プラウド新小岩(東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目1-5)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (99.9㎡) の 7,223 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)、最も低い部屋は 1507号室 (63.1㎡) の 4,813 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)です。

プラウド新小岩 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
18.4 年
3.0 円/㎡
新小岩駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プラウド新小岩』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プラウド新小岩』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『葛飾区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『葛飾区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド新小岩の価格相場情報

プラウド新小岩のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.9万円/㎡、家賃相場を1641.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目1-5」です。15階建てSRC造の物件で、新小岩駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は18.4年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プラウド新小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド新小岩
ブランドプラウド
住所東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目1-5
建築年2006年
構造SRC造
総戸数221部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区松上小学校
中学校区新小岩中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス JR  JR総武線快速  新小岩駅  徒歩 3分
JR  JR総武線  新小岩駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド新小岩(15フロア、221戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10172.97㎡
(3LDK)		3,820万円5,485万円12.4万2.7%
10272.23㎡
(3LDK)		3,600万円5,435万円12.4万2.7%
10373.08㎡
(3LDK)		3,720万円5,492万円12.4万2.7%
10474.33㎡
(3LDK)		3,830万円5,576万円12.4万2.7%
10578.78㎡
(3LDK)		4,640万円5,873万円12.3万2.5%
10675.37㎡
(3LDK)		4,100万円5,646万円12.3万2.6%
10775.37㎡
(3LDK)		4,100万円5,646万円12.3万2.6%
10875.84㎡
(3LDK)		4,020万円5,677万円12.3万2.6%
10975.84㎡
(3LDK)		3,920万円5,677万円12.3万2.6%
11072.81㎡
(3LDK)		3,790万円5,474万円12.4万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20172.97㎡
(3LDK)		3,780万円5,485万円12.4万2.7%
20272.23㎡
(3LDK)		3,550万円5,435万円12.4万2.7%
20373.08㎡
(3LDK)		3,680万円5,492万円12.4万2.7%
20474.33㎡
(3LDK)		3,790万円5,576万円12.4万2.7%
20578.78㎡
(3LDK)		4,550万円5,873万円12.3万2.5%
20675.37㎡
(3LDK)		4,050万円5,646万円12.3万2.6%
20775.37㎡
(3LDK)		4,050万円5,646万円12.3万2.6%
20875.84㎡
(3LDK)		3,980万円5,677万円12.3万2.6%
20975.84㎡
(3LDK)		3,880万円5,677万円12.3万2.6%
21072.81㎡
(3LDK)		3,830万円5,474万円12.4万2.7%
21163.14㎡
(2LDK)		3,130万円4,813万円12.2万3.0%
21273.36㎡
(3LDK)		3,650万円5,511万円12.4万2.7%
21373.36㎡
(3LDK)		3,650万円5,511万円12.4万2.7%
21471.99㎡
(3LDK)		3,550万円5,419万円12.4万2.7%
21571.99㎡
(3LDK)		3,550万円5,419万円12.4万2.7%
21684.92㎡
(4LDK)		4,430万円6,274万円12.0万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30172.97㎡
(3LDK)		3,910万円5,485万円12.4万2.7%
30272.23㎡
(3LDK)		3,680万円5,435万円12.4万2.7%
30373.08㎡
(3LDK)		3,810万円5,492万円12.4万2.7%
30474.33㎡
(3LDK)		3,900万円5,576万円12.4万2.7%
30578.78㎡
(3LDK)		4,640万円5,873万円12.3万2.5%
30675.37㎡
