Name: プラウド志村坂上サンクアージュ
Brand: プラウド
SKU: プラウド志村坂上サンクアージュ
Price: 774000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド志村坂上サンクアージュ(東京都板橋区志村 1丁目19-25)の価格相場は 77.4万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (86.2㎡) の 6,434 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.0%)、最も低い部屋は 902号室 (70.4㎡) の 5,521 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.9%)です。

プラウド志村坂上サンクアージュ価格相場・家賃相場

77.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,765 円/㎡

(平均値)

10.8 年

4.0 円/㎡

志村坂上駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド志村坂上サンクアージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
志村の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド志村坂上サンクアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド志村坂上サンクアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド志村坂上サンクアージュ
ブランド	プラウド
住所	東京都板橋区志村 1丁目19-25
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	志村小学校
中学校区	志村第四中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線志村坂上駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウド志村坂上サンクアージュ』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド志村坂上サンクアージュ(9フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.25㎡ (3LDK)	4,640万円	5,871万円	13.2万	2.7%
102	74.32㎡ (3LDK)	4,390万円	5,757万円	13.2万	2.7%
103	74.20㎡ (3LDK)	4,490万円	5,750万円	13.2万	2.7%
104	74.60㎡ (3LDK)	4,610万円	5,773万円	13.2万	2.7%
105	74.04㎡ (3LDK)	4,370万円	5,740万円	13.2万	2.8%
106	74.04㎡ (3LDK)	4,280万円	5,740万円	13.2万	2.8%
107	70.56㎡ (3LDK)	3,980万円	5,529万円	13.1万	2.8%
108	70.44㎡ (3LDK)	3,980万円	5,521万円	13.1万	2.8%
109	72.95㎡ (3LDK)	4,190万円	5,674万円	13.1万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.25㎡ (3LDK)	4,690万円	5,871万円	13.2万	2.7%
202	74.32㎡ (3LDK)	4,490万円	5,757万円	13.2万	2.7%
203	74.20㎡ (3LDK)	4,510万円	5,750万円	13.2万	2.7%
204	74.60㎡ (3LDK)	4,650万円	5,773万円	13.2万	2.7%
205	74.04㎡ (3LDK)	4,370万円	5,740万円	13.2万	2.8%
206	74.04㎡ (3LDK)	4,320万円	5,740万円	13.2万	2.8%
207	70.56㎡ (3LDK)	4,160万円	5,529万円	13.1万	2.8%
208	70.44㎡ (3LDK)	4,160万円	5,521万円	13.1万	2.8%
209	82.96㎡ (4LDK)	5,280万円	6,255万円	13.2万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.25㎡ (3LDK)	4,850万円	5,871万円	13.2万	2.7%
302	74.32㎡ (3LDK)	4,580万円	5,757万円	13.2万	2.7%
303	74.20㎡ (3LDK)	4,560万円	5,750万円	13.2万	2.7%
304	74.60㎡ (3LDK)	4,690万円	5,773万円	13.2万	2.7%
305	74.04㎡ (3LDK)	4,490万円	5,740万円	13.2万	2.8%
306	74.04㎡ (3LDK)	4,450万円	5,740万円	13.2万	2.8%
307	70.56㎡ (3LDK)	4,280万円	5,529万円	13.1万	2.8%
308	70.44㎡ (3LDK)	4,270万円	5,521万円	13.1万	2.8%
309	82.96㎡ (4LDK)	5,380万円	6,255万円	13.2万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.25㎡ (3LDK)	5,040万円	5,871万円	13.2万	2.7%
402	74.32㎡ (3LDK)	4,630万円	5,757万円	13.2万	2.7%
