Name: プラウドシティ梅島
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ梅島
Price: 517000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドシティ梅島(東京都足立区梅田 7丁目16-22)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 922号室 (89.7㎡) の 4,615 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)、最も低い部屋は 1316号室 (69.4㎡) の 3,600 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.1%)です。

プラウドシティ梅島価格相場・家賃相場

51.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,459 円/㎡

(平均値)

19.9 年

6.0 円/㎡

梅島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドシティ梅島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
梅田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ梅島の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドシティ梅島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ梅島
ブランド	プラウドシティ
住所	東京都足立区梅田 7丁目16-22
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	335部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	梅島小学校
中学校区	第九中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線梅島駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ梅島(15フロア、335戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.80㎡ (3LDK)	2,710万円	3,823万円	11.2万	3.5%
102	76.20㎡ (3LDK)	2,900万円	3,943万円	11.2万	3.4%
103	72.08㎡ (3LDK)	2,720万円	3,737万円	11.1万	3.6%
104	75.15㎡ (3LDK)	2,840万円	3,891万円	11.2万	3.5%
105	85.85㎡ (4LDK)	3,360万円	4,425万円	11.3万	3.1%
106	85.85㎡ (4LDK)	3,360万円	4,425万円	11.3万	3.1%
107	81.91㎡ (4LDK)	3,090万円	4,229万円	11.3万	3.2%
108	75.14㎡ (3LDK)	2,830万円	3,890万円	11.2万	3.5%
109	85.86㎡ (4LDK)	3,590万円	4,425万円	11.3万	3.1%
110	85.22㎡ (4LDK)	3,880万円	4,393万円	11.3万	3.1%
111	75.15㎡ (3LDK)	3,230万円	3,891万円	11.2万	3.5%
112	72.08㎡ (3LDK)	3,100万円	3,737万円	11.1万	3.6%
113	77.49㎡ (3LDK)	3,400万円	4,008万円	11.3万	3.4%
114	76.44㎡ (3LDK)	3,370万円	3,955万円	11.2万	3.4%
115	73.80㎡ (3LDK)	3,160万円	3,823万円	11.2万	3.5%
116	72.08㎡ (3LDK)	3,130万円	3,737万円	11.1万	3.6%
117	73.80㎡ (3LDK)	3,160万円	3,823万円	11.2万	3.5%
118	69.37㎡ (3LDK)	2,860万円	3,600万円	11.0万	3.7%
119	84.25㎡ (4LDK)	4,020万円	4,345万円	11.3万	3.1%
120	75.15㎡ (3LDK)	3,090万円	3,891万円	11.2万	3.5%
121	76.20㎡ (3LDK)	3,190万円	3,943万円	11.2万	3.4%
122	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,823万円	11.2万	3.5%
123	72.08㎡ (3LDK)	2,960万円	3,737万円	11.1万	3.6%
124	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,823万円	11.2万	3.5%
125	84.25㎡ (4LDK)	3,440万円	4,345万円	11.3万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.18㎡ (4LDK)	3,460万円	4,342万円	11.3万	3.1%
202	69.37㎡ (3LDK)	2,580万円	3,600万円	11.0万	3.7%
203	72.08㎡ (3LDK)	2,730万円	3,737万円	11.1万	3.6%
204	73.80㎡ (3LDK)	2,690万円	3,823万円	11.2万	3.5%
205	76.20㎡ (3LDK)	2,880万円	3,943万円	11.2万	3.4%
206	72.08㎡ (3LDK)	2,690万円	3,737万円	11.1万	3.6%
207	75.15㎡ (3LDK)	2,830万円	3,891万円	11.2万	3.5%
