Name: プラウド相模大野マークス
Brand: プラウド
SKU: プラウド相模大野マークス
Price: 659000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド相模大野マークス(神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目24-17)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (75.2㎡) の 5,036 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.9%)、最も低い部屋は 1402号室 (67.8㎡) の 4,408 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.3%)です。

プラウド相模大野マークス価格相場・家賃相場

65.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,537 円/㎡

(平均値)

18.7 年

3.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド相模大野マークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド相模大野マークスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド相模大野マークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド相模大野マークス
ブランド	プラウド
住所	神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目24-17
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	南大野小学校
中学校区	新町中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド相模大野マークス(13フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.01㎡ (3LDK)	3,592万円	4,592万円	10.9万	2.8%
202	67.81㎡ (3LDK)	3,259万円	4,408万円	10.8万	2.9%
203	71.92㎡ (3LDK)	3,399万円	4,753万円	11.0万	2.8%
204	75.21㎡ (3LDK)	3,499万円	5,036万円	11.1万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.01㎡ (3LDK)	3,659万円	4,592万円	10.9万	2.8%
302	67.81㎡ (3LDK)	3,299万円	4,408万円	10.8万	2.9%
303	71.92㎡ (3LDK)	3,449万円	4,753万円	11.0万	2.8%
304	75.21㎡ (3LDK)	3,669万円	5,036万円	11.1万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.01㎡ (3LDK)	3,692万円	4,592万円	10.9万	2.8%
402	67.81㎡ (3LDK)	3,349万円	4,408万円	10.8万	2.9%
403	71.92㎡ (3LDK)	3,499万円	4,753万円	11.0万	2.8%
404	75.21㎡ (3LDK)	3,699万円	5,036万円	11.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.01㎡ (3LDK)	3,759万円	4,592万円	10.9万	2.8%
502	67.81㎡ (3LDK)	3,379万円	4,408万円	10.8万	2.9%
503	71.92㎡ (3LDK)	3,549万円	4,753万円	11.0万	2.8%
504	75.21㎡ (3LDK)	3,799万円	5,036万円	11.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.01㎡ (3LDK)	3,793万円	4,592万円	10.9万	2.8%
602	67.81㎡ (3LDK)	3,399万円	4,408万円	10.8万	2.9%
603	71.92㎡ (3LDK)	3,599万円	4,753万円	11.0万	2.8%
604	75.21㎡ (3LDK)	3,889万円	5,036万円	11.1万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.01㎡ (3LDK)	3,833万円	4,592万円	10.9万	2.8%
702	67.81㎡ (3LDK)	3,459万円	4,408万円	10.8万	2.9%
703	71.92㎡ (3LDK)	3,659万円	4,753万円	11.0万	2.8%
704	75.21㎡ (3LDK)	3,999万円	5,036万円	11.1万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.01㎡ (3LDK)	3,873万円	4,592万円	10.9万	2.8%
802	67.81㎡ (3LDK)	3,497万円	4,408万円	10.8万	2.9%
803	71.92㎡ (3LDK)	3,699万円	4,753万円	11.0万	2.8%
804	75.21㎡ (3LDK)	4,049万円	5,036万円	11.1万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.01㎡ (3LDK)	3,999万円	4,592万円	10.9万	2.8%
902	67.81㎡ (3LDK)	3,579万円	4,408万円	10.8万	2.9%
903	71.92㎡ (3LDK)	3,899万円	4,753万円	11.0万	2.8%
904	75.21㎡ (3LDK)	4,239万円	5,036万円	11.1万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.01㎡ (3LDK)	4,084万円	4,592万円	10.9万	2.8%
1002	67.81㎡ (3LDK)	3,685万円	4,408万円	10.8万	2.9%
1003	71.92㎡ (3LDK)	4,049万円	4,753万円	11.0万	2.8%
1004	75.21㎡ (3LDK)	4,339万円	5,036万円	11.1万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.01㎡ (3LDK)	4,165万円	4,592万円	10.9万	2.8%
1102	67.81㎡ (3LDK)	3,995万円	4,408万円	10.8万	2.9%
1103	71.92㎡ (3LDK)	4,588万円	4,753万円	11.0万	2.8%
1104	75.21㎡ (3LDK)	4,389万円	5,036万円	11.1万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.01㎡ (3LDK)	4,225万円	4,592万円	10.9万	2.8%
1202	67.81㎡ (3LDK)	4,175万円	4,408万円	10.8万	2.9%
1203	71.92㎡ (3LDK)	4,650万円	4,753万円	11.0万	2.8%
1204	75.21㎡ (3LDK)	4,439万円	5,036万円	11.1万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.01㎡ (3LDK)	4,249万円	4,592万円	10.9万	2.8%
1302	67.81㎡ (3LDK)	4,299万円	4,408万円	10.8万	2.9%
1303	71.92㎡ (3LDK)	4,679万円	4,753万円	11.0万	2.8%
1304	75.21㎡ (3LDK)	4,499万円	5,036万円	11.1万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.01㎡ (3LDK)	4,499万円	4,592万円	10.9万	2.8%
1402	67.81㎡ (3LDK)	4,657万円	4,408万円	10.8万	2.9%
1403	71.92㎡ (3LDK)	4,940万円	4,753万円	11.0万	2.8%
1404	75.21㎡ (3LDK)	4,699万円	5,036万円	11.1万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド相模大野マークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド相模大野マークスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド相模大野マークスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド相模大野マークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	ヴィクトワールフルーヴ神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目18-12	相模大野駅徒歩3分		RC造	2014年
