ブロッサムK(東京都 小平市 花小金井 1丁目4-11)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.6㎡) の 676 万円、最も低い部屋は 302号室 (26.6㎡) の 676 万円です。

ブロッサムK 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,386 円/㎡
(平均値)
20.0
1.0 円/㎡
武蔵小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブロッサムKの価格相場情報

物件の詳細情報

ブロッサムKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブロッサムK
住所東京都 小平市 花小金井 1丁目4-11
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区小平第五小学校
中学校区花小金井南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 1分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 33分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブロッサムK(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.60㎡
(1K)
-676万円6.3万11.3%
10226.60㎡
(1K)
-676万円6.3万11.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.60㎡
(1K)
-676万円6.3万11.3%
20226.60㎡
(1K)
-676万円6.3万11.3%
2階26.60㎡
(1K)
-676万円6.3万11.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.60㎡
(1K)
-676万円6.3万11.3%
30226.60㎡
(1K)
-676万円6.3万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブロッサムKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブロッサムKの価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブロッサムKの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブロッサムKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m グレイスレジデンス
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-14
花小金井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
50m オリエンタルP.I.C.
東京都 小平市 花小金井 6丁目26-17
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
52m グランドヒルズ
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-16-1
花小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
69m メゾンクレール
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-20
花小金井駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
97m 河合ハイム
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-8
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1988年
118m 中丸ビル第2
東京都 小平市 花小金井 5丁目52-12
花小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
143m エクセレントハイム
東京都 小平市 花小金井 2丁目1-36
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
186m CASA.T
東京都 小平市 花小金井 1丁目3-14
花小金井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
187m フェリーチェ
東京都 小平市 花小金井 6丁目23-21
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
188m カーサ.T
東京都 小平市 花小金井 1丁目3-14
花小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
200m ロイヤルマンション花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目51-3
花小金井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
229m メゾンドエム
東京都 小平市 花小金井 1丁目7-17
花小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
237m マンショントレド
東京都 小平市 花小金井 5丁目37-25
花小金井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
239m プラドマンション
東京都 小平市 花小金井 5丁目49-4
花小金井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
255m クレイスハイム
東京都 小平市 花小金井 2丁目1-12
花小金井駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1993年
286m ベルセレージュ
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-4
花小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
288m ヒルズ・ロワール
東京都 小平市 花小金井 5丁目37-18
花小金井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
304m ワンズワン
東京都 小平市 花小金井 1丁目25-1
花小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
308m レ・フレール
東京都 小平市 花小金井 2丁目10-10
花小金井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
347m サンアベニュー花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目36-34
花小金井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
370m 花小金井駅前ビル
東京都 小平市 花小金井 1丁目1-13
花小金井駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
381m アドバンス
東京都 小平市 花小金井 1丁目15-8
花小金井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
390m チェリーコート
東京都 小平市 鈴木町 2丁目151-5
花小金井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
391m チェリーコート.K
東京都 小平市 鈴木町 2丁目151-5
花小金井駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
409m グレイスアーク
東京都 小平市 花小金井 1丁目12-9
花小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
438m クリエイションハウス
東京都 小平市 花小金井 6丁目34-16
花小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
440m ラメゾンブランシュ
東京都 小平市 花小金井 5丁目21-11
花小金井駅
徒歩14分

鉄骨造 2016年
441m いよやハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目174-8
花小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
445m リラフォート
東京都 小平市 鈴木町 2丁目149
花小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
447m メゾンブラーンシュ
東京都 小平市 花小金井 6丁目31-1
花小金井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
448m メゾン ブランシェ
東京都 小平市 花小金井 6丁目31-1
花小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
452m コーポヨコヤマ
東京都 小平市 花小金井 6丁目30-11
花小金井駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
462m スターブル・ロジュマン
東京都 小平市 花小金井 1丁目21-5
花小金井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
463m スターブル・ロジェマン
東京都 小平市 花小金井 1丁目21-5
花小金井駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
476m P&Dハイツ
東京都 小平市 花小金井 1丁目21-7
花小金井駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
477m マンション阿沙多
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目30-25
花小金井駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1991年
487m シティハイムサンライズII
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-8
東久留米駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
509m ジョイフル花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目176
花小金井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
520m ハーベストビル
東京都 小平市 花小金井 6丁目38-2
花小金井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
522m HM769
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目25-33
花小金井駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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