プライムコート(埼玉県 春日部市 南 1丁目7-17)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.0㎡) の 520 万円、最も低い部屋は 203号室 (50.5㎡) の 494 万円です。

プライムコート 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,394 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
春日部駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライムコートの価格相場情報

物件の詳細情報

プライムコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名プライムコート
住所埼玉県 春日部市 南 1丁目7-17
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区粕壁小学校
中学校区大沼中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 22分
東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

プライムコート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライムコート(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.00㎡
(2DK)
-520万円6.1万14.0%
10342.00㎡
(2DK)
-520万円6.1万14.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.00㎡
(2DK)
-520万円6.1万14.0%
20350.51㎡
(3DK)
-494万円6.3万15.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライムコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライムコートの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライムコートの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライムコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 第28アオイビル
埼玉県 春日部市 南 1丁目7-34
春日部駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
111m 泉ハイツ
埼玉県 春日部市 南 1丁目7-37
春日部駅
徒歩9分

木造 1979年
113m ラジアンス
埼玉県 春日部市 南 1丁目9-33
春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
148m 恵ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目59-11
春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
185m 第2コンプレール
埼玉県 春日部市 南 1丁目10-40
春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
198m ハイツカトー
埼玉県 春日部市 中央 1丁目46-10
春日部駅
徒歩5分

木造 1978年
199m カトーハイツ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目46-10
春日部駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
201m グリーンアベニュー
埼玉県 春日部市 南 1丁目12-8
春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
201m グリーンアベニューブリーズ南
埼玉県 春日部市 南 1丁目12-8
春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
225m 第一浪江パレス
埼玉県 春日部市 南 1丁目14-19
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
235m コーポサウスワン
埼玉県 春日部市 南 1丁目12-12
春日部駅
徒歩10分

木造 1988年
254m コーポ・イデ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-8
春日部駅
徒歩5分

木造 1986年
256m ロイヤルハイツ三浜
埼玉県 春日部市 南 1丁目14-14
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
269m ハイツ小澤
埼玉県 春日部市 南 2丁目1-49
春日部駅
徒歩10分

木造 1991年
271m ルミネハイツ2
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目1-3
春日部駅
徒歩8分

木造 1999年
285m ルミネハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目1-4
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
285m ルミネハイツII
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目1-4
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
298m アネックス春日部2
埼玉県 春日部市 南 1丁目14-9
春日部駅
徒歩12分

木造 1986年
303m アネックス春日部1期
埼玉県 春日部市 南 1丁目14-9
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
303m アネックス春日部2期
埼玉県 春日部市 南 1丁目14-9
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
303m MガーデンパレスII
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-1
春日部駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
307m Mガーデンパレス2
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-1
春日部駅
徒歩3分

木造 2014年
312m 元町ハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目27-7
春日部駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
337m クレール春日部
埼玉県 春日部市 南 2丁目2-59
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
346m FTハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目13-9
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
365m サザンパレス
埼玉県 春日部市 南 2丁目2-60
春日部駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
372m ベルピアデュエット春日部第3
埼玉県 春日部市 南 1丁目19-23
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
372m ベルピアデュエット春日部3
埼玉県 春日部市 南 1丁目19-23
春日部駅
徒歩13分

木造 1991年
378m ヴィラ春日部
埼玉県 春日部市 中央 6丁目6-22
春日部駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
390m オーチャードカウンティ
埼玉県 春日部市 南 2丁目1-7
春日部駅
徒歩12分

木造 2016年
394m メイプルカウンティ
埼玉県 春日部市 南 3丁目1-30
春日部駅
徒歩11分

木造 2013年
395m メープル カウンティ
埼玉県 春日部市 南 3丁目1-30
春日部駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
400m ハイメゾンアオキ壱番館
埼玉県 春日部市 南 2丁目2-32
春日部駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
401m バウエン春日部
埼玉県 春日部市 南 1丁目19-20
春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
415m 松木ハイツ
埼玉県 春日部市 南 2丁目2-27
春日部駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
416m 長栄ビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-30
春日部駅
徒歩6分

木造 1979年
428m コーポプリンス
埼玉県 春日部市 南 1丁目21-23
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
428m サンハイムC
埼玉県 春日部市 南 3丁目1-22
春日部駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
433m サンハイムA
埼玉県 春日部市 南 3丁目1-20
春日部駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
433m サンハイムB
埼玉県 春日部市 南 3丁目1-20
春日部駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。