Name: ブライズ登戸
SKU: ブライズ登戸
Price: 727000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

ブライズ登戸(神奈川県川崎市多摩区登戸)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.8㎡) の 1,583 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.0%)、最も低い部屋は 606号室 (21.8㎡) の 1,583 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.7%)です。

ブライズ登戸価格相場・家賃相場

72.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,905 円/㎡

(平均値)

9.0 年

4.0 円/㎡

登戸駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブライズ登戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
多摩区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブライズ登戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ブライズ登戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブライズ登戸
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	32部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)ワークス合人社
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	小田急小田急小田原線登戸駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライズ登戸(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	21.78㎡ (1K)	2,140万円	1,583万円	6.3万	4.8%
102	21.78㎡ (1K)	2,140万円	1,583万円	6.3万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.78㎡ (1K)	2,180万円	1,583万円	6.3万	4.8%
202	21.78㎡ (1K)	2,180万円	1,583万円	6.3万	4.8%
203	21.78㎡ (1K)	2,180万円	1,583万円	6.3万	4.8%
204	21.78㎡ (1K)	2,150万円	1,583万円	6.3万	4.8%
205	21.78㎡ (1K)	2,150万円	1,583万円	6.3万	4.8%
206	21.78㎡ (1K)	2,150万円	1,583万円	6.3万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.78㎡ (1K)	2,190万円	1,583万円	6.3万	4.8%
302	21.78㎡ (1K)	2,190万円	1,583万円	6.3万	4.8%
303	21.78㎡ (1K)	2,190万円	1,583万円	6.3万	4.8%
304	21.78㎡ (1K)	2,160万円	1,583万円	6.3万	4.8%
305	21.78㎡ (1K)	2,160万円	1,583万円	6.3万	4.8%
306	21.78㎡ (1K)	2,160万円	1,583万円	6.3万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.78㎡ (1K)	2,200万円	1,583万円	6.3万	4.8%
402	21.78㎡ (1K)	2,200万円	1,583万円	6.3万	4.8%
403	21.78㎡ (1K)	2,200万円	1,583万円	6.3万	4.8%
404	21.78㎡ (1K)	2,170万円	1,583万円	6.3万	4.8%
405	21.78㎡ (1K)	2,170万円	1,583万円	6.3万	4.8%
406	21.78㎡ (1K)	2,170万円	1,583万円	6.3万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.78㎡ (1K)	2,210万円	1,583万円	6.3万	4.8%
502	21.78㎡ (1K)	2,210万円	1,583万円	6.3万	4.8%
503	21.78㎡ (1K)	2,210万円	1,583万円	6.3万	4.8%
504	21.78㎡ (1K)	2,180万円	1,583万円	6.3万	4.8%
505	21.78㎡ (1K)	2,180万円	1,583万円	6.3万	4.8%
506	21.78㎡ (1K)	2,180万円	1,583万円	6.3万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.78㎡ (1K)	2,220万円	1,583万円	6.3万	4.8%
602	21.78㎡ (1K)	2,220万円	1,583万円	6.3万	4.8%
603	21.78㎡ (1K)	2,220万円	1,583万円	6.3万	4.8%
604	21.78㎡ (1K)	2,190万円	1,583万円	6.3万	4.8%
605	21.78㎡ (1K)	2,190万円	1,583万円	6.3万	4.8%
606	21.78㎡ (1K)	2,190万円	1,583万円	6.3万	4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライズ登戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライズ登戸の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライズ登戸の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

