ブルースカイ(東京都 日野市 大坂上 2丁目2-8)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 24号室 (58.0㎡) の 1,830 万円、最も低い部屋は 304号室 (21.9㎡) の 1,502 万円です。

ブルースカイ 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
22.9
7.0 円/㎡
日野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルースカイの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルースカイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルースカイ
住所東京都 日野市 大坂上 2丁目2-8
建築年2002年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区日野第七小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 27分
JR JR八高線 小宮駅  徒歩 34分
京王 京王線 高幡不動駅  バス20分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルースカイ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.55㎡
(1R)
-1,531万円5.0万4.0%
20221.92㎡
(1R)
-1,502万円4.9万3.9%
20321.92㎡
(1R)
-1,502万円4.9万3.9%
2458.00㎡
(3DK)
-1,830万円8.9万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.55㎡
(1K)
-1,531万円5.0万4.0%
30221.92㎡
(1R)
-1,502万円4.9万3.9%
30421.92㎡
(1R)
-1,502万円4.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルースカイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大坂上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルースカイの価格相場、家賃相場は大坂上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルースカイの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向 大坂上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大坂上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルースカイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m サンハイツ日野
東京都 日野市 大坂上 1丁目5-8
日野駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
175m ハイツ丸山
東京都 日野市 大坂上 1丁目5-13
日野駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
182m インテリジェント日野
東京都 日野市 大坂上 3丁目12-8
高幡不動駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
192m サンフローレンス
東京都 日野市 大坂上 2丁目22-10
日野駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
203m フラワープレイス
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-3
日野駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1996年
209m ハウス・ジェントルネス
東京都 日野市 大坂上 1丁目6-10
日野駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
217m コーポ日野
東京都 日野市 大坂上 2丁目19-13
日野駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
224m ハイム富士見
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-1
日野駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
249m サンハイム竹間
東京都 日野市 日野台 1丁目12-2
日野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
263m ハイツさくら
東京都 日野市 大坂上 1丁目17-15
日野駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
264m ウモーレ
東京都 日野市 日野台 1丁目12-1
日野駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
266m ルメルシェ
東京都 日野市 日野台 1丁目1-28
日野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2013年
267m セント・エリオス
東京都 日野市 大坂上 3丁目7-3
日野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
281m ポラリス
東京都 日野市 大坂上 3丁目6-9
日野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1984年
324m メゾンラフォーレ
東京都 日野市 新町 2丁目3-51
日野駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
350m ハルディンデラコリーナ
東京都 日野市 大坂上 1丁目22
日野駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
371m サンヒルセブン
東京都 日野市 大坂上 1丁目18-2
日野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
384m 宮崎ビル
東京都 日野市 大坂上 4丁目18-39
日野駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1989年
385m 美乃里コーポ
東京都 日野市 大坂上 4丁目5-20
日野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
386m 高橋ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目18-1
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
391m 第2グランドサンメゾン
東京都 日野市 神明 3丁目3-6
日野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
396m 神明岡部マンション2
東京都 日野市 神明 3丁目8-12
日野駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
397m モリヤハイツ
東京都 日野市 神明 3丁目25-10
日野駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
400m グランドサンメゾン
東京都 日野市 神明 3丁目3-12
日野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
415m 鈴栄第3ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-10
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
418m サンアベニュー日野
東京都 日野市 新町 1丁目16-1
日野駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
421m 日生ハイツ
東京都 日野市 大坂上 4丁目6-1
日野駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
426m AKビル
東京都 日野市 大坂上 4丁目19-11
日野駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
451m カトウハイツ日野坂
東京都 日野市 日野台 1丁目7-5
日野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1987年
451m 加藤ハイツ日野坂
東京都 日野市 日野台 1丁目7-5
日野駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1987年
461m メゾン・ドゥ・レブ
東京都 日野市 新町 2丁目15-8
日野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
461m メゾンドゥレヴ
東京都 日野市 新町 2丁目15-8
日野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
461m メゾンドレブ
東京都 日野市 新町 2丁目15-8
日野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
494m ファインフラット
東京都 日野市 新町 3丁目35-8
日野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
496m 大竹ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目30-18
日野駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
504m ヒルハイツ日野
東京都 日野市 日野台 1丁目8-30
日野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
509m スバル小島
東京都 日野市 神明 3丁目17-3
日野駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
519m 福梨荘
東京都 日野市 新町 3丁目36-1
日野駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
523m 根本ビル
東京都 日野市 大坂上 1丁目32-4
日野駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
524m グリンデルハイム
東京都 日野市 神明 3丁目18-4
日野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大坂上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大坂上 $kind_labe人口推移 大坂上における人口推移・動向を調べることができます

大坂上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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