プチフィールド大間野1号(埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチフィールド大間野1号 価格相場・家賃相場
6.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,035 円/㎡
(平均値)
46.0
11.0 円/㎡
蒲生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチフィールド大間野1号の価格相場情報

物件の詳細情報

プチフィールド大間野1号の物件詳細は以下の通りです。

物件名プチフィールド大間野1号
住所埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 11分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プチフィールド大間野1号(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1DK)
-185万円3.1万20.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(1DK)
-185万円3.1万20.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチフィールド大間野1号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大間野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチフィールド大間野1号の価格相場、家賃相場は大間野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチフィールド大間野1号の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大間野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチフィールド大間野1号の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレアドルーン
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目141
新越谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年
クレアドルーン越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目141
新越谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ウエストハイム大間野
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目1129-2
蒲生駅
徒歩25分

木造 2015年
セレーノ
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目181-1
蒲生駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
マルショウハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目159-1
新越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
レオパレスマーテルコサージ12
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目216
蒲生駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ボナールハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目48-1
蒲生駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
大野ハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目41-2
蒲生駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
リーベンハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目10-4
蒲生駅
徒歩9分
2階建
1998年
セピアコート
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
サンフローラ岩上
埼玉県 越谷市 大間野町 4丁目12
蒲生駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
セピアコート壱番館
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
セピアコート弐番館
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
パルコート越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目199-1
蒲生駅
徒歩16分
5階建
RC造 1994年
中新ビル
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目70
蒲生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
メゾンドフローラ
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目58-5
蒲生駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
ルーム21
埼玉県 越谷市 大間野町 4丁目154-11
蒲生駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
シティハイムカトレア
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目34
蒲生駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
ハッピーライフ里・1号館
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目174-1
蒲生駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
アシュレー蒲生
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目53-5
蒲生駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
スポルト越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩14分
2階建
その他 1990年
シェルメゾン大間野
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目155
蒲生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
出沢マンション
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目88-2
蒲生駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
サン・ジュリアン
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目80-1
蒲生駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
スポルト越谷A
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
スポルト越谷B
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1
蒲生駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
石橋産業有
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目88-2
蒲生駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
レジデンス駒崎
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目161
蒲生駅
徒歩13分

木造 1986年
プチフィールド大間野1号
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩11分

木造 1979年
木村荘
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目17
蒲生駅
徒歩20分
2階建
木造 1974年
プチ・フィールド大間野
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
プチフィールド大間野2号館
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
プチフィールド大間野2号
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 1970年
中村荘
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目100
蒲生駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1970年
プチフィールド大間野3号
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目94
蒲生駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大間野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大間野町 $kind_labe人口推移 大間野町における人口推移・動向を調べることができます

大間野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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