ブルーベリーヒル(東京都 大田区 山王 1丁目38-21)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルーベリーヒル 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,690 円/㎡
(平均値)
43.9
10.0 円/㎡
大森駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーベリーヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーベリーヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーベリーヒル
住所東京都 大田区 山王 1丁目38-21
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーベリーヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山王のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーベリーヒルの価格相場、家賃相場は山王のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーベリーヒルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山王 中古マンション価格相場 推移・動向 山王における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山王 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーベリーヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ラティーブ山王
東京都 大田区 山王 1丁目38-19
大森駅
徒歩8分

木造 1992年
59m ハイツ若穂
東京都 大田区 山王 1丁目39-22
大森駅
徒歩10分

木造 1989年
76m ファミネス山王
東京都 品川区 西大井 3丁目15-17
西大井駅
徒歩10分

木造 1995年
77m グレース山王
東京都 大田区 山王 1丁目40-24
西大井駅
徒歩13分

木造 1990年
119m コーポラス
東京都 品川区 西大井 3丁目15-10
西大井駅
徒歩13分

木造 1992年
133m チェリーハイツ
東京都 品川区 西大井 3丁目15-5
西大井駅
徒歩11分

木造 1990年
152m 大森住宅
東京都 品川区 西大井 3丁目16-16
大森駅
徒歩10分

木造 2003年
158m nosenoie
東京都 品川区 西大井 3丁目16-16
大森駅
徒歩10分

木造 2003年
163m ハイツテル
東京都 品川区 西大井 3丁目15-2
西大井駅
徒歩8分

木造 1983年
170m レオパレス大森第2
東京都 品川区 西大井 3丁目13-13
西大井駅
徒歩10分

木造 1988年
170m 寿和ハイツ
東京都 品川区 西大井 3丁目16-4
大森駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
173m レオパレス出石
東京都 品川区 西大井 3丁目16-16
大森駅
徒歩13分

木造 2005年
180m 神田荘
東京都 品川区 西大井 3丁目13-13
西大井駅
徒歩10分

木造 1990年
187m キャプテン山王
東京都 品川区 西大井 3丁目16-15
大森駅
徒歩9分

木造 1990年
193m グレース山王
東京都 品川区 西大井 3丁目11-13
大森駅
徒歩12分

木造 2005年
194m パールハイム
東京都 品川区 西大井 3丁目13-14
西大井駅
徒歩12分

木造 1993年
200m 第2木の実ハイツ
東京都 大田区 山王 1丁目33-6
大森駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
202m ハイツフェリス
東京都 品川区 西大井 4丁目10-16
西大井駅
徒歩9分

木造 1980年
215m ベルズ山王
東京都 大田区 山王 1丁目41-7
大森駅
徒歩9分

木造 2016年
216m クレスト山王
東京都 大田区 山王 1丁目29-2
大森駅
徒歩6分

木造 2001年
227m ダイヤモンド・ハウス
東京都 大田区 山王 1丁目25-7
大森駅
徒歩6分

木造 1995年
249m パークプレイス
東京都 大田区 山王 1丁目25-7
大森駅
徒歩8分

木造 1995年
255m シャンテ山王
東京都 大田区 山王 1丁目28-18
大森駅
徒歩7分

木造 2001年
259m ダイヤモンドハイツ
東京都 品川区 西大井 4丁目24-5
馬込駅
徒歩13分

木造 1984年
260m けやき荘
東京都 大田区 山王 1丁目30-24
大森駅
徒歩10分

木造 1985年
266m Y.Kビレッジ
東京都 品川区 西大井 4丁目19-23
馬込駅
徒歩9分

木造 1992年
267m コーポ香澄
東京都 品川区 大井 7丁目18-8
大井町駅
徒歩6分

木造 1989年
276m パールメゾン
東京都 品川区 西大井 4丁目16-12
馬込駅
徒歩10分

木造 1978年
279m タイズハウス山王
東京都 大田区 山王 1丁目28-6
大森駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
282m イーストハイツ
東京都 品川区 西大井 3丁目10-9
西大井駅
徒歩11分

木造 1985年
282m メゾン山王
東京都 大田区 山王 1丁目28-6
大森駅
徒歩9分

木造 1994年
286m ストークハイツ西大井
東京都 品川区 西大井 3丁目7-8
西大井駅
徒歩10分

木造 1994年
287m CASATWILLING
東京都 大田区 山王 1丁目25-11
大森駅
徒歩8分

木造 1988年
288m グリーンハウス
東京都 品川区 西大井 4丁目24-11
西大井駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
290m ウエスト・ヒル
東京都 品川区 西大井 4丁目6-14
西大井駅
徒歩10分

木造 1988年
290m カーサ山王
東京都 大田区 山王 1丁目27-22
大森駅
徒歩7分

木造 1993年
293m グローハイツ
東京都 大田区 山王 2丁目36-4
大森駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
295m コーポマリーナ大井
東京都 品川区 大井 7丁目19-3
大森駅
徒歩11分

木造 1990年
298m 京浜ハイツB
東京都 品川区 西大井 4丁目6-7
西大井駅
徒歩7分

木造 1988年
299m レオパレス西大井第3
東京都 品川区 西大井 3丁目7-11
西大井駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山王の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

山王 $kind_labe人口推移 山王における人口推移・動向を調べることができます

山王 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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