ブランズ武蔵小杉(神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 5-8)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (95.5㎡) の 6,883 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.6%)、最も低い部屋は 405号室 (57.3㎡) の 4,060 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.8%)です。

ブランズ武蔵小杉 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
15.2
13.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ武蔵小杉
ブランドブランズ
住所神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 5-8
建築年2009年
構造RC造
総戸数34部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区住吉小学校
中学校区今井中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エレベーター、エントランス、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ブランズ武蔵小杉(5フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.56㎡
(2LDK)
4,350万円4,664万円12.1万3.1%
10270.33㎡
(3LDK)
4,750万円5,014万円12.1万2.9%
10370.02㎡
(3LDK)
4,650万円4,991万円12.1万2.9%
10468.61㎡
(3LDK)
4,590万円4,888万円12.1万3.0%
10568.49㎡
(3LDK)
4,490万円4,879万円12.1万3.0%
10657.28㎡
(2LDK)
3,890万円4,060万円11.8万3.5%
10775.02㎡
(3LDK)
5,090万円5,360万円12.1万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.85㎡
(2LDK)
4,850万円5,274万円12.1万2.8%
20270.33㎡
(3LDK)
4,750万円5,014万円12.1万2.9%
20370.02㎡
(3LDK)
4,650万円4,991万円12.1万2.9%
20468.61㎡
(3LDK)
4,590万円4,888万円12.1万3.0%
20568.49㎡
(3LDK)
4,490万円4,879万円12.1万3.0%
20657.28㎡
(2LDK)
3,890万円4,060万円11.8万3.5%
20775.02㎡
(3LDK)
5,090万円5,360万円12.1万2.7%
20889.81㎡
(3LDK)
5,340万円6,460万円11.2万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.85㎡
(3LDK)
5,290万円5,274万円12.1万2.8%
30270.33㎡
(3LDK)
4,790万円5,014万円12.1万2.9%
30370.02㎡
(3LDK)
4,690万円4,991万円12.1万2.9%
30468.61㎡
(3LDK)
4,650万円4,888万円12.1万3.0%
30568.49㎡
(3LDK)
4,550万円4,879万円12.1万3.0%
30657.28㎡
(2LDK)
3,950万円4,060万円11.8万3.5%
30775.02㎡
(3LDK)
5,150万円5,360万円12.1万2.7%
30860.88㎡
(2LDK)
3,690万円4,322万円11.9万3.3%
30973.12㎡
(3LDK)
4,490万円5,220万円12.1万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.43㎡
(3LDK)
6,190万円5,835万円11.8万2.4%
40279.42㎡
(3LDK)
5,450万円5,686万円11.9万2.5%
40368.61㎡
(3LDK)
4,690万円4,888万円12.1万3.0%
40468.49㎡
(3LDK)
4,590万円4,879万円12.1万3.0%
40557.28㎡
(2LDK)
3,990万円4,060万円11.8万3.5%
40675.02㎡
(3LDK)
5,190万円5,360万円12.1万2.7%
40769.46㎡
(2LDK)
4,390万円4,950万円12.1万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50195.45㎡
(3LDK)
7,290万円6,883万円10.5万1.8%
50282.34㎡
(3LDK)
5,850万円5,903万円11.8万2.4%
50395.11㎡
(3LDK)
6,890万円6,857万円10.6万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m マイキャッスル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 16-44
武蔵小杉駅
徒歩14分

RC造 1995年
82m フォートレジデンス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 242-2
武蔵小杉駅
徒歩12分
5階建
75部屋
RC造 2005年
103m アネックス小杉2
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 13-7
武蔵小杉駅
徒歩13分

RC造 2000年
112m コンフォール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 13-4
武蔵小杉駅
徒歩13分

RC造 2006年
130m プラウド武蔵小杉パークフロント
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 273-1
武蔵小杉駅
徒歩11分
5階建
38部屋
RC造 2006年
145m レシオン武蔵小杉C棟
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 17-26
武蔵小杉駅
徒歩13分

RC造 1995年
148m アネックス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 14-29
武蔵小杉駅
徒歩11分

RC造 1995年
148m ピア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 17-4
武蔵小杉駅
徒歩12分

RC造 1989年
157m レシオン武蔵小杉B棟
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 17-5
武蔵小杉駅
徒歩13分

RC造 1995年
167m 川崎今井町アパート
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 14-31
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1998年
176m レシオン武蔵小杉A棟
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 17-39
武蔵小杉駅
徒歩13分

RC造 1995年
179m RUSSE武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 14-4
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1998年
185m アクロス8
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 1-1
武蔵小杉駅
徒歩15分

RC造 1999年
192m ガーデンズコート武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 147-1
武蔵小杉駅
徒歩11分
5階建
211部屋
RC造 2007年
196m 藤和武蔵小杉コープ
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 18-33
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1984年
200m ジョイテル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 1-60
元住吉駅
徒歩15分

RC造 1992年
201m ラヴィドール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 191-2
武蔵小杉駅
徒歩14分
5階建
58部屋
RC造 2002年
212m EST23
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 15-49
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 2013年
215m ライブオン和田
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 15-28
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1988年
217m 日商岩井第三武蔵小杉マンション
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 1-21
武蔵小杉駅
徒歩14分

RC造 1979年
219m メゾンセルフィユ
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 12-8
武蔵中原駅
徒歩12分

RC造 1993年
226m プラウド武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 319
武蔵小杉駅
徒歩10分
5階建
129部屋
RC造 2005年
228m ローレルコート武蔵小杉 今井仲町
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 254
武蔵小杉駅
徒歩10分
5階建
39部屋
RC造 2014年
233m パークホームズ武蔵小杉今井仲町
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 264-2
武蔵小杉駅
徒歩8分
9階建
46部屋
RC造 2012年
259m 武蔵小杉ヒルズソルシード
神奈川県 川崎市 中原区 今井仲町 300-2
武蔵小杉駅
徒歩9分
7階建
40部屋
RC造 2004年
282m パークハウス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 179
武蔵小杉駅
徒歩14分
3階建
20部屋
RC造 2003年
298m パミール
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 20-3
武蔵中原駅
徒歩12分

RC造 1999年
313m リバーファースト
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 5-29
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1996年
323m 元住吉パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 7-26
元住吉駅
徒歩9分

RC造 2000年
329m パークホームズ武蔵小杉今井南町
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 390-1
武蔵小杉駅
徒歩7分
6階建
30部屋
RC造 2011年
330m SYIMPHONY
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目8-6
武蔵中原駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
330m シンフォニー
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目8-6
武蔵中原駅
徒歩13分

RC造 2006年
339m コートパストラル
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目7-15
武蔵小杉駅
徒歩12分

RC造 1995年
350m メゾン・コーワ
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目25-15
武蔵中原駅
徒歩16分
4階建
RC造 1998年
351m ライオンズマンション元住吉第5
神奈川県 川崎市 中原区 井田三舞町 7-26
元住吉駅
徒歩14分

RC造 1990年
355m Soleilコスギ
神奈川県 川崎市 中原区 今井西町 3-13
武蔵小杉駅
徒歩11分

RC造 2008年
355m フィーノ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 4-20
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2005年
360m クレール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 8-10
元住吉駅
徒歩8分

RC造 1988年
363m ライオンズマンション武蔵中原第5
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目22-2
武蔵中原駅
徒歩14分

RC造 1995年
370m ライオンズマンション武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 12-4
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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