Name: プラウド船橋 五街区
Brand: プラウド
SKU: プラウド船橋 五街区
Price: 649000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド船橋五街区(千葉県船橋市北本町 1丁目1-15)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1105号室 (100㎡) の 7,207 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.7%)、最も低い部屋は 1029号室 (73.7㎡) の 4,625 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.5%)です。

プラウド船橋五街区価格相場・家賃相場

64.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,588 円/㎡

(平均値)

11.0 年

3.0 円/㎡

新船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
プラウド船橋五街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北本町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プラウド船橋五街区』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プラウド船橋五街区』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド船橋五街区の価格相場情報

プラウド船橋五街区のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を64.9万円/㎡、家賃相場を1588.1円/㎡と算定しています。住所は「千葉県船橋市北本町 1丁目1-15」です。11階建てRC造の物件で、新船橋駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は11.0年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プラウド船橋五街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド船橋五街区
ブランド	プラウド
住所	千葉県船橋市北本町 1丁目1-15
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	317部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
小学校区	船橋小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、エントランス、ゲストルーム、プレイルーム、ガーデン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、オール電化
アクセス	東武東武野田線新船橋駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド船橋五街区(11フロア、316戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
124	81.62㎡ (3LDK)	3,195万円	5,343万円	12.8万	2.9%
125	78.69㎡ (3LDK)	3,049万円	5,072万円	12.6万	3.0%
126	75.57㎡ (3LDK)	2,868万円	4,789万円	12.4万	3.1%
127	75.69㎡ (3LDK)	2,822万円	4,800万円	12.4万	3.1%
128	73.86㎡ (3LDK)	2,745万円	4,637万円	12.3万	3.2%
129	73.72㎡ (3LDK)	2,802万円	4,625万円	12.3万	3.2%
130	73.86㎡ (3LDK)	2,782万円	4,637万円	12.3万	3.2%
131	75.69㎡ (3LDK)	2,832万円	4,800万円	12.4万	3.1%
132	75.69㎡ (3LDK)	2,870万円	4,800万円	12.4万	3.1%
133	75.80㎡ (3LDK)	2,791万円	4,810万円	12.4万	3.1%
134	89.20㎡ (4LDK)	3,838万円	6,073万円	13.1万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.75㎡ (4LDK)	4,189万円	6,633万円	13.2万	2.4%
202	78.69㎡ (3LDK)	3,276万円	5,072万円	12.6万	3.0%
