ブラン セレノ(東京都 狛江市 中和泉 3丁目2-22)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (48.3㎡) の 2,727 万円、最も低い部屋は 105号室 (37.1㎡) の 1,996 万円です。

ブラン セレノ 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,507 円/㎡
(平均値)
15.0
3.0 円/㎡
調布駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブラン セレノの価格相場情報

物件の詳細情報

ブラン セレノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブラン セレノ
住所東京都 狛江市 中和泉 3丁目2-22
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区和泉小学校
中学校区狛江第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、浴室乾燥機、BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 19分
京王 京王線 国領駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブラン セレノ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.16㎡
(1LDK)
-1,998万円9.6万5.8%
10237.16㎡
(1LDK)
-1,998万円9.6万5.8%
10437.16㎡
(1LDK)
-1,998万円9.6万5.8%
10537.13㎡
(1LDK)
-1,996万円9.6万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20348.32㎡
(1LDK)
-2,727万円11.5万5.1%
20448.32㎡
(1LDK)
-2,727万円11.5万5.1%
20546.09㎡
(1LDK)
-2,577万円11.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブラン セレノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブラン セレノの価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブラン セレノの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブラン セレノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ブラン プリムラ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目2-21
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
43m サニーハウス吉岡
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-24
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
50m ボン・メゾンY
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-26
狛江駅
徒歩12分

木造 1996年
58m ポピーハイム
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-13
狛江駅
徒歩11分

木造 1990年
60m コーポ河村
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-29
狛江駅
徒歩10分

木造 1983年
65m サントピア
東京都 狛江市 中和泉 3丁目2-12
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
69m KEYAKI
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-1
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
69m
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-1
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
69m ブラングリシーヌ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-22
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
78m ドリームエイト
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-7
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
78m 第二三協ハイツ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-5
狛江駅
徒歩9分

木造 1991年
79m 第2三協ハイツ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-5
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
81m エルレーブ泉C館
東京都 狛江市 中和泉 2丁目22-7
狛江駅
徒歩10分

木造 2004年
84m メゾンコイズミ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-15
狛江駅
徒歩12分

木造 1992年
88m ハイツルーフ
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-33
狛江駅
徒歩11分

木造 1992年
99m コーポ若葉
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-9
狛江駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
103m ハウス千波
東京都 狛江市 中和泉 2丁目5-38
狛江駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
108m モリー90
東京都 狛江市 中和泉 3丁目8-1
狛江駅
徒歩12分

木造 1992年
117m モリー88
東京都 狛江市 中和泉 3丁目5-18
狛江駅
徒歩13分

木造 1993年
121m K・Iハイム
東京都 狛江市 中和泉 3丁目7-2
狛江駅
徒歩10分

木造 1985年
123m スミカ宮前
東京都 狛江市 中和泉 3丁目7-1
狛江駅
徒歩15分

木造 2015年
123m SUMIKA宮前
東京都 狛江市 中和泉 3丁目7-1
狛江駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
134m レオパレスパルポート
東京都 狛江市 中和泉 2丁目8-3
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
141m アスカディアN
東京都 狛江市 中和泉 2丁目4-8
狛江駅
徒歩10分

木造 1989年
151m パインハウスコマエ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目12-3
狛江駅
徒歩13分

木造 1988年
151m パインハウス狛江
東京都 狛江市 中和泉 3丁目12-3
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
156m サントピア2
東京都 狛江市 中和泉 3丁目4-16
狛江駅
徒歩9分

木造 2001年
162m パストラル・泉B館
東京都 狛江市 中和泉 2丁目22-2
狛江駅
徒歩10分

木造 1991年
163m シャトレーヌ II
東京都 狛江市 中和泉 3丁目4-15
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
163m シャトレーヌ2
東京都 狛江市 中和泉 3丁目4-15
狛江駅
徒歩10分

木造 1987年
168m AmourIZUMIB
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-22
狛江駅
徒歩9分

木造 2012年
169m 宮前荘
東京都 狛江市 中和泉 3丁目9-11
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
169m いしい荘
東京都 狛江市 中和泉 3丁目12-2
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 1979年
169m フレンドハイツ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目12-2
狛江駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
170m AmourIZUMIA
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-22
狛江駅
徒歩9分

木造 2012年
174m 第2明和荘
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-19
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
178m メゾンK
東京都 狛江市 中和泉 2丁目24-2
狛江駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
182m ファミール弐番館
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-12
狛江駅
徒歩8分

木造 1994年
183m サンライズ飯田
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-23
狛江駅
徒歩9分

木造 1983年
187m 飯田ハウス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-26
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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