Name: プラウド宮崎台
Brand: プラウド
SKU: プラウド宮崎台
Price: 749000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド宮崎台(神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目13-4)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (102㎡) の 7,403 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.2%)、最も低い部屋は 110号室 (61.9㎡) の 4,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)です。

プラウド宮崎台価格相場・家賃相場

74.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,793 円/㎡

(平均値)

15.1 年

4.0 円/㎡

宮崎台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド宮崎台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮前区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド宮崎台の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド宮崎台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド宮崎台
ブランド	プラウド
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目13-4
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	91部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	宮崎台小学校
中学校区	宮前平中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	その他東急田園都市線宮崎台駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド宮崎台(9フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.48㎡ (3LDK)	5,920万円	5,800万円	13.9万	2.9%
102	70.23㎡ (3LDK)	5,380万円	5,302万円	13.5万	3.0%
103	70.29㎡ (3LDK)	5,390万円	5,306万円	13.5万	3.0%
104	70.23㎡ (3LDK)	5,380万円	5,302万円	13.5万	3.0%
105	73.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,525万円	13.7万	3.0%
106	90.56㎡ (4LDK)	6,280万円	6,677万円	14.2万	2.6%
107	70.53㎡ (2LDK)	4,690万円	5,323万円	13.5万	3.0%
108	73.70㎡ (3LDK)	4,790万円	5,542万円	13.7万	3.0%
109	76.54㎡ (3LDK)	4,950万円	5,736万円	13.8万	2.9%
110	61.87㎡ (2LDK)	4,280万円	4,716万円	12.7万	3.2%
111	63.72㎡ (2LDK)	4,390万円	4,847万円	12.9万	3.2%
112	74.49㎡ (3LDK)	5,370万円	5,596万円	13.7万	2.9%
113	73.36㎡ (3LDK)	5,290万円	5,518万円	13.7万	3.0%
114	73.36㎡ (3LDK)	5,290万円	5,518万円	13.7万	3.0%
115	90.17㎡ (4LDK)	6,090万円	6,651万円	14.2万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.48㎡ (3LDK)	5,640万円	5,800万円	13.9万	2.9%
202	70.23㎡ (3LDK)	5,190万円	5,302万円	13.5万	3.0%
203	70.29㎡ (3LDK)	5,190万円	5,306万円	13.5万	3.0%
204	70.23㎡ (3LDK)	5,190万円	5,302万円	13.5万	3.0%
205	73.45㎡ (3LDK)	5,280万円	5,525万円	13.7万	3.0%
206	90.56㎡ (4LDK)	6,690万円	6,677万円	14.2万	2.6%
207	70.53㎡ (2LDK)	5,190万円	5,323万円	13.5万	3.0%
208	73.70㎡ (3LDK)	5,290万円	5,542万円	13.7万	3.0%
209	76.54㎡ (3LDK)	5,490万円	5,736万円	13.8万	2.9%
210	75.21㎡ (3LDK)	5,290万円	5,645万円	13.8万	2.9%
211	90.34㎡ (3LDK)	6,790万円	6,662万円	14.2万	2.6%
212	75.10㎡ (3LDK)	5,790万円	5,638万円	13.8万	2.9%
213	74.49㎡ (3LDK)	5,470万円	5,596万円	13.7万	2.9%
214	73.36㎡ (3LDK)	5,390万円	5,518万円	13.7万	3.0%
215	73.36㎡ (3LDK)	5,390万円	5,518万円	13.7万	3.0%
216	90.17㎡ (4LDK)	6,280万円	6,651万円	14.2万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.48㎡ (3LDK)	5,760万円	5,800万円	13.9万	2.9%
302	70.23㎡ (3LDK)	5,290万円	5,302万円	13.5万	3.0%
303	70.29㎡ (3LDK)	5,290万円	5,306万円	13.5万	3.0%
304	70.23㎡ (3LDK)	5,290万円	5,302万円	13.5万	3.0%
305	73.45㎡ (3LDK)	5,380万円	5,525万円	13.7万	3.0%
306	90.56㎡ (4LDK)	6,970万円	6,677万円	14.2万	2.6%
307	70.53㎡ (2LDK)	5,530万円	5,323万円	13.5万	3.0%
308	73.70㎡ (3LDK)	5,640万円	5,542万円	13.7万	3.0%
309	76.54㎡ (3LDK)	5,840万円	5,736万円	13.8万	2.9%
310	77.41㎡ (3LDK)	5,840万円	5,796万円	13.9万	2.9%
311	75.21㎡ (3LDK)	5,640万円	5,645万円	13.8万	2.9%
312	90.34㎡ (3LDK)	6,970万円	6,662万円	14.2万	2.6%
313	75.10㎡ (3LDK)	5,890万円	5,638万円	13.8万	2.9%
314	74.49㎡ (3LDK)	5,570万円	5,596万円	13.7万	2.9%
315	73.36㎡ (3LDK)	5,490万円	5,518万円	13.7万	3.0%
316	73.36㎡ (3LDK)	5,490万円	5,518万円	13.7万	3.0%
317	90.17㎡ (4LDK)	6,490万円	6,651万円	14.2万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.97㎡ (4LDK)	6,680万円	6,105万円	14.1万	2.8%
