ブルーベル玉川学園(東京都 町田市 玉川学園 8丁目9-1)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (28.5㎡) の 1,067 万円、最も低い部屋は 413号室 (27.0㎡) の 1,007 万円です。

ブルーベル玉川学園 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,035 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
玉川学園前駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーベル玉川学園の価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーベル玉川学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーベル玉川学園
住所東京都 町田市 玉川学園 8丁目9-1
建築年2000年
構造RC造
階数5階
小学校区南大谷小学校
中学校区南大谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 37分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 45分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーベル玉川学園(3フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
20227.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
20327.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
20527.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
20627.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
20727.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
20827.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
21028.47㎡
(1K)
-1,067万円5.8万6.5%
21227.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
21327.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
30227.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
30327.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
30527.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
30627.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
31127.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
31227.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
31327.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
40227.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
40627.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
40827.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
41028.47㎡
(1K)
-1,067万円5.8万6.5%
41227.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%
41327.00㎡
(1K)
-1,007万円5.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーベル玉川学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーベル玉川学園の価格相場、家賃相場は玉川学園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーベル玉川学園の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川学園 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川学園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川学園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーベル玉川学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m カレッジハイツ玉川
東京都 町田市 玉川学園 8丁目8-15
玉川学園前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1981年
37m ダイアパレス玉川学園2
東京都 町田市 玉川学園 8丁目9-3
玉川学園前駅
徒歩4分

RC造 1999年
59m ザ・パーム・ヒル
東京都 町田市 玉川学園 8丁目9-4
玉川学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
75m クローバービル
東京都 町田市 玉川学園 2丁目6-7
玉川学園前駅
徒歩4分

RC造 1990年
84m アメイジア玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-27
玉川学園前駅
徒歩5分

RC造 2013年
84m ドエル上地玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目9-7
玉川学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
88m グロリア玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-29
玉川学園前駅
徒歩5分

RC造 2009年
89m AMEIJIA玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-27
玉川学園前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2014年
90m アルゴー
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-30
玉川学園前駅
徒歩5分

RC造 2001年
95m Residence時
東京都 町田市 玉川学園 2丁目6-9
玉川学園前駅
徒歩3分

RC造 2013年
95m レジデンス時
東京都 町田市 玉川学園 2丁目6-9
玉川学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 2014年
97m ビオス
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-30
玉川学園前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
107m コスモ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目6-17
玉川学園前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
118m ヴィレッジ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目5-22
玉川学園前駅
徒歩4分

RC造 2000年
125m NKビル玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目22-12
玉川学園前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
128m プリエ玉学
東京都 町田市 玉川学園 2丁目1-1
玉川学園前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
130m シティ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目7-5
玉川学園前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
148m シェフルール玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 7丁目1-12
玉川学園前駅
徒歩3分
6階建
32部屋
RC造 2013年
152m メゾンド秀和
東京都 町田市 玉川学園 8丁目6-19
玉川学園前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
153m パークビル
東京都 町田市 玉川学園 8丁目6-5
玉川学園前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
154m 玉川学園パークビル
東京都 町田市 玉川学園 8丁目6-5
玉川学園前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1974年
160m ファインコーポ玉学
東京都 町田市 玉川学園 2丁目8-2
玉川学園前駅
徒歩3分
2階建
RC造 1987年
172m プティシャトー合田
東京都 町田市 玉川学園 2丁目8-25
玉川学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
172m 玉川学園ガーデンハウスC棟
東京都 町田市 玉川学園 8丁目7-7
玉川学園前駅
徒歩9分

RC造 1990年
179m アクトフォルム玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目7-8
玉川学園前駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
196m 玉川学園ガーデンハウスB
東京都 町田市 玉川学園 8丁目7-13
玉川学園前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
196m 玉川学園ガーデンハウスC
東京都 町田市 玉川学園 8丁目7-13
玉川学園前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
197m Tフラッツ
東京都 町田市 玉川学園 2丁目7-10
玉川学園前駅
徒歩2分

RC造 2001年
197m ハイムカズ
東京都 町田市 玉川学園 2丁目8-23
玉川学園前駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
198m T-FLATS
東京都 町田市 玉川学園 2丁目7-10
玉川学園前駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
201m 玉川学園ガーデンハウスA
東京都 町田市 玉川学園 8丁目7-7
玉川学園前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
202m 玉川学園ガーデンハウスA棟
東京都 町田市 玉川学園 8丁目7-7
玉川学園前駅
徒歩9分

RC造 1986年
212m アイマンション
東京都 町田市 玉川学園 2丁目7-12
玉川学園前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
224m 玉川学園ガーデンハウスB棟
東京都 町田市 玉川学園 8丁目7-7
玉川学園前駅
徒歩9分

RC造 1987年
226m ターレット玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 2丁目4-27
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
RC造 1989年
227m ターレット003
東京都 町田市 玉川学園 2丁目4-27
玉川学園前駅
徒歩6分

RC造 1988年
232m ヴェルデ玉川
東京都 町田市 玉川学園 2丁目11-1
玉川学園前駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
249m 藤和ライブタウン玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目12-7
玉川学園前駅
徒歩6分

RC造 1997年
262m RIS玉川学園壱番館
東京都 町田市 玉川学園 1丁目20-2
玉川学園前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
267m ピュアライフ
東京都 町田市 玉川学園 1丁目23-19
玉川学園前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川学園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

玉川学園 $kind_labe人口推移 玉川学園における人口推移・動向を調べることができます

玉川学園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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