(3LDK)		4,180万円5,646万円12.3万2.6%
30775.37㎡
(3LDK)		4,180万円5,646万円12.3万2.6%
30875.84㎡
(3LDK)		4,140万円5,677万円12.3万2.6%
30975.84㎡
(3LDK)		4,040万円5,677万円12.3万2.6%
31084.37㎡
(4LDK)		4,680万円6,239万円12.0万2.3%
31163.14㎡
(2LDK)		3,190万円4,813万円12.2万3.0%
31273.36㎡
(3LDK)		3,730万円5,511万円12.4万2.7%
31373.36㎡
(3LDK)		3,730万円5,511万円12.4万2.7%
31471.99㎡
(3LDK)		3,650万円5,419万円12.4万2.7%
31571.99㎡
(3LDK)		3,650万円5,419万円12.4万2.7%
31684.92㎡
(4LDK)		4,710万円6,274万円12.0万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40172.97㎡
(3LDK)		4,010万円5,485万円12.4万2.7%
40272.23㎡
(3LDK)		3,770万円5,435万円12.4万2.7%
40373.08㎡
(3LDK)		3,890万円5,492万円12.4万2.7%
40474.33㎡
(3LDK)		3,950万円5,576万円12.4万2.7%
40578.78㎡
(3LDK)		4,740万円5,873万円12.3万2.5%
40675.37㎡
(3LDK)		4,240万円5,646万円12.3万2.6%
40775.37㎡
(3LDK)		4,240万円5,646万円12.3万2.6%
40875.84㎡
(3LDK)		4,180万円5,677万円12.3万2.6%
40975.84㎡
(3LDK)		4,080万円5,677万円12.3万2.6%
41084.37㎡
(4LDK)		4,780万円6,239万円12.0万2.3%
41163.14㎡
(2LDK)		3,290万円4,813万円12.2万3.0%
41273.36㎡
(3LDK)		3,820万円5,511万円12.4万2.7%
41373.36㎡
(3LDK)		3,820万円5,511万円12.4万2.7%
41471.99㎡
(3LDK)		3,750万円5,419万円12.4万2.7%
41571.99㎡
(3LDK)		3,730万円5,419万円12.4万2.7%
41684.92㎡
(4LDK)		4,990万円6,274万円12.0万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50172.97㎡
(3LDK)		4,100万円5,485万円12.4万2.7%
50272.23㎡
(3LDK)		3,830万円5,435万円12.4万2.7%
50373.08㎡
(3LDK)		3,940万円5,492万円12.4万2.7%
50474.33㎡
(3LDK)		4,010万円5,576万円12.4万2.7%
50578.78㎡
(3LDK)		4,880万円5,873万円12.3万2.5%
50675.37㎡
(3LDK)		4,290万円5,646万円12.3万2.6%
50775.37㎡
(3LDK)		4,290万円5,646万円12.3万2.6%
50875.84㎡
(3LDK)		4,220万円5,677万円12.3万2.6%
50975.84㎡
(3LDK)		4,120万円5,677万円12.3万2.6%
51084.37㎡
(4LDK)		4,830万円6,239万円12.0万2.3%
51163.14㎡
(2LDK)		3,390万円4,813万円12.2万3.0%
51273.36㎡
(3LDK)		3,940万円5,511万円12.4万2.7%
51373.36㎡
(3LDK)		3,940万円5,511万円12.4万2.7%
51471.99㎡
(3LDK)		3,870万円5,419万円12.4万2.7%
51571.99㎡
(3LDK)		3,780万円5,419万円12.4万2.7%
51684.92㎡
(4LDK)		5,070万円6,274万円12.0万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60172.97㎡
(3LDK)		4,140万円5,485万円12.4万2.7%
60272.23㎡
(3LDK)		3,890万円5,435万円12.4万2.7%
60373.08㎡
(3LDK)		3,990万円5,492万円12.4万2.7%
60474.33㎡
(3LDK)		4,060万円5,576万円12.4万2.7%
60578.78㎡
(3LDK)		4,950万円5,873万円12.3万2.5%
60675.37㎡
(3LDK)		4,320万円5,646万円12.3万2.6%
60775.37㎡
(3LDK)		4,320万円5,646万円12.3万2.6%
60875.84㎡
(3LDK)		4,260万円5,677万円12.3万2.6%
60975.84㎡
(3LDK)		4,150万円5,677万円12.3万2.6%
61084.37㎡
(4LDK)		4,930万円6,239万円12.0万2.3%
61163.14㎡
(2LDK)		3,490万円4,813万円12.2万3.0%
61273.36㎡
(3LDK)		4,050万円5,511万円12.4万2.7%
61373.36㎡
(3LDK)		4,050万円5,511万円12.4万2.7%
61471.99㎡
(3LDK)		3,950万円5,419万円12.4万2.7%
61571.99㎡
(3LDK)		3,880万円5,419万円12.4万2.7%
61684.92㎡
(4LDK)		5,150万円6,274万円12.0万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70172.97㎡
(3LDK)		4,170万円5,485万円12.4万2.7%
70272.23㎡
(3LDK)		3,920万円5,435万円12.4万2.7%
70373.08㎡
(3LDK)		4,030万円5,492万円12.4万2.7%
