プラウド下総中山ディアージュ(千葉県 市川市 鬼高 2丁目)の価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (101㎡) の 8,619 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.1%)、最も低い部屋は 903号室 (65.7㎡) の 5,196 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)です。

プラウド下総中山ディアージュ 価格相場・家賃相場
80.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
7.8 年
6.0 円/㎡
下総中山駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド下総中山ディアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド下総中山ディアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド下総中山ディアージュ
ブランドプラウド
住所千葉県 市川市 鬼高 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数144部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場有
備考共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR総武線  下総中山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド下総中山ディアージュ(9フロア、144戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10191.05㎡
(4LDK)		6,089万円7,636万円13.1万2.1%
10281.38㎡
(3LDK)		5,589万円6,676万円13.5万2.4%
10378.50㎡
(3LDK)		5,349万円6,396万円13.6万2.6%
10481.38㎡
(3LDK)		5,549万円6,676万円13.5万2.4%
10581.38㎡
(3LDK)		5,539万円6,676万円13.5万2.4%
10670.73㎡
(3LDK)		4,709万円5,659万円13.5万2.9%
10779.90㎡
(3LDK)		5,479万円6,532万円13.6万2.5%
10870.66㎡
(3LDK)		4,699万円5,652万円13.5万2.9%
10970.66㎡
(3LDK)		4,799万円5,652万円13.5万2.9%
11072.01㎡
(3LDK)		4,979万円5,779万円13.5万2.8%
11171.82㎡
(3LDK)		4,969万円5,761万円13.5万2.8%
11270.66㎡
(3LDK)		4,839万円5,652万円13.5万2.9%
11371.82㎡
(3LDK)		4,969万円5,761万円13.5万2.8%
11471.82㎡
(3LDK)		4,979万円5,761万円13.5万2.8%
11583.26㎡
(4LDK)		5,649万円6,860万円13.5万2.4%
11665.74㎡
(3LDK)		4,299万円5,197万円13.3万3.1%
11771.95㎡
(3LDK)		4,759万円5,773万円13.5万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.95㎡
(4LDK)		5,999万円7,026万円13.4万2.3%
20275.48㎡
(3LDK)		5,519万円6,107万円13.6万2.7%
20373.50㎡
(3LDK)		5,279万円5,919万円13.6万2.8%
20475.48㎡
(3LDK)		5,479万円6,107万円13.6万2.7%
20575.48㎡
(3LDK)		5,469万円6,107万円13.6万2.7%
20665.73㎡
(3LDK)		4,649万円5,196万円13.3万3.1%
20774.20㎡
(3LDK)		5,409万円5,985万円13.6万2.7%
20870.66㎡
(3LDK)		4,889万円5,652万円13.5万2.9%
20970.66㎡
(3LDK)		4,989万円5,652万円13.5万2.9%
21072.01㎡
(3LDK)		5,169万円5,779万円13.5万2.8%
21171.82㎡
(3LDK)		5,159万円5,761万円13.5万2.8%
21270.66㎡
(3LDK)		5,029万円5,652万円13.5万2.9%
21371.82㎡
(3LDK)		5,159万円5,761万円13.5万2.8%
21471.82㎡
(3LDK)		5,169万円5,761万円13.5万2.8%
21583.26㎡
(4LDK)		5,789万円6,860万円13.5万2.4%
21665.74㎡
(3LDK)		4,499万円5,197万円13.3万3.1%
21771.95㎡
(3LDK)		4,919万円5,773万円13.5万2.8%
21871.42㎡
(3LDK)		4,889万円5,723万円13.5万2.8%
21971.42㎡
(3LDK)		4,889万円5,723万円13.5万2.8%
22075.02㎡
(3LDK)		5,299万円6,063万円13.6万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.95㎡
(4LDK)		6,129万円7,026万円13.4万2.3%
30275.48㎡
(3LDK)		5,669万円6,107万円13.6万2.7%
30373.50㎡
(3LDK)		5,429万円5,919万円13.6万2.8%
30475.48㎡
(3LDK)		5,629万円6,107万円13.6万2.7%
30575.48㎡
(3LDK)		5,619万円6,107万円13.6万2.7%
30665.73㎡
(3LDK)		4,779万円5,196万円13.3万3.1%
30774.20㎡
(3LDK)		5,559万円5,985万円13.6万2.7%
30870.66㎡
(3LDK)		5,019万円5,652万円13.5万2.9%
30970.66㎡
(3LDK)		5,119万円5,652万円13.5万2.9%
31072.01㎡
(3LDK)		5,309万円5,779万円13.5万2.8%
31171.82㎡
(3LDK)		5,299万円5,761万円13.5万2.8%
31270.66㎡
(3LDK)		5,169万円5,652万円13.5万2.9%
31371.82㎡
(3LDK)		5,299万円5,761万円13.5万2.8%
31471.82㎡
(3LDK)		5,309万円5,761万円13.5万2.8%
31583.26㎡
(4LDK)		5,899万円6,860万円13.5万2.4%
31665.74㎡
(3LDK)		4,629万円5,197万円13.3万3.1%