208	85.85㎡ (4LDK)	3,330万円	4,425万円	11.3万	3.1%
209	85.85㎡ (4LDK)	3,330万円	4,425万円	11.3万	3.1%
210	81.91㎡ (4LDK)	3,060万円	4,229万円	11.3万	3.2%
211	75.14㎡ (3LDK)	2,810万円	3,890万円	11.2万	3.5%
212	85.86㎡ (4LDK)	3,570万円	4,425万円	11.3万	3.1%
213	85.22㎡ (4LDK)	3,860万円	4,393万円	11.3万	3.1%
214	75.15㎡ (3LDK)	3,210万円	3,891万円	11.2万	3.5%
215	72.08㎡ (3LDK)	3,080万円	3,737万円	11.1万	3.6%
216	77.49㎡ (3LDK)	3,380万円	4,008万円	11.3万	3.4%
217	76.44㎡ (3LDK)	3,350万円	3,955万円	11.2万	3.4%
218	73.80㎡ (3LDK)	3,140万円	3,823万円	11.2万	3.5%
219	72.08㎡ (3LDK)	3,110万円	3,737万円	11.1万	3.6%
220	73.80㎡ (3LDK)	3,140万円	3,823万円	11.2万	3.5%
221	69.37㎡ (3LDK)	2,840万円	3,600万円	11.0万	3.7%
222	84.25㎡ (4LDK)	3,990万円	4,345万円	11.3万	3.1%
223	75.15㎡ (3LDK)	3,060万円	3,891万円	11.2万	3.5%
224	76.20㎡ (3LDK)	3,150万円	3,943万円	11.2万	3.4%
225	73.80㎡ (3LDK)	2,950万円	3,823万円	11.2万	3.5%
226	72.08㎡ (3LDK)	2,930万円	3,737万円	11.1万	3.6%
227	73.80㎡ (3LDK)	2,950万円	3,823万円	11.2万	3.5%
228	84.25㎡ (4LDK)	3,580万円	4,345万円	11.3万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.18㎡ (4LDK)	3,590万円	4,342万円	11.3万	3.1%
302	69.37㎡ (3LDK)	2,710万円	3,600万円	11.0万	3.7%
303	72.08㎡ (3LDK)	2,850万円	3,737万円	11.1万	3.6%
304	73.80㎡ (3LDK)	2,830万円	3,823万円	11.2万	3.5%
305	73.80㎡ (3LDK)	2,800万円	3,823万円	11.2万	3.5%
306	76.20㎡ (3LDK)	3,000万円	3,943万円	11.2万	3.4%
307	72.08㎡ (3LDK)	2,800万円	3,737万円	11.1万	3.6%
308	75.15㎡ (3LDK)	2,950万円	3,891万円	11.2万	3.5%
309	85.85㎡ (4LDK)	3,430万円	4,425万円	11.3万	3.1%
310	85.85㎡ (4LDK)	3,450万円	4,425万円	11.3万	3.1%
311	81.91㎡ (4LDK)	3,180万円	4,229万円	11.3万	3.2%
312	75.14㎡ (3LDK)	2,950万円	3,890万円	11.2万	3.5%
313	85.86㎡ (4LDK)	3,690万円	4,425万円	11.3万	3.1%
314	85.22㎡ (4LDK)	3,990万円	4,393万円	11.3万	3.1%
315	75.15㎡ (3LDK)	3,320万円	3,891万円	11.2万	3.5%
316	72.08㎡ (3LDK)	3,180万円	3,737万円	11.1万	3.6%
317	77.49㎡ (3LDK)	3,490万円	4,008万円	11.3万	3.4%
318	76.44㎡ (3LDK)	3,460万円	3,955万円	11.2万	3.4%
319	73.80㎡ (3LDK)	3,240万円	3,823万円	11.2万	3.5%
320	72.08㎡ (3LDK)	3,210万円	3,737万円	11.1万	3.6%
321	73.80㎡ (3LDK)	3,240万円	3,823万円	11.2万	3.5%
322	69.37㎡ (3LDK)	2,940万円	3,600万円	11.0万	3.7%
323	84.25㎡ (4LDK)	4,130万円	4,345万円	11.3万	3.1%
324	75.15㎡ (3LDK)	3,150万円	3,891万円	11.2万	3.5%
325	76.20㎡ (3LDK)	3,260万円	3,943万円	11.2万	3.4%
326	73.80㎡ (3LDK)	3,050万円	3,823万円	11.2万	3.5%
327	72.08㎡ (3LDK)	3,030万円	3,737万円	11.1万	3.6%
328	73.80㎡ (3LDK)	3,050万円	3,823万円	11.2万	3.5%
329	84.25㎡ (4LDK)	3,700万円	4,345万円	11.3万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.18㎡ (4LDK)	3,670万円	4,342万円	11.3万	3.1%
402	69.37㎡ (3LDK)	2,780万円	3,600万円	11.0万	3.7%
403	72.08㎡ (3LDK)	2,920万円	3,737万円	11.1万	3.6%
404	73.80㎡ (3LDK)	2,910万円	3,823万円	11.2万	3.5%
405	73.80㎡ (3LDK)	2,900万円	3,823万円	11.2万	3.5%
406	76.20㎡ (3LDK)	3,090万円	3,943万円	11.2万	3.4%
407	72.08㎡ (3LDK)	2,890万円	3,737万円	11.1万	3.6%
408	75.15㎡ (3LDK)	3,040万円	3,891万円	11.2万	3.5%
