Name: プラウド武蔵中原トレサージュ
Brand: プラウド
SKU: プラウド武蔵中原トレサージュ
Price: 997000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド武蔵中原トレサージュ(神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目1541-1他)の価格相場は 99.7万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (87.8㎡) の 8,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)、最も低い部屋は 710号室 (70.8㎡) の 7,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.8%)です。

プラウド武蔵中原トレサージュ価格相場・家賃相場

99.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,121 円/㎡

(平均値)

8.2 年

9.0 円/㎡

武蔵中原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド武蔵中原トレサージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド武蔵中原トレサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド武蔵中原トレサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド武蔵中原トレサージュ
ブランド	プラウド
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目1541-1他
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	89部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線武蔵中原駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド武蔵中原トレサージュ(7フロア、89戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.06㎡ (3LDK)	5,467万円	7,074万円	15.7万	2.7%
102	72.25㎡ (3LDK)	5,598万円	7,195万円	15.7万	2.6%
103	73.63㎡ (3LDK)	5,767万円	7,336万円	15.8万	2.6%
104	73.63㎡ (3LDK)	5,767万円	7,336万円	15.8万	2.6%
105	73.63㎡ (3LDK)	5,698万円	7,336万円	15.8万	2.6%
106	71.20㎡ (3LDK)	5,429万円	7,088万円	15.7万	2.7%
107	75.87㎡ (3LDK)	5,999万円	7,564万円	15.8万	2.5%
108	70.78㎡ (3LDK)	5,359万円	7,045万円	15.7万	2.7%
109	72.02㎡ (3LDK)	5,459万円	7,171万円	15.7万	2.6%
110	72.28㎡ (3LDK)	5,497万円	7,198万円	15.7万	2.6%
111	85.18㎡ (4LDK)	6,447万円	8,518万円	15.8万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.25㎡ (4LDK)	6,987万円	8,731万円	15.7万	2.2%
202	75.03㎡ (3LDK)	5,967万円	7,479万円	15.8万	2.5%
203	75.55㎡ (3LDK)	5,997万円	7,532万円	15.8万	2.5%
204	71.06㎡ (3LDK)	5,467万円	7,074万円	15.7万	2.7%
205	72.25㎡ (3LDK)	5,598万円	7,195万円	15.7万	2.6%
206	73.63㎡ (3LDK)	5,767万円	7,336万円	15.8万	2.6%
207	73.63㎡ (3LDK)	5,767万円	7,336万円	15.8万	2.6%
208	73.63㎡ (3LDK)	5,698万円	7,336万円	15.8万	2.6%
209	71.20㎡ (3LDK)	5,429万円	7,088万円	15.7万	2.7%
210	75.87㎡ (3LDK)	5,999万円	7,564万円	15.8万	2.5%
211	70.78㎡ (3LDK)	5,359万円	7,045万円	15.7万	2.7%
212	72.02㎡ (3LDK)	5,459万円	7,171万円	15.7万	2.6%
213	72.28㎡ (3LDK)	5,497万円	7,198万円	15.7万	2.6%
214	85.18㎡ (4LDK)	6,447万円	8,518万円	15.8万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.25㎡ (4LDK)	7,098万円	8,731万円	15.7万	2.2%
302	75.03㎡ (3LDK)	6,068万円	7,479万円	15.8万	2.5%
303	75.55㎡ (3LDK)	6,098万円	7,532万円	15.8万	2.5%
304	71.06㎡ (3LDK)	5,599万円	7,074万円	15.7万	2.7%
305	72.25㎡ (3LDK)	5,728万円	7,195万円	15.7万	2.6%
306	73.63㎡ (3LDK)	5,899万円	7,336万円	15.8万	2.6%
307	73.63㎡ (3LDK)	5,899万円	7,336万円	15.8万	2.6%
308	73.63㎡ (3LDK)	5,829万円	7,336万円	15.8万	2.6%
309	71.20㎡ (3LDK)	5,558万円	7,088万円	15.7万	2.7%
310	75.87㎡ (3LDK)	6,067万円	7,564万円	15.8万	2.5%
311	70.78㎡ (3LDK)	5,427万円	7,045万円	15.7万	2.7%
312	72.02㎡ (3LDK)	5,529万円	7,171万円	15.7万	2.6%
313	72.28㎡ (3LDK)	5,569万円	7,198万円	15.7万	2.6%
314	85.18㎡ (4LDK)	6,519万円	8,518万円	15.8万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.25㎡ (4LDK)	7,289万円	8,731万円	15.7万	2.2%
402	75.03㎡ (3LDK)	6,119万円	7,479万円	15.8万	2.5%
403	75.55㎡ (3LDK)	6,149万円	7,532万円	15.8万	2.5%
404	71.06㎡ (3LDK)	5,697万円	7,074万円	15.7万	2.7%
405	72.25㎡ (3LDK)	5,817万円	7,195万円	15.7万	2.6%
406	73.63㎡ (3LDK)	5,939万円	7,336万円	15.8万	2.6%
