ブライティアテラス(東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目64-1)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 100.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (70.2㎡) の 2,152 万円、最も低い部屋は 811号室 (65.2㎡) の 1,945 万円です。

ブライティアテラス 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,080 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
昭島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライティアテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライティアテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライティアテラス
住所東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目64-1
建築年2009年
構造RC造
階数8階
小学校区第八小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:宅配ボックス、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応、オートロック、ウォークインクローゼット、ペット相談可
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 25分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 31分
西武 西武拝島線 西武立川駅  バス4分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライティアテラス(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10670.24㎡
(3LDK)
-2,152万円7.2万4.0%
10770.24㎡
(3LDK)
-2,152万円7.2万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
61065.19㎡
(3LDK)
-1,945万円7.4万4.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
81165.19㎡
(2LDK)
-1,945万円7.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライティアテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊奈平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライティアテラスの価格相場、家賃相場は伊奈平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライティアテラスの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向 伊奈平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライティアテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
203m リーディングマンション
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目3-11
西武立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
382m 安寺ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目40-1
武蔵砂川駅
徒歩33分

RC造 1983年
383m 下川ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目6-1
武蔵砂川駅
徒歩29分

RC造 1976年
517m 騎西ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目34-2
昭島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
540m マンション石井
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目32-1
西武立川駅
徒歩27分

RC造 1987年
585m 伊奈平ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目11-3
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1988年
643m エステート立川一番町1号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1983年
652m エンゼルハイム
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目15-5
西武立川駅
徒歩35分
5階建
RC造 1993年
668m ビーグルマンション伊奈平
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目54
西武立川駅
徒歩24分

RC造 1992年
701m セピアコート
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目44-1
西武立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
705m エステート立川一番町14号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
711m エステート立川一番町
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
昭島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
716m パテラ西武立川
東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-2
西武立川駅
徒歩19分
9階建
RC造 2008年
727m ハピネスマンション2
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目65-1
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
746m エステート立川一番町26号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
748m マンション広佳
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分

RC造 1994年
750m エステート立川一番町27号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩17分

RC造 1983年
752m 広佳マンション
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分
4階建
RC造 1995年
758m フラワーヨネ
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-2
昭島駅
徒歩66分

RC造 2014年
783m ライオンズマンション西武立川
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目58
西武立川駅
徒歩28分

RC造 1991年
793m エステート立川一番町17号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
822m マンションみやざき
東京都 立川市 一番町 6丁目18-3
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1987年
868m UR都市機構立川一番町東団地48号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目8-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1985年
870m 大清ビル
東京都 立川市 一番町 4丁目65-10
武蔵砂川駅
徒歩13分

RC造 1988年
886m UR都市機構立川一番町東第二団地63号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-70
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1987年
889m 21サンハイム
東京都 立川市 一番町 6丁目17-188
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
919m セレナハイム立川一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目66-7
武蔵砂川駅
徒歩18分

RC造 1999年
931m MAC立川一番町コート
東京都 立川市 一番町 4丁目65-50
武蔵砂川駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
941m グランボヌール・メゾン
東京都 立川市 西砂町 5丁目33-5
西武立川駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
945m グランボヌール
東京都 立川市 西砂町 5丁目33-5
西武立川駅
徒歩20分

RC造 1994年
968m サンハイツ鈴忠
東京都 立川市 一番町 6丁目5-3
西武立川駅
徒歩20分

RC造 1988年
970m UR都市機構立川一番町東団地56号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目3-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
982m シャトル三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目110-16
立川駅
徒歩4分
2階建
RC造 1999年
990m セザール立川一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目59-1
武蔵砂川駅
徒歩15分
7階建
RC造 1988年
998m UR都市機構立川一番町東団地57号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目3-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
1005m 一番町ハイツ
東京都 立川市 一番町 6丁目1-5
武蔵砂川駅
徒歩18分
7階建
RC造 1989年
1015m 煉瓦一番館
東京都 立川市 一番町 4丁目72-11
武蔵砂川駅
徒歩16分
4階建
RC造 1997年
1019m 福島ビル
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目7-3
西武立川駅
徒歩57分

RC造 1989年
1140m グランドメゾン
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目44-1
昭島駅
徒歩61分

RC造 1994年
1145m 第2メゾン向陽葵
東京都 立川市 西砂町 6丁目37-11
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊奈平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

伊奈平 $kind_labe人口推移 伊奈平における人口推移・動向を調べることができます

伊奈平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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