203	78.69㎡ (3LDK)	3,263万円	5,072万円	12.6万	3.0%
204	75.80㎡ (3LDK)	3,144万円	4,810万円	12.4万	3.1%
205	78.69㎡ (3LDK)	3,246万円	5,072万円	12.6万	3.0%
206	75.57㎡ (3LDK)	3,121万円	4,789万円	12.4万	3.1%
207	75.80㎡ (3LDK)	3,102万円	4,810万円	12.4万	3.1%
208	78.69㎡ (3LDK)	3,225万円	5,072万円	12.6万	3.0%
209	75.80㎡ (3LDK)	3,121万円	4,810万円	12.4万	3.1%
216	85.55㎡ (4LDK)	3,919万円	5,717万円	13.0万	2.7%
217	81.90㎡ (3LDK)	3,666万円	5,369万円	12.8万	2.9%
218	78.80㎡ (3LDK)	3,553万円	5,082万円	12.6万	3.0%
219	81.90㎡ (3LDK)	3,659万円	5,369万円	12.8万	2.9%
220	81.91㎡ (3LDK)	3,670万円	5,370万円	12.8万	2.9%
221	81.90㎡ (3LDK)	3,597万円	5,369万円	12.8万	2.9%
222	78.93㎡ (3LDK)	3,486万円	5,094万円	12.6万	3.0%
223	95.83㎡ (4LDK)	4,763万円	6,744万円	13.2万	2.4%
224	81.62㎡ (3LDK)	3,178万円	5,343万円	12.8万	2.9%
225	78.69㎡ (3LDK)	3,044万円	5,072万円	12.6万	3.0%
226	75.57㎡ (3LDK)	2,926万円	4,789万円	12.4万	3.1%
227	75.69㎡ (3LDK)	2,921万円	4,800万円	12.4万	3.1%
228	73.86㎡ (3LDK)	2,826万円	4,637万円	12.3万	3.2%
229	73.72㎡ (3LDK)	2,820万円	4,625万円	12.3万	3.2%
230	73.86㎡ (3LDK)	2,832万円	4,637万円	12.3万	3.2%
231	75.69㎡ (3LDK)	2,883万円	4,800万円	12.4万	3.1%
232	75.69㎡ (3LDK)	2,889万円	4,800万円	12.4万	3.1%
233	75.80㎡ (3LDK)	2,866万円	4,810万円	12.4万	3.1%
234	89.20㎡ (4LDK)	3,898万円	6,073万円	13.1万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.75㎡ (4LDK)	4,197万円	6,633万円	13.2万	2.4%
302	78.69㎡ (3LDK)	3,276万円	5,072万円	12.6万	3.0%
303	78.69㎡ (3LDK)	3,263万円	5,072万円	12.6万	3.0%
304	75.80㎡ (3LDK)	3,162万円	4,810万円	12.4万	3.1%
305	78.69㎡ (3LDK)	3,280万円	5,072万円	12.6万	3.0%
306	75.57㎡ (3LDK)	3,137万円	4,789万円	12.4万	3.1%
307	75.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,810万円	12.4万	3.1%
308	78.69㎡ (3LDK)	3,275万円	5,072万円	12.6万	3.0%
309	75.80㎡ (3LDK)	3,169万円	4,810万円	12.4万	3.1%
310	78.69㎡ (3LDK)	3,303万円	5,072万円	12.6万	3.0%
312	81.91㎡ (3LDK)	3,454万円	5,370万円	12.8万	2.9%
313	83.62㎡ (3LDK)	4,025万円	5,532万円	12.9万	2.8%
314	81.73㎡ (3LDK)	3,749万円	5,353万円	12.8万	2.9%
315	85.55㎡ (4LDK)	4,039万円	5,717万円	13.0万	2.7%
316	85.55㎡ (4LDK)	4,017万円	5,717万円	13.0万	2.7%
317	81.90㎡ (3LDK)	3,759万円	5,369万円	12.8万	2.9%
318	78.80㎡ (3LDK)	3,654万円	5,082万円	12.6万	3.0%
319	81.90㎡ (3LDK)	3,787万円	5,369万円	12.8万	2.9%
320	81.91㎡ (3LDK)	3,812万円	5,370万円	12.8万	2.9%
321	81.90㎡ (3LDK)	3,797万円	5,369万円	12.8万	2.9%
