ブルックヤードB(埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目24-5)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.7㎡) の 1,528 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.8㎡) の 1,160 万円です。

ブルックヤードB 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
23.0
2.0 円/㎡
北坂戸駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルックヤードBの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルックヤードBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルックヤードB
住所埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目24-5
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区入西小学校
中学校区若宮中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 44分
東武 東武越生線 一本松駅  徒歩 51分
東武 東武東上本線 北坂戸駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルックヤードB(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.77㎡
(2DK)
-1,160万円4.5万4.7%
10342.77㎡
(2DK)
-1,160万円4.5万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-1,528万円5.2万4.1%
20251.67㎡
(2LDK)
-1,528万円5.2万4.1%
20351.67㎡
(2LDK)
-1,528万円5.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルックヤードBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はにっさい花みず木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルックヤードBの価格相場、家賃相場はにっさい花みず木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルックヤードBの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
にっさい花みず木 中古マンション価格相場 推移・動向 にっさい花みず木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

にっさい花みず木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルックヤードBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m サウスウィンド K
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目5-5
北坂戸駅
徒歩58分
2階建
木造 1999年
68m サウスウィンド T
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目5-5
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
109m ブルックヤードF
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目19-1
坂戸駅
徒歩32分
2階建
木造 2013年
117m リヴィエール・はなみずき
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目29-2
北坂戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
126m アクア
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目6-6
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
139m ヴィラ・エテルノ
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目33-2
北坂戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
157m ELICA
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目18-6
北坂戸駅
徒歩38分
2階建
木造 2014年
157m ERIKA
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目18-6
坂戸駅
徒歩44分
2階建
木造 2014年
158m エリカ
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目18-6
坂戸駅
徒歩45分

木造 2013年
173m ドリカムロード
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目8-2
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
180m サンフォーリスト1
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目22-3
北坂戸駅
徒歩59分

木造 2002年
182m サンフォーリスト
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目22-3
坂戸駅
徒歩47分
2階建
木造 2004年
182m サンフォーリストI
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目22-3
北坂戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
188m サンフォーリストIII
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目22-9
北坂戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
188m サンフォーリスト3
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目22-9
北坂戸駅
徒歩58分

木造 2003年
194m ブルックパレスD
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目10-1
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
196m サンフォーリスト2
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目22-2
北坂戸駅
徒歩59分

木造 2002年
198m サンフォーリストII
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目22-2
坂戸駅
徒歩45分
2階建
木造 2003年
238m ブルック パレスA
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目10-2
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
238m ブルック パレスB
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目10-2
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
238m ブルック パレスC
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 5丁目10-2
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
251m ブルックヤードC
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 4丁目13-4
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
273m レオネクストノワール2
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目18-3
北坂戸駅
徒歩59分

木造 2009年
275m レオネクストノワールII
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目18-3
北坂戸駅
徒歩56分
2階建
木造 2010年
276m ブルックヤードD
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 4丁目13-5
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
276m ブルックヤードE
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 4丁目13-5
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
299m カルフールK
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 4丁目11-2
北坂戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
399m エル・グローヴ
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目13-2
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
399m エル・グローヴL・GROVE
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目13-2
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
454m レオパレスノワール
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目10-3
北坂戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
530m ピュアプレイン
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目7-3
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
979m アヴェニール・K2
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 2丁目22-13
北坂戸駅
徒歩50分

木造 2005年
979m アヴェニール・KII
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 2丁目22-13
北坂戸駅
徒歩50分
2階建
木造 2006年
983m アヴェニール・K
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 2丁目22-6
北坂戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
2113m オーヴェルジェ
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目21-24
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
2118m センチュリーコーポラス第2
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目15-7
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
2126m ハミングコート
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目17-10
北坂戸駅
徒歩18分

木造 1994年
2138m ラニリバーサイド1
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目24-7
北坂戸駅
徒歩15分

木造 2014年
2143m メゾンリバーサイド I
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目24-7
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
2143m ラニ リバーサイドI
埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目24-7
北坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

にっさい花みず木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

にっさい花みず木 $kind_labe人口推移 にっさい花みず木における人口推移・動向を調べることができます

にっさい花みず木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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