ブラザ若林マンション(東京都 新宿区 市谷薬王寺町 70-8)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 463万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (50.5㎡) の 7,088 万円、最も低い部屋は 7階 (47.0㎡) の 6,535 万円です。

ブラザ若林マンション 価格相場・家賃相場
140 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,023 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
牛込柳町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブラザ若林マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ブラザ若林マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブラザ若林マンション
住所東京都 新宿区 市谷薬王寺町 70-8
建築年2014年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 3分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 21分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 21分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブラザ若林マンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.48㎡
(3LDK)
-7,088万円20.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.48㎡
(3LDK)
-7,088万円20.3万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階47.00㎡
(1LDK)
-6,535万円18.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブラザ若林マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブラザ若林マンションの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブラザ若林マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブラザ若林マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ベネヴィータ市ケ谷銀杏坂
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-68
牛込柳町駅
徒歩4分
10階建
43部屋
RC造 2004年
26m アルス市ケ谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 70
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1990年
39m ガーラ市ケ谷銀杏坂
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 69-1
牛込柳町駅
徒歩4分
13階建
38部屋
RC造 2006年
40m シティハウス市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 4
牛込柳町駅
徒歩4分
14階建
60部屋
RC造 2012年
52m ハイツ神田
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 67
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1983年
52m スカイコート市ケ谷第3
東京都 新宿区 市谷薬王寺町
牛込柳町駅
徒歩5分
5階建
34部屋
RC造 1991年
52m スカイコート市ケ谷3
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1993年
54m 矢野荘
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 72
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2006年
59m リヒャルト市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 9
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2006年
59m 岸ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71
牛込柳町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
60m TOP新宿薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 2-2
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1986年
66m 高原ビル
東京都 新宿区 市谷柳町 27
神楽坂駅
徒歩15分

RC造 2000年
70m 共同計画市谷薬王寺ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 65
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2010年
71m コンフォリア市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 19
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2007年
72m パールマンション
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71
牛込柳町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2015年
73m 薬王寺ホームズ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 74-11
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1993年
74m 望月ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 10
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 2014年
81m 渡辺ビル
東京都 新宿区 市谷柳町 27
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1978年
82m 牛込台マンション
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-7
牛込柳町駅
徒歩4分
7階建
54部屋
RC造 1964年
91m パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 63-14
牛込柳町駅
徒歩5分
13階建
83部屋
RC造 2010年
92m パークアクシス市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 74
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2006年
93m プラウド市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 15-1
牛込柳町駅
徒歩2分
13階建
74部屋
RC造 2010年
97m シャンブル牛込
東京都 新宿区 市谷柳町 24-1
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 1978年
98m 市ケ谷アサヒハイツ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 14
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1981年
103m ボヌール市谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 33
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2009年
104m Octy
東京都 新宿区 市谷柳町 22
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2013年
106m 牛込パークハイツ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 30-3
曙橋駅
徒歩7分

RC造 1980年
106m アージュ薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 74
牛込柳町駅
徒歩5分
6階建
26部屋
RC造 2003年
107m ヴェルト市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 14-2
牛込柳町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 2007年
109m ニュー金谷ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 63
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1984年
109m カーサ・ヨシミ
東京都 新宿区 市谷柳町 24
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2013年
111m コーポ柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 26
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2000年
112m グランコート市ケ谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-12
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2011年
115m エヴァンコートカシマ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 33
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2008年
116m REGIOS市ケ谷
東京都 新宿区 市谷柳町 24
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 2006年
116m カスタリア市ケ谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 14-4
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 2008年
117m 金子ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 62
牛込柳町駅
徒歩7分

RC造 1980年
118m レジオス市谷
東京都 新宿区 市谷柳町 24-5
牛込柳町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2007年
119m スカイコート市ケ谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-6
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1984年
122m KY薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 78
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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