322	78.93㎡ (3LDK)	3,680万円	5,094万円	12.6万	3.0%
323	95.83㎡ (4LDK)	4,898万円	6,744万円	13.2万	2.4%
324	81.62㎡ (3LDK)	3,253万円	5,343万円	12.8万	2.9%
325	78.69㎡ (3LDK)	3,117万円	5,072万円	12.6万	3.0%
326	75.57㎡ (3LDK)	2,996万円	4,789万円	12.4万	3.1%
327	75.69㎡ (3LDK)	2,992万円	4,800万円	12.4万	3.1%
328	73.86㎡ (3LDK)	2,894万円	4,637万円	12.3万	3.2%
329	73.72㎡ (3LDK)	2,886万円	4,625万円	12.3万	3.2%
330	73.86㎡ (3LDK)	2,894万円	4,637万円	12.3万	3.2%
331	75.69㎡ (3LDK)	2,947万円	4,800万円	12.4万	3.1%
332	75.69㎡ (3LDK)	2,953万円	4,800万円	12.4万	3.1%
333	75.80㎡ (3LDK)	2,954万円	4,810万円	12.4万	3.1%
334	89.20㎡ (4LDK)	3,996万円	6,073万円	13.1万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.75㎡ (4LDK)	4,344万円	6,633万円	13.2万	2.4%
402	78.69㎡ (3LDK)	3,298万円	5,072万円	12.6万	3.0%
403	78.69㎡ (3LDK)	3,296万円	5,072万円	12.6万	3.0%
404	75.80㎡ (3LDK)	3,194万円	4,810万円	12.4万	3.1%
405	78.69㎡ (3LDK)	3,313万円	5,072万円	12.6万	3.0%
406	75.57㎡ (3LDK)	3,169万円	4,789万円	12.4万	3.1%
407	75.80㎡ (3LDK)	3,182万円	4,810万円	12.4万	3.1%
408	78.69㎡ (3LDK)	3,308万円	5,072万円	12.6万	3.0%
409	75.80㎡ (3LDK)	3,201万円	4,810万円	12.4万	3.1%
410	78.69㎡ (3LDK)	3,319万円	5,072万円	12.6万	3.0%
411	78.75㎡ (3LDK)	3,342万円	5,077万円	12.6万	3.0%
412	81.91㎡ (3LDK)	3,454万円	5,370万円	12.8万	2.9%
413	83.62㎡ (3LDK)	4,071万円	5,532万円	12.9万	2.8%
414	81.73㎡ (3LDK)	3,828万円	5,353万円	12.8万	2.9%
415	85.55㎡ (4LDK)	4,086万円	5,717万円	13.0万	2.7%
416	85.55㎡ (4LDK)	4,082万円	5,717万円	13.0万	2.7%
417	81.90㎡ (3LDK)	3,821万円	5,369万円	12.8万	2.9%
418	78.80㎡ (3LDK)	3,713万円	5,082万円	12.6万	3.0%
419	81.90㎡ (3LDK)	3,849万円	5,369万円	12.8万	2.9%
420	81.91㎡ (3LDK)	3,876万円	5,370万円	12.8万	2.9%
421	81.90㎡ (3LDK)	3,862万円	5,369万円	12.8万	2.9%
422	78.93㎡ (3LDK)	3,742万円	5,094万円	12.6万	3.0%
423	95.83㎡ (4LDK)	4,992万円	6,744万円	13.2万	2.4%
424	81.62㎡ (3LDK)	3,288万円	5,343万円	12.8万	2.9%
425	78.69㎡ (3LDK)	3,150万円	5,072万円	12.6万	3.0%
426	75.57㎡ (3LDK)	3,028万円	4,789万円	12.4万	3.1%
427	75.69㎡ (3LDK)	3,024万円	4,800万円	12.4万	3.1%
428	73.86㎡ (3LDK)	2,925万円	4,637万円	12.3万	3.2%
429	73.72㎡ (3LDK)	2,917万円	4,625万円	12.3万	3.2%
430	73.86㎡ (3LDK)	2,925万円	4,637万円	12.3万	3.2%
431	75.69㎡ (3LDK)	2,979万円	4,800万円	12.4万	3.1%
432	75.69㎡ (3LDK)	2,985万円	4,800万円	12.4万	3.1%
433	75.80㎡ (3LDK)	2,992万円	4,810万円	12.4万	3.1%