70474.33㎡
(3LDK)		4,100万円5,576万円12.4万2.7%
70578.78㎡
(3LDK)		4,990万円5,873万円12.3万2.5%
70675.37㎡
(3LDK)		4,360万円5,646万円12.3万2.6%
70775.37㎡
(3LDK)		4,360万円5,646万円12.3万2.6%
70875.84㎡
(3LDK)		4,360万円5,677万円12.3万2.6%
70975.84㎡
(3LDK)		4,280万円5,677万円12.3万2.6%
71084.37㎡
(4LDK)		5,030万円6,239万円12.0万2.3%
71163.14㎡
(2LDK)		3,530万円4,813万円12.2万3.0%
71273.36㎡
(3LDK)		4,110万円5,511万円12.4万2.7%
71373.36㎡
(3LDK)		4,110万円5,511万円12.4万2.7%
71471.99㎡
(3LDK)		4,040万円5,419万円12.4万2.7%
71571.99㎡
(3LDK)		3,990万円5,419万円12.4万2.7%
71684.92㎡
(4LDK)		5,190万円6,274万円12.0万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80172.97㎡
(3LDK)		4,210万円5,485万円12.4万2.7%
80272.23㎡
(3LDK)		3,940万円5,435万円12.4万2.7%
80373.08㎡
(3LDK)		4,060万円5,492万円12.4万2.7%
80474.33㎡
(3LDK)		4,130万円5,576万円12.4万2.7%
80578.78㎡
(3LDK)		5,020万円5,873万円12.3万2.5%
80675.37㎡
(3LDK)		4,400万円5,646万円12.3万2.6%
80775.37㎡
(3LDK)		4,400万円5,646万円12.3万2.6%
80875.84㎡
(3LDK)		4,440万円5,677万円12.3万2.6%
80975.84㎡
(3LDK)		4,440万円5,677万円12.3万2.6%
81084.37㎡
(4LDK)		5,150万円6,239万円12.0万2.3%
81163.14㎡
(2LDK)		3,590万円4,813万円12.2万3.0%
81273.36㎡
(3LDK)		4,140万円5,511万円12.4万2.7%
81373.36㎡
(3LDK)		4,140万円5,511万円12.4万2.7%
81471.99㎡
(3LDK)		4,060万円5,419万円12.4万2.7%
81571.99㎡
(3LDK)		4,060万円5,419万円12.4万2.7%
81684.92㎡
(4LDK)		5,270万円6,274万円12.0万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90172.97㎡
(3LDK)		4,280万円5,485万円12.4万2.7%
90272.23㎡
(3LDK)		3,990万円5,435万円12.4万2.7%
90373.08㎡
(3LDK)		4,080万円5,492万円12.4万2.7%
90474.33㎡
(3LDK)		4,170万円5,576万円12.4万2.7%
90578.78㎡
(3LDK)		5,090万円5,873万円12.3万2.5%
90675.37㎡
(3LDK)		4,460万円5,646万円12.3万2.6%
90775.37㎡
(3LDK)		4,460万円5,646万円12.3万2.6%
90875.84㎡
(3LDK)		4,500万円5,677万円12.3万2.6%
90975.84㎡
(3LDK)		4,500万円5,677万円12.3万2.6%
91084.37㎡
(4LDK)		5,280万円6,239万円12.0万2.3%
91163.14㎡
(2LDK)		3,610万円4,813万円12.2万3.0%
91273.36㎡
(3LDK)		4,170万円5,511万円12.4万2.7%
91373.36㎡
(3LDK)		4,170万円5,511万円12.4万2.7%
91471.99㎡
(3LDK)		4,090万円5,419万円12.4万2.7%
91571.99㎡
(3LDK)		4,090万円5,419万円12.4万2.7%
91684.92㎡
(4LDK)		5,330万円6,274万円12.0万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100172.97㎡
(3LDK)		4,430万円5,485万円12.4万2.7%
100272.23㎡
(3LDK)		4,050万円5,435万円12.4万2.7%
100373.08㎡
(3LDK)		4,140万円5,492万円12.4万2.7%
100474.33㎡
(3LDK)		4,260万円5,576万円12.4万2.7%
100578.78㎡
(3LDK)		5,140万円5,873万円12.3万2.5%
100675.37㎡
(3LDK)		4,540万円5,646万円12.3万2.6%
100775.37㎡
(3LDK)		4,540万円5,646万円12.3万2.6%
100875.84㎡
(3LDK)		4,560万円5,677万円12.3万2.6%
100975.84㎡
(3LDK)		4,560万円5,677万円12.3万2.6%
101084.37㎡
(4LDK)		5,360万円6,239万円12.0万2.3%
101163.14㎡
(2LDK)		3,630万円4,813万円12.2万3.0%
101273.36㎡
(3LDK)		4,250万円5,511万円12.4万2.7%
101373.36㎡
(3LDK)		4,250万円5,511万円12.4万2.7%
101471.99㎡
(3LDK)		4,170万円5,419万円12.4万2.7%
101571.99㎡
(3LDK)		4,170万円5,419万円12.4万2.7%
101684.92㎡
(4LDK)		5,350万円6,274万円12.0万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110198.45㎡
