Name: プライヴェル草加
SKU: プライヴェル草加
Price: 290000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プライヴェル草加(埼玉県草加市吉町 4丁目5-26)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.9万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (108㎡) の 3,350 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.1%)、最も低い部屋は 809号室 (68.6㎡) の 1,957 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.5%)です。

プライヴェル草加価格相場・家賃相場

29.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

895 円/㎡

(平均値)

16.0 年

16.0 円/㎡

谷塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プライヴェル草加の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
吉町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライヴェル草加の価格相場情報

物件の詳細情報

プライヴェル草加の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プライヴェル草加
住所	埼玉県草加市吉町 4丁目5-26
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	106部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	高砂小学校
中学校区	瀬崎中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東武東武伊勢崎線谷塚駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライヴェル草加(8フロア、106戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.92㎡ (4LDK)	3,298万円	2,406万円	6.0万	3.0%
102	71.82㎡ (3LDK)	2,818万円	2,064万円	7.3万	4.2%
103	71.82㎡ (3LDK)	2,698万円	2,064万円	7.3万	4.2%
104	75.98㎡ (3LDK)	2,798万円	2,203万円	6.8万	3.7%
105	75.66㎡ (3LDK)	2,928万円	2,192万円	6.9万	3.8%
106	73.66㎡ (3LDK)	2,798万円	2,125万円	7.1万	4.0%
107	73.70㎡ (3LDK)	2,768万円	2,127万円	7.1万	4.0%
108	82.82㎡ (4LDK)	3,348万円	2,437万円	5.9万	2.9%
109	70.56㎡ (3LDK)	2,398万円	2,022万円	7.4万	4.4%
110	70.56㎡ (3LDK)	2,498万円	2,022万円	7.4万	4.4%
111	82.02㎡ (4LDK)	2,998万円	2,409万円	6.0万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.92㎡ (4LDK)	3,378万円	2,406万円	6.0万	3.0%
202	71.82㎡ (3LDK)	2,798万円	2,064万円	7.3万	4.2%
203	71.82㎡ (3LDK)	2,798万円	2,064万円	7.3万	4.2%
204	75.98㎡ (3LDK)	2,898万円	2,203万円	6.8万	3.7%
205	75.66㎡ (3LDK)	2,968万円	2,192万円	6.9万	3.8%
206	73.66㎡ (3LDK)	2,828万円	2,125万円	7.1万	4.0%
207	78.62㎡ (3LDK)	2,998万円	2,293万円	6.5万	3.4%
208	78.76㎡ (3LDK)	2,998万円	2,297万円	6.5万	3.4%
209	73.70㎡ (3LDK)	2,898万円	2,127万円	7.1万	4.0%
210	82.82㎡ (4LDK)	3,368万円	2,437万円	5.9万	2.9%
211	68.57㎡ (3LDK)	2,398万円	1,957万円	7.6万	4.6%
212	70.56㎡ (3LDK)	2,618万円	2,022万円	7.4万	4.4%
