	3.2%
1118	74.03㎡ (3LDK)	3,655万円	4,821万円	12.4万	3.1%
1119	76.69㎡ (3LDK)	3,815万円	5,077万円	12.6万	3.0%
1120	76.68㎡ (3LDK)	3,822万円	5,076万円	12.6万	3.0%
1121	73.76㎡ (3LDK)	3,652万円	4,796万円	12.4万	3.1%
1122	74.25㎡ (3LDK)	3,642万円	4,842万円	12.4万	3.1%
1123	89.80㎡ (4LDK)	4,892万円	6,420万円	13.2万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド船橋四街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド船橋四街区の価格相場、家賃相場は北本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド船橋四街区の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北本町中古マンション価格相場推移・動向北本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド船橋四街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
93m	プラウド船橋一街区千葉県船橋市北本町 1丁目20-1	新船橋駅徒歩1分	11階建	RC造	2013年
138m	グランシティユーロパレス船橋千葉県船橋市北本町 1丁目17-15	東海神駅徒歩4分	8階建 32部屋	RC造	2008年
140m	プラウド船橋一街区・二街区一街区千葉県船橋市北本町 1丁目	新船橋駅徒歩2分	11階建 573部屋	RC造	2013年
142m	プラウド船橋二街区千葉県船橋市北本町 1丁目21-1	新船橋駅徒歩1分	11階建 239部屋	RC造	2013年
163m	船橋サンハイツ2 千葉県船橋市北本町 1丁目18-2	船橋駅徒歩11分		RC造	1979年
193m	船橋サンハイツ1 千葉県船橋市北本町 1丁目18-1	東海神駅徒歩5分		RC造	1979年
204m	エミネンス船橋千葉県船橋市北本町 1丁目6-5	新船橋駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
207m	プラウド船橋五街区千葉県船橋市北本町 1丁目1-15	新船橋駅徒歩3分	11階建 317部屋	RC造	2013年
221m	エスタシオン・カーナ千葉県船橋市北本町 1丁目18-13	東海神駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
230m	きじのかみコーポラス千葉県船橋市北本町 1丁目6-18	東海神駅徒歩4分	3階建	RC造	1987年
250m	EPガーデン船橋千葉県船橋市本町 7丁目26-3	東海神駅徒歩3分	4階建	RC造	2009年
252m	船橋ハイム千葉県船橋市北本町 1丁目18-25	東海神駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
253m	SOCIALAPARTMENTFUNABASHI 千葉県船橋市北本町 1丁目18-25	東海神駅徒歩5分		RC造	1992年
257m	シャトレ・マラン千葉県船橋市海神 2丁目23-46	新船橋駅徒歩3分	3階建	RC造	2006年
267m	ライオンズマンション船橋第5 千葉県船橋市北本町 1丁目14-7	新船橋駅徒歩6分	10階建	RC造	1989年
276m	コンフォート船橋千葉県船橋市北本町 1丁目5-11	東海神駅徒歩3分	6階建	RC造	2006年
278m	新船橋ハイツ千葉県船橋市海神 3丁目27-1	新船橋駅徒歩1分		RC造	1975年
286m	パークホームズ船橋海神の丘千葉県船橋市海神 3丁目26-8	新船橋駅徒歩3分	13階建 166部屋	RC造	2007年
291m	プラウド船橋三街区千葉県船橋市北本町 1丁目1-12	新船橋駅徒歩3分	11階建 370部屋	RC造	2013年
305m	ライフタウン北本町千葉県船橋市北本町 1丁目2-14	東海神駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
308m	シンエイ第7船橋マンション千葉県船橋市本町 7丁目25-15	東海神駅徒歩2分		RC造	1980年
328m	ピュアタウン北本町千葉県船橋市北本町 1丁目2-10	東海神駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
332m	ポプリタウン夏見千葉県船橋市夏見 3丁目1-6	東海神駅徒歩6分	4階建	RC造	1999年
375m	メゾン・ヌーヴェレール千葉県船橋市海神 3丁目24-4	東海神駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
391m	エスタンシア船橋千葉県船橋市海神 2丁目20-13	東海神駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
419m	ゼファー船橋モダンシティ千葉県船橋市海神 2丁目17-45	東海神駅徒歩2分	8階建	RC造	2002年
421m	サンモール海神千葉県船橋市海神 3丁目23-66	東海神駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
421m	三増ビルV 千葉県船橋市夏見 2丁目14-3	船橋駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
422m	三増ビル千葉県船橋市夏見 2丁目14-2	東海神駅徒歩10分	3階建	RC造	1994年
422m	三増ビル2 千葉県船橋市夏見 2丁目14-2	東海神駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
423m	三増ビル5 千葉県船橋市夏見 2丁目14-3	東海神駅徒歩10分		RC造	1993年
429m	ゼファー船橋 M-city 千葉県船橋市海神 2丁目17-45	東海神駅徒歩2分	8階建 43部屋	RC造	2002年
439m	トーシンコーポ夏見千葉県船橋市夏見 1丁目1-4	東海神駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
443m	ガビアーノ船橋千葉県船橋市本町 7丁目23-10	東海神駅徒歩1分		RC造	1997年
445m	エスポアール小泉第2 千葉県船橋市夏見 1丁目2-17	東海神駅徒歩8分		RC造	1992年
460m	ALICE VILLA 千葉県船橋市海神 3丁目23-54	東海神駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
460m	アリスヴィラ千葉県船橋市海神 3丁目23-54	東海神駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
464m	グランシティレイディアント船橋千葉県船橋市北本町 2丁目1-9	新船橋駅徒歩5分	12階建 81部屋	RC造	2004年
469m	ピースフルジン千葉県船橋市本町 7丁目20-7	東海神駅徒歩2分		RC造	2015年
470m	BIRKE 千葉県船橋市本町 7丁目19-15	東海神駅徒歩3分	3階建	RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北本町 $kind_labe人口推移北本町における人口推移・動向を調べることができます

北本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

プラウド船橋 四街区の価格相場情報