ブラディア日本橋水天宮(東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-14)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 416万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1103号室 (113㎡) の 16,807 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.1%)、最も低い部屋は 803号室 (43.7㎡) の 5,026 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.6%)です。

ブラディア日本橋水天宮 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,596 円/㎡
(平均値)
16.0
1.0 円/㎡
水天宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブラディア日本橋水天宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ブラディア日本橋水天宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブラディア日本橋水天宮
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-14
建築年2009年
構造SRC造
総戸数48部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区有馬小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)ライフポート西洋
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブラディア日本橋水天宮(11フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.65㎡
(2LDK)
4,680万円7,797万円22.6万3.5%
20251.30㎡
(1LDK)
3,780万円6,096万円18.9万3.7%
20343.69㎡
(1LDK)
3,420万円5,026万円16.3万3.9%
20448.83㎡
(1LDK)
3,900万円5,742万円18.0万3.8%
20561.57㎡
(2LDK)
4,790万円7,630万円22.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.65㎡
(2LDK)
4,780万円7,797万円22.6万3.5%
30343.69㎡
(1LDK)
3,520万円5,026万円16.3万3.9%
30448.83㎡
(1LDK)
3,990万円5,742万円18.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.65㎡
(2LDK)
4,980万円7,797万円22.6万3.5%
40251.30㎡
(1LDK)
4,180万円6,096万円18.9万3.7%
40343.69㎡
(1LDK)
3,590万円5,026万円16.3万3.9%
40448.83㎡
(1LDK)
4,090万円5,742万円18.0万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50162.65㎡
(2LDK)
5,140万円7,797万円22.6万3.5%
50251.30㎡
(1LDK)
4,260万円6,096万円18.9万3.7%
50343.69㎡
(1LDK)
3,690万円5,026万円16.3万3.9%
50448.83㎡
(1LDK)
4,180万円5,742万円18.0万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60162.65㎡
(2LDK)
5,300万円7,797万円22.6万3.5%
60251.30㎡
(1LDK)
4,380万円6,096万円18.9万3.7%
60343.69㎡
(1LDK)
3,780万円5,026万円16.3万3.9%
60448.83㎡
(1LDK)
4,280万円5,742万円18.0万3.8%
60561.57㎡
(2LDK)
5,540万円7,630万円22.3万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70162.65㎡
(2LDK)
5,480万円7,797万円22.6万3.5%
70343.69㎡
(1LDK)
3,880万円5,026万円16.3万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80162.65㎡
(2LDK)
5,580万円7,797万円22.6万3.5%
80343.69㎡
(1LDK)
3,940万円5,026万円16.3万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901101.47㎡
(4LDK)
9,280万円14,583万円34.3万2.8%
90388.76㎡
(3LDK)
8,420万円12,197万円30.7万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001101.47㎡
(4LDK)
9,460万円14,583万円34.3万2.8%
100277.45㎡
(3LDK)
7,650万円10,208万円27.3万3.2%
100388.76㎡
(3LDK)
8,620万円12,197万円30.7万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101101.47㎡
(4LDK)
9,640万円14,583万円34.3万2.8%
110290.34㎡
(3LDK)
8,780万円12,485万円31.1万3.0%
1103112.61㎡
(3LDK)
1億1,200万円16,807万円37.3万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201104.70㎡
(3LDK)
9,920万円15,215万円35.2万2.8%
1202104.40㎡
(3LDK)
1億420万円15,156万円35.1万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブラディア日本橋水天宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋蛎殻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブラディア日本橋水天宮の価格相場、家賃相場は日本橋蛎殻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブラディア日本橋水天宮の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋蛎殻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブラディア日本橋水天宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ネオテック水天宮ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1987年
27m 日本橋蛎殻町東急ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-4
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
33m ヤマナシビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目28-9
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1994年
37m ビルックス2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
46m 水天宮前東急ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-6
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1991年
49m アトラス日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目27-8
水天宮前駅
徒歩3分
11階建
31部屋
SRC造 2010年
70m トモエビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-6
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2003年
78m 水天宮北辰ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目39-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
88m 水天宮平和ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目16-8
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1991年
88m 藤和日本橋人形町コープ
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目13-9
水天宮前駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1987年
92m ライオンズマンション日本橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目17-2
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1982年
95m ハイツ水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目39-7
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
99m 宮前ビルディング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
102m 小林洋行ビル2号館
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目15-7
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
102m HIDESIGNビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-1
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2003年
112m プラハ日本橋人形町サウススクエア
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目19-8
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
31部屋
SRC造 2003年
112m PLAHAニホンバシ
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目19-8
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 2002年
115m プレール・ドゥーク水天宮II
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2
水天宮前駅
徒歩4分
12階建
53部屋
SRC造 2005年
116m セピアコート人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目12-8
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1990年
117m プレール・ドゥーク水天宮2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 2005年
119m グランドシティ日本橋ラフィーネ
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-15
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2000年
119m グランシティ日本橋ラフィーネ
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-15
水天宮前駅
徒歩2分
13階建
35部屋
SRC造 2000年
124m ルート蛎殻町ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目19-9
水天宮前駅
徒歩6分

SRC造 1990年
126m 寺島ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-1
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 2005年
131m エクセラージュ日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-11
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1999年
132m 谷口ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-1
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 2005年
133m 深作ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目11-11
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1987年
136m 川商ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目11-2
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
142m 宮崎ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目11-11
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1987年
143m 深山ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-8
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1977年
150m クオリア日本橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目24-7
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
55部屋
SRC造 2003年
151m 山一ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目4-4
人形町駅
徒歩6分

SRC造 2005年
152m 第三カネタツビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目6-4
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
158m トーシンフェニックス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目15-3
水天宮前駅
徒歩1分
11階建
25部屋
SRC造 2003年
160m 第三彦田ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目6-1
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 1986年
161m 手島商店
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目37-8
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
163m 日本橋SDビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目10-6
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
166m アプレシティ日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目33-1
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
26部屋
SRC造 2007年
168m 共同ビル兜町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目3-5
茅場町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1964年
170m ヒューリック蛎殻町第二ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目4-1
茅場町駅
徒歩5分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋蛎殻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋蛎殻町 $kind_labe人口推移 日本橋蛎殻町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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