プラウド神楽坂マークス(東京都 新宿区 横寺町)の価格相場は 160万円/㎡ (坪単価 528万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (130㎡) の 23,797 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)、最も低い部屋は 101号室 (43.9㎡) の 6,523 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.9%)です。

プラウド神楽坂マークス 価格相場・家賃相場
160 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,171 円/㎡
(平均値)
6.5
3.0 円/㎡
牛込神楽坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド神楽坂マークスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド神楽坂マークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド神楽坂マークス
ブランドプラウド
住所東京都 新宿区 横寺町
建築年2018年
構造RC造
総戸数41部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド神楽坂マークス(11フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.90㎡
(1LDK)
4,799万円6,523万円18.3万3.4%
10260.67㎡
(2LDK)
6,899万円9,416万円25.3万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.43㎡
(2LDK)
6,899万円8,664万円23.5万3.3%
20252.07㎡
(1LDK)
5,879万円7,905万円21.7万3.3%
20375.36㎡
(2LDK)
8,799万円12,133万円31.4万3.1%
20480.21㎡
(3LDK)
9,669万円13,067万円33.5万3.1%
20551.00㎡
(1LDK)
5,699万円7,721万円21.2万3.3%
20679.68㎡
(2LDK)
8,799万円12,964万円33.3万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.21㎡
(1LDK)
6,799万円8,276万円22.6万3.3%
30252.07㎡
(1LDK)
6,299万円7,905万円21.7万3.3%
30375.36㎡
(2LDK)
9,029万円12,133万円31.4万3.1%
30480.21㎡
(3LDK)
9,799万円13,067万円33.5万3.1%
30551.00㎡
(1LDK)
5,749万円7,721万円21.2万3.3%
30679.68㎡
(2LDK)
8,999万円12,964万円33.3万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.67㎡
(2LDK)
8,899万円11,247万円29.5万3.1%
40275.36㎡
(2LDK)
9,199万円12,133万円31.4万3.1%
40380.21㎡
(3LDK)
9,989万円13,067万円33.5万3.1%
40451.00㎡
(1LDK)
5,799万円7,721万円21.2万3.3%
40582.66㎡
(3LDK)
9,799万円13,546万円34.5万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50192.32㎡
(3LDK)
1億3,999万円15,480万円38.6万3.0%
50280.21㎡
(3LDK)
1億289万円13,067万円33.5万3.1%
50351.00㎡
(1LDK)
5,829万円7,721万円21.2万3.3%
50483.28㎡
(3LDK)
9,999万円13,668万円34.8万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.21㎡
(3LDK)
1億599万円13,067万円33.5万3.1%
60251.00㎡
(1LDK)
5,859万円7,721万円21.2万3.3%
60392.32㎡
(3LDK)
1億1,499万円15,480万円38.6万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.21㎡
(3LDK)
1億1,339万円13,067万円33.5万3.1%
70251.00㎡
(1LDK)
5,899万円7,721万円21.2万3.3%
70392.32㎡
(3LDK)
1億1,999万円15,480万円38.6万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80180.21㎡
(3LDK)
1億1,749万円13,067万円33.5万3.1%
80251.00㎡
(1LDK)
5,949万円7,721万円21.2万3.3%
80392.32㎡
(3LDK)
1億2,599万円15,480万円38.6万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90180.21㎡
(3LDK)
1億1,999万円13,067万円33.5万3.1%
90251.00㎡
(1LDK)
5,999万円7,721万円21.2万3.3%
90392.32㎡
(3LDK)
1億2,999万円15,480万円38.6万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100260.02㎡
(2LDK)
8,179万円9,300万円25.0万3.2%
100386.00㎡
(3LDK)
1億2,999万円14,206万円35.9万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301130.29㎡
(3LDK)
2億3,529万円23,797万円54.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド神楽坂マークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド神楽坂マークスの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横寺町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド神楽坂マークスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド神楽坂マークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 牛込神楽坂
東京都 新宿区 横寺町
牛込神楽坂駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
12m 神楽坂
東京都 新宿区 横寺町
牛込神楽坂駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2019年
150m フローラハイツ神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 51
牛込神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1983年
200m カテリーナニュー神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 49
牛込神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1998年
234m ロベリア神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 24
牛込神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1997年
293m スカイコート神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 41-6
牛込神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1999年
298m ソウキコーポ
東京都 新宿区 横寺町 40
牛込神楽坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
305m 矢代ビル
東京都 新宿区 横寺町 38
牛込神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1993年
367m デュオ・スカーラ神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 68
牛込神楽坂駅
徒歩1分
12階建
32部屋
RC造 2003年
374m カグラハウス
東京都 新宿区 横寺町 36
牛込神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1993年
380m メゾンドローズ
東京都 新宿区 横寺町 35-2
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1983年
415m アライビル新館
東京都 新宿区 横寺町 1-1
牛込神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1993年
- 橋本ビル
東京都 新宿区 横寺町 35-1
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1976年
- メゾン藤
東京都 新宿区 横寺町 13-2
牛込神楽坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
- いずみハイム
東京都 新宿区 横寺町 48
牛込神楽坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
- フローラルナカジマ
東京都 新宿区 横寺町 28
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1992年
- 細野ビル
東京都 新宿区 横寺町 30
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1987年
- ハイツヨコデラ
東京都 新宿区 横寺町 1-2
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1988年
- エムビル
東京都 新宿区 横寺町 37
牛込神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2014年
- 神楽坂倶楽部
東京都 新宿区 横寺町 37
牛込神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2014年
- ルミエール
東京都 新宿区 横寺町 64
牛込神楽坂駅
徒歩3分

RC造 2015年
- SOLE神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 36-14
牛込神楽坂駅
徒歩3分

RC造 2008年
- クレール神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 24-3
牛込神楽坂駅
徒歩3分

RC造 2009年
- シュロスミーナ神楽坂
東京都 新宿区 横寺町 37-34
牛込神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2014年
- KNハウス
東京都 新宿区 横寺町 37
牛込神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。