ブライムオーキッド(愛媛県 松山市 和泉南 3-6-3)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブライムオーキッド 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,247 円/㎡
(平均値)
13.8
23.0 円/㎡
市坪駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライムオーキッドの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライムオーキッドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライムオーキッド
住所愛媛県 松山市 和泉南 3-6-3
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス JR JR予讃線 市坪駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライムオーキッドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和泉南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライムオーキッドの価格相場、家賃相場は和泉南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライムオーキッドの周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉南 中古マンション価格相場 推移・動向 和泉南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライムオーキッドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブルンハナミズキ
愛媛県 松山市 和泉南 2-1-29
いよ立花駅
徒歩23分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2014年
ブライムオーキッド
愛媛県 松山市 和泉南 3-6-3
市坪駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
VENTVERDEGRAND
愛媛県 松山市 和泉南 1-14-33
市坪駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シェトワ椿
愛媛県 松山市 和泉南 6-3-8
市坪駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス和泉南
愛媛県 松山市 和泉南 4
市坪駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
ネバーランド
愛媛県 松山市 和泉南 1-7-33
いよ立花駅
徒歩26分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
フォブールMISA
愛媛県 松山市 和泉南 1-6-12
いよ立花駅
徒歩24分
3階建
10部屋
鉄骨造 2002年
マンションT&S
愛媛県 松山市 和泉南 1-4-23
いよ立花駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リーヴァ北石井
愛媛県 松山市 和泉南 1-1-15
いよ立花駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1997年
ヤマノリ・ハイツ
愛媛県 松山市 和泉南 4-7-15
市坪駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
CasaFonte
愛媛県 松山市 和泉南 4-10-27
市坪駅
徒歩19分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
タウンハイツ和泉
愛媛県 松山市 和泉南 3-11-7
松山市駅
徒歩4分
2階建
10部屋
木造 1992年
アーバンコート花椿
愛媛県 松山市 和泉南 3-4-40
市坪駅
徒歩20分
3階建
7部屋
鉄骨造 1991年
サンハイツ3番館
愛媛県 松山市 和泉南 4-13-39
市坪駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1990年
フレールいずみ
愛媛県 松山市 和泉南 3-9-16
松山市駅
徒歩5分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コーポあるかす
愛媛県 松山市 和泉南 5-1-19
市坪駅
徒歩18分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
メゾンあや
愛媛県 松山市 和泉南 1-10-23
石手川公園駅
徒歩20分
2階建
4部屋
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和泉南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

和泉南 $kind_labe人口推移 和泉南における人口推移・動向を調べることができます

和泉南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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