31771.95㎡
(3LDK)		5,079万円5,773万円13.5万2.8%
31871.42㎡
(3LDK)		5,049万円5,723万円13.5万2.8%
31971.42㎡
(3LDK)		5,049万円5,723万円13.5万2.8%
32075.02㎡
(3LDK)		5,399万円6,063万円13.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.95㎡
(4LDK)		6,199万円7,026万円13.4万2.3%
40275.48㎡
(3LDK)		5,729万円6,107万円13.6万2.7%
40373.50㎡
(3LDK)		5,479万円5,919万円13.6万2.8%
40475.48㎡
(3LDK)		5,689万円6,107万円13.6万2.7%
40575.48㎡
(3LDK)		5,679万円6,107万円13.6万2.7%
40665.73㎡
(3LDK)		4,829万円5,196万円13.3万3.1%
40774.20㎡
(3LDK)		5,609万円5,985万円13.6万2.7%
40870.66㎡
(3LDK)		5,089万円5,652万円13.5万2.9%
40970.66㎡
(3LDK)		5,189万円5,652万円13.5万2.9%
41072.01㎡
(3LDK)		5,369万円5,779万円13.5万2.8%
41171.82㎡
(3LDK)		5,359万円5,761万円13.5万2.8%
41270.66㎡
(3LDK)		5,219万円5,652万円13.5万2.9%
41371.82㎡
(3LDK)		5,359万円5,761万円13.5万2.8%
41471.82㎡
(3LDK)		5,369万円5,761万円13.5万2.8%
41583.26㎡
(4LDK)		5,989万円6,860万円13.5万2.4%
41665.74㎡
(3LDK)		4,699万円5,197万円13.3万3.1%
41771.95㎡
(3LDK)		5,209万円5,773万円13.5万2.8%
41871.42㎡
(3LDK)		5,179万円5,723万円13.5万2.8%
41971.42㎡
(3LDK)		5,179万円5,723万円13.5万2.8%
42075.02㎡
(3LDK)		5,529万円6,063万円13.6万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50191.30㎡
(4LDK)		7,199万円7,662万円13.1万2.1%
50273.50㎡
(3LDK)		5,529万円5,919万円13.6万2.8%
50375.48㎡
(3LDK)		5,749万円6,107万円13.6万2.7%
50475.48㎡
(3LDK)		5,739万円6,107万円13.6万2.7%
50565.73㎡
(3LDK)		4,879万円5,196万円13.3万3.1%
50674.20㎡
(3LDK)		5,659万円5,985万円13.6万2.7%
50770.66㎡
(3LDK)		5,139万円5,652万円13.5万2.9%
50870.66㎡
(3LDK)		5,239万円5,652万円13.5万2.9%
50972.01㎡
(3LDK)		5,419万円5,779万円13.5万2.8%
51071.82㎡
(3LDK)		5,409万円5,761万円13.5万2.8%
51170.66㎡
(3LDK)		5,269万円5,652万円13.5万2.9%
51271.82㎡
(3LDK)		5,409万円5,761万円13.5万2.8%
51371.82㎡
(3LDK)		5,419万円5,761万円13.5万2.8%
51483.26㎡
(4LDK)		6,099万円6,860万円13.5万2.4%
51565.74㎡
(3LDK)		4,799万円5,197万円13.3万3.1%
51671.95㎡
(3LDK)		5,319万円5,773万円13.5万2.8%
51771.42㎡
(3LDK)		5,289万円5,723万円13.5万2.8%
51873.66㎡
(3LDK)		5,799万円5,934万円13.6万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60177.81㎡
(3LDK)		6,159万円6,330万円13.6万2.6%
60273.50㎡
(3LDK)		5,569万円5,919万円13.6万2.8%
60375.48㎡
(3LDK)		5,799万円6,107万円13.6万2.7%
60475.48㎡
(3LDK)		5,789万円6,107万円13.6万2.7%
60565.73㎡
(3LDK)		4,919万円5,196万円13.3万3.1%
60674.20㎡
(3LDK)		5,699万円5,985万円13.6万2.7%
60770.66㎡
(3LDK)		5,179万円5,652万円13.5万2.9%
60870.66㎡
(3LDK)		5,279万円5,652万円13.5万2.9%
60972.01㎡
(3LDK)		5,459万円5,779万円13.5万2.8%
61071.82㎡
(3LDK)		5,449万円5,761万円13.5万2.8%
61170.66㎡
(3LDK)		5,309万円5,652万円13.5万2.9%
61271.82㎡
(3LDK)		5,449万円5,761万円13.5万2.8%
61371.82㎡
(3LDK)		5,459万円5,761万円13.5万2.8%
61483.26㎡
(4LDK)		6,199万円6,860万円13.5万2.4%
61565.74㎡
(3LDK)		4,859万円5,197万円13.3万3.1%
61671.95㎡
(3LDK)		5,389万円5,773万円13.5万2.8%
61789.20㎡
(4LDK)		6,889万円7,450万円13.2万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70192.32㎡
(4LDK)		7,299万円7,765万円13.0万2.0%
70275.48㎡
(3LDK)		5,849万円6,107万円13.6万2.7%
70375.48㎡
(3LDK)		5,839万円6,107万円13.6万2.7%
70465.73㎡
(3LDK)		4,959万円5,196万円13.3万3.1%
70574.20㎡
(3LDK)		5,739万円5,985万円13.6万2.7%
70670.66㎡
(3LDK)		5,219万円5,652万円13.5万2.9%
70770.66㎡
(3LDK)		5,319万円5,652万円13.5万2.9%
70872.01㎡
(3LDK)		5,499万円5,779万円13.5万2.8%
70971.82㎡
(3LDK)		5,489万円5,761万円13.5万2.8%
71070.66㎡
(3LDK)		5,349万円5,652万円13.5万2.9%
71171.82㎡
(3LDK)		5,489万円5,761万円13.5万2.8%
71271.82㎡
