プレール・ドゥーク水天宮II(東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2)の価格相場は 124 万円/㎡ (坪単価 411 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.6㎡) の 5,917 万円 (新築時価格・分譲時価格から+77.7%)、最も低い部屋は 1105号室 (20.5㎡) の 2,532 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.1%)です。

価格相場  124 万円/㎡
 (411 万円/坪

家賃相場  3,904 円/㎡
 (12,907 円/坪

・築年数  17.4

・駅距離  4.0 分 (水天宮前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプレール・ドゥーク水天宮IIの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プレール・ドゥーク水天宮IIの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、中央区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの中央区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プレール・ドゥーク水天宮II 価格相場

価格相場  124 万円/㎡
 (411 万円/坪

家賃相場  3,904 円/㎡
 (12,907 円/坪

・築年数  17.4

・駅距離  4.0 分 (水天宮前駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プレール・ドゥーク水天宮IIのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を124.3 万円/㎡、家賃相場を3904.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2」です。12階建てSRC造の物件で、水天宮前駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は17.4年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク水天宮IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋蛎殻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク水天宮IIの価格相場、家賃相場は日本橋蛎殻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プレール・ドゥーク水天宮IIの周辺エリア(中央区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 プレール・ドゥーク水天宮IIの価格相場推移は、東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移 日本橋蛎殻町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク水天宮IIの11フロア、53戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.61㎡
(1LDK)
3,330万円5,917万円17.7万3.6%
20221.95㎡
(1K)
1,920万円2,712万円8.6万3.8%
20321.95㎡
(1K)
1,930万円2,712万円8.6万3.8%
20422.22㎡
(1K)
1,970万円2,746万円8.7万3.8%
20520.52㎡
(1K)
1,910万円2,532万円8.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.61㎡
(1LDK)
3,350万円5,917万円17.7万3.6%
30221.95㎡
(1K)
1,940万円2,712万円8.6万3.8%
30321.95㎡
(1K)
1,950万円2,712万円8.6万3.8%
30422.22㎡
(1K)
1,990万円2,746万円8.7万3.8%
30520.52㎡
(1K)
1,930万円2,532万円8.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40146.61㎡
(1LDK)
3,370万円5,917万円17.7万3.6%
40221.95㎡
(1K)
1,960万円2,712万円8.6万3.8%
40321.95㎡
(1K)
1,970万円2,712万円8.6万3.8%
40422.22㎡
(1K)
2,010万円2,746万円8.7万3.8%
40520.52㎡
(1K)
1,950万円2,532万円8.1万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50146.61㎡
(1LDK)
3,390万円5,917万円17.7万3.6%
50221.95㎡
(1K)
1,980万円2,712万円8.6万3.8%
50321.95㎡
(1K)
1,990万円2,712万円8.6万3.8%
50422.22㎡
(1K)
2,030万円2,746万円8.7万3.8%
50520.52㎡
(1K)
1,970万円2,532万円8.1万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60146.61㎡
(1LDK)
3,410万円5,917万円17.7万3.6%
60221.95㎡
(1K)
2,000万円2,712万円8.6万3.8%
60321.95㎡
(1K)
2,010万円2,712万円8.6万3.8%
60422.22㎡
(1K)
2,050万円2,746万円8.7万3.8%
60520.52㎡
(1K)
1,990万円2,532万円8.1万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70146.61㎡
(1LDK)
3,430万円5,917万円17.7万3.6%
70221.95㎡
(1K)
2,020万円2,712万円8.6万3.8%
70321.95㎡
(1K)
2,030万円2,712万円8.6万3.8%
70422.22㎡
(1K)
2,070万円2,746万円8.7万3.8%
70520.52㎡
(1K)
2,010万円2,532万円8.1万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80146.61㎡
(1LDK)
3,450万円5,917万円17.7万3.6%
80221.95㎡
(1K)
2,040万円2,712万円8.6万3.8%
80321.95㎡
(1K)
2,050万円2,712万円8.6万3.8%
80422.22㎡
(1K)
2,090万円2,746万円8.7万3.8%
80520.52㎡
(1K)
2,030万円2,532万円8.1万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90146.61㎡
(1LDK)
3,470万円5,917万円17.7万3.6%
90221.95㎡
(1K)
2,060万円2,712万円8.6万3.8%
90321.95㎡
(1K)
2,070万円2,712万円8.6万3.8%
90422.22㎡
(1K)
2,110万円2,746万円8.7万3.8%
90520.52㎡
(1K)
2,050万円2,532万円8.1万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100146.61㎡
(1LDK)
3,490万円5,917万円17.7万3.6%
100221.95㎡
(1K)
2,080万円2,712万円8.6万3.8%
100321.95㎡
(1K)
2,090万円2,712万円8.6万3.8%
100422.22㎡
(1K)
2,130万円2,746万円8.7万3.8%
100520.52㎡
(1K)
2,070万円2,532万円8.1万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110146.61㎡
(1LDK)
3,510万円5,917万円17.7万3.6%
110221.95㎡
(1K)
2,100万円2,712万円8.6万3.8%
110321.95㎡
(1K)
2,110万円2,712万円8.6万3.8%
110422.22㎡
(1K)
2,150万円2,746万円8.7万3.8%
110520.52㎡
(1K)
2,090万円2,532万円8.1万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.31㎡
(1LDK)
3,200万円5,082万円15.4万3.6%
120241.64㎡
(1LDK)
3,350万円5,257万円15.9万3.6%
120344.30㎡
(1LDK)
3,480万円5,609万円16.9万3.6%

物件詳細情報

プレール・ドゥーク水天宮IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク水天宮II
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2
建築年2005年
構造SRC造
総戸数53部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区有馬小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)エム・シー・管理
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 4分

物件所在地

近隣の物件

プレール・ドゥーク水天宮IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m プレール・ドゥーク水天宮2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目32-2
水天宮前駅
徒歩4分

SRC造 2005年

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