409	85.85㎡ (4LDK)	3,570万円	4,425万円	11.3万	3.1%
410	85.85㎡ (4LDK)	3,590万円	4,425万円	11.3万	3.1%
411	81.91㎡ (4LDK)	3,290万円	4,229万円	11.3万	3.2%
412	75.14㎡ (3LDK)	3,040万円	3,890万円	11.2万	3.5%
413	85.86㎡ (4LDK)	3,890万円	4,425万円	11.3万	3.1%
414	85.22㎡ (4LDK)	4,150万円	4,393万円	11.3万	3.1%
415	75.15㎡ (3LDK)	3,440万円	3,891万円	11.2万	3.5%
416	72.08㎡ (3LDK)	3,300万円	3,737万円	11.1万	3.6%
417	77.49㎡ (3LDK)	3,640万円	4,008万円	11.3万	3.4%
418	76.44㎡ (3LDK)	3,600万円	3,955万円	11.2万	3.4%
419	73.80㎡ (3LDK)	3,360万円	3,823万円	11.2万	3.5%
420	72.08㎡ (3LDK)	3,330万円	3,737万円	11.1万	3.6%
421	73.80㎡ (3LDK)	3,360万円	3,823万円	11.2万	3.5%
422	69.37㎡ (3LDK)	3,030万円	3,600万円	11.0万	3.7%
423	84.25㎡ (4LDK)	4,250万円	4,345万円	11.3万	3.1%
424	75.15㎡ (3LDK)	3,230万円	3,891万円	11.2万	3.5%
425	76.20㎡ (3LDK)	3,370万円	3,943万円	11.2万	3.4%
426	73.80㎡ (3LDK)	3,150万円	3,823万円	11.2万	3.5%
427	72.08㎡ (3LDK)	3,120万円	3,737万円	11.1万	3.6%
428	73.80㎡ (3LDK)	3,150万円	3,823万円	11.2万	3.5%
429	84.25㎡ (4LDK)	3,840万円	4,345万円	11.3万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.18㎡ (4LDK)	3,700万円	4,342万円	11.3万	3.1%
502	69.37㎡ (3LDK)	2,790万円	3,600万円	11.0万	3.7%
503	72.08㎡ (3LDK)	2,960万円	3,737万円	11.1万	3.6%
504	73.80㎡ (3LDK)	2,950万円	3,823万円	11.2万	3.5%
505	73.80㎡ (3LDK)	2,940万円	3,823万円	11.2万	3.5%
506	76.20㎡ (3LDK)	3,140万円	3,943万円	11.2万	3.4%
507	72.08㎡ (3LDK)	2,920万円	3,737万円	11.1万	3.6%
508	75.15㎡ (3LDK)	3,080万円	3,891万円	11.2万	3.5%
509	85.85㎡ (4LDK)	3,620万円	4,425万円	11.3万	3.1%
510	85.85㎡ (4LDK)	3,640万円	4,425万円	11.3万	3.1%
511	81.91㎡ (4LDK)	3,360万円	4,229万円	11.3万	3.2%
512	75.14㎡ (3LDK)	3,080万円	3,890万円	11.2万	3.5%
513	85.86㎡ (4LDK)	3,990万円	4,425万円	11.3万	3.1%
514	85.22㎡ (4LDK)	4,180万円	4,393万円	11.3万	3.1%
515	75.15㎡ (3LDK)	3,490万円	3,891万円	11.2万	3.5%
516	72.08㎡ (3LDK)	3,370万円	3,737万円	11.1万	3.6%
517	77.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,008万円	11.3万	3.4%
518	76.44㎡ (3LDK)	3,650万円	3,955万円	11.2万	3.4%
519	73.80㎡ (3LDK)	3,410万円	3,823万円	11.2万	3.5%
520	72.08㎡ (3LDK)	3,390万円	3,737万円	11.1万	3.6%
521	73.80㎡ (3LDK)	3,410万円	3,823万円	11.2万	3.5%
522	69.37㎡ (3LDK)	3,080万円	3,600万円	11.0万	3.7%
523	84.25㎡ (4LDK)	4,280万円	4,345万円	11.3万	3.1%
524	75.15㎡ (3LDK)	3,270万円	3,891万円	11.2万	3.5%
525	76.20㎡ (3LDK)	3,400万円	3,943万円	11.2万	3.4%
526	73.80㎡ (3LDK)	3,180万円	3,823万円	11.2万	3.5%
527	72.08㎡ (3LDK)	3,150万円	3,737万円	11.1万	3.6%
528	87.11㎡ (4LDK)	4,180万円	4,487万円	11.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.18㎡ (4LDK)	3,710万円	4,342万円	11.3万	3.1%
602	69.37㎡ (3LDK)	2,810万円	3,600万円	11.0万	3.7%
603	72.08㎡ (3LDK)	2,980万円	3,737万円	11.1万	3.6%
604	73.80㎡ (3LDK)	2,980万円	3,823万円	11.2万	3.5%
605	73.80㎡ (3LDK)	2,980万円	3,823万円	11.2万	3.5%
606	76.20㎡ (3LDK)	3,160万円	3,943万円	11.2万	3.4%
607	72.08㎡ (3LDK)	2,950万円	3,737万円	11.1万	3.6%
