プチブラン桜台(東京都 練馬区 桜台 3丁目27-15)の価格相場は 76.9万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチブラン桜台 価格相場・家賃相場
76.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,728 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
新桜台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチブラン桜台の価格相場情報

物件の詳細情報

プチブラン桜台の物件詳細は以下の通りです。

物件名プチブラン桜台
住所東京都 練馬区 桜台 3丁目27-15
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武有楽町線 新桜台駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 氷川台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチブラン桜台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチブラン桜台の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチブラン桜台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチブラン桜台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 桜台サチパレス
東京都 練馬区 桜台 3丁目20-11
新桜台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2013年
106m フレール桜台
東京都 練馬区 桜台 3丁目21-10
新桜台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
113m 1212京ビル
東京都 練馬区 桜台 3丁目20-15
新桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
129m ブランシュきのした
東京都 練馬区 桜台 2丁目15-5
桜台駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
132m マンションサクラダイ
東京都 練馬区 桜台 2丁目15-3
新桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
136m マンション泉
東京都 練馬区 桜台 3丁目29-19
氷川台駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1969年
138m コンフォート桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目16-14
氷川台駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
146m M'sエルバエ
東京都 練馬区 桜台 2丁目9-6
新桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
162m 桜hills
東京都 練馬区 桜台 3丁目17-4
氷川台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
171m ロワール今井
東京都 練馬区 桜台 3丁目17-3
氷川台駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
182m クレストヒルズ
東京都 練馬区 桜台 3丁目17-7
氷川台駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
186m ベルドミール桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目34-15
桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
196m TheYoko桜台
東京都 練馬区 桜台 3丁目3-9
氷川台駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
210m フェリエ
東京都 練馬区 桜台 2丁目29-9
新桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
229m ジュネス氷川台1
東京都 練馬区 桜台 3丁目15-5
氷川台駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
235m コーポ永田
東京都 練馬区 桜台 2丁目34-10
桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
236m ジュネス氷川台2
東京都 練馬区 桜台 3丁目15-4
氷川台駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
251m カーサ・セレジェーラ
東京都 練馬区 桜台 3丁目15-10
氷川台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
254m ラビエベル
東京都 練馬区 桜台 2丁目30-16
新桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
257m みやまビル
東京都 練馬区 桜台 2丁目34-6
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
260m カーサ・セレジェーラ2
東京都 練馬区 桜台 3丁目15-12
氷川台駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
262m メゾン・カトレ
東京都 練馬区 桜台 3丁目5
氷川台駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
265m G-FLAT
東京都 練馬区 桜台 2丁目32-3
桜台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
266m メゾン菅原
東京都 練馬区 桜台 3丁目5-18
氷川台駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
278m ファインアートサクラダイ
東京都 練馬区 桜台 2丁目6-2
新桜台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
288m エクセルハイツ
東京都 練馬区 桜台 3丁目14-10
氷川台駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
291m TACハウス
東京都 練馬区 桜台 2丁目35-7
新桜台駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
293m カーサビアンカ
東京都 練馬区 桜台 2丁目35-3
桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
294m KAMALBASNE
東京都 練馬区 桜台 3丁目41-22
氷川台駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
295m ゾンネシューレ
東京都 練馬区 桜台 2丁目36-12
新桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
299m 原マンション
東京都 練馬区 桜台 3丁目14-13
氷川台駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
312m シャトーむさし野
東京都 練馬区 桜台 3丁目4-13
氷川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
324m シオンコート
東京都 練馬区 桜台 2丁目31-6
氷川台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
335m コーポグリーン
東京都 練馬区 桜台 2丁目36-7
桜台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
346m 羽沢メゾン
東京都 練馬区 羽沢 2丁目20-4
新桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
349m エスコート新桜台
東京都 練馬区 羽沢 2丁目20-5
氷川台駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
354m ステューディオ桜台
東京都 練馬区 桜台 3丁目40-7
氷川台駅
徒歩6分
4階建
27部屋
鉄骨造 1972年
355m アヴァンセ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目47-12
桜台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2007年
356m テネレッツァ桜台
東京都 練馬区 桜台 2丁目31-18
桜台駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
361m メゾンドM
東京都 練馬区 羽沢 2丁目19-16
新桜台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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