434	89.20㎡ (4LDK)	4,082万円	6,073万円	13.1万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.75㎡ (4LDK)	4,392万円	6,633万円	13.2万	2.4%
502	78.69㎡ (3LDK)	3,315万円	5,072万円	12.6万	3.0%
503	78.69㎡ (3LDK)	3,313万円	5,072万円	12.6万	3.0%
504	75.80㎡ (3LDK)	3,210万円	4,810万円	12.4万	3.1%
505	78.69㎡ (3LDK)	3,329万円	5,072万円	12.6万	3.0%
506	75.57㎡ (3LDK)	3,185万円	4,789万円	12.4万	3.1%
507	75.80㎡ (3LDK)	3,198万円	4,810万円	12.4万	3.1%
508	78.69㎡ (3LDK)	3,329万円	5,072万円	12.6万	3.0%
509	75.80㎡ (3LDK)	3,217万円	4,810万円	12.4万	3.1%
510	78.69㎡ (3LDK)	3,336万円	5,072万円	12.6万	3.0%
511	78.75㎡ (3LDK)	3,325万円	5,077万円	12.6万	3.0%
512	81.91㎡ (3LDK)	3,471万円	5,370万円	12.8万	2.9%
513	83.62㎡ (3LDK)	4,128万円	5,532万円	12.9万	2.8%
514	81.73㎡ (3LDK)	3,891万円	5,353万円	12.8万	2.9%
515	85.55㎡ (4LDK)	4,174万円	5,717万円	13.0万	2.7%
516	85.55㎡ (4LDK)	4,158万円	5,717万円	13.0万	2.7%
517	81.90㎡ (3LDK)	3,894万円	5,369万円	12.8万	2.9%
518	78.80㎡ (3LDK)	3,783万円	5,082万円	12.6万	3.0%
519	81.90㎡ (3LDK)	3,922万円	5,369万円	12.8万	2.9%
520	81.91㎡ (3LDK)	3,916万円	5,370万円	12.8万	2.9%
521	81.90㎡ (3LDK)	3,901万円	5,369万円	12.8万	2.9%
522	78.93㎡ (3LDK)	3,780万円	5,094万円	12.6万	3.0%
523	95.83㎡ (4LDK)	5,045万円	6,744万円	13.2万	2.4%
524	81.62㎡ (3LDK)	3,322万円	5,343万円	12.8万	2.9%
525	78.69㎡ (3LDK)	3,183万円	5,072万円	12.6万	3.0%
526	75.57㎡ (3LDK)	3,060万円	4,789万円	12.4万	3.1%
527	75.69㎡ (3LDK)	3,055万円	4,800万円	12.4万	3.1%
528	73.86㎡ (3LDK)	2,957万円	4,637万円	12.3万	3.2%
529	73.72㎡ (3LDK)	2,948万円	4,625万円	12.3万	3.2%
530	73.86㎡ (3LDK)	2,957万円	4,637万円	12.3万	3.2%
531	75.69㎡ (3LDK)	3,011万円	4,800万円	12.4万	3.1%
532	75.69㎡ (3LDK)	3,017万円	4,800万円	12.4万	3.1%
533	75.80㎡ (3LDK)	3,024万円	4,810万円	12.4万	3.1%
534	89.20㎡ (4LDK)	4,142万円	6,073万円	13.1万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.75㎡ (4LDK)	4,524万円	6,633万円	13.2万	2.4%
602	78.69㎡ (3LDK)	3,328万円	5,072万円	12.6万	3.0%
603	78.69㎡ (3LDK)	3,329万円	5,072万円	12.6万	3.0%
604	75.80㎡ (3LDK)	3,226万円	4,810万円	12.4万	3.1%
605	78.69㎡ (3LDK)	3,346万円	5,072万円	12.6万	3.0%
606	75.57㎡ (3LDK)	3,201万円	4,789万円	12.4万	3.1%
607	75.80㎡ (3LDK)	3,214万円	4,810万円	12.4万	3.1%
608	78.69㎡ (3LDK)	3,346万円	5,072万円	12.6万	3.0%
609	75.80㎡ (3LDK)	3,239万円	4,810万円	12.4万	3.1%
610	78.69㎡ (3LDK)	3,353万円	5,072万円	12.6万	3.0%
611	78.75㎡ (3LDK)	3,353万円	5,077万円	12.6万	3.0%