608	75.15㎡ (3LDK)	3,110万円	3,891万円	11.2万	3.5%
609	85.85㎡ (4LDK)	3,650万円	4,425万円	11.3万	3.1%
610	85.85㎡ (4LDK)	3,670万円	4,425万円	11.3万	3.1%
611	81.91㎡ (4LDK)	3,370万円	4,229万円	11.3万	3.2%
612	75.14㎡ (3LDK)	3,110万円	3,890万円	11.2万	3.5%
613	85.86㎡ (4LDK)	4,060万円	4,425万円	11.3万	3.1%
614	85.22㎡ (4LDK)	4,230万円	4,393万円	11.3万	3.1%
615	75.15㎡ (3LDK)	3,520万円	3,891万円	11.2万	3.5%
616	72.08㎡ (3LDK)	3,400万円	3,737万円	11.1万	3.6%
617	77.49㎡ (3LDK)	3,720万円	4,008万円	11.3万	3.4%
618	76.44㎡ (3LDK)	3,680万円	3,955万円	11.2万	3.4%
619	73.80㎡ (3LDK)	3,440万円	3,823万円	11.2万	3.5%
620	72.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,737万円	11.1万	3.6%
621	73.80㎡ (3LDK)	3,440万円	3,823万円	11.2万	3.5%
622	69.37㎡ (3LDK)	3,090万円	3,600万円	11.0万	3.7%
623	84.25㎡ (4LDK)	4,290万円	4,345万円	11.3万	3.1%
624	75.15㎡ (3LDK)	3,280万円	3,891万円	11.2万	3.5%
625	76.20㎡ (3LDK)	3,410万円	3,943万円	11.2万	3.4%
626	73.80㎡ (3LDK)	3,190万円	3,823万円	11.2万	3.5%
627	86.29㎡ (4LDK)	4,120万円	4,447万円	11.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.18㎡ (4LDK)	3,720万円	4,342万円	11.3万	3.1%
702	69.37㎡ (3LDK)	2,820万円	3,600万円	11.0万	3.7%
703	72.08㎡ (3LDK)	2,990万円	3,737万円	11.1万	3.6%
704	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,823万円	11.2万	3.5%
705	73.80㎡ (3LDK)	2,990万円	3,823万円	11.2万	3.5%
706	76.20㎡ (3LDK)	3,190万円	3,943万円	11.2万	3.4%
707	72.08㎡ (3LDK)	2,980万円	3,737万円	11.1万	3.6%
708	75.15㎡ (3LDK)	3,130万円	3,891万円	11.2万	3.5%
709	85.85㎡ (4LDK)	3,680万円	4,425万円	11.3万	3.1%
710	85.85㎡ (4LDK)	3,680万円	4,425万円	11.3万	3.1%
711	81.91㎡ (4LDK)	3,400万円	4,229万円	11.3万	3.2%
712	77.83㎡ (3LDK)	3,890万円	4,025万円	11.3万	3.4%
713	76.31㎡ (3LDK)	4,060万円	3,949万円	11.2万	3.4%
714	72.08㎡ (3LDK)	3,410万円	3,737万円	11.1万	3.6%
715	77.49㎡ (3LDK)	3,730万円	4,008万円	11.3万	3.4%
716	76.44㎡ (3LDK)	3,690万円	3,955万円	11.2万	3.4%
717	73.80㎡ (3LDK)	3,450万円	3,823万円	11.2万	3.5%
718	72.08㎡ (3LDK)	3,430万円	3,737万円	11.1万	3.6%
719	73.80㎡ (3LDK)	3,450万円	3,823万円	11.2万	3.5%
720	69.37㎡ (3LDK)	3,100万円	3,600万円	11.0万	3.7%
721	84.25㎡ (4LDK)	4,300万円	4,345万円	11.3万	3.1%
722	75.15㎡ (3LDK)	3,290万円	3,891万円	11.2万	3.5%
723	76.20㎡ (3LDK)	3,420万円	3,943万円	11.2万	3.4%
724	73.80㎡ (3LDK)	3,200万円	3,823万円	11.2万	3.5%
725	86.29㎡ (4LDK)	3,990万円	4,447万円	11.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.18㎡ (4LDK)	3,730万円	4,342万円	11.3万	3.1%
802	69.37㎡ (3LDK)	2,830万円	3,600万円	11.0万	3.7%
803	72.08㎡ (3LDK)	3,010万円	3,737万円	11.1万	3.6%
804	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,823万円	11.2万	3.5%
805	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,823万円	11.2万	3.5%
806	76.20㎡ (3LDK)	3,210万円	3,943万円	11.2万	3.4%
807	72.08㎡ (3LDK)	3,000万円	3,737万円	11.1万	3.6%
808	75.15㎡ (3LDK)	3,160万円	3,891万円	11.2万	3.5%
809	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,425万円	11.3万	3.1%
