ブランズ文京護国寺(東京都 文京区 大塚 6丁目92番4,5)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 500万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (85.9㎡) の 13,518 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.6%)、最も低い部屋は 507号室 (69.0㎡) の 10,358 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.9%)です。

ブランズ文京護国寺 価格相場・家賃相場
151 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,655 円/㎡
(平均値)
9.0
7.0 円/㎡
東池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ文京護国寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ文京護国寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ文京護国寺
ブランドブランズ
住所東京都 文京区 大塚 6丁目92番4,5
建築年2015年
構造RC造
総戸数45部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ文京護国寺(5フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10272.08㎡
(3LDK)
6,978万円10,924万円19.0万2.1%
10371.05㎡
(3LDK)
6,898万円10,737万円18.9万2.1%
10471.05㎡
(3LDK)
6,898万円10,737万円18.9万2.1%
10570.15㎡
(3LDK)
6,738万円10,574万円18.8万2.1%
10670.15㎡
(3LDK)
6,828万円10,574万円18.8万2.1%
10771.73㎡
(3LDK)
7,088万円10,860万円19.0万2.1%
10868.95㎡
(3LDK)
6,088万円10,358万円18.6万2.2%
10968.95㎡
(3LDK)
5,998万円10,358万円18.6万2.2%
11070.53㎡
(3LDK)
6,258万円10,643万円18.8万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.79㎡
(3LDK)
7,578万円10,871万円19.0万2.1%
20271.05㎡
(3LDK)
7,198万円10,737万円18.9万2.1%
20371.05㎡
(3LDK)
7,198万円10,737万円18.9万2.1%
20471.05㎡
(3LDK)
7,198万円10,737万円18.9万2.1%
20570.15㎡
(3LDK)
6,998万円10,574万円18.8万2.1%
20670.15㎡
(3LDK)
7,088万円10,574万円18.8万2.1%
20771.73㎡
(3LDK)
7,378万円10,860万円19.0万2.1%
20868.95㎡
(3LDK)
6,368万円10,358万円18.6万2.2%
20968.95㎡
(3LDK)
6,368万円10,358万円18.6万2.2%
21070.53㎡
(3LDK)
6,468万円10,643万円18.8万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.79㎡
(3LDK)
7,868万円10,871万円19.0万2.1%
30271.05㎡
(3LDK)
7,488万円10,737万円18.9万2.1%
30371.05㎡
(3LDK)
7,488万円10,737万円18.9万2.1%
30471.05㎡
(3LDK)
7,488万円10,737万円18.9万2.1%
30570.15㎡
(3LDK)
7,288万円10,574万円18.8万2.1%
30670.15㎡
(3LDK)
7,378万円10,574万円18.8万2.1%
30771.73㎡
(3LDK)
7,798万円10,860万円19.0万2.1%
30868.95㎡
(3LDK)
6,698万円10,358万円18.6万2.2%
30968.95㎡
(3LDK)
6,678万円10,358万円18.6万2.2%
31070.53㎡
(3LDK)
6,868万円10,643万円18.8万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.05㎡
(3LDK)
7,598万円10,737万円18.9万2.1%
40271.05㎡
(3LDK)
7,598万円10,737万円18.9万2.1%
40371.05㎡
(3LDK)
7,598万円10,737万円18.9万2.1%
40570.15㎡
(3LDK)
7,398万円10,574万円18.8万2.1%
40670.15㎡
(3LDK)
7,488万円10,574万円18.8万2.1%
40771.73㎡
(3LDK)
8,088万円10,860万円19.0万2.1%
40868.95㎡
(3LDK)
6,998万円10,358万円18.6万2.2%
40968.95㎡
(3LDK)
7,298万円10,358万円18.6万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.87㎡
(4LDK)
9,898万円13,518万円20.3万1.8%
50271.05㎡
(3LDK)
8,048万円10,737万円18.9万2.1%
50371.05㎡
(3LDK)
8,048万円10,737万円18.9万2.1%
50470.15㎡
(3LDK)
7,848万円10,574万円18.8万2.1%
50584.97㎡
(4LDK)
9,998万円13,344万円20.3万1.8%
50668.95㎡
(3LDK)
7,188万円10,358万円18.6万2.2%
50768.95㎡
(3LDK)
7,298万円10,358万円18.6万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ文京護国寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ文京護国寺の価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ文京護国寺の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ文京護国寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m BRANZ文京護国寺
東京都 文京区 大塚 6丁目24-15
東池袋駅
徒歩7分

