プラウド柏ディアージュ(千葉県 柏市 旭町 4丁目11-45)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 509号室 (96.4㎡) の 4,457 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.8%)、最も低い部屋は 413号室 (64.9㎡) の 3,292 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.2%)です。

プラウド柏ディアージュ 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,020 円/㎡
(平均値)
15.8
10.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド柏ディアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド柏ディアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド柏ディアージュ
ブランドプラウド
住所千葉県 柏市 旭町 4丁目11-45
建築年2009年
構造RC造
総戸数63部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区旭東小学校
中学校区柏中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド柏ディアージュ(5フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.48㎡
(4LDK)
4,166万円4,190万円7.0万2.0%
10279.16㎡
(3LDK)
3,356万円3,853万円8.0万2.5%
10381.31㎡
(3LDK)
3,456万円3,933万円7.8万2.4%
10481.31㎡
(3LDK)
3,456万円3,933万円7.8万2.4%
10574.51㎡
(3LDK)
3,045万円3,676万円8.4万2.7%
10671.39㎡
(3LDK)
2,895万円3,553万円8.6万2.9%
10776.39㎡
(3LDK)
3,195万円3,748万円8.3万2.6%
10876.39㎡
(3LDK)
3,195万円3,748万円8.3万2.6%
10971.39㎡
(3LDK)
2,895万円3,553万円8.6万2.9%
11074.51㎡
(3LDK)
3,045万円3,676万円8.4万2.7%
11181.31㎡
(3LDK)
3,456万円3,933万円7.8万2.4%
11281.31㎡
(3LDK)
3,456万円3,933万円7.8万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.48㎡
(4LDK)
4,246万円4,190万円7.0万2.0%
20279.16㎡
(3LDK)
3,406万円3,853万円8.0万2.5%
20381.31㎡
(3LDK)
3,506万円3,933万円7.8万2.4%
20481.31㎡
(3LDK)
3,506万円3,933万円7.8万2.4%
20574.51㎡
(3LDK)
3,095万円3,676万円8.4万2.7%
20671.39㎡
(3LDK)
2,945万円3,553万円8.6万2.9%
20776.39㎡
(3LDK)
3,245万円3,748万円8.3万2.6%
20876.39㎡
(3LDK)
3,245万円3,748万円8.3万2.6%
20971.39㎡
(3LDK)
2,945万円3,553万円8.6万2.9%
21074.51㎡
(3LDK)
3,095万円3,676万円8.4万2.7%
21181.31㎡
(3LDK)
3,506万円3,933万円7.8万2.4%
21281.31㎡
(3LDK)
3,506万円3,933万円7.8万2.4%
21364.94㎡
(2LDK)
2,594万円3,292万円8.8万3.2%
21487.81㎡
(4LDK)
4,136万円4,166万円7.1万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.48㎡
(4LDK)
4,356万円4,190万円7.0万2.0%
30279.16㎡
(3LDK)
3,496万円3,853万円8.0万2.5%
30381.31㎡
(3LDK)
3,596万円3,933万円7.8万2.4%
30481.31㎡
(3LDK)
3,596万円3,933万円7.8万2.4%
30574.51㎡
(3LDK)
3,185万円3,676万円8.4万2.7%
30671.39㎡
(3LDK)
3,035万円3,553万円8.6万2.9%
30776.39㎡
(3LDK)
3,335万円3,748万円8.3万2.6%
30876.39㎡
(3LDK)
3,335万円3,748万円8.3万2.6%
30971.39㎡
(3LDK)
3,035万円3,553万円8.6万2.9%
31074.51㎡
(3LDK)
3,185万円3,676万円8.4万2.7%
31181.31㎡
(3LDK)
3,596万円3,933万円7.8万2.4%
31281.31㎡
(3LDK)
3,596万円3,933万円7.8万2.4%
31364.94㎡
(2LDK)
2,694万円3,292万円8.8万3.2%
31487.81㎡
(4LDK)
4,336万円4,166万円7.1万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.48㎡
(4LDK)
4,526万円4,190万円7.0万2.0%
40279.16㎡
(3LDK)
3,586万円3,853万円8.0万2.5%
40381.31㎡
(3LDK)
3,686万円3,933万円7.8万2.4%
40481.31㎡
(3LDK)
3,686万円3,933万円7.8万2.4%
40574.51㎡
(3LDK)
3,245万円3,676万円8.4万2.7%
40671.39㎡
(3LDK)
3,095万円3,553万円8.6万2.9%
40776.39㎡
(3LDK)
3,395万円3,748万円8.3万2.6%
40876.39㎡
(3LDK)
3,395万円3,748万円8.3万2.6%
40971.39㎡
(3LDK)
3,095万円3,553万円8.6万2.9%
41074.51㎡
(3LDK)
3,245万円3,676万円8.4万2.7%
41181.31㎡
(3LDK)
3,686万円3,933万円7.8万2.4%
41281.31㎡
(3LDK)
3,686万円3,933万円7.8万2.4%
41364.94㎡
(2LDK)
2,784万円3,292万円8.8万3.2%
41487.81㎡
(4LDK)
4,486万円4,166万円7.1万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50193.61㎡
(4LDK)
4,857万円4,365万円6.2万1.7%
50280.98㎡
(3LDK)
4,256万円3,921万円7.9万2.4%
50379.64㎡
(3LDK)
4,176万円3,871万円8.0万2.5%
50478.06㎡
(3LDK)
4,055万円3,811万円8.1万2.6%
50593.46㎡
(4LDK)
4,807万円4,360万円6.3万1.7%
50678.03㎡
(3LDK)
4,055万円3,810万円8.1万2.6%
50779.64㎡
(3LDK)
4,176万円3,871万円8.0万2.5%
50885.07㎡
(3LDK)
4,356万円4,069万円7.4万2.2%
50996.42㎡
(4LDK)
4,887万円4,457万円5.8万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド柏ディアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド柏ディアージュの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド柏ディアージュの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド柏ディアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m サーパス柏旭町第2
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-42
柏駅
徒歩9分
3階建
45部屋
RC造 2002年
84m サンハイツ
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-2
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
96m カームヤタ籐第2
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-39
柏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
96m カームヤタ藤第二
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-39
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
122m エヴァーグリーン柏A棟
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-15
柏駅
徒歩10分

