ブルーコーポ(東京都 江戸川区 江戸川 1丁目18)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.1㎡) の 1,647 万円、最も低い部屋は 2階 (42.1㎡) の 1,647 万円です。

ブルーコーポ 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,910 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
瑞江駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーコーポ
住所東京都 江戸川区 江戸川 1丁目18
建築年1991年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーコーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.15㎡
(2DK)
-1,647万円8.1万5.9%
1階42.15㎡
(2DK)
-1,647万円8.1万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.15㎡
(2DK)
-1,647万円8.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーコーポの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーコーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ホワイトコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目18
瑞江駅
徒歩15分

木造 1992年
29m グリーンコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目18
瑞江駅
徒歩13分

木造 1993年
422m 第二こうわ荘
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目12-18
瑞江駅
徒歩14分

木造 1982年
1657m フロレスタ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-18
瑞江駅
徒歩12分

木造 2007年
1663m フェリーチェ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-18
瑞江駅
徒歩11分

木造 2007年
2107m メゾン-ド-ボヌール
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目32-18
篠崎駅
徒歩9分

木造 2009年
2205m アクエリアス
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目21-18
篠崎駅
徒歩7分

木造 2002年
2220m ライフピア一之江1
東京都 江戸川区 一之江 1丁目18-19
一之江駅
徒歩20分

木造 1988年
2275m スペリオールキタザワ2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目17-18
篠崎駅
徒歩7分

木造 1986年
2296m メリーハイム2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-25
篠崎駅
徒歩9分

木造 1991年
2330m ガーデンハイツ
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-2
篠崎駅
徒歩8分

木造 1990年
2344m ライフピア一之江5
東京都 江戸川区 一之江 1丁目4-18
一之江駅
徒歩20分

木造 1993年
2348m 東葉コーポ2
東京都 江戸川区 篠崎町 1丁目18-4
篠崎駅
徒歩9分

木造 1991年
2374m ファミールベルティ
東京都 江戸川区 一之江 1丁目10-18
一之江駅
徒歩28分

木造 1994年
2693m ヴィラージュPAL
東京都 江戸川区 上篠崎 1丁目18-14
篠崎駅
徒歩14分

木造 2009年
2833m ハイツ末広
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目48-18
浦安駅
徒歩19分

木造 1986年
2944m オータムハウス
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目33-18
葛西駅
徒歩18分

木造 1990年
3002m αネクスト船堀第21番館
東京都 江戸川区 松江 7丁目18-1
船堀駅
徒歩16分

木造 1987年
3246m メゾンクレール
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目18-18
葛西駅
徒歩13分

木造 1990年
3347m 伊原荘
東京都 江戸川区 松江 1丁目18-12
船堀駅
徒歩22分
2階建
木造 1973年
3538m ハイツ岡部
東京都 江戸川区 南小岩 1丁目12-18
小岩駅
徒歩20分

木造 2000年
3668m 三和荘
東京都 江戸川区 南小岩 1丁目11-18
小岩駅
徒歩25分

木造 1980年
3699m 長島コーポ
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目18-14
篠崎駅
徒歩28分
2階建
6部屋
木造 1973年
3702m メゾン丸井
東京都 江戸川区 東小岩 1丁目18-8
小岩駅
徒歩22分

木造 2003年
3722m エステートピア酒井
東京都 江戸川区 南小岩 4丁目1-18
小岩駅
徒歩21分

木造 1988年
3756m アパルト中央
東京都 江戸川区 中央 1丁目18-8
新小岩駅
徒歩20分

木造 1984年
3955m ロイヤルハイツ
東京都 江戸川区 南小岩 1丁目5-18
小岩駅
徒歩19分

木造 1993年
4270m さつきコーポ2
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目18-11
船堀駅
徒歩7分

木造 1994年
4302m ニュー榎本荘
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目18-7
船堀駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
4344m ベル・ドミール
東京都 江戸川区 南小岩 4丁目18-1
小岩駅
徒歩13分

木造 1992年
4636m 花咲コーポ
東京都 江戸川区 本一色 1丁目10-18
新小岩駅
徒歩10分

木造 1978年
5247m リファインハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目18-3
江戸川駅
徒歩6分

木造 1991年
5294m 晴美コーポ
東京都 江戸川区 平井 1丁目18-2
平井駅
徒歩9分

木造 1991年
5299m ガルボ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目2-18
小岩駅
徒歩9分

木造 2010年
5312m BPテラス平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目18
平井駅
徒歩8分

木造 2015年
5318m ハートピア平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目18-10
平井駅
徒歩10分

木造 1991年
5339m レフィナード
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-13
小岩駅
徒歩4分

木造 2006年
5345m ベルハイム.A
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-14
小岩駅
徒歩4分

木造 2014年
5347m ビラージュM・K
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-14
小岩駅
徒歩4分

木造 2014年
5361m RIBSOFITTA
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目18-14
小岩駅
徒歩4分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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