ブロードフォーリスト(千葉県 柏市 高田 1028-10)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 44.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.7㎡) の 752 万円、最も低い部屋は 3階 (55.1㎡) の 749 万円です。

ブロードフォーリスト 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,409 円/㎡
(平均値)
23.0
40.5 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブロードフォーリストの価格相場情報

物件の詳細情報

ブロードフォーリストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブロードフォーリスト
住所千葉県 柏市 高田 1028-10
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブロードフォーリスト(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.71㎡
(2LDK)
-752万円7.8万12.5%
1階55.08㎡
(2LDK)
-749万円7.8万12.5%
1階55.08㎡
(2LDK)
-749万円7.8万12.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.08㎡
(2LDK)
-749万円7.8万12.5%
2階55.08㎡
(2LDK)
-749万円7.8万12.5%
2階55.71㎡
(2LDK)
-752万円7.8万12.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.08㎡
(2LDK)
-749万円7.8万12.5%
3階55.08㎡
(2LDK)
-749万円7.8万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブロードフォーリストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブロードフォーリストの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブロードフォーリストの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブロードフォーリストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m ピュアプリムローズ
千葉県 柏市 高田 613-1
柏駅
徒歩54分

鉄骨造 2002年
321m エバーグリーンヒルズ
千葉県 柏市 高田 1042-3
柏駅
徒歩40分

鉄骨造 2002年
362m エントピア高田
千葉県 柏市 高田 775-1
柏駅
徒歩52分

鉄骨造 1994年
413m シャンポール高田B
千葉県 柏市 高田 784-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩32分

鉄骨造 1996年
430m シャンポール高田A
千葉県 柏市 高田 784-1
柏駅
徒歩40分

鉄骨造 1996年
646m サカヨリコーポ
千葉県 柏市 十余二 249
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
657m コリーナアーリエス2
千葉県 柏市 篠籠田 744-15
柏駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
658m コリーナアーリエス1
千葉県 柏市 篠籠田 744-15
柏駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
734m レジデンスアマーレ
千葉県 柏市 十余二 248-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩32分

鉄骨造 2013年
751m グランドール柏
千葉県 柏市 篠籠田 603-1
柏駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
766m KSビル
千葉県 柏市 十余二 337-353
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
775m ガーデンビレッジ柏1号棟ハナミズキの棟
千葉県 柏市 篠籠田 478-1
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
780m メルローズ
千葉県 柏市 高田 224-162
柏駅
徒歩56分

鉄骨造 1996年
783m レジデンス小澤ハイツ
千葉県 柏市 十余二 248-33
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
787m ガーデンビレッジ柏2号棟ナツツバキの棟
千葉県 柏市 篠籠田 478-1
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
795m 大渕コーポ
千葉県 柏市 十余二 249-308
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

鉄骨造 1986年
803m ガーデンビレッジ柏3号棟ヤマボウシの棟
千葉県 柏市 篠籠田 478-1
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
823m いこい第1マンション
千葉県 柏市 十余二 313-324
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
839m ユナイテッドヒル
千葉県 柏市 高田 1081-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩33分

鉄骨造 1998年
919m ヴィレッヂM
千葉県 柏市 篠籠田 556-1
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
1036m 明原グリーンハイツ
千葉県 柏市 明原 3丁目18-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
1084m マ・シャンブル柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目5-17
柏駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
1105m クレストハイム柏
千葉県 柏市 明原 3丁目21-24
柏駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
1105m エトワール柏
千葉県 柏市 若柴 1-73
柏の葉キャンパス駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
1122m 三芳ビル
千葉県 柏市 明原 3丁目21-25
柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
1142m 平川ビル
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-21
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1144m カーサ・アウローラ
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目5-5
柏駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
1146m ディアコート田嶋
千葉県 柏市 明原 3丁目4-6
江戸川台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
1167m サンプラザコーポ
千葉県 柏市 明原 3丁目17-3
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
1174m ディアコートタジマ
千葉県 柏市 明原 3丁目4-6
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
1180m レジデンス清和
千葉県 柏市 高田 1264-4
豊四季駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
1182m インペリアルレジデンス
千葉県 柏市 明原 4丁目4-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
1185m リベルテ谷川
千葉県 柏市 明原 4丁目4-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
1186m こう商ビル
千葉県 柏市 明原 4丁目4-1
柏駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
1195m パシフィーク II
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目11-4
柏駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1997年
1196m パシフィーク2
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目11-4
柏駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
1199m さわハイツ
千葉県 柏市 明原 3丁目3-7
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
1225m メゾン・ポミエス
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目4-6
柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
1226m ヴェルメゾン
千葉県 柏市 高田 1404-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

鉄骨造 2005年
1230m ハイムエントピヤ
千葉県 柏市 明原 3丁目8-10
柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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