810	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,425万円	11.3万	3.1%
811	81.91㎡ (4LDK)	3,420万円	4,229万円	11.3万	3.2%
812	77.83㎡ (3LDK)	3,730万円	4,025万円	11.3万	3.4%
813	76.31㎡ (3LDK)	3,900万円	3,949万円	11.2万	3.4%
814	72.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,737万円	11.1万	3.6%
815	77.49㎡ (3LDK)	3,740万円	4,008万円	11.3万	3.4%
816	76.44㎡ (3LDK)	3,700万円	3,955万円	11.2万	3.4%
817	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,823万円	11.2万	3.5%
818	72.08㎡ (3LDK)	3,450万円	3,737万円	11.1万	3.6%
819	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,823万円	11.2万	3.5%
820	69.37㎡ (3LDK)	3,120万円	3,600万円	11.0万	3.7%
821	84.25㎡ (4LDK)	4,330万円	4,345万円	11.3万	3.1%
822	75.15㎡ (3LDK)	3,310万円	3,891万円	11.2万	3.5%
823	76.20㎡ (3LDK)	3,430万円	3,943万円	11.2万	3.4%
824	87.11㎡ (4LDK)	4,210万円	4,487万円	11.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.00㎡ (4LDK)	3,940万円	4,283万円	11.3万	3.2%
902	72.08㎡ (3LDK)	3,010万円	3,737万円	11.1万	3.6%
903	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,823万円	11.2万	3.5%
904	73.80㎡ (3LDK)	3,010万円	3,823万円	11.2万	3.5%
905	76.20㎡ (3LDK)	3,210万円	3,943万円	11.2万	3.4%
906	72.08㎡ (3LDK)	3,000万円	3,737万円	11.1万	3.6%
907	75.15㎡ (3LDK)	3,160万円	3,891万円	11.2万	3.5%
908	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,425万円	11.3万	3.1%
909	85.85㎡ (4LDK)	3,710万円	4,425万円	11.3万	3.1%
910	81.91㎡ (4LDK)	3,420万円	4,229万円	11.3万	3.2%
911	77.83㎡ (3LDK)	3,730万円	4,025万円	11.3万	3.4%
912	76.31㎡ (3LDK)	3,900万円	3,949万円	11.2万	3.4%
913	72.08㎡ (3LDK)	3,420万円	3,737万円	11.1万	3.6%
914	77.49㎡ (3LDK)	3,740万円	4,008万円	11.3万	3.4%
915	76.44㎡ (3LDK)	3,700万円	3,955万円	11.2万	3.4%
916	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,823万円	11.2万	3.5%
917	72.08㎡ (3LDK)	3,450万円	3,737万円	11.1万	3.6%
918	73.80㎡ (3LDK)	3,470万円	3,823万円	11.2万	3.5%
919	69.37㎡ (3LDK)	3,120万円	3,600万円	11.0万	3.7%
920	84.25㎡ (4LDK)	4,330万円	4,345万円	11.3万	3.1%
921	75.15㎡ (3LDK)	3,310万円	3,891万円	11.2万	3.5%
922	89.69㎡ (4LDK)	4,320万円	4,615万円	11.2万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.29㎡ (4LDK)	4,090万円	4,447万円	11.3万	3.0%
1002	73.80㎡ (3LDK)	3,020万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1003	73.80㎡ (3LDK)	3,020万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1004	76.20㎡ (3LDK)	3,220万円	3,943万円	11.2万	3.4%
1005	72.08㎡ (3LDK)	3,010万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1006	75.15㎡ (3LDK)	3,170万円	3,891万円	11.2万	3.5%
1007	85.85㎡ (4LDK)	3,720万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1008	85.85㎡ (4LDK)	3,720万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1009	81.91㎡ (4LDK)	3,430万円	4,229万円	11.3万	3.2%
1010	77.83㎡ (3LDK)	3,740万円	4,025万円	11.3万	3.4%
1011	76.31㎡ (3LDK)	3,910万円	3,949万円	11.2万	3.4%
1012	72.08㎡ (3LDK)	3,440万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1013	77.49㎡ (3LDK)	3,760万円	4,008万円	11.3万	3.4%