612	81.91㎡ (3LDK)	3,488万円	5,370万円	12.8万	2.9%
613	83.62㎡ (3LDK)	4,152万円	5,532万円	12.9万	2.8%
614	81.73㎡ (3LDK)	3,925万円	5,353万円	12.8万	2.9%
615	85.55㎡ (4LDK)	4,223万円	5,717万円	13.0万	2.7%
616	85.55㎡ (4LDK)	4,223万円	5,717万円	13.0万	2.7%
617	81.90㎡ (3LDK)	3,956万円	5,369万円	12.8万	2.9%
618	78.80㎡ (3LDK)	3,843万円	5,082万円	12.6万	3.0%
619	81.90㎡ (3LDK)	3,970万円	5,369万円	12.8万	2.9%
620	81.91㎡ (3LDK)	3,940万円	5,370万円	12.8万	2.9%
621	81.90㎡ (3LDK)	3,925万円	5,369万円	12.8万	2.9%
622	78.93㎡ (3LDK)	3,803万円	5,094万円	12.6万	3.0%
623	95.83㎡ (4LDK)	5,113万円	6,744万円	13.2万	2.4%
624	81.62㎡ (3LDK)	3,336万円	5,343万円	12.8万	2.9%
625	78.69㎡ (3LDK)	3,197万円	5,072万円	12.6万	3.0%
626	75.57㎡ (3LDK)	3,073万円	4,789万円	12.4万	3.1%
627	75.69㎡ (3LDK)	3,075万円	4,800万円	12.4万	3.1%
628	73.86㎡ (3LDK)	2,975万円	4,637万円	12.3万	3.2%
629	73.72㎡ (3LDK)	2,967万円	4,625万円	12.3万	3.2%
630	73.86㎡ (3LDK)	2,981万円	4,637万円	12.3万	3.2%
631	75.69㎡ (3LDK)	3,030万円	4,800万円	12.4万	3.1%
632	75.69㎡ (3LDK)	3,036万円	4,800万円	12.4万	3.1%
633	75.80㎡ (3LDK)	3,043万円	4,810万円	12.4万	3.1%
634	89.20㎡ (4LDK)	4,247万円	6,073万円	13.1万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	94.19㎡ (4LDK)	4,828万円	6,575万円	13.2万	2.4%
703	78.69㎡ (3LDK)	3,346万円	5,072万円	12.6万	3.0%
704	75.80㎡ (3LDK)	3,242万円	4,810万円	12.4万	3.1%
705	78.69㎡ (3LDK)	3,363万円	5,072万円	12.6万	3.0%
706	75.57㎡ (3LDK)	3,217万円	4,789万円	12.4万	3.1%
707	75.80㎡ (3LDK)	3,230万円	4,810万円	12.4万	3.1%
708	78.69㎡ (3LDK)	3,363万円	5,072万円	12.6万	3.0%
709	75.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,810万円	12.4万	3.1%
710	78.69㎡ (3LDK)	3,391万円	5,072万円	12.6万	3.0%
711	78.75㎡ (3LDK)	3,392万円	5,077万円	12.6万	3.0%
712	81.91㎡ (3LDK)	3,549万円	5,370万円	12.8万	2.9%
713	83.62㎡ (3LDK)	4,177万円	5,532万円	12.9万	2.8%
714	81.73㎡ (3LDK)	3,967万円	5,353万円	12.8万	2.9%
715	85.55㎡ (4LDK)	4,248万円	5,717万円	13.0万	2.7%
716	85.55㎡ (4LDK)	4,263万円	5,717万円	13.0万	2.7%
717	81.90㎡ (3LDK)	3,994万円	5,369万円	12.8万	2.9%
718	78.80㎡ (3LDK)	3,880万円	5,082万円	12.6万	3.0%
719	81.90㎡ (3LDK)	4,008万円	5,369万円	12.8万	2.9%
720	81.91㎡ (3LDK)	3,978万円	5,370万円	12.8万	2.9%
721	81.90㎡ (3LDK)	3,963万円	5,369万円	12.8万	2.9%
722	78.93㎡ (3LDK)	3,823万円	5,094万円	12.6万	3.0%
723	95.83㎡ (4LDK)	5,151万円	6,744万円	13.2万	2.4%
724	81.62㎡ (3LDK)	3,367万円	5,343万円	12.8万	2.9%
