ブルーバード(神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目7-4)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.8㎡) の 763 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 718 万円です。

ブルーバード 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,653 円/㎡
(平均値)
16.9
10.0 円/㎡
港南台駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーバードの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーバードの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーバード
住所神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目7-4
建築年2008年
構造SRC造
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 10分
JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーバード(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.75㎡
(1K)
-763万円5.7万9.0%
1階20.67㎡
(1K)
-718万円5.5万9.2%
1階20.67㎡
(1K)
-718万円5.5万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.67㎡
(1K)
-718万円5.5万9.2%
2階21.75㎡
(1K)
-763万円5.7万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーバードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーバードの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーバードの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーバードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1176m エンゼルハイム港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目32-32
港南台駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1230m UR都市機構港南台かもめ団地15号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-15
港南台駅
徒歩11分

SRC造 1976年
1236m UR都市機構港南台かもめ団地16号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-16
港南台駅
徒歩12分

SRC造 1976年
1257m UR都市機構港南台かもめ団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-1
港南台駅
徒歩11分

SRC造 1976年
1270m UR都市機構港南台かもめ団地14号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-14
港南台駅
徒歩11分

SRC造 1976年
1309m UR都市機構港南台かもめ団地2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-2
港南台駅
徒歩12分

SRC造 1976年
1318m UR都市機構港南台かもめ団地13号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-13
港南台駅
徒歩12分

SRC造 1976年
1360m UR都市機構港南台かもめ団地3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-3
港南台駅
徒歩13分

SRC造 1976年
1404m UR都市機構港南台ちどり団地3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-3
港南台駅
徒歩12分

SRC造 1974年
1408m UR都市機構港南台かもめ団地4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-4
港南台駅
徒歩13分

SRC造 1976年
1408m UR都市機構港南台ちどり団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-1
港南台駅
徒歩13分

SRC造 1974年
1414m UR都市機構港南台かもめ団地5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-5
港南台駅
徒歩12分

SRC造 1976年
1439m UR都市機構港南台ちどり団地2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-2
港南台駅
徒歩13分

SRC造 1974年
1450m UR都市機構港南台ちどり団地5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-5
港南台駅
徒歩13分

SRC造 1974年
1461m UR都市機構港南台かもめ団地6号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-6
港南台駅
徒歩17分

SRC造 1976年
1495m UR都市機構港南台ちどり団地10号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-10
港南台駅
徒歩13分

SRC造 1974年
1496m UR都市機構港南台かもめ団地7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-7
港南台駅
徒歩16分

SRC造 1976年
1506m UR都市機構港南台ちどり団地6号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-6
港南台駅
徒歩12分

SRC造 1974年
1510m UR都市機構港南台ちどり団地9号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-9
港南台駅
徒歩14分

SRC造 1974年
1515m UR都市機構港南台ちどり団地8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目2-8
港南台駅
徒歩13分

SRC造 1974年
1521m UR都市機構港南台かもめ団地8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目1-8
港南台駅
徒歩15分

SRC造 1976年
1668m 開福ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目22-28
港南台駅
徒歩17分

SRC造 1980年
1703m UR都市機構本郷台駅前団地1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-1
本郷台駅
徒歩4分
15階建
214部屋
SRC造 1973年
1758m 野庭団地622-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 622
上永谷駅
徒歩21分

SRC造 1975年
1778m UR都市機構本郷台駅前団地2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-2
本郷台駅
徒歩6分
15階建
214部屋
SRC造 1973年
1823m 野庭団地627-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
1850m ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目20-15
港南台駅
徒歩19分

SRC造 1986年
1861m ベルコリーヌ港南1
神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目33-2
港南台駅
徒歩42分

SRC造 1988年
1869m UR都市機構本郷台駅前団地3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-3
本郷台駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1878m ベルコリーヌ港南2
神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目33-1
港南台駅
徒歩19分

SRC造 1988年
1895m 野庭団地627-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-2
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1975年
1930m 野庭団地634-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 634
上永谷駅
徒歩21分

SRC造 1975年
1942m UR都市機構本郷台駅前団地4号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目4-4
本郷台駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1944m ビラムカイA棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 7丁目34-3
洋光台駅
徒歩16分

SRC造 1988年
1956m 野庭団地634-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 634
上永谷駅
徒歩22分

SRC造 1975年
1964m 野庭団地627-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
1984m UR都市機構洋光台西団地1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目19-1
洋光台駅
徒歩9分

SRC造 1975年
2001m 野庭団地619-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 619-2
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1978年
2033m 野庭団地615-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-2
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2048m 港南台コートハウス1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1151-127
港南台駅
徒歩52分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。