ブランシエラ吹田片山公園(大阪府 吹田市 出口町 35-1)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブランシエラ吹田片山公園 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,991 円/㎡
(平均値)
13.5
10.0 円/㎡
豊津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランシエラ吹田片山公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランシエラ吹田片山公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランシエラ吹田片山公園
住所大阪府 吹田市 出口町 35-1
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数114部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社長谷工コミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 10分
阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 12分
阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 13分
JR JR京都線 吹田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランシエラ吹田片山公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は出口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランシエラ吹田片山公園の価格相場、家賃相場は出口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランシエラ吹田片山公園の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
出口町 中古マンション価格相場 推移・動向 出口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

出口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランシエラ吹田片山公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ウエリス吹田山手町イースト
大阪府 吹田市 山手町 1丁目1
豊津駅
徒歩9分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
235m ウエリス吹田山手町ウエスト
大阪府 吹田市 山手町 1丁目
豊津駅
徒歩7分
5階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
286m コスモ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 30
豊津駅
徒歩5分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
328m マスターズゲート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 21-15
豊津駅
徒歩5分
16階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
344m アパガーデンヒルズ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 22-12
豊津駅
徒歩5分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
361m セントラル千里片山2番館
大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-66
豊津駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
366m セントラル千里片山1番館
大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-62
豊津駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
372m エステムコート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 16-34
吹田駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
408m フローラ吹田山手
大阪府 吹田市 出口町 26-24
豊津駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
435m ベルデフラッツ千里豊津
大阪府 吹田市 泉町 5丁目9-36
豊津駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
467m ステイツ千里山手町
大阪府 吹田市 山手町 2丁目20-8
豊津駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
481m ルナコート吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 4丁目1-29
豊津駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
508m パロス山手町A
大阪府 吹田市 山手町 2丁目18-3
関大前駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
523m シティホームズ吹田朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 3-27
吹田駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
527m パロス山手町B
大阪府 吹田市 山手町 2丁目18
関大前駅
徒歩7分
3階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
527m ヒルズ千里山手町
大阪府 吹田市 山手町 2丁目11-8
豊津駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
531m 関大前スカイハイツC棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-C
関大前駅
徒歩11分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
544m 豊津パロス山手町2番館(A〜B館)
大阪府 吹田市 山手町 3丁目2
関大前駅
徒歩7分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
549m ヴィルヌーブ吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 3丁目18-1
関大前駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
561m ベリスタ吹田山手町
大阪府 吹田市 山手町 3丁目29-10
関大前駅
徒歩12分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
564m 関大前スカイハイツB棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-B
関大前駅
徒歩10分
5階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
594m 吹田サンクレオビル
大阪府 吹田市 片山町 3丁目15-20
吹田駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
596m 関大前スカイハイツA棟
大阪府 吹田市 山手町 3丁目17-A
関大前駅
徒歩10分
5階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
610m ライオンズガーデン吹田山手
大阪府 吹田市 山手町 4丁目24-15
吹田駅
徒歩17分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
685m コウフハイツ片山
大阪府 吹田市 片山町 1丁目3-19
吹田駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
710m 千里関大前コーポラス(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山手町 3丁目15
関大前駅
徒歩10分
5階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
712m 藤和シティホームズ吹田駅前
大阪府 吹田市 片山町 1丁目5-1
吹田駅
徒歩5分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
736m プラネ吹田山手町アーバンビュー
大阪府 吹田市 山手町 3丁目12-2
関大前駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
786m アルス千里円山町静麗邸
大阪府 吹田市 円山町 8-25
関大前駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
786m ローズコーポ豊津
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目9-1
豊津駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
826m 藤和吹田藤が丘ホームズ
大阪府 吹田市 藤が丘町 8-13
吹田駅
徒歩13分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
843m コープ野村吹田藤が丘
大阪府 吹田市 藤が丘町 27-1
吹田駅
徒歩16分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
845m モンテベルデ朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-13
吹田駅
徒歩17分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
862m ウェリス吹田豊津シティハウス
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目14-1
豊津駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
868m 吹田市役所前ドリームマンション
大阪府 吹田市 泉町 1丁目11-1
吹田駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
886m セントラル吹田朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 36-8
吹田駅
徒歩17分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
905m プラウド吹田垂水の杜
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目11-9
豊津駅
徒歩7分
4階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
937m ロイヤル吹田藤ヶ丘
大阪府 吹田市 藤が丘町 14-21
吹田駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
971m サーパス吹田垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目18-1
豊津駅
徒歩7分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
984m リベール江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目20-11
豊津駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

出口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

出口町 $kind_labe人口推移 出口町における人口推移・動向を調べることができます

出口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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