プチメゾン雅(東京都 多摩市 百草 1082)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (49.6㎡) の 1,294 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 490 万円です。

プチメゾン雅 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,810 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
松が谷駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチメゾン雅の価格相場情報

物件の詳細情報

プチメゾン雅の物件詳細は以下の通りです。

物件名プチメゾン雅
住所東京都 多摩市 百草 1082
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 多摩モノレール 松が谷駅  徒歩 20分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プチメゾン雅(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-490万円3.7万9.1%
1階23.30㎡
(1K)
-602万円4.4万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.60㎡
(2LDK)
-1,294万円7.2万6.7%
2階19.00㎡
(1K)
-490万円3.7万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾン雅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチメゾン雅の価格相場、家賃相場は百草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチメゾン雅の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百草 中古マンション価格相場 推移・動向 百草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチメゾン雅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Polaris
東京都 多摩市 百草 1150-3
小田急永山駅
徒歩23分

木造 2014年
プリムローズ
東京都 多摩市 百草 1143-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩26分

木造 2014年
セントハーブ
東京都 多摩市 百草 1136-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩31分

木造 2008年
レオパレス多摩百草
東京都 多摩市 百草 1110-1
大塚・帝京大学駅
徒歩23分

木造 2006年
グリーンガーデン多摩1
東京都 多摩市 百草 1136-6
京王永山駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
エアリーズα
東京都 多摩市 百草 1112
松が谷駅
徒歩20分

木造 1998年
マルグリット
東京都 多摩市 百草 1126-1
松が谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
サンハイム峰岸
東京都 多摩市 百草 1109-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩52分

木造 1994年
マロンハウス
東京都 多摩市 百草 1109-3
松が谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
プチメゾン雅
東京都 多摩市 百草 1082
松が谷駅
徒歩20分

木造 1993年
ソレイユ百草A
東京都 多摩市 百草 1126-1
京王永山駅
徒歩40分

木造 1992年
ソレイユ百草B
東京都 多摩市 百草 1126-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩36分

木造 1992年
ウイスタリアUA
東京都 多摩市 百草 1123-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩28分

木造 1990年
ウイスタリアUB
東京都 多摩市 百草 1123-1
松が谷駅
徒歩23分

木造 1990年
グレースマンションタジリ
東京都 多摩市 百草 1147-1
京王永山駅
徒歩22分

ブロック 1990年
相沢第二ビル
東京都 多摩市 百草 1142
京王永山駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
ハッピーハウス
東京都 多摩市 百草 1224-9
大塚・帝京大学駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
メゾンホワイトローズ
東京都 多摩市 百草 1224-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩40分

木造 1989年
フォーブルサニーヒル
東京都 多摩市 百草 1080
大塚・帝京大学駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
みどりハウス
東京都 多摩市 百草 1089-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1988年
メゾン・MOTO
東京都 多摩市 百草 1224-5
京王永山駅
徒歩23分

木造 1988年
ホワイトウィングI・M
東京都 多摩市 百草 1148-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩28分

木造 1988年
稲荷塚コーポラス
東京都 多摩市 百草 1146-1
京王永山駅
徒歩23分

木造 1987年
ベルハイツ
東京都 多摩市 百草 1100-1
京王永山駅
徒歩24分

鉄骨造 1986年
ハイツホワイトA
東京都 多摩市 百草 1115
松が谷駅
徒歩21分

木造 1985年
ハイツホワイトB
東京都 多摩市 百草 1115
大塚・帝京大学駅
徒歩23分

木造 1985年
コーポ泉
東京都 多摩市 百草 1113-1
松が谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1980年
喜久美荘
東京都 多摩市 百草 1143-1
京王永山駅
徒歩23分

木造 1977年
林荘
東京都 多摩市 百草 1083-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩40分
2階建
4部屋
木造 1973年
萩原アパート
東京都 多摩市 百草 1225
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩23分
2階建
木造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

百草 $kind_labe人口推移 百草における人口推移・動向を調べることができます

百草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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