51m	ヴィクトワール・フルーヴ VI 神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目18-12	相模大野駅徒歩3分	6階建	RC造	2015年
53m	アメニティコート相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目10-20	相模大野駅徒歩3分	6階建	RC造	2008年
57m	スマイル相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目24-7	相模大野駅徒歩3分	4階建	RC造	1982年
63m	大倉グリーンマンション神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目24-12	相模大野駅徒歩2分	4階建	RC造	1987年
82m	ラ・フォンテーヌ神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目23-5	相模大野駅徒歩5分	6階建	RC造	1994年
83m	アルシヨン悠々神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目10-18	相模大野駅徒歩3分		RC造	1994年
85m	101セントラルビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目10-4	相模大野駅徒歩6分		RC造	1987年
92m	相模大野ハイツ神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目23-1	相模大野駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
92m	ルミエール大野南神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目5-1	相模大野駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
94m	グリーン.さがみ神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目8-5	相模大野駅徒歩2分		RC造	1997年
95m	グリーンSAGAMI 神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目8-5	相模大野駅徒歩2分	4階建	RC造	1998年
102m	ユタカビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目10-6	相模大野駅徒歩3分		RC造	1991年
103m	ラ・メール神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目4-2	相模大野駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
113m	グッドファム神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目18-6	相模大野駅徒歩3分	11階建	RC造	2014年
120m	エム・ブランド相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目5-15	相模大野駅徒歩3分	14階建	RC造	2009年
121m	ザ・パークハウス相模大野プレイス神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目	相模大野駅徒歩5分	14階建 26部屋	RC造	2019年
122m	AXIS 神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目8-15	相模大野駅徒歩3分		RC造	2001年
125m	蒼樹館神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目4-6	相模大野駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
126m	セントラルステージ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目10-8	相模大野駅徒歩4分	14階建 39部屋	RC造	2008年
127m	セルアージュ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目	相模大野駅徒歩0分	14階建 30部屋	RC造	2018年
128m	SKビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-11	相模大野駅徒歩2分	6階建	RC造	1988年
132m	シングルハイツ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目18-3	相模大野駅徒歩4分	6階建	RC造	1985年
134m	APeachFort 神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目5-9	相模大野駅徒歩4分		RC造	2011年
136m	アルベール神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目5-12	相模大野駅徒歩5分		RC造	1988年
137m	第一島ビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-6	相模大野駅徒歩2分	9階建	RC造	1986年
137m	アルベールビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目5-12	相模大野駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
138m	八万ビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目4-14	相模大野駅徒歩2分	7階建	RC造	1988年
139m	クレヴィア相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-4	相模大野駅徒歩1分	15階建 43部屋	RC造	2012年
140m	トミーホームズ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-12	相模大野駅徒歩1分		RC造	1987年
142m	セブンハイツ神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目22-9	相模大野駅徒歩4分		RC造	1991年
145m	シティープラザ相模神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目5-11	相模大野駅徒歩2分		RC造	1985年
146m	センチュリーK.I 神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目3-3	相模大野駅徒歩1分		RC造	1987年
149m	M-PLAZON 神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目22-4	相模大野駅徒歩3分	4階建	RC造	2004年
149m	エイム相模神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目20-3	相模大野駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
149m	センチュリーKIビル神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目3-3	相模大野駅徒歩1分	7階建	RC造	1988年
150m	エイムサガミ神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目20-3	相模大野駅徒歩5分		RC造	1990年
151m	プライマリー相模大野ステーションフロント神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-3	相模大野駅徒歩1分	12階建 42部屋	RC造	2004年
152m	レクノス6 神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目28-1	相模大野駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
152m	プライマリー相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目2-3	相模大野駅徒歩1分	12階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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