ブレッセ共和(東京都 墨田区 太平 3丁目8-10)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブレッセ共和 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,291 円/㎡
(平均値)
21.9
4.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブレッセ共和の価格相場情報

物件の詳細情報

ブレッセ共和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブレッセ共和
住所東京都 墨田区 太平 3丁目8-10
建築年2003年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区錦糸小学校
中学校区錦糸中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 4分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブレッセ共和(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.07㎡
(1K)
-2,425万円6.7万3.3%
30224.71㎡
(1K)
-2,977万円8.1万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブレッセ共和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブレッセ共和の価格相場、家賃相場は太平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブレッセ共和の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太平 中古マンション価格相場 推移・動向 太平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブレッセ共和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 大平三丁目
東京都 墨田区 太平 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2019年
24m COMFORIA錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目8-6
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 2014年
41m グレイスMM
東京都 墨田区 太平 3丁目4-8
錦糸町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
55m TGarden
東京都 墨田区 太平 3丁目7-6
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 2014年
58m 久米繊維工業株本社ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目9-6
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 2014年
60m ヴィエルジュ錦糸町太平
東京都 墨田区 太平 3丁目9-6
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 2012年
64m 石川産業ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目3-4
錦糸町駅
徒歩3分

RC造 1975年
78m ユタカ・ハイム
東京都 墨田区 太平 3丁目3-10
錦糸町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1988年
82m アドバンス喜月ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目3-12
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1994年
83m M.S.Kグレイス
東京都 墨田区 太平 3丁目10-6
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 2000年
83m ビレッヂ坂田
東京都 墨田区 太平 3丁目7-10
錦糸町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
84m 向後メゾン
東京都 墨田区 太平 3丁目7-3
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1980年
92m 淡海ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目10-5
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1990年
93m リリーマグノリア
東京都 墨田区 太平 3丁目7-2
錦糸町駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
93m 戸嶋ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目6-3
錦糸町駅
徒歩3分

RC造 1989年
98m 第2池田ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目6-1
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 1988年
106m イニシア錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目12-9
錦糸町駅
徒歩5分
11階建
53部屋
RC造 2012年
106m 大室コータース
東京都 墨田区 太平 3丁目1-4
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1975年
106m 第一池田ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目2-1
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1980年
106m 戸谷ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目12-11
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1985年
111m KOWANo.5ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目1-2
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 1992年
117m コーポタイヘイ
東京都 墨田区 太平 4丁目8-13
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1987年
118m KOWA3ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目5-7
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 2007年
119m サンライクビル
東京都 墨田区 太平 2丁目5-9
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 1987年
126m 興和太平マンション
東京都 墨田区 太平 2丁目4-4
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1988年
127m エコールビル
東京都 墨田区 太平 2丁目4-10
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 1982年
129m サクセスビル
東京都 墨田区 錦糸 3丁目14-7
錦糸町駅
徒歩3分

RC造 1979年
137m BRANZ錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目11-1
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 2016年
137m 錦糸町パークハイツ
東京都 墨田区 太平 3丁目13-7
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1982年
138m ブランズ錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目1番1
錦糸町駅
徒歩6分
11階建
42部屋
RC造 2015年
138m レジデンスアルシオンテラモト
東京都 墨田区 錦糸 3丁目12-10
錦糸町駅
徒歩3分
8階建
RC造 1990年
142m セフティビル
東京都 墨田区 錦糸 3丁目11-6
錦糸町駅
徒歩3分

RC造 1979年
147m CasaYUTAKA
東京都 墨田区 太平 2丁目9-12
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 2009年
152m 錦糸町駅前プラザ
東京都 墨田区 太平 2丁目5-3
錦糸町駅
徒歩5分

RC造 1986年
152m 大正ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目9-2
錦糸町駅
徒歩6分

RC造 1987年
152m すずひらハイツ
東京都 墨田区 太平 2丁目3-10
押上駅
徒歩13分

RC造 1977年
154m FORECITY錦糸町
東京都 墨田区 太平 2丁目9-5
錦糸町駅
徒歩4分
14階建
RC造 2008年
159m Brilliaタワー東京
東京都 墨田区 太平 4丁目1-1
錦糸町駅
徒歩6分
45階建
644部屋
RC造 2007年
160m Sハルヤマビル
東京都 墨田区 錦糸 2丁目13-6
錦糸町駅
徒歩4分

RC造 1991年
160m 永田マンション
東京都 墨田区 太平 3丁目14-1
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

太平 $kind_labe人口推移 太平における人口推移・動向を調べることができます

太平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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