ブリランテ(神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目2-31)の価格相場は 81.9万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 2,031 万円、最も低い部屋は 406号室 (24.8㎡) の 2,031 万円です。

ブリランテ 価格相場・家賃相場
81.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,062 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
武蔵中原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリランテの価格相場情報

物件の詳細情報

ブリランテの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリランテ
住所神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目2-31
建築年2009年
構造PC造
階数4階
小学校区大戸小学校
中学校区西中原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 19分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブリランテ(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
10324.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
20224.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
20424.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
20524.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
20624.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
30324.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
30524.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
30624.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
40224.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
40324.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
40424.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
40524.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%
40624.79㎡
(1K)
-2,031万円7.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリランテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリランテの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリランテの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリランテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m レジーナカトウ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目16-25
武蔵中原駅
徒歩11分
4階建
PC造 1994年
351m オークヒル元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目33-18
武蔵中原駅
徒歩14分
3階建
PC造 1989年
447m コーポ7
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 1-3
元住吉駅
徒歩12分

PC造 1991年
567m 第一ドエル藤
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目5-13
武蔵中原駅
徒歩15分
4階建
PC造 1992年
568m ドエル藤
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目5-13
武蔵中原駅
徒歩15分

PC造 1991年
703m パルフラット
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 4丁目22-20
武蔵中原駅
徒歩12分
3階建
PC造 2004年
779m レジデンス青山
神奈川県 川崎市 中原区 井田三舞町 14-33
元住吉駅
徒歩12分

PC造 1993年
981m アークあかつき
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 1丁目11-21
武蔵中原駅
徒歩7分
3階建
PC造 2008年
1071m フォルトゥーナ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7
武蔵小杉駅
徒歩5分

PC造 2015年
1342m メゾン・アカギ
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目15-3
武蔵中原駅
徒歩7分
3階建
PC造 1996年
1525m パルデンスマグノリア
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目19-1
日吉駅
徒歩14分
3階建
PC造 1993年
1656m サンシャテロ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 751
武蔵新城駅
徒歩13分

PC造 1990年
1671m ハイツサンシャイン
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目14-5
新丸子駅
徒歩7分
3階建
PC造 1998年
1772m サンパレス久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2118
高田駅
徒歩26分

PC造 1992年
1804m シェソワ宮内
神奈川県 川崎市 中原区 宮内 2丁目16-34
武蔵中原駅
徒歩15分
3階建
PC造 1994年
1827m ベルコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目898
新丸子駅
徒歩3分

PC造 2005年
1877m カーサ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2007
武蔵新城駅
徒歩33分

PC造 1988年
1939m プランドールモリ
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2032
武蔵新城駅
徒歩44分

PC造 1988年
2024m ロイヤルメゾン宮田
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-17
武蔵新城駅
徒歩5分
4階建
PC造 1985年
2037m エクレールたちばな
神奈川県 川崎市 高津区 千年 923
武蔵新城駅
徒歩12分

PC造 1989年
2123m ドミール・オーク
神奈川県 川崎市 高津区 千年 879-2
武蔵新城駅
徒歩12分

PC造 1990年
2167m S・Hプランドール
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目28-3
武蔵新城駅
徒歩7分
4階建
PC造 1991年
2255m コートヴィレッジ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目7-20
日吉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1991年
2310m ヴィラージュ新城
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目31-2
武蔵新城駅
徒歩6分

PC造 1995年
2404m ANJU
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目17-21
武蔵新城駅
徒歩10分
3階建
PC造 2015年
2538m ニチモ日吉第一コーポラス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目33-4
日吉駅
徒歩3分
5階建
PC造 1971年
2644m アガット日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 5丁目13-1
高田駅
徒歩10分

PC造 1995年
2661m サンパティオ3
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目8-21
新川崎駅
徒歩14分

PC造 1994年
2751m プランドール・2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 463-1
高田駅
徒歩21分

PC造 1992年
2771m ベルコリーヌ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目16-10
梶が谷駅
徒歩5分
3階建
PC造 1997年
2880m セレッソ高津
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目14-18
高津駅
徒歩14分
3階建
PC造 1995年
2888m 荻島マンション
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目8-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩15分
3階建
PC造 1987年
2889m メゾンドール荻島
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目9-5
高津駅
徒歩14分
3階建
PC造 1988年
2921m メルベーユ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目40-41
日吉本町駅
徒歩1分
3階建
PC造 1994年
3045m ラ・ボール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目26-23
日吉駅
徒歩14分
4階建
PC造 1994年
3126m Kハイム日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7
日吉本町駅
徒歩5分

PC造 1993年
3126m Kハイム日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
3142m デュロン橘
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目26-23
梶が谷駅
徒歩11分

PC造 2010年
3156m メゾン・ド・フィーユ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目23-47
日吉本町駅
徒歩4分
4階建
PC造 2010年
3157m メゾン・ド・フィーユ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-47
日吉本町駅
徒歩4分

PC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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