RC造 1997年
124m カームヤタ藤第三
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-37
柏駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
126m アンビシャス柏
千葉県 柏市 旭町 4丁目6-1
柏駅
徒歩9分
6階建
60部屋
RC造 2007年
127m オリーブガーデン
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
147m 松崎第2ハイツ
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-8
柏駅
徒歩10分
2階建
10部屋
RC造 1973年
149m モアルヤタ藤
千葉県 柏市 旭町 4丁目11-35
柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
157m クリオ柏
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-1
柏駅
徒歩9分
9階建
80部屋
RC造 2009年
169m エヴァーグリーン柏C棟
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-17
柏駅
徒歩10分

RC造 1997年
173m ナイスアーバン柏
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-41
豊四季駅
徒歩21分
3階建
RC造 1991年
184m キャッスル柏
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-5
柏駅
徒歩9分

RC造 1990年
192m ハイパールコート
千葉県 柏市 旭町 4丁目6-3
柏駅
徒歩8分
8階建
RC造 1996年
204m カームヤタ藤
千葉県 柏市 旭町 4丁目12-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
204m カームヤタ藤第1
千葉県 柏市 旭町 4丁目12-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
218m クレストガーデン柏壱番館
千葉県 柏市 向原町 1-29
柏駅
徒歩9分

RC造 2006年
242m フォートレス
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
255m リノア柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-26
柏駅
徒歩10分

RC造 1988年
257m メゾンホウセイ
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-3
柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
266m グランミューゼ柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-25
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
266m ベルフォーレ
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-25
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
270m ザ・ウインベル柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目8-27
柏駅
徒歩10分

RC造 2000年
287m オークハウス
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-11
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
288m OakHouse
千葉県 柏市 旭町 4丁目7-11
柏駅
徒歩10分

RC造 1991年
302m G-Crest
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-6
南柏駅
徒歩5分
7階建
RC造 2009年
309m カセッタエヌケー
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-5
柏駅
徒歩4分

RC造 2009年
333m プラウドシティ柏シーズンコート
千葉県 柏市 向原町 3-19
柏駅
徒歩8分
12階建
345部屋
RC造 2005年
333m プラウドシティ柏ノーブルコート
千葉県 柏市 向原町 3-19
柏駅
徒歩8分
12階建
345部屋
RC造 2005年
334m オーベルグランディオ柏
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-18
柏駅
徒歩12分
11階建
RC造 2013年
354m オーベルグランディオ柏桜ヴィラ
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-15
柏駅
徒歩12分
11階建
212部屋
RC造 2013年
354m オーベルグランディオ柏欅ヴィラ
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-15
柏駅
徒歩12分
11階建
212部屋
RC造 2013年
355m リッツヴィラ柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-1
柏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
357m エクセレント柏
千葉県 柏市 旭町 7丁目1-1
柏駅
徒歩12分
6階建
45部屋
RC造 2003年
368m セナリオ・フォルム柏
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
380m アプリーレ手賀屋
千葉県 柏市 旭町 2丁目2-7
柏駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
380m UR都市機構コンフォール柏豊四季台17号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-17
柏駅
徒歩15分

RC造 2011年
398m UR都市機構コンフォール柏豊四季台15号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-15
柏駅
徒歩12分

RC造 2014年
407m エスポワール旭
千葉県 柏市 旭町 5丁目3-39
柏駅
徒歩14分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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