(5LDK)		6,240万円7,131万円10.6万1.8%
110273.08㎡
(3LDK)		4,180万円5,492万円12.4万2.7%
110374.33㎡
(3LDK)		4,290万円5,576万円12.4万2.7%
110478.78㎡
(3LDK)		5,160万円5,873万円12.3万2.5%
110575.37㎡
(3LDK)		4,590万円5,646万円12.3万2.6%
110675.37㎡
(3LDK)		4,590万円5,646万円12.3万2.6%
110775.84㎡
(3LDK)		4,610万円5,677万円12.3万2.6%
110875.84㎡
(3LDK)		4,610万円5,677万円12.3万2.6%
110984.37㎡
(4LDK)		5,380万円6,239万円12.0万2.3%
111063.14㎡
(2LDK)		3,650万円4,813万円12.2万3.0%
111173.36㎡
(3LDK)		4,280万円5,511万円12.4万2.7%
111273.36㎡
(3LDK)		4,280万円5,511万円12.4万2.7%
111371.99㎡
(3LDK)		4,200万円5,419万円12.4万2.7%
111471.99㎡
(3LDK)		4,200万円5,419万円12.4万2.7%
111584.92㎡
(4LDK)		5,370万円6,274万円12.0万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120199.36㎡
(5LDK)		6,250万円7,187万円10.5万1.8%
120274.33㎡
(3LDK)		4,380万円5,576万円12.4万2.7%
120378.78㎡
(3LDK)		5,210万円5,873万円12.3万2.5%
120475.37㎡
(3LDK)		4,640万円5,646万円12.3万2.6%
120575.37㎡
(3LDK)		4,640万円5,646万円12.3万2.6%
120675.84㎡
(3LDK)		4,660万円5,677万円12.3万2.6%
120775.84㎡
(3LDK)		4,660万円5,677万円12.3万2.6%
120884.37㎡
(4LDK)		5,410万円6,239万円12.0万2.3%
120963.14㎡
(2LDK)		3,670万円4,813万円12.2万3.0%
121073.36㎡
(3LDK)		4,310万円5,511万円12.4万2.7%
121173.36㎡
(3LDK)		4,310万円5,511万円12.4万2.7%
121271.99㎡
(3LDK)		4,230万円5,419万円12.4万2.7%
121371.99㎡
(3LDK)		4,230万円5,419万円12.4万2.7%
121484.92㎡
(4LDK)		5,400万円6,274万円12.0万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130199.94㎡
(5LDK)		6,450万円7,223万円10.4万1.7%
130278.78㎡
(3LDK)		5,260万円5,873万円12.3万2.5%
130375.37㎡
(3LDK)		4,690万円5,646万円12.3万2.6%
130475.37㎡
(3LDK)		4,690万円5,646万円12.3万2.6%
130575.84㎡
(3LDK)		4,710万円5,677万円12.3万2.6%
130675.84㎡
(3LDK)		4,710万円5,677万円12.3万2.6%
130784.37㎡
(4LDK)		5,430万円6,239万円12.0万2.3%
130863.14㎡
(2LDK)		3,690万円4,813万円12.2万3.0%
130973.36㎡
(3LDK)		4,340万円5,511万円12.4万2.7%
131073.36㎡
(3LDK)		4,340万円5,511万円12.4万2.7%
131171.99㎡
(3LDK)		4,260万円5,419万円12.4万2.7%
131271.99㎡
(3LDK)		4,260万円5,419万円12.4万2.7%
131384.92㎡
(4LDK)		5,480万円6,274万円12.0万2.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140179.42㎡
(3LDK)		5,040万円5,915万円12.2万2.5%
140278.78㎡
(3LDK)		5,330万円5,873万円12.3万2.5%
140375.37㎡
(3LDK)		4,720万円5,646万円12.3万2.6%
140475.37㎡
(3LDK)		4,720万円5,646万円12.3万2.6%
140575.84㎡
(3LDK)		4,750万円5,677万円12.3万2.6%
140675.84㎡
(3LDK)		4,750万円5,677万円12.3万2.6%
140784.37㎡
(4LDK)		5,460万円6,239万円12.0万2.3%
140863.14㎡
(2LDK)		3,710万円4,813万円12.2万3.0%
140973.36㎡
(3LDK)		4,370万円5,511万円12.4万2.7%
141073.36㎡
(3LDK)		4,370万円5,511万円12.4万2.7%
141171.99㎡
(3LDK)		4,290万円5,419万円12.4万2.7%
141271.99㎡
(3LDK)		4,290万円5,419万円12.4万2.7%
141384.92㎡
(4LDK)		5,620万円6,274万円12.0万2.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150178.78㎡
(3LDK)		5,810万円5,873万円12.3万2.5%
150275.37㎡
(3LDK)		5,210万円5,646万円12.3万2.6%
150375.37㎡
(3LDK)		5,210万円5,646万円12.3万2.6%
150475.84㎡
(3LDK)		5,240万円5,677万円12.3万2.6%
150575.84㎡
(3LDK)		5,240万円5,677万円12.3万2.6%
