ブランズ二子玉川テラス(東京都 世田谷区 玉川 2丁目)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (127㎡) の 17,415 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.7%)、最も低い部屋は 211号室 (54.5㎡) の 6,764 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.0%)です。

ブランズ二子玉川テラス 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,860 円/㎡
(平均値)
5.9
6.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ二子玉川テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ二子玉川テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ二子玉川テラス
ブランドブランズ
住所東京都 世田谷区 玉川 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数79部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ二子玉川テラス(6フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.80㎡
(3LDK)
9,880万円10,253万円22.4万2.6%
10282.31㎡
(3LDK)
1億1,470万円10,612万円22.8万2.6%
10379.83㎡
(3LDK)
1億1,390万円10,258万円22.5万2.6%
10477.10㎡
(3LDK)
1億980万円9,869万円22.0万2.7%
10574.61㎡
(3LDK)
1億480万円9,518万円21.6万2.7%
10669.91㎡
(3LDK)
9,750万円8,860万円20.8万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.81㎡
(3LDK)
1億1,980万円10,541万円22.7万2.6%
20282.31㎡
(3LDK)
1億2,290万円10,612万円22.8万2.6%
20379.83㎡
(3LDK)
1億2,080万円10,258万円22.5万2.6%
20477.10㎡
(3LDK)
1億1,650万円9,869万円22.0万2.7%
20574.61㎡
(3LDK)
1億1,180万円9,518万円21.6万2.7%
20669.91㎡
(3LDK)
1億250万円8,860万円20.8万2.8%
20761.01㎡
(2LDK)
8,980万円7,635万円19.0万3.0%
20859.74㎡
(2LDK)
7,990万円7,463万円18.7万3.0%
20973.53㎡
(3LDK)
9,840万円9,366万円21.4万2.7%
21059.86㎡
(2LDK)
6,380万円7,479万円18.8万3.0%
21154.55㎡
(2LDK)
5,590万円6,764万円17.6万3.1%
21256.15㎡
(2LDK)
5,780万円6,979万円17.9万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.93㎡
(3LDK)
1億2,580万円10,558万円22.8万2.6%
30282.31㎡
(3LDK)
1億2,650万円10,612万円22.8万2.6%
30379.83㎡
(3LDK)
1億2,420万円10,258万円22.5万2.6%
30477.10㎡
(3LDK)
1億1,980万円9,869万円22.0万2.7%
30574.61㎡
(3LDK)
1億1,550万円9,518万円21.6万2.7%
30669.91㎡
(3LDK)
1億670万円8,860万円20.8万2.8%
30760.95㎡
(2LDK)
9,260万円7,627万円19.0万3.0%
30861.60㎡
(2LDK)
8,650万円7,716万円19.1万3.0%
30981.19㎡
(3LDK)
1億2,080万円10,452万円22.7万2.6%
31059.86㎡
(2LDK)
7,270万円7,479万円18.8万3.0%
31161.54㎡
(2LDK)
7,490万円7,707万円19.1万3.0%
31262.76㎡
(2LDK)
7,690万円7,874万円19.4万3.0%
31364.93㎡
(2LDK)
7,980万円8,171万円19.8万2.9%
31476.42㎡
(3LDK)
9,450万円9,773万円21.9万2.7%
31577.30㎡
(2LDK)
9,590万円9,898万円22.1万2.7%
31674.34㎡
(2LDK)
9,480万円9,480万円21.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.93㎡
(3LDK)
1億2,780万円10,558万円22.8万2.6%
40282.31㎡
(3LDK)
1億2,880万円10,612万円22.8万2.6%
40379.83㎡
(3LDK)
1億2,720万円10,258万円22.5万2.6%
40477.10㎡
(3LDK)
1億2,290万円9,869万円22.0万2.7%
40574.61㎡
(3LDK)
1億1,790万円9,518万円21.6万2.7%
40669.91㎡
(3LDK)
1億980万円8,860万円20.8万2.8%
40760.95㎡
(2LDK)
9,560万円7,627万円19.0万3.0%
40861.60㎡
(2LDK)
8,980万円7,716万円19.1万3.0%
40981.19㎡
(3LDK)
1億2,430万円10,452万円22.7万2.6%
41059.86㎡
(2LDK)
7,520万円7,479万円18.8万3.0%
41161.54㎡
(2LDK)
7,730万円7,707万円19.1万3.0%
41262.76㎡
(2LDK)
7,890万円7,874万円19.4万3.0%
41364.93㎡
(2LDK)
8,250万円8,171万円19.8万2.9%
41476.42㎡
(3LDK)
9,750万円9,773万円21.9万2.7%
41577.30㎡
(2LDK)
9,870万円9,898万円22.1万2.7%
41677.30㎡
(2LDK)
9,880万円9,898万円22.1万2.7%
41774.34㎡
(2LDK)
9,790万円9,480万円21.6万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501127.20㎡
(3LDK)
2億1,970万円17,415万円26.0万1.8%
502119.61㎡
(4LDK)
2億250万円16,214万円25.9万1.9%
503113.36㎡
(3LDK)
1億9,180万円15,241万円25.7万2.0%
504113.63㎡
(3LDK)
1億9,280万円15,283万円25.7万2.0%
505104.55㎡
(3LDK)
1億7,830万円13,893万円25.2万2.2%
506106.52㎡
(3LDK)
1億7,720万円14,192万円25.4万2.1%
50759.86㎡
(2LDK)
7,910万円7,479万円18.8万3.0%
50861.54㎡
(2LDK)
8,220万円7,707万円19.1万3.0%
50962.76㎡
(2LDK)
8,460万円7,874万円19.4万3.0%
51061.12㎡
(2LDK)
8,170万円7,650万円19.0万3.0%
51172.90㎡
(3LDK)
9,830万円9,277万円21.3万2.8%
51277.30㎡
(2LDK)
1億480万円9,898万円22.1万2.7%
51377.30㎡
(2LDK)
1億490万円9,898万円22.1万2.7%
51474.34㎡
(2LDK)
1億370万円9,480万円21.6万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601127.20㎡
(3LDK)
2億2,680万円17,415万円26.0万1.8%
602119.61㎡
(4LDK)
2億850万円16,214万円25.9万1.9%
603113.36㎡
(3LDK)
1億9,860万円15,241万円25.7万2.0%
604113.63㎡
(3LDK)
1億9,880万円15,283万円25.7万2.0%
60580.27㎡
(2LDK)
1億1,880万円10,320万円22.5万2.6%
60676.36㎡
(3LDK)
1億2,350万円9,765万円21.9万2.7%
60759.86㎡
(2LDK)
8,410万円7,479万円18.8万3.0%
60861.54㎡
(2LDK)
8,640万円7,707万円19.1万3.0%
60962.76㎡
(2LDK)
8,850万円7,874万円19.4万3.0%
61061.12㎡
(2LDK)
8,590万円7,650万円19.0万3.0%
61172.90㎡
(3LDK)
1億360万円9,277万円21.3万2.8%
61277.30㎡
(2LDK)
1億990万円9,898万円22.1万2.7%
61377.30㎡
(2LDK)
1億1,040万円9,898万円22.1万2.7%
61474.34㎡
(2LDK)
1億790万円9,480万円21.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ二子玉川テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ二子玉川テラスの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ二子玉川テラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ二子玉川テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m パレ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目28-7
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1983年
70m シャンボール二子玉川園
東京都 世田谷区 玉川 2丁目28-6
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1981年
76m ドミール二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目28-25
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1978年
122m プラウド二子玉川レジデンス
東京都 世田谷区 玉川 4丁目2-2
二子玉川駅
徒歩7分
5階建
31部屋
RC造 2005年
182m アトラス二子玉川園
東京都 世田谷区 玉川 2丁目26-21
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1996年
204m クレードル二子玉川園
東京都 世田谷区 玉川 2丁目26-23
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
226m 二子玉川ハイツ
東京都 世田谷区 玉川 2丁目26-24
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1982年
231m 二子玉川園パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 玉川 2丁目16-8
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1999年
252m 佐野ビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目20-2
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1977年
255m マノア玉川第3
東京都 世田谷区 玉川 3丁目20-2
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
293m アーバンキャビン
東京都 世田谷区 玉川 2丁目25-10
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 1997年
311m エルドラード玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目16-3
二子玉川駅
徒歩4分