407	73.63㎡ (3LDK)	5,939万円	7,336万円	15.8万	2.6%
408	73.63㎡ (3LDK)	5,919万円	7,336万円	15.8万	2.6%
409	71.20㎡ (3LDK)	5,657万円	7,088万円	15.7万	2.7%
410	75.87㎡ (3LDK)	6,139万円	7,564万円	15.8万	2.5%
411	70.78㎡ (3LDK)	5,499万円	7,045万円	15.7万	2.7%
412	72.02㎡ (3LDK)	5,598万円	7,171万円	15.7万	2.6%
413	72.28㎡ (3LDK)	5,638万円	7,198万円	15.7万	2.6%
414	85.18㎡ (4LDK)	6,598万円	8,518万円	15.8万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.25㎡ (4LDK)	7,387万円	8,731万円	15.7万	2.2%
502	75.03㎡ (3LDK)	6,148万円	7,479万円	15.8万	2.5%
503	75.55㎡ (3LDK)	6,178万円	7,532万円	15.8万	2.5%
504	71.06㎡ (3LDK)	5,767万円	7,074万円	15.7万	2.7%
505	72.25㎡ (3LDK)	5,869万円	7,195万円	15.7万	2.6%
506	73.63㎡ (3LDK)	5,969万円	7,336万円	15.8万	2.6%
507	73.63㎡ (3LDK)	5,969万円	7,336万円	15.8万	2.6%
508	73.63㎡ (3LDK)	5,969万円	7,336万円	15.8万	2.6%
509	71.20㎡ (3LDK)	5,729万円	7,088万円	15.7万	2.7%
510	75.87㎡ (3LDK)	6,167万円	7,564万円	15.8万	2.5%
511	70.78㎡ (3LDK)	5,528万円	7,045万円	15.7万	2.7%
512	72.02㎡ (3LDK)	5,628万円	7,171万円	15.7万	2.6%
513	86.03㎡ (4LDK)	7,589万円	8,606万円	15.8万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.78㎡ (4LDK)	7,677万円	8,786万円	15.7万	2.1%
602	75.55㎡ (3LDK)	6,258万円	7,532万円	15.8万	2.5%
603	71.06㎡ (3LDK)	5,799万円	7,074万円	15.7万	2.7%
604	72.25㎡ (3LDK)	5,899万円	7,195万円	15.7万	2.6%
605	73.63㎡ (3LDK)	5,997万円	7,336万円	15.8万	2.6%
606	73.63㎡ (3LDK)	5,997万円	7,336万円	15.8万	2.6%
607	73.63㎡ (3LDK)	5,997万円	7,336万円	15.8万	2.6%
608	71.20㎡ (3LDK)	5,759万円	7,088万円	15.7万	2.7%
609	75.87㎡ (3LDK)	6,199万円	7,564万円	15.8万	2.5%
610	70.78㎡ (3LDK)	5,559万円	7,045万円	15.7万	2.7%
611	72.02㎡ (3LDK)	5,659万円	7,171万円	15.7万	2.6%
612	72.28㎡ (3LDK)	5,899万円	7,198万円	15.7万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.03㎡ (3LDK)	6,497万円	7,479万円	15.8万	2.5%
702	75.55㎡ (3LDK)	6,297万円	7,532万円	15.8万	2.5%
703	71.06㎡ (3LDK)	5,839万円	7,074万円	15.7万	2.7%
704	72.25㎡ (3LDK)	5,938万円	7,195万円	15.7万	2.6%
705	73.63㎡ (3LDK)	6,038万円	7,336万円	15.8万	2.6%
706	73.63㎡ (3LDK)	6,038万円	7,336万円	15.8万	2.6%
707	73.63㎡ (3LDK)	6,038万円	7,336万円	15.8万	2.6%
708	71.20㎡ (3LDK)	5,798万円	7,088万円	15.7万	2.7%
709	75.87㎡ (3LDK)	6,238万円	7,564万円	15.8万	2.5%
710	70.78㎡ (3LDK)	5,598万円	7,045万円	15.7万	2.7%
711	72.02㎡ (3LDK)	6,098万円	7,171万円	15.7万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド武蔵中原トレサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド武蔵中原トレサージュの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド武蔵中原トレサージュの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド武蔵中原トレサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
10m	武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目	武蔵中原駅徒歩0分	7階建 90部屋	RC造	2017年
56m	ドメス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目17-30	武蔵中原駅徒歩9分		RC造	2002年
89m	第2武蔵小杉マンション神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目17-1	武蔵中原駅徒歩9分		RC造	1978年
104m	シャトーマツバラ神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目15-20	武蔵中原駅徒歩7分	4階建	RC造	1995年
105m	コスモ武蔵中原ヴェルパティオ神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目15-22	武蔵中原駅徒歩8分	7階建 32部屋	RC造	2001年
135m	80フィールド神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目15-7	武蔵中原駅徒歩6分	4階建	RC造	2006年
135m	エイティフィールド神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目15-7	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	2005年
136m	セシーズ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区宮内 4丁目4-4	武蔵中原駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
142m	雪平ビル神奈川県川崎市中原区宮内 4丁目4-3	武蔵中原駅徒歩13分	4階建	RC造	1983年