402	70.29㎡ (3LDK)	5,390万円	5,306万円	13.5万	3.0%
403	70.23㎡ (3LDK)	5,390万円	5,302万円	13.5万	3.0%
404	73.45㎡ (3LDK)	5,480万円	5,525万円	13.7万	3.0%
405	90.56㎡ (4LDK)	7,480万円	6,677万円	14.2万	2.6%
406	70.53㎡ (2LDK)	5,630万円	5,323万円	13.5万	3.0%
407	73.70㎡ (3LDK)	5,740万円	5,542万円	13.7万	3.0%
408	76.54㎡ (3LDK)	5,940万円	5,736万円	13.8万	2.9%
409	77.41㎡ (3LDK)	5,940万円	5,796万円	13.9万	2.9%
410	75.21㎡ (3LDK)	5,740万円	5,645万円	13.8万	2.9%
411	90.34㎡ (3LDK)	7,190万円	6,662万円	14.2万	2.6%
412	75.10㎡ (3LDK)	5,990万円	5,638万円	13.8万	2.9%
413	74.49㎡ (3LDK)	5,670万円	5,596万円	13.7万	2.9%
414	73.36㎡ (3LDK)	5,590万円	5,518万円	13.7万	3.0%
415	86.56㎡ (4LDK)	6,940万円	6,412万円	14.2万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.21㎡ (4LDK)	6,880万円	6,255万円	14.1万	2.7%
502	70.23㎡ (3LDK)	5,590万円	5,302万円	13.5万	3.0%
503	73.45㎡ (3LDK)	5,680万円	5,525万円	13.7万	3.0%
504	90.45㎡ (3LDK)	7,980万円	6,669万円	14.2万	2.6%
505	73.70㎡ (3LDK)	5,990万円	5,542万円	13.7万	3.0%
506	76.54㎡ (3LDK)	6,290万円	5,736万円	13.8万	2.9%
507	77.41㎡ (3LDK)	6,040万円	5,796万円	13.9万	2.9%
508	75.21㎡ (3LDK)	5,840万円	5,645万円	13.8万	2.9%
509	90.34㎡ (3LDK)	7,290万円	6,662万円	14.2万	2.6%
510	75.10㎡ (3LDK)	6,120万円	5,638万円	13.8万	2.9%
511	74.49㎡ (3LDK)	5,870万円	5,596万円	13.7万	2.9%
512	87.81㎡ (3LDK)	7,090万円	6,495万円	14.2万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.41㎡ (3LDK)	6,490万円	5,796万円	13.9万	2.9%
602	75.21㎡ (3LDK)	5,940万円	5,645万円	13.8万	2.9%
603	90.34㎡ (3LDK)	7,490万円	6,662万円	14.2万	2.6%
604	75.10㎡ (3LDK)	6,250万円	5,638万円	13.8万	2.9%
605	90.11㎡ (3LDK)	7,380万円	6,647万円	14.2万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.41㎡ (3LDK)	6,590万円	5,796万円	13.9万	2.9%
702	75.21㎡ (3LDK)	6,040万円	5,645万円	13.8万	2.9%
703	90.34㎡ (3LDK)	7,590万円	6,662万円	14.2万	2.6%
704	75.10㎡ (3LDK)	6,480万円	5,638万円	13.8万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.41㎡ (3LDK)	6,690万円	5,796万円	13.9万	2.9%
802	75.21㎡ (3LDK)	6,140万円	5,645万円	13.8万	2.9%
803	90.34㎡ (3LDK)	7,690万円	6,662万円	14.2万	2.6%
804	75.10㎡ (3LDK)	6,660万円	5,638万円	13.8万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.41㎡ (3LDK)	6,890万円	5,796万円	13.9万	2.9%
902	75.21㎡ (3LDK)	6,340万円	5,645万円	13.8万	2.9%
903	101.76㎡ (3LDK)	9,280万円	7,403万円	14.0万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド宮崎台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド宮崎台の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド宮崎台の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮前区中古マンション価格相場推移・動向宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド宮崎台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
46m	グランノエル宮崎台エスプレイス神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-25	宮崎台駅徒歩3分	8階建 41部屋	RC造	2007年
56m	アーバンハイツ宮崎神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目13-12	宮崎台駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
56m	トップ宮崎台1 神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目13-40	宮崎台駅徒歩6分		RC造	1987年
66m	小宮マンション神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目12-3	宮崎台駅徒歩5分		RC造	1979年
72m	ファミリアマンション宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-29	宮崎台駅徒歩3分	3階建	RC造	1985年
72m	宮崎台ファミリアマンション神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-29	宮崎台駅徒歩3分	3階建	RC造	1983年
74m	東急ドエル宮崎台バーズビレジB棟神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-11	宮崎台駅徒歩4分	7階建	RC造	1973年
75m	宮崎台バーズビレジA棟神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-11	宮崎台駅徒歩4分	7階建	RC造	1974年
75m	宮崎台バーズビレッジD棟神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-11	宮崎台駅徒歩4分	4階建	RC造	1974年
75m	東急ドエル宮崎台バーズビレッジD棟神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-11	宮崎台駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
