ブロード・スクエア(埼玉県 草加市 新善町 208-4)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.1㎡) の 756 万円、最も低い部屋は 3階 (57.1㎡) の 756 万円です。

ブロード・スクエア 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
26.0
18.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブロード・スクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ブロード・スクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブロード・スクエア
住所埼玉県 草加市 新善町 208-4
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブロード・スクエア(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.08㎡
(3DK)
-756万円7.5万11.9%
1階57.08㎡
(3DK)
-756万円7.5万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.08㎡
(3DK)
-756万円7.5万11.9%
2階57.08㎡
(3DK)
-756万円7.5万11.9%
2階57.08㎡
(3DK)
-756万円7.5万11.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.08㎡
(3DK)
-756万円7.5万11.9%
3階57.08㎡
(3DK)
-756万円7.5万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブロード・スクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新善町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブロード・スクエアの価格相場、家賃相場は新善町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブロード・スクエアの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新善町 中古マンション価格相場 推移・動向 新善町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新善町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブロード・スクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m コーポハシモト
埼玉県 草加市 新善町 189-13
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
99m リキ332
埼玉県 草加市 新善町 332
新田駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
213m 稲荷ショッピングセンター
埼玉県 草加市 新善町 383-1
新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1981年
370m コンフォート英美
埼玉県 草加市 北谷 3丁目38-19
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1996年
371m ピコロヒューム
埼玉県 草加市 北谷 3丁目38-19
新田駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
397m 原町油屋レジデンス
埼玉県 草加市 原町 2丁目1-1
新田駅
徒歩27分

鉄骨造 1993年
414m サンハイツヤマダ
埼玉県 草加市 原町 1丁目7-3
新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
416m メゾンドサンティエ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目25-8
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2010年
420m プレイスワン
埼玉県 草加市 新善町 1-1
新田駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
443m メゾンドアミ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目25-6
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2004年
459m パールハイツ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目10-26
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1984年
471m FLAT ON
埼玉県 草加市 北谷 3丁目15-13
新田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2006年
471m FLAT ONE
埼玉県 草加市 北谷 3丁目15-13
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2007年
509m シティハウスマツバラ
埼玉県 草加市 新善町 491-12
新田駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
510m 福鮨マンション
埼玉県 草加市 北谷 2丁目30-22
新田駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1996年
522m シャトー東武新善
埼玉県 草加市 新善町 24-12
新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
530m グリーンエンペラー
埼玉県 草加市 新善町 20-5
新田駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
547m パルミエール
埼玉県 草加市 原町 1丁目9
新田駅
徒歩29分

鉄骨造 2016年
548m アメニティもり
埼玉県 草加市 金明町 781-1
新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
549m グリーンキャッスル
埼玉県 草加市 新善町 25-3
新田駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
552m グリーンピュアー
埼玉県 草加市 新善町 25-1
新田駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
557m ハナハウス
埼玉県 草加市 原町 3丁目5-21
新田駅
徒歩23分

鉄骨造 1987年
582m ホワイトハイツ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目11-8
新田駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
583m 中村マンション
埼玉県 草加市 原町 3丁目6-1
新田駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
601m 中野ハイツ
埼玉県 草加市 金明町 776-2
新田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
615m 北谷タウンハイツ
埼玉県 草加市 北谷 3丁目17-18
獨協大学前駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
642m 東武住宅ビルシャトー東武松原
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-5
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
648m リジェーネ松原
埼玉県 草加市 松原 4丁目5-10-2
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 2015年
648m トランキル中村
埼玉県 草加市 金明町 763-1
新田駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
649m アルス草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 5丁目6-4
新田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
665m TOマンション
埼玉県 草加市 原町 3丁目9-14
新田駅
徒歩23分

鉄骨造 1996年
669m エクセレントこはく
埼玉県 草加市 長栄 1丁目782-1
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
684m スカーレット
埼玉県 草加市 旭町 6丁目9-11
新田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
686m スカーレット2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目9-11
新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
687m スターハイツ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-5
新田駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
697m ロイヤルメゾン
埼玉県 草加市 長栄 1丁目834-3
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
702m 筑波マンション
埼玉県 草加市 旭町 6丁目13-12
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
712m アサヒミュージックハイム
埼玉県 草加市 旭町 6丁目5-13
新田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
712m スペイシャスタイム
埼玉県 草加市 旭町 6丁目5-13
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
734m パークハイム
埼玉県 草加市 北谷 2丁目35-19
獨協大学前駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新善町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新善町 $kind_labe人口推移 新善町における人口推移・動向を調べることができます

新善町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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