プラウド志木サウスフォート(埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-22)の価格相場は 54.7万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (87.5㎡) の 4,868 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.9%)、最も低い部屋は 1403号室 (71.3㎡) の 3,885 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.7%)です。

プラウド志木サウスフォート 価格相場・家賃相場
54.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,389 円/㎡
(平均値)
14.9
7.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド志木サウスフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド志木サウスフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド志木サウスフォート
ブランドプラウド
住所埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-22
建築年2010年
構造RC造
総戸数65部屋
階数14階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区東北小学校
中学校区第二中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、エレベーター
部屋の基本設備:オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

プラウド志木サウスフォート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド志木サウスフォート(14フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.60㎡
(4LDK)
5,190万円4,625万円10.1万2.6%
10275.58㎡
(3LDK)
4,770万円4,138万円10.4万3.0%
10373.70㎡
(3LDK)
4,490万円4,025万円10.4万3.1%
10471.49㎡
(3LDK)
4,470万円3,893万円10.5万3.2%
10571.35㎡
(3LDK)
4,460万円3,885万円10.5万3.2%
10675.59㎡
(3LDK)
4,760万円4,139万円10.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.60㎡
(4LDK)
5,080万円4,625万円10.1万2.6%
20275.58㎡
(3LDK)
4,610万円4,138万円10.4万3.0%
20373.70㎡
(3LDK)
4,450万円4,025万円10.4万3.1%
20471.49㎡
(3LDK)
4,430万円3,893万円10.5万3.2%
20571.35㎡
(3LDK)
4,420万円3,885万円10.5万3.2%
20675.59㎡
(3LDK)
4,720万円4,139万円10.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.60㎡
(4LDK)
5,240万円4,625万円10.1万2.6%
30275.58㎡
(3LDK)
4,730万円4,138万円10.4万3.0%
30373.70㎡
(3LDK)
4,540万円4,025万円10.4万3.1%
30471.49㎡
(3LDK)
4,520万円3,893万円10.5万3.2%
30571.35㎡
(3LDK)
4,510万円3,885万円10.5万3.2%
30675.59㎡
(3LDK)
4,810万円4,139万円10.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.60㎡
(4LDK)
5,320万円4,625万円10.1万2.6%
40275.58㎡
(3LDK)
4,790万円4,138万円10.4万3.0%
40373.70㎡
(3LDK)
4,620万円4,025万円10.4万3.1%
40471.49㎡
(3LDK)
4,600万円3,893万円10.5万3.2%
40571.35㎡
(3LDK)
4,590万円3,885万円10.5万3.2%
40675.59㎡
(3LDK)
4,890万円4,139万円10.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.53㎡
(4LDK)
5,790万円4,868万円9.9万2.4%
50273.70㎡
(3LDK)
4,670万円4,025万円10.4万3.1%
50371.49㎡
(3LDK)
4,650万円3,893万円10.5万3.2%
50471.35㎡
(3LDK)
4,640万円3,885万円10.5万3.2%
50575.59㎡
(3LDK)
4,940万円4,139万円10.4万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60186.62㎡
(4LDK)
5,790万円4,811万円9.9万2.5%
60271.49㎡
(3LDK)
4,660万円3,893万円10.5万3.2%
60371.35㎡
(3LDK)
4,650万円3,885万円10.5万3.2%
60475.59㎡
(3LDK)
4,970万円4,139万円10.4万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.62㎡
(4LDK)
5,560万円4,811万円9.9万2.5%
70271.49㎡
(3LDK)
4,670万円3,893万円10.5万3.2%
70371.35㎡
(3LDK)
4,660万円3,885万円10.5万3.2%
70475.59㎡
(3LDK)
5,010万円4,139万円10.4万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80186.62㎡
(4LDK)
5,590万円4,811万円9.9万2.5%
80271.49㎡
(3LDK)
4,680万円3,893万円10.5万3.2%
80371.35㎡
(3LDK)
4,670万円3,885万円10.5万3.2%
80475.59㎡
(3LDK)
5,040万円4,139万円10.4万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90177.20㎡
(3LDK)
5,390万円4,236万円10.4万2.9%
90271.49㎡
(3LDK)
4,690万円3,893万円10.5万3.2%
90371.35㎡
(3LDK)
4,680万円3,885万円10.5万3.2%
90475.59㎡
(3LDK)
5,060万円4,139万円10.4万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100177.20㎡
(3LDK)
5,340万円4,236万円10.4万2.9%
100271.49㎡
(3LDK)
4,700万円3,893万円10.5万3.2%
100371.35㎡
(3LDK)
4,690万円3,885万円10.5万3.2%
100475.59㎡
(3LDK)
5,070万円4,139万円10.4万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110177.20㎡
(3LDK)
5,370万円4,236万円10.4万2.9%
110271.49㎡
(3LDK)
4,730万円3,893万円10.5万3.2%
110371.35㎡
(3LDK)
4,720万円3,885万円10.5万3.2%
110475.59㎡
(3LDK)
5,100万円4,139万円10.4万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120177.20㎡
(3LDK)
5,380万円4,236万円10.4万2.9%
120271.49㎡
(3LDK)
4,740万円3,893万円10.5万3.2%
120371.35㎡
(3LDK)
4,730万円3,885万円10.5万3.2%
120475.59㎡
(3LDK)
5,110万円4,139万円10.4万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130177.20㎡
(3LDK)
5,390万円4,236万円10.4万2.9%
130271.49㎡
(3LDK)
4,750万円3,893万円10.5万3.2%
130371.35㎡
(3LDK)
4,740万円3,885万円10.5万3.2%
130475.59㎡
(3LDK)
5,120万円4,139万円10.4万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140177.20㎡
(3LDK)
5,430万円4,236万円10.4万2.9%
140271.49㎡
(3LDK)
4,790万円3,893万円10.5万3.2%
140371.35㎡
(3LDK)
4,780万円3,885万円10.5万3.2%
140475.59㎡
(3LDK)
5,160万円4,139万円10.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド志木サウスフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド志木サウスフォートの価格相場、家賃相場は三原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド志木サウスフォートの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三原 中古マンション価格相場 推移・動向 三原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド志木サウスフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 李白
埼玉県 新座市 東北 2丁目10-5
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
69m ライオンズガーデン志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-81
志木駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
80m クラブコート志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目22-14
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
93m イソハイツ
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-61
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
97m アーバンステージ
埼玉県 新座市 東北 2丁目22-17
志木駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
97m アーバンステージ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目22-17
志木駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
100m 薫風ハイム
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-80
志木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
105m 赤塚マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目22-2
志木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
106m グランシア志木ビューレジデンス
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-89
志木駅
徒歩8分
13階建
46部屋
RC造 2007年
109m ラピス志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-36
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 2016年
117m ビバリー志木マンション
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-72
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
152m サンライズ三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目18-16
志木駅
徒歩6分

