ブランシェ友田(東京都 青梅市 友田町 4丁目270)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (41.8㎡) の 106 万円、最も低い部屋は 303号室 (41.8㎡) の 106 万円です。

ブランシェ友田 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
965 円/㎡
(平均値)
33.9
23.0 円/㎡
小作駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランシェ友田の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランシェ友田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランシェ友田
住所東京都 青梅市 友田町 4丁目270
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区友田小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 23分
JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 33分
JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 39分
JR JR青梅線 小作駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランシェ友田(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.80㎡
(2DK)
-106万円4.0万45.9%
20241.80㎡
(2DK)
-106万円4.0万45.9%
20341.80㎡
(1LDK)
-106万円4.0万45.9%
20541.80㎡
(1LDK)
-106万円4.0万45.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30241.80㎡
(1LDK)
-106万円4.0万45.9%
30341.80㎡
(2DK)
-106万円4.0万45.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランシェ友田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は友田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランシェ友田の価格相場、家賃相場は友田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランシェ友田の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
友田町 中古マンション価格相場 推移・動向 友田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

友田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランシェ友田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m グリーンエクセル
東京都 青梅市 友田町 3丁目38-8
小作駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
298m マーベラス
東京都 青梅市 友田町 5丁目509
小作駅
徒歩44分

鉄骨造 1998年
301m マーべラス
東京都 青梅市 友田町 5丁目509
小作駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1999年
559m リバーメール舟場
東京都 青梅市 友田町 2丁目765
小作駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
638m リバーサイド・河辺
東京都 青梅市 河辺町 1丁目866-1
河辺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1985年
652m プリムローズ
東京都 青梅市 長淵 1丁目1001
小作駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
674m アネックス・河辺
東京都 青梅市 河辺町 1丁目864-1
河辺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
819m メゾン河辺
東京都 青梅市 河辺町 6丁目3-3
河辺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
929m リバーサイドパーク小作
東京都 羽村市 羽西 2丁目5-31
小作駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
946m メゾン川杉第二
東京都 青梅市 河辺町 6丁目2-25
河辺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
953m グリーンマンション
東京都 青梅市 長淵 2丁目801-18
青梅駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1993年
957m グランプラト1
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-2
小作駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
959m グランプラトI
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-2
小作駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2010年
971m 白井マンション
東京都 青梅市 河辺町 6丁目28-5
小作駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
973m ユースハイツ河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目20-11
河辺駅
徒歩6分
2階建
1部屋
鉄骨造 1972年
974m 武蔵野ベルハイツ河辺
東京都 青梅市 河辺町 6丁目17-22
小作駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1980年
992m ハイム浜名
東京都 羽村市 羽西 2丁目5-5
小作駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1989年
994m シャトルアンジェ
東京都 青梅市 河辺町 6丁目15-8
河辺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
998m グリーン・フォレスト
東京都 青梅市 河辺町 5丁目25-7
河辺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
1009m サンアベニュー河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目15-7
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
1012m パレスコヨー
東京都 青梅市 河辺町 6丁目25-10
小作駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
1018m プチエレガンス河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目14-8
河辺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1022m ハイブリッジ3
東京都 羽村市 小作台 3丁目1-19
小作駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1033m グリーンアベニュー
東京都 青梅市 長淵 2丁目781
小作駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
1042m リベルテ3
東京都 青梅市 河辺町 4丁目12-3
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
1059m SKハイム
東京都 青梅市 長淵 3丁目103-4
東青梅駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
1060m リベルテ2
東京都 青梅市 河辺町 4丁目13-1
河辺駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1073m マンションイケヤ
東京都 青梅市 河辺町 4丁目10-7
河辺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
1077m 古家ビル
東京都 青梅市 河辺町 4丁目12-8
河辺駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
1082m 菅原ハウス
東京都 青梅市 河辺町 6丁目27-10
小作駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
1083m ベルエアーガーデン
東京都 青梅市 河辺町 5丁目26-10
河辺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
1095m 和光マンション
東京都 青梅市 河辺町 4丁目11-2
河辺駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
1102m しゃとる河辺
東京都 青梅市 河辺町 4丁目11-12
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
1102m ミリオンビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目17-16
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
1108m キョーワパレス河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目17-23
河辺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
1112m エンジェルハイム
東京都 羽村市 小作台 5丁目1-15
小作駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
1114m マンション速川
東京都 青梅市 河辺町 5丁目20-3
河辺駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
1116m シティーハイツ7
東京都 青梅市 河辺町 7丁目2-2
河辺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
1117m セントラルビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目10-1
河辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
1124m YKビル
東京都 青梅市 河辺町 5丁目10-12
河辺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

友田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

友田町 $kind_labe人口推移 友田町における人口推移・動向を調べることができます

友田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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