1014	76.44㎡ (3LDK)	3,720万円	3,955万円	11.2万	3.4%
1015	73.80㎡ (3LDK)	3,480万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1016	72.08㎡ (3LDK)	3,460万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1017	73.80㎡ (3LDK)	3,480万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1018	69.37㎡ (3LDK)	3,130万円	3,600万円	11.0万	3.7%
1019	84.25㎡ (4LDK)	4,340万円	4,345万円	11.3万	3.1%
1020	75.15㎡ (3LDK)	3,320万円	3,891万円	11.2万	3.5%
1021	77.54㎡ (3LDK)	3,640万円	4,010万円	11.3万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.11㎡ (4LDK)	4,150万円	4,487万円	11.3万	3.0%
1102	73.80㎡ (3LDK)	3,030万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1103	76.20㎡ (3LDK)	3,230万円	3,943万円	11.2万	3.4%
1104	72.08㎡ (3LDK)	3,020万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1105	75.15㎡ (3LDK)	3,180万円	3,891万円	11.2万	3.5%
1106	85.85㎡ (4LDK)	3,730万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1107	85.85㎡ (4LDK)	3,730万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1108	81.91㎡ (4LDK)	3,440万円	4,229万円	11.3万	3.2%
1109	77.83㎡ (3LDK)	3,750万円	4,025万円	11.3万	3.4%
1110	76.31㎡ (3LDK)	3,930万円	3,949万円	11.2万	3.4%
1111	72.08㎡ (3LDK)	3,450万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1112	77.49㎡ (3LDK)	3,770万円	4,008万円	11.3万	3.4%
1113	76.44㎡ (3LDK)	3,740万円	3,955万円	11.2万	3.4%
1114	73.80㎡ (3LDK)	3,490万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1115	72.08㎡ (3LDK)	3,470万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1116	73.80㎡ (3LDK)	3,490万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1117	69.37㎡ (3LDK)	3,140万円	3,600万円	11.0万	3.7%
1118	84.25㎡ (4LDK)	4,350万円	4,345万円	11.3万	3.1%
1119	88.46㎡ (4LDK)	4,320万円	4,554万円	11.3万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	74.96㎡ (3LDK)	3,530万円	3,881万円	11.2万	3.5%
1202	73.80㎡ (3LDK)	3,040万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1203	76.20㎡ (3LDK)	3,250万円	3,943万円	11.2万	3.4%
1204	72.08㎡ (3LDK)	3,030万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1205	75.15㎡ (3LDK)	3,190万円	3,891万円	11.2万	3.5%
1206	85.85㎡ (4LDK)	3,740万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1207	85.85㎡ (4LDK)	3,740万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1208	81.91㎡ (4LDK)	3,450万円	4,229万円	11.3万	3.2%
1209	77.83㎡ (3LDK)	3,760万円	4,025万円	11.3万	3.4%
1210	76.31㎡ (3LDK)	3,950万円	3,949万円	11.2万	3.4%
1211	72.08㎡ (3LDK)	3,460万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1212	77.49㎡ (3LDK)	3,780万円	4,008万円	11.3万	3.4%
1213	76.44㎡ (3LDK)	3,740万円	3,955万円	11.2万	3.4%
1214	73.80㎡ (3LDK)	3,500万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1215	72.08㎡ (3LDK)	3,480万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1216	73.80㎡ (3LDK)	3,500万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1217	69.37㎡ (3LDK)	3,190万円	3,600万円	11.0万	3.7%
