プチメゾン香里園(大阪府 寝屋川市 松屋町)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プチメゾン香里園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プチメゾン香里園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾン香里園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松屋町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プチメゾン香里園の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松屋町 中古マンション価格相場 推移・動向
プチメゾン香里園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レブ･エスペランス 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| サンメゾン香里園エルグレース 大阪府 寝屋川市 松屋町 1 | 香里園駅 徒歩6分 | 15階建 260部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プチメゾン香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩8分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ソレイユ香里 大阪府 寝屋川市 松屋町 16-22 | 香里園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| MPLAZA香里五番館 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩8分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| アベニール香里 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| Mプラザ香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 12-29 | 香里園駅 徒歩8分 | 13階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グレイス白陽 大阪府 寝屋川市 松屋町 15-7 | 香里園駅 徒歩6分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| レコルト香里 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ドミールK&M 大阪府 寝屋川市 松屋町 20-6 | 香里園駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| マンションサクシード 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩8分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| エルシャンテ香里 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩9分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| アビタツィオーネ香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 5階建 | 気泡コンクリート造 | 1997年 |
| ラフィーネ香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| レジデンスJOY 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| マンションT&T 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| マンションTアンドT 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| リバーサイド松屋町 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ライオンズマンション香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 12-2 | 香里園駅 徒歩7分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| プラザ香里 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 4階建 11部屋 | 気泡コンクリート造 | 1991年 |
| シュトラ-セ北田 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| コーポ正宝香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩6分 | 5階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 松屋町ハイツ 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 未来ハウス 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| アロウンキャッスル 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩5分 | 5階建 18部屋 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| サンシャイン香里園II 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 気泡コンクリート造 | 1988年 |
| 香里グランド日光ハイツ 大阪府 寝屋川市 松屋町 13-8 | 香里園駅 徒歩9分 | 15階建 178部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| メゾンドール香里園 大阪府 寝屋川市 松屋町 13-1 | 香里園駅 徒歩10分 | 11階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| セゾンデ香里 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 気泡コンクリート造 | 1987年 |
| セゾン･ド香里 大阪府 寝屋川市 松屋町 4-1 | 光善寺駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 香里プラザII 大阪府 寝屋川市 松屋町 | 香里園駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ローズハイツ香里園(1〜3号棟) 大阪府 寝屋川市 松屋町 19 | 香里園駅 徒歩9分 | 11階建 456部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ファースト香里園ハイツ 大阪府 寝屋川市 松屋町 18-18 | 香里園駅 徒歩10分 | 7階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
松屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
松屋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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