150684.37㎡
(4LDK)		5,990万円6,239万円12.0万2.3%
150763.14㎡
(2LDK)		3,980万円4,813万円12.2万3.0%
150873.36㎡
(3LDK)		4,890万円5,511万円12.4万2.7%
150973.36㎡
(3LDK)		4,890万円5,511万円12.4万2.7%
151071.99㎡
(3LDK)		4,810万円5,419万円12.4万2.7%
151171.99㎡
(3LDK)		4,810万円5,419万円12.4万2.7%
151284.92㎡
(4LDK)		6,050万円6,274万円12.0万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド新小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド新小岩の価格相場、家賃相場は西新小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド新小岩の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、葛飾区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
西新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 西新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド新小岩の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m シティハイツ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目3-4 		新小岩駅
徒歩2分 		9階建
SRC造 1990年
148m 西新小岩ハイツ
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目7-9 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 1979年
179m パレステージ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目 		新小岩駅
徒歩6分 		13階建
58部屋 		SRC造 1999年
180m 日神パレステージ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目42-16 		新小岩駅
徒歩4分
SRC造 1998年
196m 日神パレステージ新小岩2
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目42-13 		新小岩駅
徒歩4分
SRC造 1999年
200m 塚原ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目3-4 		新小岩駅
徒歩2分
SRC造 1989年
210m ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目4-16 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 1999年
214m パレステージ新小岩II
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目 		新小岩駅
徒歩4分 		12階建
55部屋 		SRC造 2000年
220m ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目3-5 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 1999年
234m すぎビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-12 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 1986年
242m トラスト新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目1-1 		新小岩駅
徒歩2分 		10階建
SRC造 1991年
261m LIBERTYBUILDING
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目44-4 		新小岩駅
徒歩1分
SRC造 1991年
270m T'sgarden新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目39-21 		新小岩駅
徒歩5分
SRC造 1998年
271m イルビラージュ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目39-21 		新小岩駅
徒歩6分 		10階建
SRC造 1999年
271m シティホームズ新小岩II
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目 		新小岩駅
徒歩5分 		13階建
38部屋 		SRC造 2000年
317m たつみ橋マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目1-5 		新小岩駅
徒歩5分 		9階建
88部屋 		SRC造 1973年
350m ナイスシティアリーナ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目25-2 		新小岩駅
徒歩4分 		15階建
56部屋 		SRC造 2007年
368m 日栄マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目2-14 		新小岩駅
徒歩5分 		8階建
30部屋 		SRC造 1969年
377m ライオンズステーションプラザ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目11-4 		新小岩駅