725	78.69㎡ (3LDK)	3,226万円	5,072万円	12.6万	3.0%
726	75.57㎡ (3LDK)	3,092万円	4,789万円	12.4万	3.1%
727	75.69㎡ (3LDK)	3,094万円	4,800万円	12.4万	3.1%
728	73.86㎡ (3LDK)	2,994万円	4,637万円	12.3万	3.2%
729	73.72㎡ (3LDK)	2,985万円	4,625万円	12.3万	3.2%
730	73.86㎡ (3LDK)	2,999万円	4,637万円	12.3万	3.2%
731	75.69㎡ (3LDK)	3,049万円	4,800万円	12.4万	3.1%
732	75.69㎡ (3LDK)	3,055万円	4,800万円	12.4万	3.1%
733	75.80㎡ (3LDK)	3,614万円	4,810万円	12.4万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	94.19㎡ (4LDK)	4,836万円	6,575万円	13.2万	2.4%
804	75.80㎡ (3LDK)	3,255万円	4,810万円	12.4万	3.1%
805	78.69㎡ (3LDK)	3,376万円	5,072万円	12.6万	3.0%
806	75.57㎡ (3LDK)	3,229万円	4,789万円	12.4万	3.1%
807	75.80㎡ (3LDK)	3,242万円	4,810万円	12.4万	3.1%
808	78.69㎡ (3LDK)	3,376万円	5,072万円	12.6万	3.0%
809	75.80㎡ (3LDK)	3,271万円	4,810万円	12.4万	3.1%
810	78.69㎡ (3LDK)	3,404万円	5,072万円	12.6万	3.0%
811	78.75㎡ (3LDK)	3,405万円	5,077万円	12.6万	3.0%
812	81.91㎡ (3LDK)	3,562万円	5,370万円	12.8万	2.9%
813	83.62㎡ (3LDK)	4,191万円	5,532万円	12.9万	2.8%
814	81.73㎡ (3LDK)	3,980万円	5,353万円	12.8万	2.9%
815	85.55㎡ (4LDK)	4,263万円	5,717万円	13.0万	2.7%
816	85.55㎡ (4LDK)	4,277万円	5,717万円	13.0万	2.7%
817	81.90㎡ (3LDK)	4,008万円	5,369万円	12.8万	2.9%
818	78.80㎡ (3LDK)	3,893万円	5,082万円	12.6万	3.0%
819	81.90㎡ (3LDK)	4,022万円	5,369万円	12.8万	2.9%
820	81.91㎡ (3LDK)	3,991万円	5,370万円	12.8万	2.9%
821	81.90㎡ (3LDK)	3,977万円	5,369万円	12.8万	2.9%
822	78.93㎡ (3LDK)	3,836万円	5,094万円	12.6万	3.0%
823	95.83㎡ (4LDK)	5,167万円	6,744万円	13.2万	2.4%
824	81.62㎡ (3LDK)	3,381万円	5,343万円	12.8万	2.9%
825	78.69㎡ (3LDK)	3,240万円	5,072万円	12.6万	3.0%
826	75.57㎡ (3LDK)	3,114万円	4,789万円	12.4万	3.1%
827	75.69㎡ (3LDK)	3,116万円	4,800万円	12.4万	3.1%
828	73.86㎡ (3LDK)	3,016万円	4,637万円	12.3万	3.2%
829	73.72㎡ (3LDK)	3,007万円	4,625万円	12.3万	3.2%
830	73.86㎡ (3LDK)	3,031万円	4,637万円	12.3万	3.2%
831	75.69㎡ (3LDK)	3,071万円	4,800万円	12.4万	3.1%
832	88.91㎡ (4LDK)	4,355万円	6,044万円	13.1万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
904	75.80㎡ (3LDK)	3,758万円	4,810万円	12.4万	3.1%
905	78.69㎡ (3LDK)	3,389万円	5,072万円	12.6万	3.0%
906	75.57㎡ (3LDK)	3,242万円	4,789万円	12.4万	3.1%
907	75.80㎡ (3LDK)	3,255万円	4,810万円	12.4万	3.1%
908	78.69㎡ (3LDK)	3,389万円	5,072万円	12.6万	3.0%
909	75.80㎡ (3LDK)	3,284万円	4,810万円	12.4万	3.1%
