Name: プラウディア中央林間
SKU: プラウディア中央林間
Price: 582000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウディア中央林間(神奈川県大和市中央林間 6丁目1-5)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (90.5㎡) の 5,784 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.7%)、最も低い部屋は 407号室 (65.0㎡) の 3,605 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.3%)です。

プラウディア中央林間価格相場・家賃相場

58.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,580 円/㎡

(平均値)

14.9 年

2.0 円/㎡

中央林間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウディア中央林間の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央林間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウディア中央林間の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウディア中央林間の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウディア中央林間
住所	神奈川県大和市中央林間 6丁目1-5
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	中央林間小学校
中学校区	つきみ野中学校
管理会社	(株)小田急ハウジング
備考	共用施設：エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、RC構造、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、オール電化、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線中央林間駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウディア中央林間』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウディア中央林間(8フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.44㎡ (3LDK)	4,590万円	4,033万円	11.5万	3.4%
102	72.51㎡ (3LDK)	4,400万円	4,201万円	11.5万	3.3%
103	70.14㎡ (3LDK)	4,320万円	4,008万円	11.5万	3.4%
104	70.35㎡ (3LDK)	4,320万円	4,025万円	11.5万	3.4%
105	70.01㎡ (3LDK)	4,730万円	3,998万円	11.4万	3.4%
106	65.01㎡ (2LDK)	3,960万円	3,605万円	11.2万	3.7%
107	75.15㎡ (3LDK)	5,320万円	4,420万円	11.6万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.58㎡ (4LDK)	5,240万円	5,150万円	11.7万	2.7%
202	70.44㎡ (3LDK)	4,230万円	4,033万円	11.5万	3.4%
203	72.51㎡ (3LDK)	4,370万円	4,201万円	11.5万	3.3%
204	70.14㎡ (3LDK)	4,710万円	4,008万円	11.5万	3.4%
205	70.35㎡ (3LDK)	4,250万円	4,025万円	11.5万	3.4%
206	70.01㎡ (3LDK)	4,200万円	3,998万円	11.4万	3.4%
207	65.01㎡ (2LDK)	3,890万円	3,605万円	11.2万	3.7%
208	75.15㎡ (3LDK)	5,280万円	4,420万円	11.6万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.58㎡ (4LDK)	5,350万円	5,150万円	11.7万	2.7%
302	70.44㎡ (3LDK)	4,320万円	4,033万円	11.5万	3.4%
303	72.51㎡ (3LDK)	4,520万円	4,201万円	11.5万	3.3%
304	70.14㎡ (3LDK)	3,780万円	4,008万円	11.5万	3.4%
305	70.35㎡ (3LDK)	4,400万円	4,025万円	11.5万	3.4%
306	70.01㎡ (3LDK)	4,350万円	3,998万円	11.4万	3.4%
307	65.01㎡ (2LDK)	4,040万円	3,605万円	11.2万	3.7%
308	75.15㎡ (3LDK)	4,850万円	4,420万円	11.6万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.58㎡ (4LDK)	6,160万円	5,150万円	11.7万	2.7%
402	70.44㎡ (3LDK)	4,980万円	4,033万円	11.5万	3.4%
403	72.51㎡ (3LDK)	5,090万円	4,201万円	11.5万	3.3%
404	70.14㎡ (3LDK)	4,970万円	4,008万円	11.5万	3.4%
405	70.35㎡ (3LDK)	4,980万円	4,025万円	11.5万	3.4%
406	70.01㎡ (3LDK)	4,930万円	3,998万円	11.4万	3.4%
407	65.01㎡ (2LDK)	4,580万円	3,605万円	11.2万	3.7%
408	75.15㎡ (3LDK)	5,480万円	4,420万円	11.6万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.58㎡ (4LDK)	5,630万円	5,150万円	11.7万	2.7%
502	70.44㎡ (3LDK)	4,550万円	4,033万円	11.5万	3.4%
503	72.51㎡ (3LDK)	4,660万円	4,201万円	11.5万	3.3%
504	70.14㎡ (3LDK)	4,540万円	4,008万円	11.5万	3.4%
505	70.35㎡ (3LDK)	4,550万円	4,025万円	11.5万	3.4%
506	70.01㎡ (3LDK)	5,260万円	3,998万円	11.4万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.58㎡ (4LDK)	5,760万円	5,150万円	11.7万	2.7%
602	70.44㎡ (3LDK)	4,640万円	4,033万円	11.5万	3.4%
603	72.51㎡ (3LDK)	4,750万円	4,201万円	11.5万	3.3%
604	70.14㎡ (3LDK)	4,630万円	4,008万円	11.5万	3.4%
