プラウド恵比寿南(東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-4)の価格相場は 235万円/㎡ (坪単価 778万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (101㎡) の 26,772 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.0%)、最も低い部屋は 102号室 (54.8㎡) の 11,116 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.6%)です。

プラウド恵比寿南 価格相場・家賃相場
235 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,615 円/㎡
(平均値)
8.0
3.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド恵比寿南の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド恵比寿南の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド恵比寿南
ブランドプラウド
住所東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-4
建築年2017年
構造RC造
総戸数50部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

プラウド恵比寿南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド恵比寿南(13フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.40㎡
(1LDK)
9,580万円13,027万円28.8万2.7%
10254.75㎡
(1LDK)
8,580万円11,116万円25.9万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.62㎡
(2LDK)
9,980万円13,391万円29.4万2.6%
20280.15㎡
(3LDK)
1億3,980万円19,071万円36.9万2.3%
203100.62㎡
(3LDK)
1億7,380万円26,772万円45.4万2.0%
20485.52㎡
(3LDK)
1億3,880万円20,980万円39.2万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.62㎡
(2LDK)
1億380万円13,391万円29.4万2.6%
30280.15㎡
(3LDK)
1億4,380万円19,071万円36.9万2.3%
303100.62㎡
(3LDK)
1億7,880万円26,772万円45.4万2.0%
30485.52㎡
(3LDK)
1億4,280万円20,980万円39.2万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40280.15㎡
(3LDK)
1億4,580万円19,071万円36.9万2.3%
403100.62㎡
(3LDK)
1億8,380万円26,772万円45.4万2.0%
40485.52㎡
(3LDK)
1億4,480万円20,980万円39.2万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50280.15㎡
(3LDK)
1億4,980万円19,071万円36.9万2.3%
503100.62㎡
(3LDK)
1億8,880万円26,772万円45.4万2.0%
50485.52㎡
(3LDK)
1億4,880万円20,980万円39.2万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60280.15㎡
(3LDK)
1億5,280万円19,071万円36.9万2.3%
603100.62㎡
(3LDK)
1億9,380万円26,772万円45.4万2.0%
60485.52㎡
(3LDK)
1億5,280万円20,980万円39.2万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70385.99㎡
(3LDK)
1億7,680万円21,151万円39.4万2.2%
70472.54㎡
(3LDK)
1億4,480万円16,501万円33.7万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80162.62㎡
(2LDK)
1億980万円13,391万円29.4万2.6%
80280.15㎡
(3LDK)
1億5,580万円19,071万円36.9万2.3%
80472.54㎡
(3LDK)
1億3,980万円16,501万円33.7万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90162.62㎡
(2LDK)
1億1,180万円13,391万円29.4万2.6%
90280.15㎡
(3LDK)
1億5,780万円19,071万円36.9万2.3%
90385.99㎡
(3LDK)
1億7,480万円21,151万円39.4万2.2%
90472.54㎡
(3LDK)
1億4,230万円16,501万円33.7万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100162.62㎡
(2LDK)
1億1,380万円13,391万円29.4万2.6%
100280.15㎡
(3LDK)
1億5,980万円19,071万円36.9万2.3%
100385.99㎡
(3LDK)
1億7,980万円21,151万円39.4万2.2%
100472.54㎡
(3LDK)
1億4,480万円16,501万円33.7万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110162.62㎡
(2LDK)
1億1,580万円13,391万円29.4万2.6%
110280.15㎡
(3LDK)
1億6,180万円19,071万円36.9万2.3%
110385.99㎡
(3LDK)
1億8,480万円21,151万円39.4万2.2%
110472.54㎡
(3LDK)
1億4,730万円16,501万円33.7万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120162.62㎡
(2LDK)
1億1,780万円13,391万円29.4万2.6%
120280.15㎡
(3LDK)
1億6,380万円19,071万円36.9万2.3%
120385.99㎡
(3LDK)
1億8,980万円21,151万円39.4万2.2%
120472.54㎡
(3LDK)
1億4,980万円16,501万円33.7万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130162.62㎡
(2LDK)
1億2,180万円13,391万円29.4万2.6%
130280.15㎡
(3LDK)
1億6,780万円19,071万円36.9万2.3%
130472.54㎡
(3LDK)
1億5,480万円16,501万円33.7万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド恵比寿南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド恵比寿南の価格相場、家賃相場は恵比寿南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド恵比寿南の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド恵比寿南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m TheHONDAARMS
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-12
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1976年
40m KDXレジデンス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-16
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2015年
40m 恵比寿南パールマンション
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目10-6
恵比寿駅
徒歩3分
14階建
RC造 2014年
51m 青木ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-17
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1986年
58m 中島ビル2
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-18
恵比寿駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
61m 32山京ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目10-2
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 2013年
69m 松本ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-1
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2007年
70m シエルブルー恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
14階建
48部屋
RC造 2016年
71m 中島ビル1
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目11-19
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
84m 第一恵比寿マンション
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-3
恵比寿駅
徒歩2分
7階建
51部屋
RC造 1969年
90m リアルミホビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目8-8
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 2002年
90m ル・ソレイユ3
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目14-12
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 2016年
91m 岩崎ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目8-5
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1984年
96m 第1黄色いビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目8-9
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 2016年
96m 新井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目3-9
日比谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1967年
97m ディフェンスファースト
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目8-9
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2007年
98m fleur橘
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目3-8
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2000年
99m ABC・WACO
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目16-11
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2000年
101m ABC・MAMIES
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目16-12
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2003年
109m エクセルT.Y
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目16-13
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1992年
111m 東亜恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目8-3
恵比寿駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
111m 冨ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目4-20
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1984年
111m 東京都渋谷区恵比寿南1丁目14-10
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目14-10
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 2000年
112m 恵比寿ホワイトレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目14-9
恵比寿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
115m 相馬ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-10
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1980年
117m クオリア恵比寿サウス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目7-4
恵比寿駅
徒歩4分
6階建
28部屋
RC造 2003年
119m 恵比寿TSビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目2-3
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1995年
120m ハーモニックプレイス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目7-1
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1986年
121m 恵比寿ウィンバレー
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目7-1
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1986年
121m ユニカムビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目4-5
恵比寿駅
徒歩1分

RC造 1998年
124m ピオスコート
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目13-10
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1997年
125m STM恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目8-1
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1984年
126m グリーン・アベニュー
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目4-17
恵比寿駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
126m 杉浦ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-11
恵比寿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
127m ブラウンヴェッセル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目2-12
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1980年
128m エビスハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目13-5
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
129m グレース青山
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-11
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1994年
129m 1990館エビスツイン仁平
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目16-7
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1990年
133m 第二向山ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目14-1
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1974年
135m TYフラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目5-2
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿南 $kind_labe人口推移 恵比寿南における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。