910	78.69㎡ (3LDK)	3,417万円	5,072万円	12.6万	3.0%
911	78.75㎡ (3LDK)	3,435万円	5,077万円	12.6万	3.0%
912	81.91㎡ (3LDK)	3,576万円	5,370万円	12.8万	2.9%
913	83.62㎡ (3LDK)	4,209万円	5,532万円	12.9万	2.8%
914	81.73㎡ (3LDK)	3,998万円	5,353万円	12.8万	2.9%
915	85.55㎡ (4LDK)	4,299万円	5,717万円	13.0万	2.7%
916	85.55㎡ (4LDK)	4,295万円	5,717万円	13.0万	2.7%
917	81.90㎡ (3LDK)	4,025万円	5,369万円	12.8万	2.9%
918	78.80㎡ (3LDK)	3,910万円	5,082万円	12.6万	3.0%
919	81.90㎡ (3LDK)	4,039万円	5,369万円	12.8万	2.9%
920	81.91㎡ (3LDK)	4,009万円	5,370万円	12.8万	2.9%
921	81.90㎡ (3LDK)	3,994万円	5,369万円	12.8万	2.9%
922	78.93㎡ (3LDK)	3,870万円	5,094万円	12.6万	3.0%
923	95.83㎡ (4LDK)	5,188万円	6,744万円	13.2万	2.4%
924	81.62㎡ (3LDK)	3,395万円	5,343万円	12.8万	2.9%
925	78.69㎡ (3LDK)	3,253万円	5,072万円	12.6万	3.0%
926	75.57㎡ (3LDK)	3,127万円	4,789万円	12.4万	3.1%
927	75.69㎡ (3LDK)	3,129万円	4,800万円	12.4万	3.1%
928	73.86㎡ (3LDK)	3,028万円	4,637万円	12.3万	3.2%
929	73.72㎡ (3LDK)	3,020万円	4,625万円	12.3万	3.2%
930	73.86㎡ (3LDK)	3,044万円	4,637万円	12.3万	3.2%
931	88.91㎡ (4LDK)	4,471万円	6,044万円	13.1万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1004	75.80㎡ (3LDK)	3,777万円	4,810万円	12.4万	3.1%
1005	78.69㎡ (3LDK)	3,416万円	5,072万円	12.6万	3.0%
1006	75.57㎡ (3LDK)	3,268万円	4,789万円	12.4万	3.1%
1007	75.80㎡ (3LDK)	3,281万円	4,810万円	12.4万	3.1%
1008	78.69㎡ (3LDK)	3,416万円	5,072万円	12.6万	3.0%
1009	75.80㎡ (3LDK)	3,310万円	4,810万円	12.4万	3.1%
1010	78.69㎡ (3LDK)	3,444万円	5,072万円	12.6万	3.0%
1011	78.75㎡ (3LDK)	3,462万円	5,077万円	12.6万	3.0%
1012	81.91㎡ (3LDK)	3,604万円	5,370万円	12.8万	2.9%
1013	83.62㎡ (3LDK)	4,237万円	5,532万円	12.9万	2.8%
1014	81.73㎡ (3LDK)	4,025万円	5,353万円	12.8万	2.9%
1015	85.55㎡ (4LDK)	4,317万円	5,717万円	13.0万	2.7%
1016	85.55㎡ (4LDK)	4,313万円	5,717万円	13.0万	2.7%
1017	81.90㎡ (3LDK)	4,053万円	5,369万円	12.8万	2.9%
1018	78.80㎡ (3LDK)	3,936万円	5,082万円	12.6万	3.0%
1019	81.90㎡ (3LDK)	4,067万円	5,369万円	12.8万	2.9%
1020	81.91㎡ (3LDK)	4,036万円	5,370万円	12.8万	2.9%
1021	81.90㎡ (3LDK)	4,022万円	5,369万円	12.8万	2.9%
1022	78.93㎡ (3LDK)	3,896万円	5,094万円	12.6万	3.0%
1023	95.83㎡ (4LDK)	5,281万円	6,744万円	13.2万	2.4%
1024	81.62㎡ (3LDK)	3,409万円	5,343万円	12.8万	2.9%
1025	78.69㎡ (3LDK)	3,266万円	5,072万円	12.6万	3.0%
1026	75.57㎡ (3LDK)	3,140万円	4,789万円	12.4万	3.1%
1027	75.69㎡ (3LDK)	3,142万円	4,800万円	12.4万	3.1%