213	70.56㎡ (3LDK)	2,578万円	2,022万円	7.4万	4.4%
214	82.02㎡ (4LDK)	3,008万円	2,409万円	6.0万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.92㎡ (4LDK)	3,488万円	2,406万円	6.0万	3.0%
302	71.82㎡ (3LDK)	2,888万円	2,064万円	7.3万	4.2%
303	71.82㎡ (3LDK)	2,888万円	2,064万円	7.3万	4.2%
304	75.98㎡ (3LDK)	2,968万円	2,203万円	6.8万	3.7%
305	75.66㎡ (3LDK)	2,978万円	2,192万円	6.9万	3.8%
306	73.66㎡ (3LDK)	2,698万円	2,125万円	7.1万	4.0%
307	78.62㎡ (3LDK)	3,168万円	2,293万円	6.5万	3.4%
308	78.76㎡ (3LDK)	3,090万円	2,297万円	6.5万	3.4%
309	73.70㎡ (3LDK)	2,988万円	2,127万円	7.1万	4.0%
310	82.82㎡ (4LDK)	3,438万円	2,437万円	5.9万	2.9%
311	68.57㎡ (3LDK)	2,538万円	1,957万円	7.6万	4.6%
312	70.56㎡ (3LDK)	2,678万円	2,022万円	7.4万	4.4%
313	70.56㎡ (3LDK)	2,658万円	2,022万円	7.4万	4.4%
314	82.02㎡ (4LDK)	3,088万円	2,409万円	6.0万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.92㎡ (4LDK)	3,518万円	2,406万円	6.0万	3.0%
402	71.82㎡ (3LDK)	2,898万円	2,064万円	7.3万	4.2%
403	71.82㎡ (3LDK)	2,878万円	2,064万円	7.3万	4.2%
404	75.98㎡ (3LDK)	2,998万円	2,203万円	6.8万	3.7%
405	75.66㎡ (3LDK)	3,068万円	2,192万円	6.9万	3.8%
406	73.66㎡ (3LDK)	2,828万円	2,125万円	7.1万	4.0%
407	78.62㎡ (3LDK)	3,198万円	2,293万円	6.5万	3.4%
408	78.76㎡ (3LDK)	3,188万円	2,297万円	6.5万	3.4%
409	73.70㎡ (3LDK)	2,948万円	2,127万円	7.1万	4.0%
410	82.82㎡ (4LDK)	3,468万円	2,437万円	5.9万	2.9%
411	68.57㎡ (3LDK)	2,558万円	1,957万円	7.6万	4.6%
412	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	2,022万円	7.4万	4.4%
413	70.56㎡ (3LDK)	2,628万円	2,022万円	7.4万	4.4%
414	82.02㎡ (4LDK)	3,248万円	2,409万円	6.0万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.92㎡ (4LDK)	3,548万円	2,406万円	6.0万	3.0%
502	71.82㎡ (3LDK)	2,928万円	2,064万円	7.3万	4.2%
503	71.82㎡ (3LDK)	2,908万円	2,064万円	7.3万	4.2%
504	75.98㎡ (3LDK)	3,028万円	2,203万円	6.8万	3.7%
505	75.66㎡ (3LDK)	3,098万円	2,192万円	6.9万	3.8%
506	73.66㎡ (3LDK)	2,858万円	2,125万円	7.1万	4.0%
507	78.62㎡ (3LDK)	3,228万円	2,293万円	6.5万	3.4%
508	78.76㎡ (3LDK)	3,218万円	2,297万円	6.5万	3.4%
509	73.70㎡ (3LDK)	3,058万円	2,127万円	7.1万	4.0%
510	82.82㎡ (4LDK)	3,498万円	2,437万円	5.9万	2.9%
511	68.57㎡ (3LDK)	2,578万円	1,957万円	7.6万	4.6%
512	70.56㎡ (3LDK)	2,648万円	2,022万円	7.4万	4.4%
513	70.56㎡ (3LDK)	2,658万円	2,022万円	7.4万	4.4%
514	82.02㎡ (4LDK)	3,268万円	2,409万円	6.0万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.92㎡ (4LDK)	3,568万円	2,406万円	6.0万	3.0%