403	74.20㎡ (3LDK)	4,650万円	5,750万円	13.2万	2.7%
404	74.60㎡ (3LDK)	4,790万円	5,773万円	13.2万	2.7%
405	74.04㎡ (3LDK)	4,590万円	5,740万円	13.2万	2.8%
406	74.04㎡ (3LDK)	4,540万円	5,740万円	13.2万	2.8%
407	70.56㎡ (3LDK)	4,380万円	5,529万円	13.1万	2.8%
408	70.44㎡ (3LDK)	4,370万円	5,521万円	13.1万	2.8%
409	82.96㎡ (4LDK)	5,480万円	6,255万円	13.2万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.25㎡ (3LDK)	5,080万円	5,871万円	13.2万	2.7%
502	74.32㎡ (3LDK)	4,680万円	5,757万円	13.2万	2.7%
503	74.20㎡ (3LDK)	4,690万円	5,750万円	13.2万	2.7%
504	74.60㎡ (3LDK)	4,840万円	5,773万円	13.2万	2.7%
505	74.04㎡ (3LDK)	4,640万円	5,740万円	13.2万	2.8%
506	74.04㎡ (3LDK)	4,640万円	5,740万円	13.2万	2.8%
507	70.56㎡ (3LDK)	4,470万円	5,529万円	13.1万	2.8%
508	70.44㎡ (3LDK)	4,460万円	5,521万円	13.1万	2.8%
509	82.96㎡ (4LDK)	5,630万円	6,255万円	13.2万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.25㎡ (3LDK)	5,130万円	5,871万円	13.2万	2.7%
602	74.32㎡ (3LDK)	4,750万円	5,757万円	13.2万	2.7%
603	74.20㎡ (3LDK)	4,790万円	5,750万円	13.2万	2.7%
604	74.60㎡ (3LDK)	4,930万円	5,773万円	13.2万	2.7%
605	74.04㎡ (3LDK)	4,890万円	5,740万円	13.2万	2.8%
606	74.04㎡ (3LDK)	4,890万円	5,740万円	13.2万	2.8%
607	70.56㎡ (3LDK)	4,690万円	5,529万円	13.1万	2.8%
608	70.44㎡ (3LDK)	4,690万円	5,521万円	13.1万	2.8%
609	82.96㎡ (4LDK)	5,880万円	6,255万円	13.2万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.25㎡ (3LDK)	5,340万円	5,871万円	13.2万	2.7%
702	74.32㎡ (3LDK)	4,980万円	5,757万円	13.2万	2.7%
703	74.20㎡ (3LDK)	4,890万円	5,750万円	13.2万	2.7%
704	74.60㎡ (3LDK)	5,020万円	5,773万円	13.2万	2.7%
705	74.04㎡ (3LDK)	4,980万円	5,740万円	13.2万	2.8%
706	74.04㎡ (3LDK)	4,980万円	5,740万円	13.2万	2.8%
707	70.56㎡ (3LDK)	4,790万円	5,529万円	13.1万	2.8%
708	70.44㎡ (3LDK)	4,790万円	5,521万円	13.1万	2.8%
709	82.96㎡ (4LDK)	5,990万円	6,255万円	13.2万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.25㎡ (3LDK)	5,520万円	5,871万円	13.2万	2.7%
802	74.32㎡ (3LDK)	5,200万円	5,757万円	13.2万	2.7%
803	74.20㎡ (3LDK)	5,090万円	5,750万円	13.2万	2.7%
804	74.60㎡ (3LDK)	5,220万円	5,773万円	13.2万	2.7%
805	74.04㎡ (3LDK)	5,180万円	5,740万円	13.2万	2.8%
806	74.04㎡ (3LDK)	5,140万円	5,740万円	13.2万	2.8%
807	70.56㎡ (3LDK)	4,850万円	5,529万円	13.1万	2.8%
808	70.44㎡ (3LDK)	4,850万円	5,521万円	13.1万	2.8%
809	82.96㎡ (4LDK)	6,060万円	6,255万円	13.2万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.23㎡ (4LDK)	6,990万円	6,434万円	13.1万	2.4%
902	70.44㎡ (3LDK)	4,980万円	5,521万円	13.1万	2.8%
903	82.96㎡ (4LDK)	6,210万円	6,255万円	13.2万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド志村坂上サンクアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は志村のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド志村坂上サンクアージュの価格相場、家賃相場は志村のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド志村坂上サンクアージュの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