(3LDK)		5,499万円5,761万円13.5万2.8%
71383.26㎡
(4LDK)		6,289万円6,860万円13.5万2.4%
71465.74㎡
(3LDK)		4,899万円5,197万円13.3万3.1%
71589.71㎡
(4LDK)		6,989万円7,501万円13.2万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
801100.59㎡
(4LDK)		8,439万円8,619万円12.3万1.7%
80275.48㎡
(3LDK)		5,889万円6,107万円13.6万2.7%
80365.73㎡
(3LDK)		4,999万円5,196万円13.3万3.1%
80474.20㎡
(3LDK)		5,779万円5,985万円13.6万2.7%
80570.66㎡
(3LDK)		5,299万円5,652万円13.5万2.9%
80670.66㎡
(3LDK)		5,399万円5,652万円13.5万2.9%
80772.01㎡
(3LDK)		5,579万円5,779万円13.5万2.8%
80871.82㎡
(3LDK)		5,569万円5,761万円13.5万2.8%
80970.66㎡
(3LDK)		5,429万円5,652万円13.5万2.9%
81071.82㎡
(3LDK)		5,569万円5,761万円13.5万2.8%
81171.82㎡
(3LDK)		5,579万円5,761万円13.5万2.8%
81283.26㎡
(4LDK)		6,359万円6,860万円13.5万2.4%
81383.53㎡
(4LDK)		6,499万円6,886万円13.5万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90180.96㎡
(3LDK)		6,799万円6,635万円13.6万2.5%
90275.48㎡
(3LDK)		5,969万円6,107万円13.6万2.7%
90365.73㎡
(3LDK)		5,079万円5,196万円13.3万3.1%
90474.20㎡
(3LDK)		5,999万円5,985万円13.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド下総中山ディアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市川市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド下総中山ディアージュの価格相場、家賃相場は市川市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド下総中山ディアージュの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
市川市 中古マンション価格相場 推移・動向 市川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド下総中山ディアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 日商岩井中山マンション
千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-12 		下総中山駅
徒歩5分 		7階建
171部屋 		RC造 1973年
87m ソレイル・ルヴァン
千葉県 市川市 鬼高 2丁目26-5 		下総中山駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1999年
131m ハイツ住吉
千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-2 		下総中山駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1989年
152m リエス下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-1 		下総中山駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1975年
176m KOS
千葉県 市川市 鬼高 2丁目12-4 		下総中山駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1994年
241m パールハイム市川
千葉県 市川市 鬼高 2丁目12-3 		下総中山駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1986年
259m 下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		9階建
120部屋 		RC造 2018年
272m ミキハイム中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目9-13 		下総中山駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1973年
285m ふじハイツ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目8-12 		下総中山駅
徒歩3分 		5階建
30部屋 		RC造 1968年
294m ルーセントナカヤマ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目23-27 		鬼越駅
徒歩11分 		3階建
RC造 1990年
305m クリスタルパレス鬼高
千葉県 市川市 鬼高 2丁目8-8 		下総中山駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1996年
346m モアグランデ下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目16-5 		下総中山駅
徒歩9分 		5階建
29部屋 		RC造 2007年
397m パークホームズ市川鬼高
千葉県 市川市 鬼高 2丁目21-36 		鬼越駅
徒歩8分 		8階建
57部屋 		RC造 2012年
436m ステラハイム51
千葉県 市川市 鬼高 2丁目3-1 		下総中山駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1988年
439m ステラハイムファイブワン
千葉県 市川市 鬼高 2丁目3-1 		下総中山駅
徒歩5分
RC造 1987年
480m エクセレントシティ市川鬼高
千葉県 市川市 鬼高 2丁目1538-1 		下総中山駅
徒歩6分 		6階建
56部屋 		RC造 2017年
1088m コスモ市川パサージュ
千葉県 市川市 鬼高 4丁目2-24 		本八幡駅
徒歩15分 		8階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

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