602	71.82㎡ (3LDK)	2,958万円	2,064万円	7.3万	4.2%
603	71.82㎡ (3LDK)	2,938万円	2,064万円	7.3万	4.2%
604	75.98㎡ (3LDK)	3,128万円	2,203万円	6.8万	3.7%
605	75.66㎡ (3LDK)	3,068万円	2,192万円	6.9万	3.8%
606	73.66㎡ (3LDK)	2,988万円	2,125万円	7.1万	4.0%
607	78.62㎡ (3LDK)	3,248万円	2,293万円	6.5万	3.4%
608	78.76㎡ (3LDK)	3,238万円	2,297万円	6.5万	3.4%
609	73.70㎡ (3LDK)	3,058万円	2,127万円	7.1万	4.0%
610	82.82㎡ (4LDK)	3,518万円	2,437万円	5.9万	2.9%
611	68.57㎡ (3LDK)	2,598万円	1,957万円	7.6万	4.6%
612	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	2,022万円	7.4万	4.4%
613	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	2,022万円	7.4万	4.4%
614	82.02㎡ (4LDK)	3,288万円	2,409万円	6.0万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.71㎡ (4LDK)	3,968万円	2,467万円	5.8万	2.8%
702	71.82㎡ (3LDK)	2,968万円	2,064万円	7.3万	4.2%
703	75.98㎡ (3LDK)	3,088万円	2,203万円	6.8万	3.7%
704	75.66㎡ (3LDK)	3,098万円	2,192万円	6.9万	3.8%
705	73.66㎡ (3LDK)	2,938万円	2,125万円	7.1万	4.0%
706	78.62㎡ (3LDK)	3,088万円	2,293万円	6.5万	3.4%
707	78.76㎡ (3LDK)	3,258万円	2,297万円	6.5万	3.4%
708	73.70㎡ (3LDK)	3,108万円	2,127万円	7.1万	4.0%
709	82.82㎡ (4LDK)	3,538万円	2,437万円	5.9万	2.9%
710	68.57㎡ (3LDK)	2,608万円	1,957万円	7.6万	4.6%
711	70.56㎡ (3LDK)	2,758万円	2,022万円	7.4万	4.4%
712	70.56㎡ (3LDK)	2,778万円	2,022万円	7.4万	4.4%
713	82.02㎡ (4LDK)	3,308万円	2,409万円	6.0万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.89㎡ (4LDK)	3,998万円	2,474万円	5.7万	2.8%
802	108.12㎡ (4LDK)	5,408万円	3,350万円	0.2万	0.1%
803	105.65㎡ (4LDK)	5,178万円	3,257万円	0.9万	0.3%
804	73.66㎡ (3LDK)	3,058万円	2,125万円	7.1万	4.0%
805	78.62㎡ (3LDK)	3,298万円	2,293万円	6.5万	3.4%
806	78.76㎡ (3LDK)	3,288万円	2,297万円	6.5万	3.4%
807	73.70㎡ (3LDK)	3,128万円	2,127万円	7.1万	4.0%
808	82.82㎡ (4LDK)	3,568万円	2,437万円	5.9万	2.9%
809	68.57㎡ (3LDK)	2,628万円	1,957万円	7.6万	4.6%
810	70.56㎡ (3LDK)	2,778万円	2,022万円	7.4万	4.4%
811	70.56㎡ (3LDK)	2,798万円	2,022万円	7.4万	4.4%
812	82.02㎡ (4LDK)	3,328万円	2,409万円	6.0万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライヴェル草加の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は吉町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライヴェル草加の価格相場、家賃相場は吉町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライヴェル草加の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

