プライムコート戸山(東京都 新宿区 新宿 7丁目26-3)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (78.1㎡) の 8,530 万円、最も低い部屋は 3階 (63.8㎡) の 6,985 万円です。

プライムコート戸山 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,031 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
東新宿駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライムコート戸山の価格相場情報

物件の詳細情報

プライムコート戸山の物件詳細は以下の通りです。

物件名プライムコート戸山
住所東京都 新宿区 新宿 7丁目26-3
建築年2000年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライムコート戸山(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階78.09㎡
(3LDK)
-8,530万円32.0万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.80㎡
(2LDK)
-6,985万円25.4万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.19㎡
(2LDK)
-7,352万円26.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライムコート戸山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライムコート戸山の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライムコート戸山の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライムコート戸山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m プロスパー
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-59
東新宿駅
徒歩1分

RC造 1994年
61m 新宿アインスタワー
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-11
東新宿駅
徒歩1分
29階建
144部屋
RC造 2005年
61m ニューイースタンハイツ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-59
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
63m 吉田マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-61
東新宿駅
徒歩2分
4階建
23部屋
RC造 1970年
79m AXAS新宿タワーズウエスト
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-3
東新宿駅
徒歩4分

RC造 2010年
86m 新宿第二コーポ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-57
東新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1964年
87m AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-2
東新宿駅
徒歩2分
14階建
80部屋
RC造 2011年
87m AXAS新宿タワーズイースト
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-2
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2010年
88m 青木ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-61
東新宿駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 1967年
89m AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers East
東京都 新宿区 新宿 7丁目
東新宿駅
徒歩2分
14階建
80部屋
RC造 2011年
91m サンウッド新宿戸山フラッツ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-23
東新宿駅
徒歩3分
5階建
60部屋
RC造 2003年
92m 鈴木ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-45
東新宿駅
徒歩2分

RC造 1974年
104m 新宿第一コーポ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-56
東新宿駅
徒歩4分
6階建
54部屋
RC造 1963年
114m ビラ吉川
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-50
東新宿駅
徒歩1分

RC造 1978年
116m 遠藤ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目24-6
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1986年
116m パインコート
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-39
東新宿駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
118m セベラフィーレン
東京都 新宿区 新宿 7丁目24-7
東新宿駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
118m ウエノビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-51
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2014年
119m リブレ東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-9
東新宿駅
徒歩1分

RC造 2007年
123m MAKESDESIGN東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目27
東新宿駅
徒歩2分

RC造 2014年
128m 新宿7丁目
東京都 新宿区 新宿 7丁目
東新宿駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
133m 平元ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-5
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1993年
137m グローリオ東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-11
東新宿駅
徒歩3分
14階建
RC造 2006年
141m ナビウス新宿七丁目
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-20
東新宿駅
徒歩3分
6階建
32部屋
RC造 2004年
141m 美貴ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目21-1
東新宿駅
徒歩4分

RC造 2000年
142m ヒューリックレジデンス新宿戸山
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-25
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2015年
143m 鈴木アパート
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-36
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2015年
147m ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
東京都 新宿区 新宿 7丁目27
東新宿駅
徒歩1分

RC造 2015年
153m 第一清水ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-16
東新宿駅
徒歩1分

RC造 1984年
154m プラネット新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-8
東新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
156m 宮庭東新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-9
東新宿駅
徒歩3分

RC造 2012年
165m 新宿アートビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-6
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1984年
167m 大久保亭ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-22
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1988年
171m 笹木ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-2
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1985年
171m プロッシモ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-5
東新宿駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
171m ヴェルト新宿イースト
東京都 新宿区 大久保 1丁目2-20
東新宿駅
徒歩2分
14階建
83部屋
RC造 2005年
177m 松丸ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-1
東新宿駅
徒歩1分

RC造 1983年
177m AXAS東新宿アジールコート
東京都 新宿区 大久保 1丁目2
東新宿駅
徒歩1分

RC造 2014年
177m MSS7229
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-9
東新宿駅
徒歩5分

RC造 2012年
178m グランドール天神
東京都 新宿区 新宿 6丁目25-11
東新宿駅
徒歩3分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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