1218	84.25㎡ (4LDK)	4,400万円	4,345万円	11.3万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	88.14㎡ (4LDK)	4,190万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1302	76.20㎡ (3LDK)	3,260万円	3,943万円	11.2万	3.4%
1303	72.08㎡ (3LDK)	3,040万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1304	75.15㎡ (3LDK)	3,200万円	3,891万円	11.2万	3.5%
1305	85.85㎡ (4LDK)	3,750万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1306	85.85㎡ (4LDK)	3,750万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1307	81.91㎡ (4LDK)	3,460万円	4,229万円	11.3万	3.2%
1308	77.83㎡ (3LDK)	3,770万円	4,025万円	11.3万	3.4%
1309	76.31㎡ (3LDK)	3,970万円	3,949万円	11.2万	3.4%
1310	72.08㎡ (3LDK)	3,470万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1311	77.49㎡ (3LDK)	3,790万円	4,008万円	11.3万	3.4%
1312	76.44㎡ (3LDK)	3,750万円	3,955万円	11.2万	3.4%
1313	73.80㎡ (3LDK)	3,510万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1314	72.08㎡ (3LDK)	3,490万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1315	73.80㎡ (3LDK)	3,530万円	3,823万円	11.2万	3.5%
1316	69.37㎡ (3LDK)	3,210万円	3,600万円	11.0万	3.7%
1317	84.25㎡ (4LDK)	4,460万円	4,345万円	11.3万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.36㎡ (3LDK)	3,680万円	4,001万円	11.3万	3.4%
1402	72.08㎡ (3LDK)	3,050万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1403	75.15㎡ (3LDK)	3,210万円	3,891万円	11.2万	3.5%
1404	85.85㎡ (4LDK)	3,760万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1405	85.85㎡ (4LDK)	3,760万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1406	81.91㎡ (4LDK)	3,470万円	4,229万円	11.3万	3.2%
1407	77.83㎡ (3LDK)	3,780万円	4,025万円	11.3万	3.4%
1408	76.31㎡ (3LDK)	3,980万円	3,949万円	11.2万	3.4%
1409	72.08㎡ (3LDK)	3,480万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1410	77.49㎡ (3LDK)	3,810万円	4,008万円	11.3万	3.4%
1411	76.44㎡ (3LDK)	3,760万円	3,955万円	11.2万	3.4%
1412	88.14㎡ (4LDK)	5,090万円	4,538万円	11.3万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.08㎡ (3LDK)	3,380万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1502	75.15㎡ (3LDK)	3,270万円	3,891万円	11.2万	3.5%
1503	85.85㎡ (4LDK)	3,830万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1504	85.85㎡ (4LDK)	3,830万円	4,425万円	11.3万	3.1%
1505	81.91㎡ (4LDK)	3,540万円	4,229万円	11.3万	3.2%
1506	77.83㎡ (3LDK)	3,840万円	4,025万円	11.3万	3.4%
1507	76.31㎡ (3LDK)	4,040万円	3,949万円	11.2万	3.4%
1508	72.08㎡ (3LDK)	3,530万円	3,737万円	11.1万	3.6%
1509	77.49㎡ (3LDK)	3,870万円	4,008万円	11.3万	3.4%
1510	76.44㎡ (3LDK)	3,830万円	3,955万円	11.2万	3.4%
1511	88.14㎡ (4LDK)	4,790万円	4,538万円	11.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ梅島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は梅田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ梅島の価格相場、家賃相場は梅田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ梅島の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