RC造 1988年
164m セントジョンズハウス志木
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-60
志木駅
徒歩7分

RC造 1991年
166m Mstyle
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-69
志木駅
徒歩6分

RC造 2012年
177m 有野島ビル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-65
志木駅
徒歩6分

RC造 2012年
178m 第一高橋コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-21
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1979年
179m 第1高橋コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-21
志木駅
徒歩8分

RC造 1978年
179m ライオンズマンション志木
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-38
志木駅
徒歩7分
6階建
RC造 1985年
188m アメニティ志木2
埼玉県 新座市 東北 2丁目12-6
志木駅
徒歩8分

RC造 1999年
195m 第2高橋コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-22
志木駅
徒歩12分

RC造 1978年
196m 第二高橋コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-22
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1979年
201m アルピナ
埼玉県 新座市 東北 2丁目12-11
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
204m かきの木第2マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目25-11
志木駅
徒歩5分

RC造 1997年
205m ヴェナビスタ三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目20-39
志木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
211m ル・アール志木
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-68
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
214m マンションプルミエ
埼玉県 新座市 東北 2丁目12-7
志木駅
徒歩6分

RC造 1993年
221m オリンポス新座・志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-17
志木駅
徒歩3分
8階建
RC造 1983年
225m パラシオン志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目6-13
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
228m 志木パークホームズアリストコート
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-9
志木駅
徒歩5分

RC造 2000年
231m 栗原ビル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-2
志木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
236m 武蔵野マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-21
志木駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
239m シンメイ志木第2マンション
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目20-19
志木駅
徒歩10分
5階建
RC造 1986年
249m 第一神谷ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目34-20
志木駅
徒歩5分

RC造 1985年
250m 深井マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-2
志木駅
徒歩5分

RC造 1984年
262m ベルポート志木弐番館
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目16-1
志木駅
徒歩10分

RC造 1997年
262m サンルーフ新座
埼玉県 新座市 東北 2丁目19-16
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
263m 第九みずほ館
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-17
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
269m 第参みずほ館
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-4
志木駅
徒歩4分
8階建
RC造 2005年
271m 第2三上マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目13-23
志木駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
273m ライオンズ志木グランフォート
埼玉県 新座市 東北 2丁目34-25
志木駅
徒歩4分
14階建
157部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三原 $kind_labe人口推移 三原における人口推移・動向を調べることができます

三原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。