605	70.35㎡ (3LDK)	4,850万円	4,025万円	11.5万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.58㎡ (4LDK)	5,840万円	5,150万円	11.7万	2.7%
702	70.44㎡ (3LDK)	4,730万円	4,033万円	11.5万	3.4%
703	72.51㎡ (3LDK)	4,840万円	4,201万円	11.5万	3.3%
704	88.03㎡ (4LDK)	6,980万円	5,554万円	11.7万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.58㎡ (4LDK)	6,030万円	5,150万円	11.7万	2.7%
802	70.44㎡ (3LDK)	4,830万円	4,033万円	11.5万	3.4%
803	90.50㎡ (4LDK)	7,290万円	5,784万円	11.6万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウディア中央林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウディア中央林間の価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウディア中央林間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央林間中古マンション価格相場推移・動向中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウディア中央林間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	ベルローズタキモト神奈川県大和市中央林間 6丁目1-6	中央林間駅徒歩2分	5階建	RC造	1992年
59m	ホレストトオダ神奈川県大和市中央 6丁目2-20	中央林間駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
59m	フォレストトオダ神奈川県大和市中央林間 6丁目2-20	中央林間駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
70m	ヴェルデ中央林間神奈川県大和市中央林間 6丁目2-1	中央林間駅徒歩3分		RC造	1985年
71m	ヴェルデ中央林間神奈川県大和市中央 6丁目2-1	中央林間駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
74m	パラゾドゥカーレ神奈川県大和市中央林間 6丁目2-24	中央林間駅徒歩2分		RC造	1999年
91m	シェブラン神奈川県大和市中央林間 6丁目2-24	中央林間駅徒歩4分		RC造	1999年
92m	パラゾドゥカーレ神奈川県大和市中央 6丁目2-24	中央林間駅徒歩2分	3階建	RC造	2000年
97m	モラーダ中央林間レジデンシア神奈川県大和市中央林間 5丁目2-1	中央林間駅徒歩3分		RC造	1999年
99m	プロスペクト中央林間神奈川県大和市中央林間 5丁目1-10	中央林間駅徒歩2分		RC造	2006年
101m	中央林間カワノイン神奈川県大和市中央林間 5丁目1-8	中央林間駅徒歩2分	6階建	RC造	1990年
101m	カワノイン神奈川県大和市中央林間 5丁目1-8	中央林間駅徒歩1分		RC造	1989年
102m	プロスペクト中央林間神奈川県大和市中央 5丁目1-10	中央林間駅徒歩2分	13階建	RC造	2007年
102m	中央林間NKDビル神奈川県大和市中央林間 4丁目5-11	中央林間駅徒歩2分	6階建	RC造	2008年
106m	ボヌール中央林間神奈川県大和市中央林間 5丁目1-11	中央林間駅徒歩3分	4階建	RC造	1998年
108m	セ・パルレ中央林間1番館神奈川県大和市中央林間 6丁目3-20	中央林間駅徒歩3分	17階建 336部屋	RC造	2003年
108m	セ・パルレ中央林間2番館神奈川県大和市中央林間 6丁目3-20	中央林間駅徒歩3分	17階建 336部屋	RC造	2003年
108m	セ・パルレ中央林間3番館神奈川県大和市中央林間 6丁目3-20	中央林間駅徒歩3分	17階建 336部屋	RC造	2003年
108m	セ・パルレ中央林間4番館神奈川県大和市中央林間 6丁目3-20	中央林間駅徒歩3分	17階建 336部屋	RC造	2003年
108m	セ・パルレ中央林間5番館神奈川県大和市中央林間 6丁目3-20	中央林間駅徒歩3分	17階建 336部屋	RC造	2003年
108m	セ・パルレ中央林間6番館神奈川県大和市中央林間 6丁目3-20	中央林間駅徒歩3分	17階建 336部屋	RC造	2003年
108m	セ・パルレ中央林間7番館神奈川県大和市中央林間 6丁目3-20	中央林間駅徒歩3分	17階建 336部屋	RC造	2003年
109m	クラロ中央林間神奈川県大和市中央林間 5丁目2-6	中央林間駅徒歩4分		RC造	1996年
111m	パストラーレ神奈川県大和市中央林間 6丁目2-16	中央林間駅徒歩3分	4階建	RC造	2005年
113m	COMA-21 神奈川県大和市中央 4丁目5-9	中央林間駅徒歩3分	3階建	RC造	2010年
113m	CLARO中央林間神奈川県大和市中央 5丁目2-6	中央林間駅徒歩3分	4階建	RC造	1997年
113m	クラロ中央林間神奈川県大和市中央 5丁目2-6	中央林間駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
125m	中央林間クラロII 神奈川県大和市中央 5丁目2-9	中央林間駅徒歩4分	6階建	RC造	2002年
125m	中央林間CLAROII 神奈川県大和市中央林間 5丁目2-9	中央林間駅徒歩4分	6階建	RC造	2002年
129m	まるこびる神奈川県大和市中央林間 5丁目1-4	中央林間駅徒歩1分		RC造	2006年
130m	中央林間クラロ2 神奈川県大和市中央林間 5丁目2-9	中央林間駅徒歩4分		RC造	2001年
130m	まるこびる神奈川県大和市中央 5丁目1-4	中央林間駅徒歩2分	4階建	RC造	2007年
139m	Coma-21 神奈川県大和市中央林間 4丁目5-9	中央林間駅徒歩1分		RC造	2009年
141m	エルモーサ中央林間神奈川県大和市中央 5丁目7-24	中央林間駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
147m	中央林間ハイツ神奈川県大和市中央林間 6丁目2-9	中央林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
148m	グリーンハイツ中央林間神奈川県大和市中央林間 4丁目14-10	中央林間駅徒歩2分	6階建	RC造	1983年
155m	リオデラパス神奈川県大和市中央林間 3丁目4-13	中央林間駅徒歩1分		RC造	2005年
155m	サンライズ中央林間・1 神奈川県大和市中央林間 4丁目5-5	中央林間駅徒歩2分		RC造	1995年
156m	リオデラパス神奈川県大和市中央 3丁目4-13	中央林間駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
157m	エルモーサ中央林間神奈川県大和市中央林間 5丁目7-24	中央林間駅徒歩3分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。