徒歩5分 		10階建
SRC造 1995年
377m ソフトタウン新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-23 		新小岩駅
徒歩2分 		10階建
SRC造 1983年
390m ライオンズマンション新小岩第3
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目32-5 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 1983年
394m リリーベル新小岩駅前
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目22-6 		新小岩駅
徒歩4分 		14階建
50部屋 		SRC造 2004年
410m エスポワール新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-18 		新小岩駅
徒歩3分 		10階建
SRC造 1989年
418m パシフィック新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目7-15 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 1981年
479m ライオンズガーデン新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目21-21 		新小岩駅
徒歩9分
SRC造 1995年
494m ライオンズシティ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目8-7 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 1997年
500m 東京都葛飾区新小岩2丁目3-3
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目3-3 		新小岩駅
徒歩3分
SRC造 2004年
518m メイツ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目38-11 		新小岩駅
徒歩4分
SRC造 1998年
535m カルム新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目14-30 		新小岩駅
徒歩8分
SRC造 1997年
540m アベリアハウス
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目12-15 		新小岩駅
徒歩16分 		3階建
SRC造 1986年
543m ライオンズマンション新小岩第8
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目37-12 		新小岩駅
徒歩9分
SRC造 1997年
558m レジデンスイトー
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目16-17 		新小岩駅
徒歩8分
SRC造 1988年
577m ライオンズマンション新小岩南
東京都 江戸川区 松島 4丁目45-7 		新小岩駅
徒歩5分 		6階建
SRC造 1988年
626m アルシオン新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目14-9 		新小岩駅
徒歩10分 		13階建
48部屋 		SRC造 2004年
650m アスコットパーク新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目11-4 		新小岩駅
徒歩5分 		12階建
32部屋 		SRC造 2004年
669m 藤和新小岩コープ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目54-5 		新小岩駅
徒歩5分
SRC造 1982年
701m ガーデンフィール新小岩弐番館
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目55-7 		新小岩駅
徒歩6分 		11階建
29部屋 		SRC造 2002年
724m 大雄マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目11-6 		新小岩駅
徒歩8分
SRC造 1975年
730m ダイナシティ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目56-9 		新小岩駅
徒歩7分 		13階建
28部屋 		SRC造 2008年
748m 新小岩スカイマンション
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目56-10 		新小岩駅
徒歩8分
SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新小岩における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、西新小岩における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。

葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新小岩 $kind_labe人口推移 西新小岩における人口推移・動向を調べることができます

西新小岩 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 45.1 万人 -0.78%
2045 年 45.5 万人 -0.48%
2040 年 45.7 万人 -0.21%
2035 年 45.8 万人 +0.02%
2030 年 45.8 万人 +0.12%
2025 年 45.7 万人 +0.88%
2020 年 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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