志村中古マンション価格相場推移・動向志村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志村中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド志村坂上サンクアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	都民住宅トーケンハイム志村東京都板橋区志村 1丁目19-26	志村坂上駅徒歩3分		RC造	2000年
64m	コスモ志村坂上パークビュー東京都板橋区志村 1丁目19-5	志村坂上駅徒歩4分	7階建 42部屋	RC造	2003年
102m	見次台ハイツ東京都板橋区志村 1丁目17-22	志村坂上駅徒歩2分		RC造	1978年
107m	ライオンズシティ志村坂上東京都板橋区志村 1丁目20-6	志村坂上駅徒歩3分	9階建 64部屋	RC造	2001年
107m	ル・レクチェi21 東京都板橋区志村 1丁目18-1	志村坂上駅徒歩2分		RC造	2010年
132m	セレナハイム志村坂上東京都板橋区志村 1丁目34-5	志村坂上駅徒歩3分	10階建 18部屋	RC造	2003年
134m	プレール・ドゥーク志村坂上II 東京都板橋区志村 1丁目	志村坂上駅徒歩2分	6階建 64部屋	RC造	2016年
142m	ラ・ベイユK 東京都板橋区志村 1丁目15-12	志村坂上駅徒歩3分		RC造	2012年
159m	原田ビル東京都板橋区志村 1丁目34-1	志村坂上駅徒歩2分		RC造	1988年
164m	志村坂上東京都板橋区志村 1丁目	志村坂上駅徒歩0分	6階建 64部屋	RC造	2017年
165m	長谷川マンション東京都板橋区志村 1丁目16-7	志村坂上駅徒歩2分	3階建	RC造	1971年
168m	酒巻ビル東京都板橋区志村 1丁目34-23	志村坂上駅徒歩3分		RC造	1992年
169m	メゾンサンク東京都板橋区志村 1丁目34-3	志村坂上駅徒歩4分		RC造	1978年
171m	高城ビル東京都板橋区志村 1丁目35-4	志村坂上駅徒歩2分		RC造	1979年
175m	ローズハイツ見次公園東京都板橋区前野町 4丁目61-1	志村坂上駅徒歩5分		RC造	1980年
177m	メゾンパステル東京都板橋区志村 1丁目34-22	志村坂上駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
180m	サン・パーク東京都板橋区前野町 4丁目62-14	志村坂上駅徒歩4分		RC造	1982年
185m	セレスティン1 東京都板橋区志村 1丁目16-9	志村坂上駅徒歩2分		RC造	2004年
187m	コーポサンテ東京都板橋区志村 1丁目34-18	志村坂上駅徒歩3分		RC造	1980年
189m	山本ビル東京都板橋区志村 1丁目34-20	志村坂上駅徒歩4分		RC造	1980年
197m	キャニオンマンション見次公園東京都板橋区志村 1丁目26-18	志村坂上駅徒歩4分		RC造	1984年
197m	ヒルクレスト北澤東京都板橋区前野町 4丁目52-5	志村坂上駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
203m	司メゾン東京都板橋区前野町 4丁目52-4	志村坂上駅徒歩6分	3階建	RC造	1972年
206m	コーポエース東京都板橋区志村 1丁目34-18	志村坂上駅徒歩4分		RC造	1990年
209m	ファミールコーポ東京都板橋区志村 1丁目34-20	志村坂上駅徒歩2分		RC造	1980年
212m	AmmsShimura 東京都板橋区志村 1丁目13-5	志村坂上駅徒歩1分		RC造	2003年
215m	渡辺ビル東京都板橋区志村 1丁目32-2	志村三丁目駅徒歩7分		RC造	1989年
215m	MARYレジデンス東京都板橋区志村 1丁目13-9	志村坂上駅徒歩1分	3階建	RC造	2002年
215m	コンドミニオ志村坂上東京都板橋区志村 1丁目13-9	志村坂上駅徒歩1分	4階建 5部屋	RC造	2002年
218m	シャトル石原東京都板橋区志村 1丁目32-2	志村坂上駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
224m	フォーヴィレッヂ城山東京都板橋区志村 1丁目34-18	志村坂上駅徒歩2分		RC造	2002年
235m	キャニオングランデ見次公園東京都板橋区前野町 4丁目63-3	志村坂上駅徒歩5分		RC造	1998年
240m	志村坂上パークハイツ東京都板橋区志村 1丁目33-2	志村坂上駅徒歩5分		RC造	1983年
244m	スギシティ2 東京都板橋区志村 1丁目14-14	志村坂上駅徒歩1分		RC造	2015年
247m	メイプル志村坂上東京都板橋区志村 1丁目12-12	志村坂上駅徒歩2分		RC造	2001年
250m	Yビル志村坂上東京都板橋区志村 2丁目8-1	志村坂上駅徒歩2分		RC造	2008年
252m	No.3ベルハイツ鈴一東京都板橋区志村 1丁目12-11	志村坂上駅徒歩1分		RC造	1979年
256m	C'estjoli志村坂上2 東京都板橋区志村 1丁目33-1	志村坂上駅徒歩4分		RC造	2008年
262m	アージョ志村坂上東京都板橋区志村 1丁目12-10	志村坂上駅徒歩2分	11階建 30部屋	RC造	2012年
262m	志村JKHills 東京都板橋区志村 1丁目33-14	志村坂上駅徒歩4分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志村 $kind_labe人口推移志村における人口推移・動向を調べることができます

志村将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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