152m	シュロスマツバラ神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目28-60	武蔵中原駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
152m	シュロス松原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目28-60	武蔵中原駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
169m	Brillia武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目27-35	武蔵中原駅徒歩6分	14階建 41部屋	RC造	2014年
172m	三共ビル神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目4-6	武蔵中原駅徒歩7分	5階建	RC造	1990年
179m	グリーンコーポ神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目27-24	武蔵中原駅徒歩5分	3階建	RC造	1980年
184m	クレッセント武蔵中原3 神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目14-1	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	1999年
189m	コーポササヨ神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目14-10	武蔵中原駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
193m	井田ビル神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目10-4	武蔵中原駅徒歩7分		RC造	1992年
199m	アークハイム松原神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目4-2	武蔵中原駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
200m	パハラ武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目10-3	武蔵中原駅徒歩5分		RC造	2014年
206m	グランドクレスト武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目28-10	武蔵中原駅徒歩4分	3階建	RC造	2004年
210m	ラポール武蔵小杉神奈川県川崎市中原区宮内 4丁目7-15	武蔵中原駅徒歩11分		RC造	1981年
211m	セントラルマンション神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目10-1	武蔵中原駅徒歩6分	6階建	RC造	1986年
211m	中央ビルセントラルマンション武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目10-1	武蔵中原駅徒歩6分	5階建	RC造	1985年
214m	中央ビルセントラルマンション神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目10-1	武蔵中原駅徒歩5分		RC造	1984年
225m	セザール武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目10-14	武蔵中原駅徒歩6分		RC造	1987年
228m	キャッスルマツバラ神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目28-21	武蔵中原駅徒歩5分	4階建	RC造	1994年
228m	キャッスル松原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目28-21	武蔵中原駅徒歩4分	3階建	RC造	1995年
230m	シャトー中原神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目14-20	武蔵中原駅徒歩8分		RC造	1987年
232m	クレッセント小杉神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 1丁目1005-1	武蔵中原駅徒歩11分		RC造	2010年
244m	メゾン小杉御殿町神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 1丁目977-23	武蔵中原駅徒歩11分	3階建	RC造	2007年
246m	御殿マンション神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 1丁目973	武蔵中原駅徒歩15分		RC造	1977年
247m	JR南武線武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目11-5	武蔵中原駅徒歩5分	10階建	RC造	2013年
247m	ディアレイシャスムサシナカハラ神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目11-5	武蔵中原駅徒歩5分	10階建	RC造	2013年
247m	ディアレイシャス武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目11-5	武蔵中原駅徒歩4分	10階建	RC造	2013年
251m	CHERRY HOUSE6 神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目3-37	武蔵中原駅徒歩11分	5階建	RC造	2012年
251m	チェリーハウス VI 神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目3-37	武蔵中原駅徒歩10分	5階建	RC造	2012年
251m	APONY 神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目7-2	武蔵中原駅徒歩7分		RC造	1995年
252m	アポニー神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目7-2	武蔵中原駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
258m	ライオンズガーデン武蔵小杉神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目5-25	武蔵中原駅徒歩10分		RC造	1997年
259m	メゾンSHIMADA 神奈川県川崎市中原区上小田中 6丁目37-1	武蔵中原駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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