フローレンス(埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目17-8)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローレンス 価格相場・家賃相場
67.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,511 円/㎡
(平均値)
18.0
14.0 円/㎡
鶴ケ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンスの価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンス
住所埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目17-8
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区川越西小学校
中学校区川越西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローレンス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.29㎡
(1DK)
-2,169万円4.9万2.7%
20232.29㎡
(1DK)
-2,169万円4.9万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉田新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンスの価格相場、家賃相場は吉田新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンスの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉田新町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉田新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉田新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m トヨタハイツ
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目18-10
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 1987年
108m 小島荘1号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目24-3
鶴ケ島駅
徒歩15分

木造 1982年
155m 小島荘2号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目23-4
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
155m 小嶋荘3号棟
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目23-4
鶴ケ島駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
159m キャッスル川鶴
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目9-5
鶴ケ島駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
169m キャッスル田幡
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目9-10
鶴ケ島駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
177m カサ・デ・コリーナ
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目11-1
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 1985年
234m ハイツカワツル第6
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-1
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 1998年
238m ハイツカワツル第5
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-1
鶴ケ島駅
徒歩18分

木造 1992年
347m キャッスル松ケ丘
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 1丁目14-7
鶴ケ島駅
徒歩12分

木造 1993年
368m クレインヒル第3
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目5-7
鶴ケ島駅
徒歩20分

木造 1986年
414m クレインヒル
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目6-11
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 1990年
427m コーポナカイ
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 1丁目8-1
鶴ケ島駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
429m ピノコリーナ鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 1丁目6-10
鶴ケ島駅
徒歩13分

木造 1987年
439m コーポベルビー
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 1丁目17-1
鶴ケ島駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
449m クレインヒル第五
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目10-10
鶴ケ島駅
徒歩17分

木造 1988年
474m 松ケ丘コーポ
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目18-5
鶴ケ島駅
徒歩16分

木造 1990年
479m クレインヒル第二
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目10-14
鶴ケ島駅
徒歩25分

木造 1986年
481m グリーンヒル松ケ丘B
埼玉県 鶴ケ島市 松ケ丘 3丁目11-12
鶴ケ島駅
徒歩20分

木造 1988年
700m グリーンハイツA
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目20-6
鶴ケ島駅
徒歩20分

木造 1992年
701m グリーンハイツA棟
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目20-6
鶴ケ島駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
701m グリーンハイツB
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目20-6
鶴ケ島駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
796m スロウハイツ
埼玉県 川越市 川鶴 1丁目18-1
鶴ケ島駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
1040m コーポチハラ
埼玉県 川越市 霞ケ関北 6丁目23-37
霞ケ関駅
徒歩17分

木造 1985年
1077m メビウス霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 6丁目25-21
霞ケ関駅
徒歩15分

木造 1988年
1080m ウェルフラット霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 5丁目17-6
的場駅
徒歩16分

木造 1988年
1143m ラヴニール霞北2
埼玉県 川越市 霞ケ関北 6丁目8-34
霞ケ関駅
徒歩16分

木造 1986年
1166m m&m川越
埼玉県 川越市 霞ケ関北 6丁目10-11
霞ケ関駅
徒歩16分

木造 1987年
1229m カーサー霞
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目10-15
的場駅
徒歩15分

木造 1986年
1325m コーポ東和
埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目14-20
的場駅
徒歩10分

木造 1984年
1332m パールハイツ霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目2-29
霞ケ関駅
徒歩11分

木造 1986年
1337m ブランシェ1
埼玉県 川越市 伊勢原町 2丁目8-4
霞ケ関駅
徒歩20分

木造 1992年
1345m マルメゾン
埼玉県 川越市 伊勢原町 2丁目8-3
的場駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
1348m マイグリーンハウス
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8-11
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1990年
1377m 霞ケ関第3
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8-14
霞ケ関駅
徒歩11分

木造 1988年
1380m サンフィールド
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目9-3
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1992年
1397m メゾン霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8-16
霞ケ関駅
徒歩14分

木造 1990年
1410m コーポ青山
埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目13-31
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1989年
1423m ユースピア霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目8-7
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1987年
1423m コーポ上原
埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目7-5
霞ケ関駅
徒歩14分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉田新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

吉田新町 $kind_labe人口推移 吉田新町における人口推移・動向を調べることができます

吉田新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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