多摩区中古マンション価格相場推移・動向多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブライズ登戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	クヴェールチュール神奈川県川崎市多摩区登戸 3260	登戸駅徒歩6分		RC造	1997年
56m	ブランチ神奈川県川崎市多摩区登戸 3279	登戸駅徒歩4分		RC造	2002年
64m	グリーンハイム登戸神奈川県川崎市多摩区登戸 3246	登戸駅徒歩6分		RC造	1986年
80m	ベルジュ源神奈川県川崎市多摩区登戸 3244	登戸駅徒歩4分		RC造	1998年
84m	クレストフォルム登戸神奈川県川崎市多摩区登戸 3243-1	登戸駅徒歩6分		RC造	1995年
89m	スカイコートノボリト神奈川県川崎市多摩区登戸 3287-2	登戸駅徒歩3分		RC造	1994年
94m	RAFTGALLERY 神奈川県川崎市多摩区登戸 3266-1	登戸駅徒歩3分		RC造	2001年
105m	アルカン・シエル神奈川県川崎市多摩区登戸 3238	登戸駅徒歩5分		RC造	2007年
106m	シュティルアーク神奈川県川崎市多摩区登戸 3241-3	登戸駅徒歩5分		RC造	2007年
107m	ラ・フォンテーヌ神奈川県川崎市多摩区登戸 3269	登戸駅徒歩3分		RC造	2010年
108m	アマーガニ神奈川県川崎市多摩区登戸 3351	登戸駅徒歩2分		RC造	2001年
112m	アパートメントレゴ神奈川県川崎市多摩区登戸 2612-1	登戸駅徒歩4分		RC造	2001年
120m	ミレニアムコート神奈川県川崎市多摩区登戸 2617	登戸駅徒歩4分		RC造	1999年
134m	Antelope 神奈川県川崎市多摩区登戸 3356	登戸駅徒歩3分		RC造	2012年
144m	ルークス神奈川県川崎市多摩区登戸 3356-1	登戸駅徒歩2分		RC造	2004年
145m	メゾン・ド・ピアル神奈川県川崎市多摩区登戸 3292	登戸駅徒歩3分		RC造	1987年
146m	タイセイハイツ神奈川県川崎市多摩区登戸 3023	登戸駅徒歩5分		RC造	1992年
158m	第一登戸コーポ神奈川県川崎市多摩区登戸 3031	登戸駅徒歩4分	5階建	RC造	1970年
159m	スイートネストヒロシマ神奈川県川崎市多摩区登戸 3187	登戸駅徒歩4分		RC造	1994年
162m	三竹マンション神奈川県川崎市多摩区登戸 3163	登戸駅徒歩5分		RC造	1986年
173m	グランドマンション多摩川神奈川県川崎市多摩区登戸 3313-2	登戸駅徒歩3分	6階建 94部屋	RC造	1970年
177m	crecer 神奈川県川崎市多摩区登戸 3225	登戸駅徒歩6分		RC造	2013年
180m	ウエストバレー神奈川県川崎市多摩区登戸 3462	登戸駅徒歩2分		RC造	2001年
182m	S-FORT登戸神奈川県川崎市多摩区登戸 3369-1	登戸駅徒歩3分		RC造	2006年
185m	ベルズノボリト神奈川県川崎市多摩区登戸 3465	登戸駅徒歩2分		RC造	2004年
186m	D-RHOMESNOBORITO 神奈川県川崎市多摩区登戸 3221-6	登戸駅徒歩5分		RC造	1984年
187m	登戸パーク・ホームズ神奈川県川崎市多摩区登戸 3460-1	登戸駅徒歩2分		RC造	2008年
188m	ノイエスト神奈川県川崎市多摩区登戸 2576	登戸駅徒歩2分		RC造	2006年
191m	ドミール登戸神奈川県川崎市多摩区登戸 3164	登戸駅徒歩5分		RC造	1994年
194m	ソナーレ・W 神奈川県川崎市多摩区登戸 3462-6	登戸駅徒歩1分		RC造	2004年
195m	LAGUNA 神奈川県川崎市多摩区登戸 2578-7	登戸駅徒歩4分		RC造	2012年
196m	コートパセイニア88 神奈川県川崎市多摩区登戸 3175	登戸駅徒歩6分		RC造	1988年
201m	グランドゥール登戸神奈川県川崎市多摩区登戸 3147	登戸駅徒歩6分		RC造	1996年
203m	ハイツ清和神奈川県川崎市多摩区登戸 3020	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	1989年
212m	グリーンハイツ丘神奈川県川崎市多摩区登戸 3119	登戸駅徒歩6分		RC造	1990年
215m	第2TSSビル神奈川県川崎市多摩区登戸 3375-1	登戸駅徒歩2分		RC造	1989年
218m	グランドヒル神奈川県川崎市多摩区登戸 3143	登戸駅徒歩7分		RC造	1999年
220m	ペァーホームズ丘神奈川県川崎市多摩区登戸 3115	向ケ丘遊園駅徒歩6分		RC造	1990年
228m	クリオ登戸神奈川県川崎市多摩区登戸	登戸駅徒歩5分	5階建 30部屋	RC造	2017年
230m	向ケ丘遊園ビューハイツ神奈川県川崎市多摩区登戸 3044-4	向ケ丘遊園駅徒歩6分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-1.31%
2045 年	22.3 万人	-1.05%
2040 年	22.5 万人	-0.26%
2035 年	22.6 万人	+0.50%
2030 年	22.5 万人	+0.09%
2025 年	22.4 万人	+1.21%
2020 年	22.2 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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