75m	東急ドエル宮崎台バーズビレッジA棟神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-11	宮崎台駅徒歩4分	7階建	RC造	1973年
78m	コーポ宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目13-20	宮崎台駅徒歩5分		RC造	1977年
80m	東急ドエル宮崎台バーズビレジE棟神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-11	宮崎台駅徒歩4分	4階建 196部屋	RC造	1973年
80m	グリーンハイツ宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目13-35	宮崎台駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
85m	シャトーブラン宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目12-8	宮崎台駅徒歩5分	5階建	RC造	1992年
89m	宮崎台レジデンス神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目12-6	宮崎台駅徒歩5分	5階建	RC造	1983年
90m	パークサイド宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目4-6	宮崎台駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
95m	エス・ティー宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-43	宮崎台駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
97m	サウスショア都倉神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目12-20	宮崎台駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
99m	グリーンサイド宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目4-3	宮崎台駅徒歩3分	7階建	RC造	2004年
111m	アイム宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-31	宮崎台駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
111m	オウルネスト神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-8	宮崎台駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年
114m	FloraMiyazakidai 神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-14	宮崎台駅徒歩3分	7階建	RC造	2009年
114m	フローラ宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-14	宮崎台駅徒歩2分	7階建	RC造	2009年
120m	ルーラル宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目11-1	宮崎台駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
120m	リーセントパレス宮崎神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-51	宮崎台駅徒歩2分	6階建	RC造	1994年
127m	宮崎台コートパレス神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-6	宮崎台駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
130m	GRIAS宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-6	宮崎台駅徒歩2分	9階建	RC造	2010年
133m	レイメイ宮崎台2 神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目13-15	宮崎台駅徒歩6分		RC造	2005年
135m	サンフォニー神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7	宮崎台駅徒歩2分	11階建	RC造	2006年
137m	宮崎台ホワイトキャッスル神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-1	宮崎台駅徒歩2分	3階建	RC造	1988年
138m	ホワイト・キャッスル神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目7-1	宮崎台駅徒歩3分		RC造	1987年
142m	コートアベニュー神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目3-22	宮崎台駅徒歩3分	5階建	RC造	2002年
143m	フローラル宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目11-5	宮崎台駅徒歩6分	4階建	RC造	1998年
145m	ライオンズマンション宮崎台第3 神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目11-3	宮崎台駅徒歩5分	9階建	RC造	1984年
150m	東急ドエル宮崎台バーズビレジC棟神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-11	宮崎台駅徒歩5分	4階建	RC造	1973年
150m	アネックスアベニュー神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目6-9	宮崎台駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
153m	プロミネンス宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目9-14	宮崎台駅徒歩2分	6階建	RC造	1990年
156m	山内ビル神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目8-14	宮崎台駅徒歩2分	4階建	RC造	2001年
157m	ライフォート宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 2丁目8-15	宮崎台駅徒歩1分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.9 万人	-0.68%
2045 年	24.0 万人	-0.35%
2040 年	24.1 万人	+0.05%
2035 年	24.1 万人	+0.52%
2030 年	24.0 万人	+0.79%
2025 年	23.8 万人	+1.86%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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