フローレンスパレスリバーステージ鴨居(神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 270-2)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.6㎡) の 2,668 万円、最も低い部屋は 6階 (51.6㎡) の 2,668 万円です。

フローレンスパレスリバーステージ鴨居 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,590 円/㎡
(平均値)
28.0
12.0 円/㎡
鴨居駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンスパレスリバーステージ鴨居の価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンスパレスリバーステージ鴨居の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンスパレスリバーステージ鴨居
住所神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 270-2
建築年1997年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローレンスパレスリバーステージ鴨居(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.58㎡
(3LDK)
-2,668万円8.2万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.58㎡
(3LDK)
-2,668万円8.2万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.58㎡
(3LDK)
-2,668万円8.2万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階51.58㎡
(3LDK)
-2,668万円8.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンスパレスリバーステージ鴨居の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンスパレスリバーステージ鴨居の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンスパレスリバーステージ鴨居の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンスパレスリバーステージ鴨居の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m ユニコピエ鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 241
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1999年
153m マイキャッスル鴨居2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 242
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1998年
179m クレストフォルム横浜鴨居 壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-16
鴨居駅
徒歩13分
7階建
77部屋
RC造 2002年
181m クレストフォルム横浜鴨居 弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目17-3
鴨居駅
徒歩13分
7階建
30部屋
RC造 2001年
223m ランドステージ横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 248
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1998年
234m ハイトピア横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 198
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2009年
245m 日神パレステージ鴨居リヴェルス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30
鴨居駅
徒歩12分
7階建
RC造 2007年
246m パレステージ鴨居リヴェルス
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30
鴨居駅
徒歩12分
7階建
32部屋
RC造 2007年
281m ヴィラ・アンジュ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 305
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2007年
300m エンゼルハイム鴨居第2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目12-33
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1985年
306m サンガーデン
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 393-1
鴨居駅
徒歩14分

RC造 2011年
317m ライオンズ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目
鴨居駅
徒歩0分
7階建
99部屋
RC造 2016年
335m ハイラーク横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-2
鴨居駅
徒歩12分
7階建
RC造 1983年
347m シティ194横浜鴨居C棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
349m 白山スカイマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-35
鴨居駅
徒歩10分
6階建
RC造 1978年
350m クリオ鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 395-3
鴨居駅
徒歩12分
7階建
65部屋
RC造 2013年
351m エルズ中山ザ・セレッション
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 516-1
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2007年
353m パールホーム鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目14-14
鴨居駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
358m エルズ中山 The Seletion
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 516-1
鴨居駅
徒歩18分
7階建
50部屋
RC造 2008年
362m アメニティ白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-3
鴨居駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
363m エスペランサ第2鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目15-20
鴨居駅
徒歩14分
4階建
RC造 1984年
372m 白山コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-37
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1975年
377m 横浜鴨居ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-38
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1986年
388m シティ194横浜鴨居A棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 1987年
411m コスモ横浜鴨居ガーデンズ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目3-1
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
414m ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目297番2
鴨居駅
徒歩12分
7階建
99部屋
RC造 2016年
419m パークハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目19-12
鴨居駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
434m クリオレジダンス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-1
鴨居駅
徒歩10分
11階建
185部屋
RC造 2004年
436m ウィルアベニュー
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 375-1
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1999年
449m 鴨居白山ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目20-14
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1983年
450m ビッグヴァン鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 383
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1998年
451m 磯貝第2ビル
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目7-2
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1985年
461m マイキャッスル横浜白山
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目4-19
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1999年
467m ハイマートアサヒ弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1735-1
鴨居駅
徒歩17分

RC造 2000年
470m シティパル鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 748
鴨居駅
徒歩12分

RC造 2004年
472m 磯貝グリーンアパルト
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-14
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1979年
473m ガーデン横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 379-1
鴨居駅
徒歩16分
7階建
54部屋
RC造 2010年
483m NICEアーバン横浜鴨居プロムナード
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-20
鴨居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
483m ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目1-20
鴨居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
487m グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ
神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目7-1
中山駅
徒歩15分
10階建
149部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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