RC造 1988年
327m UR都市機構シティコート二子玉川2号棟
東京都 世田谷区 玉川 4丁目13-2
二子玉川駅
徒歩10分

RC造 2003年
332m ドルチェ・ニコタマ
東京都 世田谷区 玉川 2丁目15-7
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
349m エレガンス玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目15-10
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
360m ホワイトレジデンス
東京都 世田谷区 玉川 2丁目15-12
二子玉川駅
徒歩4分

RC造 1977年
363m 二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目
二子玉川駅
徒歩0分
5階建
79部屋
RC造 2019年
381m アベコーマンション
東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-11
二子玉川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
392m コートハウス玉川2号棟B棟
東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-2
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1979年
396m コートハウス玉川3号棟C棟
東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-3
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1979年
399m ツインシテーH
東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-9
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1991年
419m コートハウス玉川1号棟A棟
東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-1
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 1979年
425m グランディ二子玉川園
東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-16
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1999年
427m コートハウス玉川4号棟D棟
東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-4
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1979年
439m HANA二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-17
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 2013年
440m リオ・ヴェルデ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目34-2
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 2014年
443m ラポール中島
東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-5
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1999年
474m グラッシア二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目11-4
二子玉川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
482m ヒルサイド二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目12-6
二子玉川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
483m 第2遠山荘
東京都 世田谷区 玉川 2丁目11-13
用賀駅
徒歩8分

RC造 1976年
500m 土屋ビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目9-2
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 1990年
500m エミネント二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目12-10
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
512m ステイツ二子玉川園
東京都 世田谷区 玉川 2丁目11-2
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 1996年
522m ベルフラット玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目4-2
二子玉川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
542m レフィーユ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目4-1
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 2012年
549m 二子玉川ライズバーズモール
東京都 世田谷区 玉川 2丁目2-1
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 2010年
555m ルピナス二子玉川園
東京都 世田谷区 玉川 2丁目
二子玉川駅
徒歩2分
6階建
37部屋
RC造 1999年
567m WINTAMAGAWA
東京都 世田谷区 玉川 2丁目10-20
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 2013年
573m グレースキルシェ
東京都 世田谷区 玉川 2丁目5-9
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 2000年
576m リバーサイドメゾン
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-2
二子玉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。