1028	73.86㎡ (3LDK)	3,041万円	4,637万円	12.3万	3.2%
1029	73.72㎡ (3LDK)	3,032万円	4,625万円	12.3万	3.2%
1030	88.82㎡ (4LDK)	4,587万円	6,036万円	13.1万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1105	100.24㎡ (4LDK)	5,350万円	7,207万円	13.3万	2.2%
1106	75.57㎡ (3LDK)	3,437万円	4,789万円	12.4万	3.1%
1107	75.80㎡ (3LDK)	3,450万円	4,810万円	12.4万	3.1%
1108	78.69㎡ (3LDK)	3,592万円	5,072万円	12.6万	3.0%
1109	75.80㎡ (3LDK)	3,479万円	4,810万円	12.4万	3.1%
1110	78.69㎡ (3LDK)	3,620万円	5,072万円	12.6万	3.0%
1111	78.75㎡ (3LDK)	3,638万円	5,077万円	12.6万	3.0%
1112	81.91㎡ (3LDK)	3,787万円	5,370万円	12.8万	2.9%
1113	83.62㎡ (3LDK)	4,498万円	5,532万円	12.9万	2.8%
1114	81.73㎡ (3LDK)	4,199万円	5,353万円	12.8万	2.9%
1115	85.55㎡ (4LDK)	4,516万円	5,717万円	13.0万	2.7%
1116	85.55㎡ (4LDK)	4,512万円	5,717万円	13.0万	2.7%
1117	81.90㎡ (3LDK)	4,228万円	5,369万円	12.8万	2.9%
1118	78.80㎡ (3LDK)	4,111万円	5,082万円	12.6万	3.0%
1119	81.90㎡ (3LDK)	4,242万円	5,369万円	12.8万	2.9%
1120	81.91㎡ (3LDK)	4,211万円	5,370万円	12.8万	2.9%
1121	81.90㎡ (3LDK)	4,197万円	5,369万円	12.8万	2.9%
1122	78.93㎡ (3LDK)	4,071万円	5,094万円	12.6万	3.0%
1123	95.83㎡ (4LDK)	5,653万円	6,744万円	13.2万	2.4%
1124	81.62㎡ (3LDK)	3,577万円	5,343万円	12.8万	2.9%
1125	78.69㎡ (3LDK)	3,429万円	5,072万円	12.6万	3.0%
1126	75.57㎡ (3LDK)	3,296万円	4,789万円	12.4万	3.1%
1127	75.69㎡ (3LDK)	3,298万円	4,800万円	12.4万	3.1%
1128	73.86㎡ (3LDK)	3,194万円	4,637万円	12.3万	3.2%
1129	88.41㎡ (4LDK)	4,696万円	5,995万円	13.1万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド船橋五街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド船橋五街区の価格相場、家賃相場は北本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド船橋五街区の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、船橋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

北本町中古マンション価格相場推移・動向北本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド船橋五街区の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
329m	グランシティユーロパレス船橋千葉県船橋市北本町 1丁目17-15	東海神駅徒歩4分	8階建 32部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、北本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北本町 $kind_labe人口推移北本町における人口推移・動向を調べることができます

北本町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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プラウド船橋 五街区の価格相場情報

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