フローレス八幡2(埼玉県 草加市 八幡町 758-1)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.0㎡) の 474 万円、最も低い部屋は 2階 (37.2㎡) の 361 万円です。

フローレス八幡2 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,046 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレス八幡2の価格相場情報

物件の詳細情報

フローレス八幡2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレス八幡2
住所埼玉県 草加市 八幡町 758-1
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローレス八幡2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(3K)
-474万円4.2万10.6%
2階37.18㎡
(3K)
-361万円4.2万13.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.00㎡
(3K)
-474万円4.2万10.6%
3階39.60㎡
(3K)
-416万円4.2万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレス八幡2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレス八幡2の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレス八幡2の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレス八幡2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m レオパレスWestWoods
埼玉県 草加市 八幡町 746
新田駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
40m フローレス八幡1
埼玉県 草加市 八幡町 745-1
新田駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
45m 第3ニュー金明ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 748-4
新田駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
52m フローレス八幡3
埼玉県 草加市 八幡町 745-2
新田駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
66m エスポアール
埼玉県 草加市 八幡町 702-8
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
73m パインパレス八幡
埼玉県 草加市 八幡町 700-2
新田駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
89m アンプルールフェールカルムエス
埼玉県 草加市 八幡町 702-13
新田駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
93m 八幡ハイム
埼玉県 草加市 八幡町 698-2
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
112m ハイツM3
埼玉県 草加市 八幡町 708-6
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
159m ヤマジンハイツ7
埼玉県 草加市 八幡町 803
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
169m メゾンドパール
埼玉県 草加市 八幡町 532-17
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
191m ISOYACOOP.1
埼玉県 草加市 八幡町 898-10
新田駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
196m シャルマン新田
埼玉県 草加市 八幡町 622-5
新田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
215m ルーブルミナミ5
埼玉県 越谷市 蒲生南町 17-14
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
237m グランドハイム浅井
埼玉県 草加市 八幡町 718-1
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
238m ルーブルミナミ2
埼玉県 越谷市 蒲生南町 17-12
新田駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
246m ルーブルミナミ3
埼玉県 越谷市 蒲生南町 16-1
新田駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
255m 後藤ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 661-3
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
257m メゾンN
埼玉県 草加市 八幡町 950-1
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
265m ルーブルミナミ
埼玉県 越谷市 蒲生南町 15-19
新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
267m 浅井ビル
埼玉県 草加市 八幡町 1255-3
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
279m プレステージ蒲生南
埼玉県 越谷市 蒲生南町 14-21
新田駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
307m ベルメゾン八幡
埼玉県 草加市 八幡町 643-3
新田駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
315m トーシンプラザ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-34
新田駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
317m トウシンプラザ
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-34
新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
320m ジュネパレス草加第08
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-35
新田駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
320m ジュネパレス草加第8
埼玉県 越谷市 南町 3丁目18-35
新田駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
335m アーバンハイム
埼玉県 草加市 八幡町 1263-1
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
351m アンソレイエC
埼玉県 草加市 八幡町 959-1
新田駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
359m 秋本マンション
埼玉県 越谷市 蒲生南町 23-17
新田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
373m グランシュシュ
埼玉県 越谷市 蒲生南町 5-8
新田駅
徒歩16分

鉄骨造 2007年
374m パークサイドミナミチョウ
埼玉県 越谷市 蒲生南町 10-23
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
401m ソレイユ9
埼玉県 越谷市 蒲生南町 9-21
新田駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
425m ディライトフル
埼玉県 草加市 旭町 1丁目4-7
新田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
462m 南町壱番館
埼玉県 越谷市 蒲生南町 7-11
新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
495m メゾン弘喜
埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 9-18
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
502m リバーコープ南町
埼玉県 越谷市 蒲生南町 8-2
新田駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
502m 旭町ヤマサコーポ
埼玉県 草加市 旭町 1丁目4-46
新田駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
516m 第二駒崎マンション
埼玉県 草加市 八幡町 1211
新田駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
516m 駒崎マンション
埼玉県 草加市 八幡町 1236-1
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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