梅田中古マンション価格相場推移・動向梅田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ梅島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
83m	飯沼マンション東京都足立区梅田 7丁目15-2	梅島駅徒歩6分		RC造	1979年
99m	MaisondeとまとNo.01 東京都足立区梅田 7丁目15-16	梅島駅徒歩7分		RC造	2014年
105m	パレステージ梅島東京都足立区梅田 7丁目10-14	梅島駅徒歩8分	10階建 36部屋	RC造	2012年
109m	日神パレステージ梅島東京都足立区梅田 7丁目10-9	梅島駅徒歩22分		RC造	2011年
110m	パヴィヨンブラン東京都足立区梅田 7丁目16-6	梅島駅徒歩5分		RC造	1989年
116m	ビクトリアハイツ東京都足立区梅田 6丁目4-16	梅島駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
116m	ダイヤパレス梅島東京都足立区梅田 7丁目28-11	梅島駅徒歩7分		RC造	1977年
121m	都民住宅小鳩ガーデン東京都足立区梅田 7丁目14-2	梅島駅徒歩9分		RC造	1998年
121m	エムクレール3 東京都足立区梅田 7丁目18-15	梅島駅徒歩4分		RC造	2006年
123m	ANNEX 東京都足立区梅田 7丁目21-8	梅島駅徒歩8分		RC造	2000年
129m	ダイアパレス梅島2 東京都足立区梅田 6丁目6-12	梅島駅徒歩6分		RC造	2000年
146m	ライオンズマンション梅島南東京都足立区梅田 6丁目7-19	梅島駅徒歩7分		RC造	1999年
152m	リリーベル梅島ラフィナート東京都足立区梅田 7丁目32-3	梅島駅徒歩5分	10階建 22部屋	RC造	2003年
153m	ディナ・スカーラ梅島東京都足立区梅田 7丁目16-7	梅島駅徒歩5分	8階建 35部屋	RC造	2005年
159m	ローヤルシティ梅島第2 東京都足立区梅田 6丁目3-1	梅島駅徒歩8分	10階建 36部屋	RC造	2005年
161m	LILYBELLUMEJIMARAFFINATO 東京都足立区梅田 7丁目32-4	梅島駅徒歩5分		RC造	2002年
172m	エミネンス梅島東京都足立区梅田 7丁目26-14	梅島駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
174m	ローヤルシティ梅島東京都足立区梅田 6丁目5-13	梅島駅徒歩5分	8階建 28部屋	RC造	2004年
208m	ライオンズマンション梅島東京都足立区梅田 6丁目28-19	梅島駅徒歩5分	7階建	RC造	1983年
209m	パレステージ梅島シャインコート東京都足立区梅田 7丁目6-4	梅島駅徒歩9分	6階建 34部屋	RC造	2016年
210m	梅島東京都足立区梅田 7丁目	梅島駅徒歩0分	9階建 20部屋	RC造	2017年
228m	ビューキャニオン梅島東京都足立区梅田 6丁目28-3	梅島駅徒歩6分		RC造	1999年
235m	エムクレール4 東京都足立区梅田 6丁目8-4	梅島駅徒歩7分		RC造	2015年
243m	エヴェナール梅島東京都足立区梅田 7丁目30-5	梅島駅徒歩4分	5階建	RC造	1992年
291m	梅島ハイム東京都足立区梅島 1丁目8-4	梅島駅徒歩2分		RC造	1976年
294m	クリスタルSUN梅島東京都足立区梅島 1丁目1-7	梅島駅徒歩8分		RC造	1999年
307m	第二宇田川ビル東京都足立区梅島 1丁目9-1	梅島駅徒歩2分	4階建	RC造	1971年
322m	ファミール梅島東京都足立区梅田 6丁目25-19	梅島駅徒歩8分		RC造	1998年
329m	マルマンプルニエコーポ東京都足立区梅田 7丁目34-13	梅島駅徒歩2分		RC造	1979年
336m	モナーク梅島東京都足立区梅田 8丁目1-3	梅島駅徒歩3分	6階建	RC造	1995年
343m	ユニオンパレス梅島東京都足立区梅田 6丁目9-10	梅島駅徒歩8分		RC造	1998年
352m	ウインベルデュエット梅島No.4 東京都足立区梅田 6丁目22-2	梅島駅徒歩9分		RC造	1991年
355m	ユリカロゼ梅島東京都足立区梅田 2丁目12-2	梅島駅徒歩10分		RC造	2016年
362m	大関ビル東京都足立区中央本町 1丁目1-1	五反野駅徒歩7分		RC造	1984年
365m	apt.PlumCourt 東京都足立区梅島 1丁目11-17	梅島駅徒歩3分		RC造	2002年
365m	日神パレス梅島東京都足立区梅田 6丁目31-15	梅島駅徒歩5分		RC造	1988年
367m	セザール梅島東京都足立区梅田 6丁目22-3	梅島駅徒歩8分		RC造	1998年
367m	エスポワール・オノダ東京都足立区梅島 1丁目23-6	梅島駅徒歩4分		RC造	1989年
367m	ドマーニ梅島東京都足立区梅島 1丁目11-16	梅島駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
382m	クリオ五反野壱番館東京都足立区梅田 2丁目7-6	五反野駅徒歩10分	5階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梅田 $kind_labe人口推移梅田における人口推移・動向を調べることができます

梅田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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