吉町中古マンション価格相場推移・動向吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プライヴェル草加の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	レクセルガーデン谷塚埼玉県草加市吉町 3丁目6-46	谷塚駅徒歩14分		RC造	1998年
269m	アミティ草加埼玉県草加市手代町 1024	谷塚駅徒歩18分		RC造	1995年
303m	レクセルマンション谷塚埼玉県草加市吉町 3丁目3-44	谷塚駅徒歩12分		RC造	1997年
308m	コスモ草加ロイヤルフォルム埼玉県草加市吉町 4丁目3-32	谷塚駅徒歩11分	5階建 44部屋	RC造	2000年
393m	PASSETONE草加埼玉県草加市吉町 2丁目1-32	草加駅徒歩12分		RC造	1993年
396m	パセットワン草加埼玉県草加市吉町 2丁目1-32	草加駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
425m	レクセルマンション谷塚第2 埼玉県草加市瀬崎 2丁目19-1	谷塚駅徒歩11分		RC造	1998年
509m	レジデンス草加埼玉県草加市吉町 2丁目3-10	草加駅徒歩13分	3階建	RC造	1985年
509m	リーデンススクエア谷塚埼玉県草加市瀬崎 2丁目2-1	谷塚駅徒歩9分	11階建 159部屋	RC造	2008年
525m	DEN 埼玉県草加市吉町 5丁目1-14-1	草加駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
526m	レクセルマンション草加第3 埼玉県草加市吉町 1丁目5-35	草加駅徒歩15分	7階建 43部屋	RC造	2001年
551m	メゾン永大埼玉県草加市吉町 2丁目1-58	草加駅徒歩9分		RC造	1980年
564m	ランジュ草加埼玉県草加市手代町 732-3	草加駅徒歩15分		RC造	1995年
566m	SUNLIGHT GARDEN 埼玉県草加市吉町 5丁目2-19	草加駅徒歩9分	4階建	RC造	2007年
566m	サンライトガーデン埼玉県草加市吉町 5丁目2-19	草加駅徒歩9分	4階建	RC造	2007年
580m	アベニュー高砂埼玉県草加市高砂 1丁目9-13	草加駅徒歩8分	5階建	RC造	2002年
598m	BELISTA草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目10-18	草加駅徒歩9分	15階建 43部屋	RC造	2011年
598m	ベリスタ草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目10-18	草加駅徒歩9分		RC造	2009年
609m	TIハウス埼玉県草加市吉町 1丁目4-3	草加駅徒歩11分	3階建	RC造	1994年
624m	ガーデンアルス草加埼玉県草加市吉町 1丁目1-33	草加駅徒歩8分		RC造	1996年
647m	ローヤルシティ草加瀬崎町埼玉県草加市瀬崎 1丁目1-4	谷塚駅徒歩7分	5階建 26部屋	RC造	2006年
659m	ベルドゥムール草加吉町埼玉県草加市吉町 1丁目1-38	草加駅徒歩9分	10階建 18部屋	RC造	2005年
671m	サンクレイドル草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目8-16	草加駅徒歩9分		RC造	2012年
687m	ヴェラハイツ谷塚埼玉県草加市瀬崎 1丁目1-26	谷塚駅徒歩6分		RC造	1998年
692m	ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス埼玉県草加市瀬崎 5丁目28-14	谷塚駅徒歩14分	7階建 101部屋	RC造	2007年
702m	グーディッシュ谷塚埼玉県草加市瀬崎 1丁目3-9	谷塚駅徒歩6分	6階建 27部屋	RC造	2007年
704m	リリアス草加埼玉県草加市高砂 1丁目8-7	草加駅徒歩6分	6階建	RC造	1988年
733m	レクセル草加埼玉県草加市吉町 5丁目11-17	草加駅徒歩11分		RC造	1995年
733m	クローバー I 埼玉県草加市瀬崎 2丁目50-22	谷塚駅徒歩13分	3階建	RC造	2009年
734m	クローバー1 埼玉県草加市瀬崎 2丁目50-22	谷塚駅徒歩12分		RC造	2008年
741m	フローリア瀬崎埼玉県草加市瀬崎 5丁目28-31	谷塚駅徒歩16分	3階建	RC造	2006年
747m	カルム草加弐番館埼玉県草加市高砂 1丁目11-56	草加駅徒歩7分		RC造	1996年
772m	ベルドゥムール草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目12-3	草加駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
773m	プロスペール谷塚二番館埼玉県草加市瀬崎 2丁目47-40	谷塚駅徒歩10分		RC造	1995年
776m	プロスペール谷塚弐番館埼玉県草加市瀬崎 2丁目47-40	谷塚駅徒歩8分	11階建	RC造	1996年
779m	メロディーハイム草加高砂市役所前埼玉県草加市高砂 1丁目12-47	草加駅徒歩5分	8階建 69部屋	RC造	2002年
787m	メロディーハイム草加高砂埼玉県草加市高砂 1丁目12-47	草加駅徒歩5分	8階建	RC造	2002年
789m	メゾン朋泉2 埼玉県草加市手代町 760-2	草加駅徒歩14分		RC造	1992年
792m	ライオンズマンション谷塚第2 埼玉県草加市瀬崎 2丁目35-1	谷塚駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
816m	グリーンパーク瀬崎町埼玉県草加市瀬崎 5丁目46-24	谷塚駅徒歩18分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

吉町 $kind_labe人口推移吉町における人口推移・動向を調べることができます

吉町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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