RC造 2016年
47m パークハウス護国寺
東京都 文京区 大塚 6丁目29-15
東池袋駅
徒歩8分
6階建
37部屋
RC造 2009年
75m グランデ護国寺
東京都 文京区 大塚 6丁目29-20
東池袋駅
徒歩7分

RC造 2013年
76m ワコー護国寺マンション
東京都 文京区 大塚 6丁目28-21
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1982年
78m プリンスビル
東京都 文京区 大塚 6丁目23-8
新大塚駅
徒歩5分
2階建
RC造 1964年
82m アソシエール護国寺
東京都 文京区 大塚 6丁目29-21
護国寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
96m ダイホープラザ護国寺
東京都 文京区 大塚 6丁目28-20
向原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
112m O-house
東京都 文京区 大塚 6丁目31-7
東池袋駅
徒歩7分

RC造 2013年
123m 東急ドエルアルス大塚南
東京都 文京区 大塚 6丁目14-20
新大塚駅
徒歩6分

RC造 1997年
125m 豊島ケ岡k-house
東京都 文京区 大塚 6丁目14-21
新大塚駅
徒歩7分

RC造 2000年
128m ヴァンヴェール
東京都 文京区 大塚 6丁目32-2
東池袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
133m ドエルアルス大塚南
東京都 文京区 大塚 6丁目
新大塚駅
徒歩7分
4階建
25部屋
RC造 1997年
134m ザ・パークハウス文京護国寺
東京都 文京区 大塚 5丁目41-9
東池袋駅
徒歩6分
7階建
28部屋
RC造 2013年
143m 豊島ケ丘ハウス
東京都 文京区 大塚 6丁目37-17
東池袋駅
徒歩6分

RC造 1975年
166m 朝日クレスパリオ護国寺
東京都 文京区 大塚 6丁目37-7
都電雑司ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
166m スカイコート文京大塚
東京都 文京区 大塚 6丁目13-9
新大塚駅
徒歩6分
4階建
27部屋
RC造 2008年
185m フォンテーヌやはぎ3
東京都 文京区 大塚 6丁目33-2
東池袋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
196m Eucharis2
東京都 豊島区 東池袋 5丁目3-11
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2015年
202m パシフィック文京マンション
東京都 文京区 大塚 6丁目12-2
新大塚駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 1970年
208m デ・ソーレ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目3-8
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2009年
219m メゾンヨシダ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-7
東池袋駅
徒歩5分
3階建
9部屋
RC造 1989年
220m ロネスタR文京護国寺
東京都 文京区 大塚 5丁目41-1
東池袋駅
徒歩6分

RC造 2006年
231m TheColors文京
東京都 文京区 大塚 6丁目27-3
東池袋駅
徒歩7分

RC造 1988年
232m カーサミカミ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-9
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1989年
234m フォンテーヌやはぎ
東京都 文京区 大塚 6丁目35-2
東池袋駅
徒歩5分
3階建
15部屋
RC造 1991年
236m パレドノール
東京都 文京区 大塚 6丁目11-19
新大塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
243m ニッシンハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目24-15
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1990年
257m 内倉ビル
東京都 豊島区 南池袋 4丁目23-15
東池袋駅
徒歩6分
4階建
20部屋
RC造 1967年
258m 末広荘
東京都 豊島区 南池袋 4丁目23-17
東池袋駅
徒歩5分

RC造 2013年
260m S'PACE池袋イースト
東京都 豊島区 東池袋 5丁目15-3
東池袋駅
徒歩4分
3階建
8部屋
RC造 2012年
267m ジュネスグランデ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目14-8
東池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
271m サンクタス文京大塚ボゥテラス
東京都 文京区 大塚 6丁目11-4
新大塚駅
徒歩4分
7階建
89部屋
RC造 2010年
275m アーバイル目白台
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目53-12
護国寺駅
徒歩5分
11階建
RC造 2004年
275m ミキハウス
東京都 文京区 大塚 6丁目18-1
新大塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
275m 日の出ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目5-9
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1982年
278m サンクタス文京大塚アヴァンテラス
東京都 文京区 大塚 6丁目10-14
新大塚駅
徒歩4分

RC造 2010年
278m サンウッド文京開運坂上
東京都 文京区 大塚 5丁目31-7
新大塚駅
徒歩4分
9階建
89部屋
RC造 2002年
283m 日神パレス新大塚
東京都 文京区 大塚 6丁目10-6
新大塚駅
徒歩4分
6階建
RC造 1987年
283m アレーズ南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目23-9
東池袋駅
徒歩3分
10階建
RC造 2014年
283m スペース・82
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目48-10
東池袋駅
徒歩6分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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