プチメゾン田園調布(東京都 大田区 田園調布 1丁目19-2)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチメゾン田園調布 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,798 円/㎡
(平均値)
33.0
12.0 円/㎡
多摩川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチメゾン田園調布の価格相場情報

物件の詳細情報

プチメゾン田園調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名プチメゾン田園調布
住所東京都 大田区 田園調布 1丁目19-2
建築年1992年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾン田園調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチメゾン田園調布の価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチメゾン田園調布の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチメゾン田園調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ふろーらはうす
東京都 大田区 田園調布 1丁目3-5
雪が谷大塚駅
徒歩10分

木造 1985年
102m パティオマルソ
東京都 大田区 田園調布 1丁目19-12
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 2011年
109m パティオ・マルソ2
東京都 大田区 田園調布 1丁目19-12
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 2011年
121m クヒオ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目16-12
雪が谷大塚駅
徒歩10分

木造 2007年
136m ハウス田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目16-19
多摩川駅
徒歩7分

木造 1990年
156m コーポ平野
東京都 大田区 田園調布 1丁目25-2
多摩川駅
徒歩10分

木造 1990年
161m T&F田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目5-17
多摩川駅
徒歩7分

木造 1990年
177m ヒルズ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 49-12
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1999年
191m Kコーポ
東京都 大田区 雪谷大塚町 13-5
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
197m レオパレス田園調布A
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-17
多摩川駅
徒歩13分

木造 2009年
200m 遠藤ハウス2
東京都 大田区 田園調布本町 51-6
雪が谷大塚駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1968年
211m サンウッド田園
東京都 大田区 田園調布 1丁目21-14
雪が谷大塚駅
徒歩8分

木造 1990年
212m 田園デ・ジャ・ヴ
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-9
沼部駅
徒歩8分

木造 1989年
217m 内田荘
東京都 大田区 田園調布 1丁目21-2
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 1978年
218m 小倉ハイツ
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-27
多摩川駅
徒歩9分

木造 1981年
219m ウエストコーポ・田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目23-27
多摩川駅
徒歩9分

木造 2010年
220m MERAPRIME
東京都 大田区 田園調布 1丁目23-25
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 2014年
225m 田園コーポ
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-7
多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
226m 陽和アネックス
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-10
多摩川駅
徒歩9分

木造 2004年
236m フォンテーヌ
東京都 大田区 田園調布本町 46-25
沼部駅
徒歩8分

木造 2000年
239m セルベ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 46-25
沼部駅
徒歩8分

木造 1997年
240m グリム調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-9
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 1975年
243m ヴィラ田園タカハシ
東京都 大田区 田園調布 1丁目38-3
多摩川駅
徒歩12分

木造 1977年
249m ピアジェ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-25
多摩川駅
徒歩8分

木造 1980年
255m リコーベルハイツA
東京都 大田区 田園調布本町 8-17
雪が谷大塚駅
徒歩7分

木造 1990年
261m リコーベルハイツB
東京都 大田区 田園調布本町 8-18
沼部駅
徒歩8分

木造 1990年
264m 北嶺ハイツ2
東京都 大田区 北嶺町 43-3
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1992年
264m 宮田荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1973年
264m ハイツユニオン
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-24
多摩川駅
徒歩9分

木造 1978年
266m レジデンスS田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目38-3
多摩川駅
徒歩10分

木造 1990年
268m コンフォート・ブラウン
東京都 大田区 田園調布 1丁目24-15
雪が谷大塚駅
徒歩10分

木造 2002年
269m メゾンドコイデ
東京都 大田区 田園調布 1丁目38-3
雪が谷大塚駅
徒歩8分

木造 1978年
272m ベルジュ田園調布D
東京都 大田区 田園調布 1丁目38-9
多摩川駅
徒歩9分

木造 2012年
278m セドルハイム
東京都 大田区 田園調布 1丁目27-3
多摩川駅
徒歩10分

木造 1991年
280m サウスコート田園調布C
東京都 大田区 田園調布本町 9-6
御嶽山駅
徒歩8分

木造 1997年
283m リヴィエール田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 45-14
雪が谷大塚駅
徒歩8分

木造 1997年
284m イハラハイツ
東京都 大田区 田園調布 1丁目38-1
雪が谷大塚駅
徒歩11分

木造 2012年
286m グリーンハイム
東京都 大田区 田園調布 1丁目35-7
雪が谷大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
288m サウスコート田園調布A
東京都 大田区 田園調布本町 9-7
雪が谷大塚駅
徒歩9分

木造 1997年
288m ベルジュ田園調布E
東京都 大田区 田園調布 1丁目38-15
多摩川駅
徒歩9分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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